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Massa Marittima - Oportunidade de negócio à vendre
1 650 000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
CEAS-T1754
/ az259
Referência:
CEAS-T1754
País:
IT
Cidade:
Massa Marittima
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
300 m²
Divisões:
6
Quartos:
4
Casas de Banho:
2
Mobilado:
Sim
Ar Condicionado:
Sim
Cave:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Tuscany | 2 201 EUR | 3 077 EUR |
| Arezzo | 1 858 EUR | 2 213 EUR |
| Lucca | 2 317 EUR | 3 349 EUR |
| Bastia | - | 2 519 EUR |
| Haute-Corse | 2 663 EUR | 2 865 EUR |
| Corse | 2 716 EUR | 3 096 EUR |
| Marche | 1 668 EUR | 2 346 EUR |
| Italy | 1 895 EUR | 2 861 EUR |
| Corse-du-Sud | 3 748 EUR | 3 543 EUR |
| Porto-Vecchio | 4 553 EUR | 4 624 EUR |
| Ajaccio | 4 023 EUR | 3 628 EUR |
| Lazio | 1 986 EUR | 3 280 EUR |
| Abruzzi | 1 407 EUR | 2 036 EUR |
| Pescara | 1 389 EUR | 2 042 EUR |
| Brescia | 1 938 EUR | 2 720 EUR |
| Lombardy | 1 806 EUR | 2 708 EUR |
| Menton | 6 115 EUR | 5 926 EUR |
| Roquebrune-Cap-Martin | 9 000 EUR | 7 402 EUR |
| Venice | - | 5 175 EUR |
- Neubau mit ca. 100 m², bestehend aus einem Verkostungsraum und einem Barrique-Raum, der Barriques und Terrakotta-Amphoren enthält.- Landhaus, gelegen in einem exklusiven, vollständig eingezäunten Innenhof von ca. 3.000 m², genutzt als Wohnhaus auf zwei Ebenen, unterteilt in zwei Wohnungen von jeweils ca. 110 m² mit unabhängigen Eingängen, beide bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und kleinem Flur. Erdgeschoss mit überdachter Terrasse von 25 m² und erster Stock mit Terrasse von 25 m².- Gebäude von ca. 80 m², genutzt als Geräteschuppen.Die Immobilie wurde vollständig in den frühen 2000er Jahren erbaut, mit einer Fertigstellung der Arbeiten um das Jahr 2005. Alle Anlagen sind neu und die Versorgungsleistungen aktiv: Wasser von der Quelle, von der Gemeindeleitung und vom Brunnen; Strom; zwei Gasheizkessel; Internetverbindung; Videoüberwachungssystem mit Fernzugriff.
Dieser Weinbaubetrieb ist in Produktion und etabliert mit wichtigen internationalen Auszeichnungen (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAFF usw.), es kann vollständig mit Maschinen und Ausrüstungen sowie mit Weinbeständen erworben werden.Der Standort, an dem sich die Immobilie befindet, ist einzigartig aufgrund des Fehlens von Umweltverschmutzung und der Eigenschaften des Bodens.Hügelige und panoramische Lage mit MEERBLICK. MASSA MARITTIMA (GR), Montebamboli: a circa 10 km dal mare, azienda agricola vitivinicola ed olivicola di circa 38 ettari di terreno con quattro fabbricati adibiti a cantina, barricaia, abitazione e rimessa attrezzi.- I terreni hanno giacitura collinare e sono così suddivisi:* 6,5 ettari di vigneti selezionati, posti su filari ordinati, di qualità Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrah, Vermentino e Viognier, registrati alla DOC MAREMMA TOSCANA. Annualmente la produzione è di circa 80 quintali ad ettaro con una resa in vino che consente di imbottigliare circa 40.000/45.000 bottiglie fra rossi e bianchi; L'azienda dispone di ulteriori 3 ettari di diritto di reimpianto di vigneto .* 4 ettari circa di oliveto di qualità leccino e moraiolo in piena produzione* 15 ettari di terreno seminativo ideale per impiantare nuovo vigneto;* 12,5 ettari di bosco ceduo di varie essenze della macchia mediterranea.- Fabbricato adibito a cantina di 300 mq realizzata nel 2016, con quadro di controllo da remoto di ultima generazione.
- Fabbricato di nuova realizzazione di circa 100 mq composta da sala degustazioni, sala barricaia contenente Barrique e anfore in terracotta.- Casale, posto in una corte di pertinenza esclusiva ed interamente recintata di circa 3000 mq, adibito ad abitazione residenziale su due livelli suddiviso in due appartamenti di circa 110 mq ciascuno con ingressi indipendenti, entrambi composti da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e piccolo disimpegno. Piano terra con porticato di 25 mq e piano primo con terrazza di 25 mq.- Fabbricato di circa 80 mq adibito a rimessa attrezzi.La proprietà è stata interamente costruita nei primi anni 2000, con un termine dei lavori intorno all'anno 2005. Tutti gli impianti sono nuovi e le utenze attive: acqua dalla sorgente, dalla linea comunale e dal pozzo; corrente elettrica; due caldaie a gas GPL; rete internet IVO; circuito di videosorveglianza con collegamento da remoto.
Quest'azienda vitivinicola è in produzione e avviata con riconoscimenti internazionali importanti (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAFF etc), è acquistabile completa di macchinari ed attrezzature nonchè delle scorte vinicole .Il contesto in cui si trova è unico per la mancanza di inquinamento e per le caratteristiche dei terreni.Posizione collinare e panoramica con VISTA MARE. MASSA MARITTIMA (GR), Montebamboli: about 10 km from the sea, a vineyard and olive farm of approximately 38 hectares of land with four buildings used as a winery, aging cellar, residence, and tool shed.- The land is hilly and is divided as follows:6.5 hectares of selected vineyards, arranged in orderly rows, of Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrah, Vermentino, and Viognier quality, registered with the DOC MAREMMA TOSCANA. Annually, the production is about 80 quintals per hectare with a yield in wine that allows bottling about 40,000/45,000 bottles of red and white; the company has an additional 3 hectares of vineyard replanting rights.Approximately 4 hectares of olive grove of quality Leccino and Moraiolo in full production.15 hectares of arable land ideal for planting new vineyards;12.5 hectares of coppice woodland of various species of Mediterranean scrub.- A building used as a winery of 300 sqm built in 2016, with a state-of-the-art remote control system.- A newly built structure of about 100 sqm consisting of a tasting room, an aging room containing barriques and terracotta amphorae.- A farmhouse, located in an exclusive fully fenced courtyard of about 3,000 sqm, used as residential accommodation on two levels divided into two apartments of about 110 sqm each with independent entrances, both composed of a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, and small hallway. Ground floor with a porch of 25 sqm and first floor with a terrace of 25 sqm.- A building of about 80 sqm used as a tool shed.The property was entirely built in the early 2000s, with the completion of work around 2005. All systems are new and utilities are active: water from the spring, from the municipal line, and from the well; electricity; two LPG gas boilers; IVO internet network; video surveillance system with remote connection.This winery is in production and has received important international recognitions (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAFF etc.), and is available for purchase complete with machinery and equipment as well as wine stocks.The context in which it is located is unique due to the lack of pollution and the characteristics of the land.Hilly and panoramic location with SEA VIEW.