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Leverkusen - Casa multifamiliar à vendre
3.500.000 EUR
Casa multifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T102039784
/ 102039784
Referência:
EDEN-T102039784
País:
DE
Cidade:
Leverkusen
Código Postal:
51373
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa multifamiliar
Tamanho do imóvel:
1.893 m²
Tamanho do lote:
1.500 m²
Divisões:
34
Casas de Banho:
34
This is where investors get their money's worth. Multiplier = 24 and a yield of 4.13%, these properties are available as a package price of only 3,500,000 EUR
The residential and commercial building offered here, built around 1960, with a full basement, fully rented and centrally located, has 30 residential units, which extend over the first to fourth floors. The individual apartments are 20-70 m2 in size and are in a well-maintained condition.
The commercial part on the ground floor consists of three shops with large shop window fronts.
The total rentable area is 1893 m²
The following income ACTUAL : 144.600EUR rent p.a. (factor 24)
Rental income TARGET: 180,600EUR rent p.a (factor 19)
The residential and commercial building is well maintained and regularly maintained.
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Data on the EnEV: Energy consumption certificate: Energy value: 112.3 kWh/m²; Energy class: D; main energy source: gas Veja mais Veja menos +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 24 und eine Rendite von 4,13 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.500.000 EUR
Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m²
Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 24)
Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 19)
Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.
! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage !
Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas +++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++
Ici, les investisseurs en ont pour leur argent. Multiplicateur = 24 et un rendement de 4,13 %, ces propriétés sont disponibles au prix d’un forfait de seulement 3 500 000 EUR
L’immeuble résidentiel et commercial proposé ici, construit vers 1960, avec un sous-sol complet, entièrement loué et situé au centre, compte 30 unités résidentielles réparties du premier au quatrième étage. Les appartements individuels ont une superficie de 20 à 70 m2 et sont bien entretenus.
La partie commerciale au rez-de-chaussée se compose de trois magasins avec de grandes vitrines.
La surface locative totale est de 1893 m²
Les revenus suivants SONT : 144.600EUR loyer par an (facteur 24)
Revenus locatifs OBJECTIF : 180 600 EUR de loyer par an (facteur 19)
Le bâtiment résidentiel et commercial est bien entretenu et régulièrement entretenu.
! De plus amples informations sont disponibles sur demande !
Données sur l’EnEV : Certificat de consommation : Valeur énergétique : 112,3 kWh/m² ; Classe énergétique : D ; source d’énergie principale : gaz +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
This is where investors get their money's worth. Multiplier = 24 and a yield of 4.13%, these properties are available as a package price of only 3,500,000 EUR
The residential and commercial building offered here, built around 1960, with a full basement, fully rented and centrally located, has 30 residential units, which extend over the first to fourth floors. The individual apartments are 20-70 m2 in size and are in a well-maintained condition.
The commercial part on the ground floor consists of three shops with large shop window fronts.
The total rentable area is 1893 m²
The following income ACTUAL : 144.600EUR rent p.a. (factor 24)
Rental income TARGET: 180,600EUR rent p.a (factor 19)
The residential and commercial building is well maintained and regularly maintained.
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Data on the EnEV: Energy consumption certificate: Energy value: 112.3 kWh/m²; Energy class: D; main energy source: gas