157.500 EUR
A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T104569816
/ 104569816
Referência:
EDEN-T104569816
País:
FR
Cidade:
Treignac
Código Postal:
19260
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
180 m²
Tamanho do lote:
424 m²
Divisões:
8
Quartos:
4
Don't be fooled by the exterior, because the interior of this 1930s house will surprise you with its volume, character and possibilities! Ideal for a family, and/or an artistic activity, this house offers a peaceful living environment with stunning views of the countryside and the village castle.
A BRIGHT AND MODULAR INTERIOR
As soon as you enter, you discover a single-storey living space of 82 m² comprising:
- A kitchen,
- A bright living room,
- A bedroom,
- A shower room,
- A toilet.
The first floor offers you:
- Two spacious bedrooms,
- A hall so large that it can be used as an office or even a cozy lounge area,
- A second bathroom with WC.
A BASEMENT WITH IMMENSE POTENTIAL
The semi-underground basement of 51 m² is a real asset:
- A 35 m² room with a bay window overlooking the fields and the castle, perfect for a workshop, a studio or a games room,
- A second room of 16 m² modular according to your needs.
- A cellar.
- A boiler room with storage space.
QUALITY SERVICES
- Complete renovation combining the charm of the old and modern comfort,
- Efficient insulation and ecological heating by pellet boiler,
- Double glazing for optimal thermal and acoustic comfort,
- Original parquet floors and tiles preserved,
- Beautiful wooden staircases adding to the character of the house.
A QUIET AND CONVENIENT ENVIRONMENT
- Intimate garden with terrace and unobstructed views,
- Presence of a natural spring on the property,
- Land of 424 m²,
- Mains drainage,
- Proximity to shops,
- Property tax: 600 euros.
DPE: Class D GHG: Class A (Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1,967 euros and 2,067 euros including tax). Actual consumption 900 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />For more information, contact me on ... or by email ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Josepha FAVARD, independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405.
Mandate ref: 395994 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Veja mais Veja menos Josepha Favard - Propriétés Privées.com vous propose UNE MAISON QUI VOUS RÉSERVE BIEN DES SURPRISES au prix de 157 500 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires).
Ne vous fiez pas à l'extérieur, car l'intérieur de cette demeure des années 1930 va vous surprendre par son volume, son caractère et ses possibilités ! Idéale pour une famille, et (ou) une activité artistique, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne et le château du village.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET MODULABLE
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de plain-pied de 82 m² comprenant :
- Une cuisine,
- Un séjour traversant lumineux,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Un WC.
L'étage, lui, vous offre :
- Deux chambres spacieuses,
- Un hall si grand qu'il peut faire office de bureau ou même de coin salon cosy,
- Une deuxième salle d'eau avec WC.
UN SOUS-SOL AVEC UN IMMENSE POTENTIEL
Le sous-sol semi-enterré de 51 m² est un véritable atout :
- Une pièce de 35 m² avec une baie vitrée donnant sur les champs et le château, parfaite pour un atelier, un studio ou une salle de jeux,
- Une seconde pièce de 16 m² modulable selon vos besoins.
- Une cave .
- Une chaufferie avec espace stockage.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort moderne,
- Isolation performante et chauffage écologique par chaudière à pellets,
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal,
- Parquets et carrelages d'origine préservés,
- Beaux escaliers en bois ajoutant au cachet de la maison.
UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRATIQUE
- Jardin intime avec terrasse et une vue dégagée,
- Présence d'une source naturelle sur la propriété,
- Terrain de 424 m²,
- Tout à l'égout,
- Proximité des commerces,
- Taxe foncière : 600 euros.
DPE : Classe D GES : Classe A (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC). Consommation réelle 900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour plus d'informations, contactez moi au ... ou par mail ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 395994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Josepha Favard - Propriétés Privées.com BIEDT U EEN HUIS DAT VEEL VERRASSINGEN VOOR U IN PETTO HEEFT voor de prijs van 157.500 euro (kosten 5% TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 150.000 euro exclusief kosten).
Laat u niet misleiden door de buitenkant, want het interieur van dit huis uit de jaren 1930 zal u verrassen met zijn volume, karakter en mogelijkheden! Ideaal voor een gezin en/of een artistieke activiteit, dit huis biedt een rustige leefomgeving met een prachtig uitzicht op het platteland en het dorpskasteel.
EEN LICHT EN MODULAIR INTERIEUR
Zodra u binnenkomt, ontdekt u een gelijkvloerse leefruimte van 82 m² bestaande uit:
- Een keuken,
- Een lichte woonkamer,
- Een slaapkamer,
- Een doucheruimte,
- Een toilet.
De eerste verdieping biedt u:
- Twee ruime slaapkamers,
- Een hal zo groot dat deze gebruikt kan worden als kantoor of zelfs als gezellige loungeruimte,
- Een tweede badkamer met toilet.
EEN SOUTERRAIN MET EEN ENORM POTENTIEEL
De halfondergrondse kelder van 51 m² is een echte troef:
- Een kamer van 35 m² met een erker met uitzicht op de velden en het kasteel, perfect voor een werkplaats, een studio of een speelkamer,
- Een tweede kamer van 16 m² modulair volgens uw behoeften.
- Een kelder.
- Een stookruimte met bergruimte.
KWALITEIT DIENSTEN
- Volledige renovatie die de charme van het oude en moderne comfort combineert,
- Efficiënte isolatie en ecologische verwarming door pelletketel,
- Dubbele beglazing voor een optimaal thermisch en akoestisch comfort,
- Originele parketvloeren en tegels bewaard gebleven,
- Mooie houten trappen die bijdragen aan het karakter van de woning.
EEN RUSTIGE EN HANDIGE OMGEVING
- Intieme tuin met terras en vrij uitzicht,
- Aanwezigheid van een natuurlijke bron op het terrein,
- Terrein van 424 m²,
- Riolering,
- Nabijheid van winkels,
- Onroerende voorheffing: 600 euro.
DPE: Klasse D GHG: Klasse A (Geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1.967 euro en 2.067 euro inclusief btw). Werkelijk verbruik 900 euro
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Voor meer informatie, contacteer me op ... of per e-mail ...
Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Josepha FAVARD, onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405.
Mandaat ref: 395994 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(5,00 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.) Josepha Favard - Propriétés Privées.com OFFERS YOU A HOUSE THAT HAS MANY SURPRISES IN STORE FOR YOU at the price of 157,500 euros (Fees 5% TTC included buyer's charge, i.e. 150,000 euros excluding fees).
Don't be fooled by the exterior, because the interior of this 1930s house will surprise you with its volume, character and possibilities! Ideal for a family, and/or an artistic activity, this house offers a peaceful living environment with stunning views of the countryside and the village castle.
A BRIGHT AND MODULAR INTERIOR
As soon as you enter, you discover a single-storey living space of 82 m² comprising:
- A kitchen,
- A bright living room,
- A bedroom,
- A shower room,
- A toilet.
The first floor offers you:
- Two spacious bedrooms,
- A hall so large that it can be used as an office or even a cozy lounge area,
- A second bathroom with WC.
A BASEMENT WITH IMMENSE POTENTIAL
The semi-underground basement of 51 m² is a real asset:
- A 35 m² room with a bay window overlooking the fields and the castle, perfect for a workshop, a studio or a games room,
- A second room of 16 m² modular according to your needs.
- A cellar.
- A boiler room with storage space.
QUALITY SERVICES
- Complete renovation combining the charm of the old and modern comfort,
- Efficient insulation and ecological heating by pellet boiler,
- Double glazing for optimal thermal and acoustic comfort,
- Original parquet floors and tiles preserved,
- Beautiful wooden staircases adding to the character of the house.
A QUIET AND CONVENIENT ENVIRONMENT
- Intimate garden with terrace and unobstructed views,
- Presence of a natural spring on the property,
- Land of 424 m²,
- Mains drainage,
- Proximity to shops,
- Property tax: 600 euros.
DPE: Class D GHG: Class A (Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1,967 euros and 2,067 euros including tax). Actual consumption 900 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />For more information, contact me on ... or by email ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Josepha FAVARD, independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405.
Mandate ref: 395994 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)