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Lamballe - Casa e casa unifamiliar à vendre
499.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T101900857
/ 101900857
Referência:
EDEN-T101900857
País:
FR
Cidade:
Lamballe
Código Postal:
22400
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
138 m²
Tamanho do lote:
3.636 m²
Divisões:
6
Quartos:
4
Casas de Banho:
1
WC:
3
Terraço:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1.501 EUR | 1.331 EUR |
| Plancoët | 1.617 EUR | - |
| Côtes-d'Armor | 1.591 EUR | 1.784 EUR |
| Broons | 1.077 EUR | - |
| Saint-Cast-le-Guildo | 2.608 EUR | - |
| Saint-Quay-Portrieux | 2.383 EUR | 2.991 EUR |
| Caulnes | 1.211 EUR | - |
| Dinan | 1.856 EUR | 1.992 EUR |
| Pleslin-Trigavou | 1.747 EUR | - |
| Pleurtuit | 2.424 EUR | 2.655 EUR |
| Plouha | 1.697 EUR | - |
| Saint-Malo | 2.925 EUR | 3.913 EUR |
| Plouézec | 1.851 EUR | - |
| Guingamp | 1.375 EUR | - |
| Paimpol | 2.117 EUR | 3.121 EUR |
| Pontivy | 1.345 EUR | 1.407 EUR |
| Combourg | 1.342 EUR | - |
| Dol-de-Bretagne | 1.524 EUR | - |
- Garden
- Terrace Veja mais Veja menos Voici une version révisée du texte pour améliorer la clarté et corriger quelques détails. --- Dans un écrin de calme à Lamballe, cette élégante demeure en pierre de 140 m2, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, conjugue charme authentique et confort moderne. Nichée sur un terrain facile à entretenir, cette maison séduira les amateurs d'architecture et de nature. Les grandes baies vitrées Kline inondent les espaces de lumière et offrent une vue dégagée sur un jardin plat, entretenu sans effort grâce à un robot de tonte. La vie de plain-pied est rendue possible par une suite parentale située au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. Ce bien est complété par une dépendance en pierre de 30 m2 et un hangar de 90 m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ? un atout rare pour la région. L'intérieur de cette maison révèle des volumes généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon baigné de lumière grâce aux larges ouvertures. Le charme des pierres apparentes et les matériaux nobles utilisés lors de la restauration créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, pensée pour des moments conviviaux, s'intègre parfaitement à l'espace de vie principal. Chaque pièce bénéficie d'une isolation performante, garantissant une consommation énergétique maîtrisée (DPE : B). La pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. A l'extérieur, le jardin plat et arboré invite aux moments de détente en famille sous le soleil. La dépendance en pierre, facilement aménageable selon les envies, et le spacieux hangar pour quatre véhicules offrent des possibilités d'usage variées, répondant aux besoins des futurs propriétaires. Idéalement située dans un quartier paisible de Lamballe, cette propriété se trouve à proximité des écoles, commerces et services, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce bien rare, avec son cachet indéniable et ses finitions soignées, est une invitation à la sérénité et à l'élégance. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1164 euros et. 1574 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... />Features:
- Garden
- Terrace Hier ist eine überarbeitete Version des Textes, um die Übersichtlichkeit zu verbessern und einige Details zu korrigieren. --- In ruhiger Umgebung in Lamballe vereint diese elegante Steinresidenz von 140 m2, die komplett mit hochwertigen Materialien restauriert wurde, authentischen Charme und modernen Komfort. Eingebettet in ein pflegeleichtes Grundstück, wird dieses Haus Architektur- und Naturliebhaber ansprechen. Die großen, bodentiefen Kline-Fenster durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen freien Blick auf einen flachen Garten, der mühelos von einem Mähroboter gepflegt wird. Das einstöckige Wohnen wird durch eine Master-Suite im Erdgeschoss ermöglicht, während sich im ersten Stock drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder und ein Badezimmer befinden. Diese Immobilie wird durch ein Nebengebäude aus Stein von 30 m2 und einen Hangar von 90 m2 vervollständigt, der Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet? Ein seltener Gewinn für die Region. Das Innere dieses Hauses offenbart großzügige und funktionale Volumen. Das Erdgeschoss ist um ein großes Wohnzimmer herum organisiert, das dank der großen Öffnungen lichtdurchflutet ist. Der Charme der freigelegten Steine und die edlen Materialien, die bei der Restaurierung verwendet wurden, schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Die offene Küche, die für gesellige Momente konzipiert ist, fügt sich perfekt in den Hauptwohnraum ein. Jeder Raum profitiert von einer Hochleistungsisolierung, die einen kontrollierten Energieverbrauch (DPE: B) garantiert. Die Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für optimalen thermischen Komfort. Draußen lädt der flache und bewaldete Garten zum Entspannen mit der Familie unter der Sonne ein. Das Nebengebäude aus Stein, das je nach Wunsch leicht umgebaut werden kann, und der geräumige Schuppen für vier Fahrzeuge bieten eine Vielzahl von Nutzungen, die den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer entsprechen. Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend von Lamballe, befindet sich diese Unterkunft in der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Dieses seltene Anwesen mit seinem unbestreitbaren Gütesiegel und seinen gepflegten Oberflächen ist eine Einladung zu Gelassenheit und Eleganz. ENERGIEKLASSE: B/ KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1164 Euro und. 1574 Euro/Jahr Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von georisques: ... />Features:
- Garden
- Terrace Here is a revised version of the text to improve clarity and correct some details. --- In a quiet setting in Lamballe, this elegant stone residence of 140 m2, completely restored with quality materials, combines authentic charm and modern comfort. Nestled on an easy-to-maintain lot, this house will appeal to architecture and nature lovers. The large Kline floor-to-ceiling windows flood the spaces with light and offer an unobstructed view of a flat garden, which is effortlessly maintained by a robot mower. Single-storey living is made possible by a master suite located on the ground floor, while the first floor hosts three additional bedrooms as well as two shower rooms and a bathroom. This property is completed by a stone outbuilding of 30 m2 and a hangar of 90 m2, which can accommodate up to four vehicles? A rare asset for the region. The interior of this house reveals generous and functional volumes. The ground floor is organized around a large living room bathed in light thanks to the large openings. The charm of the exposed stones and the noble materials used during the restoration create a warm and elegant atmosphere. The open kitchen, designed for convivial moments, fits perfectly into the main living space. Each room benefits from high-performance insulation, guaranteeing controlled energy consumption (DPE: B). The heat pump ensures optimal thermal comfort throughout the year. Outside, the flat and wooded garden invites you to relax with your family under the sun. The stone outbuilding, easily convertible according to desire, and the spacious shed for four vehicles offer a variety of uses, meeting the needs of future owners. Ideally located in a peaceful area of Lamballe, this property is close to schools, shops and services, making daily life easier. This rare property, with its undeniable cachet and neat finishes, is an invitation to serenity and elegance. ENERGY CLASS: B/ CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between 1164 euros and. 1574 euros/year Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website: ... />Features:
- Garden
- Terrace Hier is een herziene versie van de tekst om de duidelijkheid te verbeteren en enkele details te corrigeren. --- In een rustige omgeving in Lamballe combineert deze elegante stenen residentie van 140 m2, volledig gerestaureerd met hoogwaardige materialen, authentieke charme en modern comfort. Genesteld op een gemakkelijk te onderhouden terrein, zal dit huis architectuur- en natuurliefhebbers aanspreken. De grote Kline ramen van vloer tot plafond overspoelen de ruimtes met licht en bieden een vrij uitzicht op een vlakke tuin, die moeiteloos wordt onderhouden door een robotmaaier. Gelijkvloers wonen wordt mogelijk gemaakt door een master suite op de begane grond, terwijl de eerste verdieping drie extra slaapkamers herbergt, evenals twee doucheruimtes en een badkamer. Deze woning wordt gecompleteerd door een stenen bijgebouw van 30 m2 en een hangar van 90 m2, die plaats biedt aan maximaal vier voertuigen? Een zeldzame aanwinst voor de regio. Het interieur van dit huis onthult royale en functionele volumes. De begane grond is georganiseerd rond een grote woonkamer die baadt in het licht dankzij de grote openingen. De charme van de zichtbare stenen en de edele materialen die tijdens de restauratie zijn gebruikt, creëren een warme en elegante sfeer. De open keuken, ontworpen voor gezellige momenten, past perfect in de belangrijkste leefruimte. Elke ruimte profiteert van een hoogwaardige isolatie, die een gecontroleerd energieverbruik (DPE: B) garandeert. De warmtepomp zorgt het hele jaar door voor een optimaal thermisch comfort. Buiten nodigt de vlakke en beboste tuin u uit om met uw gezin te ontspannen onder de zon. Het stenen bijgebouw, dat gemakkelijk naar wens kan worden omgebouwd, en de ruime schuur voor vier voertuigen bieden een verscheidenheid aan toepassingen en voldoen aan de behoeften van toekomstige eigenaren. Deze woning is ideaal gelegen in een rustige omgeving van Lamballe, dicht bij scholen, winkels en diensten, waardoor het dagelijks leven gemakkelijker wordt. Dit zeldzame pand, met zijn onmiskenbare cachet en nette afwerking, is een uitnodiging tot sereniteit en elegantie. ENERGIEKLASSE: B/ KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1164 euro en. 1574 euro/jaar Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisques: ... />Features:
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