445.000 EUR
420.000 EUR
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Amélie-les-Bains-Palalda - Casa e casa unifamiliar à vendre
445.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T100683098
/ 100683098
Referência:
EDEN-T100683098
País:
FR
Cidade:
Amelie-Les-Bains-Palalda
Código Postal:
66110
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
240 m²
Tamanho do lote:
1.269 m²
Divisões:
7
Quartos:
3
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX PAR BIEN AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pyrénées-Orientales | 2.807 EUR | 3.661 EUR |
| Laroque-des-Albères | 3.328 EUR | - |
| Saint-Estève | 2.482 EUR | - |
| Argelès-sur-Mer | - | 4.450 EUR |
| Saint-Cyprien | 3.872 EUR | 4.073 EUR |
| Llançà | - | 2.476 EUR |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2.503 EUR | - |
| Le Barcarès | - | 3.631 EUR |
| Roses | 3.448 EUR | 3.398 EUR |
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour développer une activité touristique (maison d'hôte, location saisonnière), une profession libérale (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes...), commerciale (taxi, ambulances, pompes funèbres) ou artisanale.
Caractéristiques de la Villa :
- Grande Pièce de Vie : Spacieux salon, salle à manger avec cheminée, orientée sud/est. Accès direct à une grande terrasse, une cuisine d'été et un splendide jardin paysager.
- Cuisine Indépendante : Entièrement équipée et aménagée avec coin repas.
- Bureau en Mezzanine : Espace de travail avec rangement et grenier.
- Chambres : Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, chacune donnant sur une terrasse.
- Salle d'Eau Indépendante et deux WC indépendants pour plus de commodités.
Dépendances de près de 170 m² en rez-de-chaussée :
- Double garage
- Garage indépendant
- Atelier
- Bureau
- Salle d'eau et toilettes
Et en sus un studio avec mezzanine de près de 35 m² louée actuellement 450 euros par mois (eau incluse) offrant ainsi un complément de revenu.
De nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une activité professionnelle.
Atouts Supplémentaires :
- Économie d'Énergie : Installation photovoltaïque récente, double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible.
- Sécurité : Système d'alarme performant.
- Matériaux de Qualité : Finitions soignées et matériaux durables.
Taxe Foncière de 4 346 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 445 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.
I
Regardez la vidéo de présentation ici : https://youtu.be/tru87b_LVI4
DPE B : 79 kwh/m²/an et GES A : 2 kg/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1036 euros et 1402 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Alors ne manquez pas cette belle opportunité de faire cohabiter votre vie personnelle et professionnelle dans un cadre exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine LAGLAINE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 378721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - . Veja mais Veja menos Découvrez cette magnifique villa de +200 m² sur 1200 m² de terrain , offrant une opportunité unique de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans la fameuse station thermale d'Amélie les Bains, département des Pyrénées Orientales (66) en Région Occitanie, proche de l'Espagne et des plages.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour développer une activité touristique (maison d'hôte, location saisonnière), une profession libérale (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes...), commerciale (taxi, ambulances, pompes funèbres) ou artisanale.
Caractéristiques de la Villa :
- Grande Pièce de Vie : Spacieux salon, salle à manger avec cheminée, orientée sud/est. Accès direct à une grande terrasse, une cuisine d'été et un splendide jardin paysager.
- Cuisine Indépendante : Entièrement équipée et aménagée avec coin repas.
- Bureau en Mezzanine : Espace de travail avec rangement et grenier.
- Chambres : Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, chacune donnant sur une terrasse.
- Salle d'Eau Indépendante et deux WC indépendants pour plus de commodités.
Dépendances de près de 170 m² en rez-de-chaussée :
- Double garage
- Garage indépendant
- Atelier
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Et en sus un studio avec mezzanine de près de 35 m² louée actuellement 450 euros par mois (eau incluse) offrant ainsi un complément de revenu.
De nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une activité professionnelle.
Atouts Supplémentaires :
- Économie d'Énergie : Installation photovoltaïque récente, double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible.
- Sécurité : Système d'alarme performant.
- Matériaux de Qualité : Finitions soignées et matériaux durables.
Taxe Foncière de 4 346 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 445 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.
I
Regardez la vidéo de présentation ici : https://youtu.be/tru87b_LVI4
DPE B : 79 kwh/m²/an et GES A : 2 kg/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1036 euros et 1402 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Alors ne manquez pas cette belle opportunité de faire cohabiter votre vie personnelle et professionnelle dans un cadre exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine LAGLAINE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 378721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .