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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
EDEN-T102606732
/ 102606732
Referência:
EDEN-T102606732
País:
FR
Cidade:
Dijon
Código Postal:
21000
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
291 m²
Tamanho do lote:
165 m²
Divisões:
15
Quartos:
11
PRIX PAR BIEN DIJON
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Chenôve | - | 3.110 EUR |
| Côte-d'Or | - | 2.911 EUR |
| Chalon-sur-Saône | 1.933 EUR | 1.541 EUR |
| Bourgogne | 1.777 EUR | 2.907 EUR |
| Le Creusot | 1.296 EUR | - |
| Besançon | 2.508 EUR | 2.247 EUR |
| Louhans | 1.593 EUR | - |
| Jura | 1.768 EUR | - |
| Lons-le-Saunier | 1.454 EUR | - |
Immeuble de rapport complet - 8 lots - bon rapport locatif.
Situé en coeur historique de Dijon, en face de la majestueuse cathédrale Saint-Bénigne et à deux pas de la place Darcy, cet immeuble de rapport en pierres de taille datant d'environ 1800 est une opportunité rare.
L'immeuble comprend 290 m² habitables et se compose de:
- 7 appartements meublés et récemment rénovés, allant du T2 au T4
- 1 local commercial loué, situé au rez-de-chaussée et sur caves (R+2).
Les appartements bénéficient d'une situation idéale et sont régulièrement loués en courte durée, profitant ainsi de l'affluence touristique de la ville. Cette activité assure une excellente rentabilité annuelle, avec dégrèvement fiscal de 60% des revenus foncier.
Chaque appartement a été rénové avec soin, mariant habilement le charme classique du bâtiment d'origine avec des touches modernes, créant ainsi un environnement unique et chaleureux. Le local commercial est actuellement occupé par un commerce de tabac-presse.
Informations financières :
- Loyers annuels moyens: 100 000 euros
- Prix : 1 350 000 euros
- Taxe foncière : 2 830 euros
Autres détails :
Commerce (bar-tabac) en rez-de-chaussée avec accès indépendant
Chauffage individuel électrique (faibles charges)
Compteurs électriques séparés
Règlement de copropriété existant
Appartements rénovés de bon standing, bons DPE
Conciergerie possible
+ Dossier complet disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble de rapport idéalement situé à Dijon Centre. Défiscalisation Malraux possible.
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON. For sale in downtown Dijon, in a protected sector (PSMV) Complete investment building - 8 units - good rental yield.Located in the historic heart of Dijon, facing the majestic Saint-Bénigne Cathedral and just a stone's throw from Place Darcy, this stone investment building dating back to around 1800 is a rare opportunity. The building includes 290 m² of living space and consists of: - 7 furnished and recently renovated apartments, ranging from T2 to T4 - 1 rented commercial space, located on the ground floor and in the basement (R+2). The apartments benefit from an ideal location and are regularly rented out for short stays, taking advantage of the city's tourist influx. This activity ensures excellent annual profitability, with a 60% tax exemption on rental income. Each apartment has been carefully renovated, skillfully blending the classic charm of the original building with modern touches, creating a unique and warm environment. The commercial space is currently occupied by a tobacco and press shop.Financial information: - Average annual rents: 100,000 euros - Price: 1,350,000 euros - Property tax: 2,830 eurosOther details: Business (bar-tobacco) on the ground floor with independent access Individual electric heating (low charges) Separate electricity meters Existing co-ownership regulations Well-appointed renovated apartments, good energy performance certificates Concierge service possible + Complete file available on request.Don’t miss this exceptional investment opportunity in an ideally located investment building in Dijon Center. Possible Malraux tax exemption. Make an offer after the visit.Co-ownership of 9 units (No ongoing proceedings). Annual charges: 1200 euros. Sylvie du WELZ (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 493 231 039 - BESANCON.This description has been automatically translated from French.