634.809 EUR
17 dv
5 qt
Administrative support for obtaining hotel classification, remission of GST, QST and lodging tax on rentals, quarterly summary of personal income, sales and marketing, customer service, rentals, housekeeping before and after each arrival/departure, spa maintenance, etc. All basic hotel services are included. In addition, owners receive a detailed annual report of the house and a quarterly newsletter is also distributed. Each owner has access, at all times, to reservations for their house.A shareholder can decide to no longer use the services of the FLR Rental Group and rent their own house (with a minimum notice of 3 months).Dogs are prohibited at the resort.Septic classed for 4 bedrooms.
All information is subject to change. A servitude for compliance with the conditions of the resort (HOA) # 27 556 215 must be signed by the buyer at the signing of the deed of sale. INCLUSIONS
Sold fully furnished. Class A share. EXCLUSIONS
-- Veja mais Veja menos Voll möbliertes Luxus-Blockhaus im prestigeträchtigen Fiddler Lake Resort, einer Domain, die sich auf Kurzzeitvermietungen spezialisiert hat und ein attraktives Einkommen bietet (Details auf Anfrage). Schönes Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Privates Spa & Sauna, zwei Steinkamine , Kathedralendecke, großes Familienzimmer mit Billardtisch und Bar. 3-Jahreszeiten-Veranda. Zugang zum Fiddler Lake und zum Freizeitzentrum (zwei Schwimmbäder, Tennis, Wanderwege +). Nur 7 Minuten von Morin-Heights entfernt. Weitere Informationen finden Sie im Addendum. Chalet 53.Das Fiddler Lake Resort ist ein atemberaubendes, bewaldetes Luxusresort, das hauptsächlich zur Kurzzeitvermietung gedacht ist.Es gibt 86 Blockhütten. Sie sind alle im Einzelbesitz und werden entweder von der FLR-Verwaltungsgesellschaft oder von den Eigentümern in privater Verwaltung vermietet.Die meisten Eigentümer sind Anteilseigner des Resorts und ihr Anteil (Klasse A) muss mit dem Verkauf übertragen werden. Jeder Aktionär ist verpflichtet, die monatliche Gebühr der Home Owner's Association in Höhe von 750 USD + Steuern zu zahlen.Ein Eigentümer kann in seinem persönlichen Namen oder im Namen eines Unternehmens kaufen. Wenn ein Eigentümer als Einkommensimmobilie kauft, erlaubt ihm die Regierung, die Immobilie für einen bestimmten Prozentsatz des Jahres für persönliche Zwecke zu nutzen (sie selbst zu bewohnen). Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater nach den Details.Eine Jahreshauptversammlung der Aktionäre findet in der Regel im November statt.Zusätzlich zu der monatlichen HOA-Gebühr von 750 US-Dollar zuzüglich anfallender Steuern gibt es ein À-la-carte-Menü für verschiedene Dienstleistungen, die von der Verwaltungsgesellschaft des Fiddler Lake Resort angeboten werden. Siehe Servicevertrag (auf Anfrage erhältlich).Jeder Eigentümer ist für seine eigenen Gemeinde- und Schulsteuern, Strom und Versicherungen sowie für die Kosten für Reparaturen/Wartungen, die an der Immobilie durchgeführt werden müssen, verantwortlich.Mietprogramm:
Administrative Unterstützung bei der Erlangung der Hotelklassifizierung, des Erlasses von GST, QST und Beherbergungssteuer auf Vermietungen, vierteljährliche Zusammenfassung des persönlichen Einkommens, Vertrieb und Marketing, Kundenservice, Vermietung, Housekeeping vor und nach jeder Ankunft/Abreise, Wartung des Spas usw. Alle grundlegenden Hoteldienstleistungen sind inbegriffen. Darüber hinaus erhalten die Eigentümer einen detaillierten Jahresbericht des Hauses und es wird auch ein vierteljährlicher Newsletter verteilt. Jeder Eigentümer hat jederzeit Zugang zu Reservierungen für sein Haus.Ein Gesellschafter kann sich entscheiden, die Dienstleistungen der FLR Rental Group nicht mehr in Anspruch zu nehmen und sein eigenes Haus zu vermieten (mit einer Mindestkündigungsfrist von 3 Monaten).Hunde sind im Resort verboten.Klärgrube klassifiziert für 4 Schlafzimmer.
Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Dienstbarkeit für die Einhaltung der Bedingungen des Resorts (HOA) # 27 556 215 muss vom Käufer bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags unterzeichnet werden. EINSCHLÜSSE
Komplett möbliert verkauft. Aktie der Klasse A. AUSSCHLÜSSE
-- Propriété de luxe en bois rond entièrement meublée située dans le prestigieux Centre de Villégiature du Lac Fiddler , un domaine spécialisé en location à court terme offrant des revenus intéressants (détails disponibles sur demande). Belle maison de 4 cac et 3 sdb. Chambre principale avec salle de bain attenante. Spa & sauna privés, 2 foyers en pierre, plafond cathédrale, grande salle familiale avec table de billard & bar. Véranda 3 saisons. Accès au lac Fiddler et le centre récréatif (deux piscines, tennis, sentiers +). À seulement 7 mins de Morin-Heights. Voir addenda pour plus détails. Chalet 53.La Centre de villégiature lac Fiddler est un établissement de luxe principalement pour la location à court terme.Il y a 86 chalets en bois ronds. Ils sont tous détenus individuellement & loués soit par la compagnie de gestion de FLR ou soit par les propriétaires en gestion privée.La plupart des propriétaires sont des actionnaires de la villégiature et leur part (classe A) doit être transférée avec la vente.Chaque actionnaire est tenu de payer les frais mensuels du « Home Owners' Association » (HOA) de $750 + tx.Un propriétaire peut acheter à son nom personnel ou au nom d'une compagnie. Si un propriétaire achète en tant que
propriété à revenus, le gouvernement lui permet d'utiliser le chalet à des fins personnels (l'occuper lui-même) durant un certain pourcentage de l'année. Veuillez vérifier les détails avec votre comptable.Une Assemblée Générale annuelle des actionnaires est tenue habituellement au mois de novembre.En plus des frais mensuels de 750 $ du HOA plus les taxes applicables, il y a un menu à la carte pour différents services offerts par la compagnie qui gère le Centre de villégiature lac Fiddler. Voir contrat de service (disponible sur demande).Chaque propriétaire est responsable de ses propres taxes municipales et scolaires, l'électricité et les assurances, ainsi que de toutes les frais de réparations/entretien qui doivent être effectués sur la propriété.Programme de Location:
Soutien administratif pour l'obtention de la classification hôtelière, la remise de la TPS, de la TVQ et de la taxe
d'hébergement sur les locations, sommaire trimestriel des revenus personnels, ventes et marketing, service à la clientèle, locations, l'entretien ménager avant et après chaque arrivée/départ, l'entretien du spa etc. Tous les services hôteliers de base sont inclus. De plus, les propriétaires reçoivent un rapport annuel détaillé de la maison et un bulletin trimestriel est également distribué. Chaque propriétaire a un accès, et ce en tout temps, aux réservations de sa maison.Un actionnaire peut décider de ne plus utiliser les services du Groupe de Location FLR et faire sa propre location de sa
maison (avec un avis minimum de 3 mois).Les chiens sont interdits à l'intérieur et à l'extérieur des propriétés.Toutes les informations sont sujettes à changement.Installation septique classée pour 4 chambres.Une servitude pour le respect de conditions du domaine/resort (HOA) # 27 556 215 doit être signée par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. INCLUSIONS
Vendu entièrement meublé. Action classe A. EXCLUSIONS
-- Fully furnished luxury log home located in the prestigious Fiddler Lake Resort, a domain specializing in short-term rentals, offering attractive income (details available upon request). Beautiful 4 bedroom, 3 bathroom property. Master bedroom with en-suite bathroom. Private spa & sauna, two stone fireplaces, cathedral ceiling, large family room with pool table & bar. 3 season veranda. Access to Fiddler Lake and the recreational center (two swimming pools, tennis, trails +). Just 7 minutes from Morin-Heights. See addendum for more details. Chalet 53.Fiddler Lake Resort is a stunning, wooded luxury resort primarily for short-term rentals.There are 86 log chalets. They are all individually owned & rented either by the FLR management company or by the owners in private management.Most owners are shareholders of the resort and their share (class A) must be transferred with the sale. Each shareholder is required to pay the monthly Home Owner's Association fee of $750 + tax.An owner can purchase in their personal name or in the name of a company. If an owner buys as an income property, the government allows them to use the property for personal purposes (occupy it themselves) for a certain percentage of the year. Please verify details with your accountant.An annual general meeting of shareholders is usually held in November.In addition to the monthly HOA fee of $750 plus applicable taxes, there is an à la carte menu for different services offered by the Fiddler Lake Resort management company. See service contract (available on request).Each owner is responsible for their own municipal and school taxes, electricity and insurance, as well as the cost of any repairs/maintenance that need to be performed on the property.Rental Program:
Administrative support for obtaining hotel classification, remission of GST, QST and lodging tax on rentals, quarterly summary of personal income, sales and marketing, customer service, rentals, housekeeping before and after each arrival/departure, spa maintenance, etc. All basic hotel services are included. In addition, owners receive a detailed annual report of the house and a quarterly newsletter is also distributed. Each owner has access, at all times, to reservations for their house.A shareholder can decide to no longer use the services of the FLR Rental Group and rent their own house (with a minimum notice of 3 months).Dogs are prohibited at the resort.Septic classed for 4 bedrooms.
All information is subject to change. A servitude for compliance with the conditions of the resort (HOA) # 27 556 215 must be signed by the buyer at the signing of the deed of sale. INCLUSIONS
Sold fully furnished. Class A share. EXCLUSIONS
-- Casa de madera de lujo totalmente amueblada ubicada en el prestigioso Fiddler Lake Resort, un dominio especializado en alquileres a corto plazo, que ofrece atractivos ingresos (detalles disponibles a pedido). Hermosa propiedad de 4 dormitorios y 3 baños. Dormitorio principal con baño en suite. Spa privado y sauna, dos chimeneas de piedra, techo de catedral, gran sala familiar con mesa de billar y bar. Terraza de 3 estaciones. Acceso al lago Fiddler y al centro recreativo (dos piscinas, tenis, senderos +). A tan solo 7 minutos de Morin-Heights. Consulte el apéndice para obtener más detalles. Chalet 53.Fiddler Lake Resort es un impresionante complejo de lujo arbolado principalmente para alquileres a corto plazo.Hay 86 chalets de troncos. Todos son de propiedad individual y alquilados, ya sea por la empresa de gestión de FLR o por los propietarios en gestión privada.La mayoría de los propietarios son accionistas del complejo y su participación (clase A) debe transferirse con la venta. Cada accionista debe pagar la cuota mensual de la Asociación de Propietarios de $750 + impuestos.Un propietario puede comprar a su nombre personal o a nombre de una empresa. Si un propietario compra una propiedad como renta, el gobierno le permite usar la propiedad para fines personales (ocuparla ellos mismos) durante un cierto porcentaje del año. Verifique los detalles con su contador.Una junta general anual de accionistas suele celebrarse en noviembre.Además de la tarifa mensual de HOA de $ 750 más impuestos aplicables, hay un menú a la carta para diferentes servicios ofrecidos por la empresa administradora de Fiddler Lake Resort. Ver contrato de servicio (disponible bajo petición).Cada propietario es responsable de sus propios impuestos municipales y escolares, electricidad y seguro, así como del costo de cualquier reparación / mantenimiento que deba realizarse en la propiedad.Programa de alquiler:
Apoyo administrativo para la obtención de la clasificación de hotel, remisión de GST, QST e impuesto de hospedaje en alquileres, resumen trimestral de ingresos personales, ventas y marketing, servicio al cliente, alquileres, limpieza antes y después de cada llegada/salida, mantenimiento del spa, etc. Todos los servicios básicos del hotel están incluidos. Además, los propietarios reciben un informe anual detallado de la casa y también se distribuye un boletín trimestral. Cada propietario tiene acceso, en todo momento, a las reservas de su casa.Un accionista puede decidir dejar de utilizar los servicios de FLR Rental Group y alquilar su propia casa (con un preaviso mínimo de 3 meses).Los perros están prohibidos en el complejo.Fosa séptica clasificada para 4 dormitorios.
Toda la información está sujeta a cambios. Una servidumbre por cumplimiento de las condiciones del complejo (HOA) # 27 556 215 debe ser firmada por el comprador a la firma de la escritura de venta. INCLUSIONES
Se vende completamente amueblado. Acciones de clase A. EXCLUSIONES
-- W pełni umeblowany luksusowy dom z bali położony w prestiżowym kurorcie Fiddler Lake Resort, domenie specjalizującej się w wynajmie krótkoterminowym, oferującej atrakcyjne dochody (szczegóły dostępne na życzenie). Piękna nieruchomość z 4 sypialniami i 3 łazienkami. Główna sypialnia z łazienką. Prywatne spa i sauna, dwa kamienne kominki, sufit katedry, duży pokój rodzinny ze stołem bilardowym i barem. Weranda na 3 pory roku. Dostęp do Jeziora Skrzypków i centrum rekreacyjnego (dwa baseny, tenis ziemny, szlaki +). Zaledwie 7 minut od Morin-Heights. Więcej informacji można znaleźć w dodatku. Domek letniskowy 53.Fiddler Lake Resort to oszałamiający, zalesiony luksusowy kurort przeznaczony głównie na wynajem krótkoterminowy.Znajduje się tu 86 domków letniskowych. Wszystkie są indywidualną własnością i są wynajmowane albo przez firmę zarządzającą FLR, albo przez właścicieli w prywatnym zarządzaniu.Większość właścicieli jest udziałowcami ośrodka, a ich udział (klasa A) musi zostać przeniesiony wraz ze sprzedażą. Każdy udziałowiec jest zobowiązany do uiszczania miesięcznej opłaty Stowarzyszenia Właścicieli Domów w wysokości 750 USD + podatek.Właściciel może dokonać zakupu w swoim imieniu osobistym lub w imieniu firmy. Jeśli właściciel kupuje nieruchomość jako dochód, rząd zezwala mu na korzystanie z nieruchomości do celów osobistych (zajmowanie jej samodzielnie) przez określony procent roku. Zweryfikuj dane u swojego księgowego.Coroczne walne zgromadzenie akcjonariuszy odbywa się zwykle w listopadzie.Oprócz miesięcznej opłaty HOA w wysokości 750 USD plus obowiązujące podatki, dostępne jest menu à la carte dla różnych usług oferowanych przez firmę zarządzającą Fiddler Lake Resort. Zobacz umowę serwisową (dostępną na życzenie).Każdy właściciel jest odpowiedzialny za własne podatki miejskie i szkolne, energię elektryczną i ubezpieczenie, a także koszty wszelkich napraw/konserwacji, które należy wykonać na nieruchomości.Program wynajmu:
Wsparcie administracyjne w zakresie uzyskania klasyfikacji hotelu, zwrotu podatku od towarów i usług, podatku od towarów i usług oraz podatku od zakwaterowania od najmu, kwartalnego zestawienia dochodów osobistych, sprzedaży i marketingu, obsługi klienta, wynajmu, sprzątania przed i po każdym przyjeździe/wyjeździe, utrzymania spa itp. W cenę wliczone są wszystkie podstawowe usługi hotelowe. Ponadto właściciele otrzymują szczegółowy raport roczny domu, a także dystrybuowany jest kwartalny biuletyn. Każdy właściciel ma w każdej chwili dostęp do rezerwacji swojego domu.Akcjonariusz może podjąć decyzję o zaprzestaniu korzystania z usług FLR Rental Group i wynajęciu własnego domu (z zachowaniem minimum 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia).Na terenie ośrodka obowiązuje zakaz wprowadzania psów.Szambo sklasyfikowane dla 4 sypialni.
Wszystkie informacje mogą ulec zmianie. Służebność za spełnienie warunków ośrodka (HOA) # 27 556 215 musi być podpisana przez kupującego przy podpisywaniu aktu sprzedaży. WTRĄCEŃ
Sprzedawane w pełni umeblowane. Akcje klasy A. WYKLUCZENIA
--