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Ano de Construção
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Condições
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Consumos Energéticos
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Labin - Casa e casa unifamiliar à vendre

Croatia > Istarska > Labin
440.000 EUR

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

4 qt
3 wc
425 m²
lote 1.460 m²
Referência: EDEN-T100921546 / 100921546
Nestled in the picturesque surroundings of Barban, this exquisite detached home offers the perfect blend of modern comfort and traditional charm. With a spacious 425 m² of living space across two floors and set on a 1460 m² plot, this property is ideal for families or as a lucrative investment opportunity in Croatia’s thriving tourism sector. The main house is currently under construction, boasting two levels. The ground floor includes a modern kitchen, a bright living room, one bedroom, a bathroom, and a utility room. On the upper floor, you will find a second kitchen, another living room, two large bedrooms, and a bathroom with an additional WC. This thoughtful design allows for ample privacy and comfort, making it perfect for both permanent living or vacation rentals. In addition to the main house, a charming 50 m² guest house, built in 2015, provides an additional living area complete with a cozy kitchen, living room, bedroom, and bathroom. The outdoor terrace, equipped with a barbecue area, is perfect for al fresco dining and entertaining guests. The property’s exterior features a stunning pool area with a jacuzzi, surrounded by a spacious sunbathing area, offering a peaceful retreat in the heart of nature. A large garden complements the home, providing plenty of space for relaxation or hosting gatherings. Included in the sale is an additional 766 m² of agricultural land, with a pending request for urbanization, offering future development potential. With all necessary permits in place and a well-executed project plan, this property is an excellent opportunity for anyone looking to invest in tourism.   About the Region: Barban, Istria Barban, located in the heart of the Istrian Peninsula, is a charming medieval village renowned for its rich history and stunning natural landscapes. Known for its traditional stone houses, winding streets, and cultural events like the famous "Trka na prstenac" (Ring Race), Barban offers a glimpse into authentic Croatian life. The region is a paradise for nature lovers, with rolling hills, lush vineyards, and olive groves, while the Adriatic Sea and its crystal-clear waters are just a short drive away. With easy access to nearby historic towns such as Pula and Rovinj, Barban offers the perfect balance of rural tranquility and vibrant cultural life. This area has seen growing interest from tourists, making it a prime location for those interested in both lifestyle and investment opportunities. Whether you are seeking a peaceful family retreat or a profitable venture in Istria's booming tourism market, this property in Barban promises to deliver on both fronts.   Veja mais Veja menos Eingebettet in die malerische Umgebung von Barban bietet dieses exquisite Einfamilienhaus die perfekte Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 425 m² auf zwei Etagen und einem 1460 m² großen Grundstück ist diese Immobilie ideal für Familien oder als lukrative Investitionsmöglichkeit in Kroatiens florierenden Tourismussektor. Das Haupthaus befindet sich derzeit im Bau und verfügt über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie eine zweite Küche, ein weiteres Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zusätzlichem WC. Dieses durchdachte Design ermöglicht viel Privatsphäre und Komfort und eignet sich daher perfekt für dauerhaftes Wohnen oder Ferienwohnungen. Neben dem Haupthaus bietet ein charmantes, 50 m² großes Gästehaus aus dem Jahr 2015 einen zusätzlichen Wohnbereich mit einer gemütlichen Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Außenterrasse, die mit einem Grillplatz ausgestattet ist, eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und die Unterhaltung von Gästen. Der Außenbereich des Anwesens verfügt über einen atemberaubenden Poolbereich mit Whirlpool, der von einer geräumigen Liegewiese umgeben ist und einen ruhigen Rückzugsort im Herzen der Natur bietet. Ein großer Garten ergänzt das Haus und bietet viel Platz zum Entspannen oder für Zusammenkünfte. Im Verkauf enthalten sind weitere 766 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, für die ein Antrag auf Urbanisierung anhängig ist und das zukünftige Entwicklungspotenzial bietet. Mit allen erforderlichen Genehmigungen und einem gut ausgeführten Projektplan ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die in den Tourismus investieren möchten.   Über die Region: Barban, Istrien Barban, im Herzen der Halbinsel Istrien gelegen, ist ein charmantes mittelalterliches Dorf, das für seine reiche Geschichte und seine atemberaubenden Naturlandschaften bekannt ist. Bekannt für seine traditionellen Steinhäuser, verwinkelten Gassen und kulturellen Veranstaltungen wie das berühmte "Trka na prstenac" (Ringrennen), bietet Barban einen Einblick in das authentische kroatische Leben. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit sanften Hügeln, üppigen Weinbergen und Olivenhainen, während die Adria mit ihrem kristallklaren Wasser nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Mit einfachem Zugang zu den nahe gelegenen historischen Städten wie Pula und Rovinj bietet Barban die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und pulsierendem kulturellem Leben. Diese Gegend hat ein wachsendes Interesse von Touristen erfahren, was sie zu einem erstklassigen Standort für diejenigen macht, die sich sowohl für Lifestyle- als auch für Investitionsmöglichkeiten interessieren. Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort mit der Familie oder ein profitables Unterfangen auf dem boomenden Tourismusmarkt Istriens suchen, diese Immobilie in Barban verspricht, an beiden Fronten zu liefern.   Nichée dans le cadre pittoresque de Barban, cette maison individuelle exquise offre le mélange parfait de confort moderne et de charme traditionnel. Avec une surface habitable spacieuse de 425 m² sur deux étages et située sur un terrain de 1460 m², cette propriété est idéale pour les familles ou comme une opportunité d’investissement lucrative dans le secteur touristique florissant de la Croatie. La maison principale est actuellement en construction, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains et une buanderie. À l’étage supérieur, vous trouverez une deuxième cuisine, un autre salon, deux grandes chambres, et une salle de bain avec un WC supplémentaire. Cette conception réfléchie permet une grande intimité et un grand confort, ce qui la rend parfaite pour la vie permanente ou les locations de vacances. En plus de la maison principale, une charmante maison d’hôtes de 50 m², construite en 2015, offre un espace de vie supplémentaire avec une cuisine confortable, un salon, une chambre et une salle de bain. La terrasse extérieure, équipée d’un espace barbecue, est parfaite pour dîner en plein air et recevoir des invités. L’extérieur de la propriété dispose d’une superbe piscine avec un jacuzzi, entourée d’un grand bain de soleil, offrant une retraite paisible au cœur de la nature. Un grand jardin complète la maison, offrant beaucoup d’espace pour la détente ou l’organisation de réunions. La vente comprend 766 m² supplémentaires de terres agricoles, avec une demande d’urbanisation en attente, offrant un potentiel de développement futur. Avec tous les permis nécessaires en place et un plan de projet bien exécuté, cette propriété est une excellente opportunité pour tous ceux qui cherchent à investir dans le tourisme.   À propos de la région : Barbe, Istrie Barban, situé au cœur de la péninsule d’Istrie, est un charmant village médiéval réputé pour sa riche histoire et ses paysages naturels époustouflants. Connu pour ses maisons traditionnelles en pierre, ses rues sinueuses et ses événements culturels comme la célèbre « Trka na prstenac » (course d’anneaux), Barban offre un aperçu de la vie croate authentique. La région est un paradis pour les amoureux de la nature, avec des collines vallonnées, des vignobles luxuriants et des oliveraies, tandis que la mer Adriatique et ses eaux cristallines ne sont qu’à une courte distance en voiture. Avec un accès facile aux villes historiques voisines telles que Pula et Rovinj, Barban offre l’équilibre parfait entre la tranquillité rurale et la vie culturelle animée. Cette zone a suscité un intérêt croissant de la part des touristes, ce qui en fait un endroit de choix pour ceux qui s’intéressent à la fois au style de vie et aux opportunités d’investissement. Que vous soyez à la recherche d’une retraite familiale paisible ou d’une entreprise rentable sur le marché touristique en plein essor de l’Istrie, cette propriété à Barban promet de répondre sur les deux fronts.   Nestled in the picturesque surroundings of Barban, this exquisite detached home offers the perfect blend of modern comfort and traditional charm. With a spacious 425 m² of living space across two floors and set on a 1460 m² plot, this property is ideal for families or as a lucrative investment opportunity in Croatia’s thriving tourism sector. The main house is currently under construction, boasting two levels. The ground floor includes a modern kitchen, a bright living room, one bedroom, a bathroom, and a utility room. On the upper floor, you will find a second kitchen, another living room, two large bedrooms, and a bathroom with an additional WC. This thoughtful design allows for ample privacy and comfort, making it perfect for both permanent living or vacation rentals. In addition to the main house, a charming 50 m² guest house, built in 2015, provides an additional living area complete with a cozy kitchen, living room, bedroom, and bathroom. The outdoor terrace, equipped with a barbecue area, is perfect for al fresco dining and entertaining guests. The property’s exterior features a stunning pool area with a jacuzzi, surrounded by a spacious sunbathing area, offering a peaceful retreat in the heart of nature. A large garden complements the home, providing plenty of space for relaxation or hosting gatherings. Included in the sale is an additional 766 m² of agricultural land, with a pending request for urbanization, offering future development potential. With all necessary permits in place and a well-executed project plan, this property is an excellent opportunity for anyone looking to invest in tourism.   About the Region: Barban, Istria Barban, located in the heart of the Istrian Peninsula, is a charming medieval village renowned for its rich history and stunning natural landscapes. Known for its traditional stone houses, winding streets, and cultural events like the famous "Trka na prstenac" (Ring Race), Barban offers a glimpse into authentic Croatian life. The region is a paradise for nature lovers, with rolling hills, lush vineyards, and olive groves, while the Adriatic Sea and its crystal-clear waters are just a short drive away. With easy access to nearby historic towns such as Pula and Rovinj, Barban offers the perfect balance of rural tranquility and vibrant cultural life. This area has seen growing interest from tourists, making it a prime location for those interested in both lifestyle and investment opportunities. Whether you are seeking a peaceful family retreat or a profitable venture in Istria's booming tourism market, this property in Barban promises to deliver on both fronts.  
Referência: EDEN-T100921546
País: HR
Cidade: Barban
Código Postal: 52207
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel: 425 m²
Tamanho do lote: 1.460 m²
Quartos: 4
Casas de Banho: 3

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