A CARREGAR FOTOGRAFIAS...

Budapest - Casa e casa unifamiliar à vendre

Hungary > Budapest > Budapest

2 348 498 EUR

Compartilhe este anúncio

Facebook

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

5 dv

370 m²

lote 1 740 m²

Referência: EDEN-T109946311 / 109946311

c Em uma das partes mais exclusivas e de cinturão verde do Distrito III – na junção de Aranyhegy, Ürömhegy e Péterhegy – é uma mansão de luxo com uma atmosfera deslumbrante, em estilo mediterrâneo, com características provençais, o que é merecidamente uma raridade no mercado imobiliário premium de Budapeste. Cada canto reflete o mais alto nível de cuidado arquitetônico e uso dos materiais. O projeto da vila, construída em 2012 para seu próprio benefício, sob a liderança de um arquiteto vencedor do Prêmio Nívo, levou quase um ano para criar uma harmonia perfeita com todos os detalhes funcionais e estéticos. Principais parâmetros Terreno: 1740 m² – com um jardim completamente íntimo e cuidadosamente paisagístico que se abre para duas ruas Área habitável: 370 m² – dois andares, ambos com acesso ao jardim Cômodos: sala de estar com cozinha americana + 2 quartos espaçosos e luminosos + unidade funcionando como apartamento de hóspedes (no andar inferior até um cômodo adicional pode ser criado eliminando a função atual da lavanderia) Ano da construção: 2012 Estilo: elementos clássicos toscanos e provençais com harmonia mediterrânea Interiores – onde a singularidade encontra o conforto No térreo da vila há: Estacionamento duplo Depósitos, sala das caldeiras, lavanderia, guarda-roupas Área de bem-estar: piscina coberta contracorrente, jacuzzi social, sauna infravermelha/finlandesa, chuveiro, área de relaxamento com luz natural Sala de estar com entrada separada, que também pode ser usada como apartamento de hóspedes totalmente equipado: sala de estar, cozinha, quarto, banheiro, terraço Lá em cima: Cozinha de sala e jantar representativa com teto com vigas de madeira em um único espaço, com lareira Suíte de dois quartos com banheiros separados e closets Terraço amplo coberto de 50 m² com vista panorâmica deslumbrante da área verde ao redor Os interiores são dominados pelo uso de materiais naturais : calcário premium, mármore, marcenaria artesanal em madeira, vigas de madeira espetaculares. Jardim – um sonho provençal na capital Cada metro quadrado do jardim é cuidadosamente projetado: vegetação exuberante, um lago de peixes com nenúfares, vários pavimentos, zonas de relaxamento sombreadas e uma adega aconchegante garantem uma atmosfera idílica e completa intimidade. O design do jardim é ideal para eventos em família ou amigos, refeições ao ar livre, relaxamento – até mesmo todos os dias. Conteúdo técnico e extras Materiais de construção: apenas calcário natural, mármore e madeira Alvenaria: Perfeição no Artesanato Sistema de calhas: cobre curvado manualmente Aquecimento: caldeira a gás, com assistência de aquecimento por piso Segurança e conforto: sistema de câmeras, alarme, ar-condicionado, sistema automático de sprinklers Para quem recomendamos? Ele é projetado para quem não está disposto a ceder – nem em termos de qualidade, estética ou estilo de vida. Aqueles que não procuram apenas um lar, mas também um verdadeiro custo-benefício, elegância atemporal e tranquilidade intocada. Esta residência não só vai te atender, como superará suas expectativas. Se você procura um imóvel que siga seu próprio caminho em estilo, qualidade e ambiente, é aqui que encontrará o estilo de vida que só imaginou até agora. Aguardo ansiosamente seu interesse honrado! Veja mais Veja menos c В одной из самых эксклюзивных, зеленых частей Района III – на пересечении улиц Аранихедь, Урёмхедь и Петерхедь – это роскошный особняк с потрясающей атмосферой, выполненной в средиземноморском стиле, с провансальскими чертами, что заслуженно является редкостью на рынке премиальной недвижимости Будапешта. Каждый его уголок отражает высочайший уровень архитектурной заботы и использования материалов. На проектирование виллы, которая была построена в 2012 году в его пользу под руководством архитектора, удостоенного премии Nívó, ушел почти год, чтобы создать идеальную гармонию со всеми функциональными и эстетическими деталями. Основные параметры Участок: 1740 кв.м. – с полностью уединенным, тщательно ухоженным садом, выходящим на две улицы Жилая площадь: 370 кв.м. – два этажа, оба этажа имеют выход в сад Комнаты: гостиная с американской кухней + 2 просторные, светлые спальни + блок, функционирующий как гостевая квартира, (на нижнем этаже даже можно создать дополнительную комнату, убрав нынешнюю функцию прачечной) Год постройки: 2012 Стиль: классические тосканские и провансальские элементы со средиземноморской гармонией Интерьеры – где уникальность сочетается с комфортом На первом этаже виллы расположены: Гараж на две машины Кладовые, котельная, прачечная, шкафы Оздоровительная зона: крытый бассейн с противотоком, социальное джакузи, инфракрасная/финская сауна, душ, зона отдыха с естественным освещением Гостиная с отдельным входом, которая также может быть использована как полностью оборудованная гостевая квартира: гостиная, кухня, спальня, ванная комната, терраса Наверх: Представительная гостиная-столовая-кухня с деревянным потолком в одном пространстве, с камином Люкс с двумя спальнями и отдельными ванными комнатами и гардеробными Просторная крытая терраса площадью 50 кв.м с потрясающим панорамным видом на окружающую зеленую зону В интерьерах преобладает использование натуральных материалов : премиального известняка, мрамора, деревянных столярных изделий ручной работы, эффектных деревянных балок. Сад – провансальская мечта в столице Каждый квадратный метр сада спроектирован осознанно: пышная растительность, пруд с рыбками с водяными лилиями, разнообразное мощение, тенистые зоны отдыха и уютный винный погреб обеспечивают идиллическую атмосферу и полную камерность. Дизайн сада идеально подходит для семейных или дружеских мероприятий, обедов на свежем воздухе, отдыха - даже каждый день. Технический контент и дополнения Строительные материалы: только натуральный известняк, мрамор и дерево Каменная кладка: совершенство мастерства Водосточная система: ручная гнутая медь Отопление: газовый котел, с подогревом полов Безопасность и комфорт: система видеонаблюдения, сигнализация, кондиционер, автоматическая спринклерная система Кому мы его рекомендуем? Он предназначен для тех, кто не готов идти на компромиссы – ни с точки зрения качества, ни эстетики, ни стиля жизни. Для тех, кто ищет не только дом, но и реальную ценность, неподвластную времени элегантность и безмятежное спокойствие. Эта резиденция не только послужит вам, но и превзойдет ваши ожидания. Если вы ищете недвижимость, которая идет своим собственным путем по стилю, качеству и атмосфере, именно здесь вы найдете образ жизни, который вы до сих пор только представляли. С нетерпением жду вашего почетного интереса! c En una de las partes más exclusivas del cinturón verde del Distrito III, en el cruce de Aranyhegy, Ürömhegy y Péterhegy, es una mansión de lujo con un ambiente impresionante, de estilo mediterráneo, con características provenzales, lo que es merecidamente una rareza en el mercado inmobiliario premium de Budapest. Cada rincón refleja el más alto nivel de cuidado arquitectónico y uso de materiales. El diseño de la villa, que fue construida en 2012 para su propio beneficio, bajo el liderazgo de un arquitecto ganador del Premio Nívó, tardó casi un año en crear una armonía perfecta con todos los detalles funcionales y estéticos. Parámetros principales Parcela: 1740 m² – con un jardín completamente íntimo y cuidadosamente cuidado que se abre a dos calles Superficie habitable: 370 m² – dos plantas, ambas plantas tienen acceso al jardín Habitaciones: sala de estar con cocina americana + 2 habitaciones amplias y luminosas + unidad que funciona como apartamento de invitados, (en la planta baja incluso se puede crear una habitación adicional eliminando la función actual de lavadero) Año de construcción: 2012 Estilo: elementos clásicos toscanos y provenzales con armonía mediterránea Interiores: donde la singularidad se encuentra con el confort En la planta baja de la villa hay: Garaje doble Trasteros, sala de calderas, lavadero, armarios Zona de bienestar: piscina cubierta contracorriente, jacuzzi social, sauna de infrarrojos/finlandesa, ducha, zona de relajación con luz natural Salón con entrada independiente, que también se puede utilizar como apartamento de invitados totalmente equipado: salón, cocina, dormitorio, baño, terraza Hacia arriba: Representativo salón-comedor-cocina con techo con vigas de madera en un solo espacio, con chimenea Suite de dos dormitorios con baños separados y vestidores Amplia terraza cubierta de 50 m² con impresionantes vistas panorámicas de la zona verde circundante Los interiores están dominados por el uso de materiales naturales : piedra caliza de primera calidad, mármol, carpintería de madera artesanal, vigas de madera espectaculares. Jardín: un sueño provenzal en la capital Cada metro cuadrado del jardín está diseñado conscientemente: una exuberante vegetación, un estanque de peces con nenúfares, varios pavimentos, zonas de relajación sombreadas y una acogedora bodega garantizan un ambiente idílico y una intimidad completa. El diseño del jardín es ideal para eventos familiares o de amigos, cenas al aire libre, relajación, incluso todos los días. Contenido técnico y extras Materiales de construcción: solo piedra caliza natural, mármol y madera Cantería: Artesanía Perfección Sistema de canalón: cobre doblado a mano Calefacción: caldera de gas, con asistencia para calefacción por suelo radiante Seguridad y confort: sistema de cámaras, alarma, aire acondicionado, sistema de rociadores automáticos ¿A quién se lo recomendamos? Está diseñado para aquellos que no están dispuestos a comprometerse, ni en términos de calidad, estética ni estilo de vida. Aquellos que no solo buscan un hogar, sino también un valor real, una elegancia atemporal y una tranquilidad imperturbable. Esta residencia no solo le servirá, sino que superará sus expectativas. Si está buscando una propiedad que siga su propio camino en estilo, calidad y ambiente, aquí es donde encontrará el estilo de vida que solo ha imaginado hasta ahora. ¡Espero su honorable interés! c I en av de mest exklusiva, gröna bältena delarna av distrikt III - vid korsningen av Aranyhegy, Ürömhegy och Péterhegy - är det en lyxig herrgård med en fantastisk atmosfär, i medelhavsstil, med provensalska drag, vilket välförtjänt är en sällsynthet på premiumfastighetsmarknaden i Budapest. Varje hörn av den återspeglar den högsta nivån av arkitektonisk omsorg och användning av material. Utformningen av villan, som byggdes 2012 för hans egen skull, under ledning av en Nívó-prisbelönt arkitekt, tog nästan ett år att skapa en perfekt harmoni med alla funktionella och estetiska detaljer. Huvudsakliga parametrar Tomt: 1740 kvm – med en helt intim, omsorgsfullt anlagd trädgård som vetter mot två gator Boyta: 370 kvm – två våningar, båda våningarna har tillgång till trädgården Rum: vardagsrum med amerikanskt kök + 2 rymliga, ljusa sovrum + enhet som fungerar som gästlägenhet, (på nedre våningen kan även ett extra rum skapas genom att eliminera den nuvarande tvättstugefunktionen) Byggår: 2012 Stil: klassiska toskanska och provensalska element med medelhavsharmoni Interiörer – där unikhet möter komfort På bottenvåningen i villan finns: Dubbelt parkeringsgarage Förråd, pannrum, tvättstuga, garderober Wellnessområde: inomhuspool med motströms, social jacuzzi, infraröd/finsk bastu, dusch, relaxavdelning med naturligt ljus Vardagsrum med separat ingång, som också kan användas som en fullt utrustad gästlägenhet: vardagsrum, kök, sovrum, badrum, terrass Uppe: Representativt vardagsrum-matsal-kök med träbjälkar i ett utrymme, med öppen spis Svit med två sovrum med separata badrum och klädkammare Rymlig 50 kvm täckt terrass med fantastisk panoramautsikt över det omgivande grönområdet Interiören domineras av användningen av naturmaterial : förstklassig kalksten, marmor, handgjorda träsnickerier, spektakulära träbjälkar. Trädgård – en provensalsk dröm i huvudstaden Varje kvadratmeter av trädgården är medvetet utformad: frodig vegetation, en fiskdamm med näckrosor, olika stenläggningar, skuggiga avkopplingszoner och en mysig vinkällare säkerställer en idyllisk atmosfär och fullständig intimitet. Trädgårdens utformning är idealisk för familje- eller vänevenemang, uteserveringar, avkoppling – till och med varje dag. Tekniskt innehåll och extramaterial Byggmaterial: endast naturlig kalksten, marmor och trä Stenarbeten: Hantverk Perfektion Rännsystem: handböjd koppar Uppvärmning: gaspanna, med hjälp med golvvärme Säkerhet och komfort: kamerasystem, larm, luftkonditionering, automatiskt sprinklersystem Vem rekommenderar vi det till? Den är designad för dem som inte är villiga att kompromissa – varken när det gäller kvalitet, estetik eller livsstil. De som inte bara letar efter ett hem, utan också efter verkligt värde, tidlös elegans och ostört lugn. Denna bostad kommer inte bara att tjäna dig, utan överträffa dina förväntningar. Om du letar efter en fastighet som går sin egen väg i stil, kvalitet och atmosfär, är det här du hittar den livsstil du bara har föreställt dig hittills. Jag ser fram emot ert hedervärda intresse! c Σε ένα από τα πιο αποκλειστικά, πράσινα ζωνάρια της Περιφέρειας ΙΙΙ – στη συμβολή των Aranyhegy, Ürömhegy και Péterhegy – πρόκειται για ένα πολυτελές αρχοντικό με εκπληκτική ατμόσφαιρα, σε μεσογειακό στιλ, με χαρακτηριστικά της Προβηγκίας, κάτι που επάξια είναι σπάνιο στην premium αγορά ακινήτων της Βουδαπέστης. Κάθε γωνιά του αντικατοπτρίζει το υψηλότερο επίπεδο αρχιτεκτονικής φροντίδας και χρήσης υλικών. Ο σχεδιασμός της βίλας, η οποία χτίστηκε το 2012 για δικό του όφελος, υπό την ηγεσία ενός βραβευμένου με Nívó αρχιτέκτονα, χρειάστηκε σχεδόν ένα χρόνο για να δημιουργήσει μια τέλεια αρμονία με όλες τις λειτουργικές και αισθητικές λεπτομέρειες. Κύριες παράμετροι Οικόπεδο: 1740 τμ – με έναν εντελώς οικείο, προσεκτικά διαμορφωμένο κήπο που ανοίγει σε δύο δρόμους Εμβαδόν: 370 τμ – δύο όροφοι, και οι δύο όροφοι έχουν πρόσβαση στον κήπο Δωμάτια: σαλόνι με αμερικανική κουζίνα + 2 ευρύχωρα, φωτεινά υπνοδωμάτια + μονάδα που λειτουργεί ως ξενώνας, (στον κάτω όροφο μπορεί να δημιουργηθεί ακόμη και ένα επιπλέον δωμάτιο εξαλείφοντας την τρέχουσα λειτουργία πλυντηρίου) Έτος κατασκευής: 2012 Στυλ: κλασικά στοιχεία της Τοσκάνης και της Προβηγκίας με μεσογειακή αρμονία Εσωτερικοί χώροι – όπου η μοναδικότητα συναντά την άνεση Στο ισόγειο της βίλας υπάρχουν: Διπλό γκαράζ στάθμευσης Αποθήκες, λεβητοστάσιο, πλυσταριό, ντουλάπες Χώρος ευεξίας: εσωτερική πισίνα αντίθετου ρεύματος, κοινωνικό τζακούζι, υπέρυθρη/φινλανδική σάουνα, ντους, χώρος χαλάρωσης με φυσικό φως Σαλόνι με ξεχωριστή είσοδο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα επισκεπτών: σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, βεράντα Επάνω: Αντιπροσωπευτικό σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα με οροφή με ξύλινα δοκάρια σε έναν χώρο, με τζάκι Σουίτα δύο υπνοδωματίων με ξεχωριστά μπάνια και δωμάτιο-ντουλάπες Ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα 50 τ.μ. με εκπληκτική πανοραμική θέα στη γύρω καταπράσινη περιοχή Στους εσωτερικούς χώρους κυριαρχεί η χρήση φυσικών υλικών: ασβεστόλιθος υψηλής ποιότητας, μάρμαρο, χειροποίητα ξύλινα κουφώματα, εντυπωσιακά ξύλινα δοκάρια. Κήπος – ένα όνειρο της Προβηγκίας στην πρωτεύουσα Κάθε τετραγωνικό μέτρο του κήπου είναι συνειδητά σχεδιασμένο: πλούσια βλάστηση, λιμνούλα με νούφαρα, διάφορα πλακόστρωτα, σκιερές ζώνες χαλάρωσης και μια ζεστή κάβα εξασφαλίζουν μια ειδυλλιακή ατμόσφαιρα και πλήρη οικειότητα. Ο σχεδιασμός του κήπου είναι ιδανικός για οικογενειακές ή φιλικές εκδηλώσεις, υπαίθρια τραπεζαρία, χαλάρωση – ακόμα και κάθε μέρα. Τεχνικό περιεχόμενο και πρόσθετα Οικοδομικά υλικά: μόνο φυσικός ασβεστόλιθος, μάρμαρο και ξύλο Λιθοδομή: Τελειότητα χειροτεχνίας Σύστημα υδρορροών: χαλκός λυγισμένος στο χέρι Θέρμανση: λέβητας αερίου, με υποβοήθηση ενδοδαπέδιας θέρμανσης Ασφάλεια και άνεση: σύστημα κάμερας, συναγερμός, κλιματισμός, αυτόματο σύστημα καταιονισμού Σε ποιον το προτείνουμε; Είναι σχεδιασμένο για όσους δεν είναι διατεθειμένοι να συμβιβαστούν – ούτε όσον αφορά την ποιότητα, ούτε την αισθητική ούτε τον τρόπο ζωής. Αυτοί που δεν αναζητούν μόνο ένα σπίτι, αλλά και την πραγματική αξία, τη διαχρονική κομψότητα και την αδιατάρακτη ηρεμία. Αυτή η κατοικία όχι μόνο θα σας εξυπηρετήσει, αλλά θα ξεπεράσει τις προσδοκίες σας. Αν ψάχνετε για ένα ακίνητο που ακολουθεί το δικό του δρόμο σε στυλ, ποιότητα και ατμόσφαιρα, εδώ θα βρείτε τον τρόπο ζωής που μόνο φανταζόσασταν μέχρι τώρα. Ανυπομονώ για το αξιότιμο ενδιαφέρον σας! c W jednej z najbardziej ekskluzywnych, zielonych części Dzielnicy III – u zbiegu Aranyhegy, Ürömhegy i Péterhegy – znajduje się luksusowa rezydencja z oszałamiającą atmosferą, w stylu śródziemnomorskim, nosząca cechy prowansalskie, co jest zasłużenie rzadkością na rynku nieruchomości premium w Budapeszcie. Każdy jego zakątek odzwierciedla najwyższy poziom dbałości architektonicznej i wykorzystania materiałów. Projekt willi, która została zbudowana w 2012 roku na jego własny użytek, pod kierownictwem architekta, zdobywcy nagrody Nívó, trwał prawie rok, aby stworzyć idealną harmonię ze wszystkimi funkcjonalnymi i estetycznymi detalami. Główne parametry Działka: 1740 mkw – z całkowicie kameralnym, starannie zagospodarowanym ogrodem otwierającym się na dwie ulice Powierzchnia mieszkalna: 370 mkw – dwa piętra, oba piętra mają dostęp do ogrodu Pokoje: salon z kuchnią amerykańską + 2 przestronne, jasne sypialnie + jednostka pełniąca funkcję apartamentu gościnnego, (na niższym piętrze można nawet stworzyć dodatkowy pokój poprzez wyeliminowanie obecnej funkcji pralni) Rok budowy: 2012 Styl: klasyczne elementy toskańskie i prowansalskie z śródziemnomorską harmonią Wnętrza – gdzie wyjątkowość spotyka się z komfortem Na parterze willi znajdują się: Podwójny parking w garażu Pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, pralnia, garderoby Strefa wellness: basen kryty z przeciwprądem, jacuzzi socjalne, sauna fińska na podczerwień, prysznic, strefa relaksu z naturalnym oświetleniem Salon z osobnym wejściem, który może służyć również jako w pełni wyposażony apartament gościnny: salon, kuchnia, sypialnia, łazienka, taras Na górze: Reprezentacyjny salon-jadalnia-kuchnia z drewnianym stropem w jednej przestrzeni, z kominkiem Apartament z dwiema sypialniami, oddzielnymi łazienkami i garderobami Przestronny zadaszony taras o powierzchni 50 m² z przepięknym widokiem na panoramę okolicy We wnętrzach dominuje użycie naturalnych materiałów : najwyższej jakości wapień, marmur, ręcznie wykonana drewniana stolarka, efektowne drewniane belki. Ogród – prowansalski sen w stolicy Każdy metr kwadratowy ogrodu jest świadomie zaprojektowany: bujna roślinność, staw rybny z liliami wodnymi, różnorodna kostka brukowa, zacienione strefy relaksu i przytulna piwniczka z winami zapewniają sielską atmosferę i pełną intymność. Projekt ogrodu jest idealny na imprezy rodzinne lub przyjacielskie, posiłki na świeżym powietrzu, relaks - nawet na co dzień. Zawartość techniczna i dodatki Materiały budowlane: tylko naturalny wapień, marmur i drewno Kamieniarstwo: doskonałość rzemiosła System rynnowy: miedź ręcznie gięta Ogrzewanie: kocioł gazowy, z wspomaganiem ogrzewania podłogowego Bezpieczeństwo i komfort: system kamer, alarm, klimatyzacja, automatyczny system zraszania Komu go polecamy? Przeznaczony jest dla tych, którzy nie godzą się na kompromisy – ani pod względem jakości, estetyki, ani stylu życia. Tych, którzy szukają nie tylko domu, ale także prawdziwej wartości, ponadczasowej elegancji i niczym niezmąconego spokoju. Ta rezydencja nie tylko Ci posłuży, ale przekroczy Twoje oczekiwania. Jeśli szukasz nieruchomości, która idzie własną drogą pod względem stylu, jakości i atmosfery, to właśnie tutaj znajdziesz styl życia, o którym do tej pory tylko marzyłeś. Z niecierpliwością czekam na Twoje zaszczytne zainteresowanie! c In einem der exklusivsten Grüngürtel des III. Bezirks – an der Kreuzung von Aranyhegy, Ürömhegy und Péterhegy – handelt es sich um eine Luxusvilla mit einer atemberaubenden Atmosphäre im mediterranen Stil mit provenzalischen Elementen, die zu Recht eine Seltenheit auf dem Premium-Immobilienmarkt von Budapest sind. In jedem Winkel spiegelt sich ein Höchstmaß an architektonischer Sorgfalt und Materialeinsatz wider. Der Entwurf der Villa, die 2012 unter der Leitung eines mit dem Nívó-Preis ausgezeichneten Architekten zu seinen eigenen Gunsten erbaut wurde, dauerte fast ein Jahr, um eine perfekte Harmonie mit allen funktionalen und ästhetischen Details zu schaffen. Hauptparameter Grundstück: 1740 m² – mit einem komplett intimen, sorgfältig angelegten Garten, der sich zu zwei Straßen hin öffnet Wohnfläche: 370 m² – zwei Etagen, beide Etagen mit Gartenzugang Zimmer: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 2 geräumige, helle Schlafzimmer + Einheit, die als Gästeapartment fungiert, (in der unteren Etage kann sogar ein zusätzlicher Raum geschaffen werden, indem die derzeitige Waschküchenfunktion eliminiert wird) Baujahr: 2012 Stil: klassische toskanische und provenzalische Elemente mit mediterraner Harmonie Interieurs – wo Einzigartigkeit auf Komfort trifft Im Erdgeschoss der Villa befinden sich: Doppeltes Parkhaus Abstellräume, Heizungsraum, Waschküche, Kleiderschränke Wellnessbereich: Gegenstrom-Hallenbad, Social Jacuzzi, Infrarot-/Finnische Sauna, Dusche, Ruhebereich mit Tageslicht Wohnzimmer mit separatem Eingang, das auch als voll ausgestattetes Gästeapartment genutzt werden kann: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Terrasse Oben: Repräsentative Wohn-Essküche mit Holzbalkendecke in einem Raum, mit Kamin Suite mit zwei Schlafzimmern, separatem Bad und begehbaren Kleiderschränken Großzügige 50 qm große überdachte Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Grünanlage Die Innenräume werden von der Verwendung natürlicher Materialien dominiert: hochwertiger Kalkstein, Marmor, handgefertigte Holztischlerarbeiten, spektakuläre Holzbalken. Garten – ein provenzalischer Traum in der Hauptstadt Jeder Quadratmeter des Gartens ist bewusst gestaltet: Üppige Vegetation, ein Fischteich mit Seerosen, verschiedene Pflasterungen, schattige Ruhezonen und ein gemütlicher Weinkeller sorgen für eine idyllische Atmosphäre und vollkommene Intimität. Die Gestaltung des Gartens ist ideal für Familien- oder Freundesveranstaltungen, Essen im Freien, Entspannung – sogar jeden Tag. Technische Inhalte und Extras Baumaterialien: nur natürlicher Kalkstein, Marmor und Holz Mauerwerk: Handwerkliche Perfektion Rinnensystem: handgebogenes Kupfer Heizung: Gastherme, mit Fußbodenheizung Sicherheit und Komfort: Kamerasystem, Alarmanlage, Klimaanlage, automatische Sprinkleranlage Wem empfehlen wir es? Er richtet sich an alle, die keine Kompromisse eingehen wollen – weder in Bezug auf Qualität, Ästhetik noch Lifestyle. Diejenigen, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern auch echten Wert, zeitlose Eleganz und ungestörte Ruhe. Diese Residenz wird Ihnen nicht nur dienen, sondern Ihre Erwartungen übertreffen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die in Stil, Qualität und Atmosphäre ihren eigenen Weg geht, finden Sie hier den Lebensstil, den Sie sich bisher nur vorgestellt haben. Ich freue mich auf Ihr ehrenwertes Interesse! c In one of the most exclusive, green belt parts of District III – at the junction of Aranyhegy, Ürömhegy and Péterhegy – it is a luxury mansion with a stunning atmosphere, in Mediterranean style, bearing Provençal features, which is deservedly a rarity in the premium real estate market of Budapest. Every corner of it reflects the highest level of architectural care and use of materials. The design of the villa, which was built in 2012 for his own benefit, under the leadership of a Nívó Award-winning architect, took nearly a year to create a perfect harmony with all functional and aesthetic details. Main parameters Plot: 1740 sqm – with a completely intimate, carefully landscaped garden opening to two streets Living space: 370 sqm – two floors, both floors have garden access Rooms: living room with American kitchen + 2 spacious, bright bedrooms + unit functioning as a guest apartment, (on the lower floor even an additional room can be created by eliminating the current laundry room function) Year of construction: 2012 Style: classic Tuscan and Provencal elements with Mediterranean harmony Interiors – where uniqueness meets comfort On the ground floor of the villa there are: Double parking garage Storage rooms, boiler room, laundry room, wardrobes Wellness area: counter-current indoor pool, social jacuzzi, infrared/Finnish sauna, shower, relaxation area with natural light Living room with a separate entrance, which can also be used as a fully equipped guest apartment: living room, kitchen, bedroom, bathroom, terrace Upstairs: Representative living-dining-kitchen with wood-beamed ceiling in one space, with fireplace Two-bedroom suite with separate bathrooms and walk-in closets Spacious 50 sqm covered terrace with stunning panoramic view of the surrounding green area The interiors are dominated by the use of natural materials : premium limestone, marble, handcrafted wooden joinery, spectacular wooden beams. Garden – a Provencal dream in the capital Every square meter of the garden is consciously designed: lush vegetation, a fish pond with water lilies, various paving, shady relaxation zones and a cozy wine cellar ensure an idyllic atmosphere and complete intimacy. The design of the garden is ideal for family or friend events, outdoor dining, relaxation – even every day. Technical content and extras Building materials: only natural limestone, marble and wood Stonework: Craftsmanship Perfection Gutter system: hand-bent copper Heating: gas boiler, with underfloor heating assistance Safety and comfort: camera system, alarm, air conditioning, automatic sprinkler system Who do we recommend it to? It is designed for those who are not willing to compromise – neither in terms of quality, aesthetics nor lifestyle. Those who are not only looking for a home, but also for real value, timeless elegance and undisturbed tranquility. This residence will not only serve you, but exceed your expectations. If you are looking for a property that goes its own way in style, quality and atmosphere, this is where you will find the lifestyle you have only imagined so far. I look forward to your honorable interest! c Dans l’une des parties les plus exclusives de la ceinture verte du district III – à la jonction d’Aranyhegy, d’Ürömhegy et de Péterhegy – il s’agit d’un manoir de luxe à l’atmosphère époustouflante, de style méditerranéen, portant des caractéristiques provençales, ce qui est à juste titre une rareté sur le marché immobilier haut de gamme de Budapest. Chaque recoin reflète le plus haut niveau de soin architectural et d’utilisation des matériaux. La conception de la villa, qui a été construite en 2012 pour son propre bénéfice, sous la direction d’un architecte lauréat du prix Nívó, a pris près d’un an pour créer une harmonie parfaite avec tous les détails fonctionnels et esthétiques. Paramètres principaux Terrain : 1740 m² – avec un jardin complètement intime, soigneusement aménagé s’ouvrant sur deux rues Surface habitable : 370 m² – deux étages, les deux étages ont accès au jardin Pièces : salon avec cuisine américaine + 2 chambres spacieuses et lumineuses + unité fonctionnant comme un appartement d’invités, (à l’étage inférieur, même une pièce supplémentaire peut être créée en éliminant la fonction actuelle de buanderie) Année de construction : 2012 Style : éléments classiques toscans et provençaux avec une harmonie méditerranéenne Intérieurs – où l’unicité rencontre le confort Au rez-de-chaussée de la villa, il y a : Garage de stationnement double Pièces de rangement, chaufferie, buanderie, penderies Espace bien-être : piscine intérieure à contre-courant, jacuzzi social, sauna infrarouge/finlandais, douche, espace détente avec lumière naturelle Séjour avec une entrée séparée, qui peut également être utilisé comme appartement d’amis entièrement équipé : salon, cuisine, chambre, salle de bain, terrasse En haut: Salon-salle à manger-cuisine représentatif avec plafond à poutres apparentes dans un seul espace, avec cheminée Suite de deux chambres avec salles de bains séparées et dressings Spacieuse terrasse couverte de 50 m² avec une vue panoramique imprenable sur l’espace vert environnant Les intérieurs sont dominés par l’utilisation de matériaux naturels : pierre calcaire de première qualité, marbre, menuiseries en bois artisanales, poutres en bois spectaculaires. Jardin – un rêve provençal dans la capitale Chaque mètre carré du jardin est consciemment conçu : une végétation luxuriante, un étang à poissons avec des nénuphars, divers dallages, des zones de détente ombragées et une cave à vin confortable assurent une atmosphère idyllique et une intimité totale. L’aménagement du jardin est idéal pour les événements en famille ou entre amis, les repas en plein air, la détente - même tous les jours. Contenu technique et extras Matériaux de construction : uniquement calcaire naturel, marbre et bois La maçonnerie : la perfection de l’artisanat Système de gouttière : cuivre plié à la main Chauffage : chaudière à gaz, avec assistance au chauffage par le sol Sécurité et confort : système de caméra, alarme, climatisation, système d’arrosage automatique À qui le recommandons-nous ? Il est conçu pour ceux qui ne sont pas prêts à faire de compromis – ni en termes de qualité, ni d’esthétique, ni de style de vie. Ceux qui ne sont pas seulement à la recherche d’une maison, mais aussi d’une valeur réelle, d’une élégance intemporelle et d’une tranquillité intacte. Cette résidence ne se contentera pas de vous servir, mais dépassera vos attentes. Si vous êtes à la recherche d’une propriété qui suit son propre chemin en termes de style, de qualité et d’atmosphère, c’est ici que vous trouverez le style de vie que vous n’avez fait qu’imaginer jusqu’à présent. J’attends avec impatience votre intérêt honorable ! c In una delle zone più esclusive e verdi del Distretto III – all'incrocio tra Aranyhegy, Ürömhegy e Péterhegy – si tratta di una villa di lusso con un'atmosfera mozzafiato, in stile mediterraneo, con caratteristiche provenzali, che è meritatamente una rarità nel mercato immobiliare premium di Budapest. Ogni angolo riflette il più alto livello di cura architettonica e di utilizzo dei materiali. La progettazione della villa, che è stata costruita nel 2012 a suo vantaggio, sotto la guida di un architetto vincitore del premio Nívó, ha richiesto quasi un anno per creare una perfetta armonia con tutti i dettagli funzionali ed estetici. Parametri principali Terreno: 1740 mq - con un giardino completamente intimo e curato che si apre su due strade Superficie abitabile: 370 mq – due piani, entrambi i piani hanno accesso al giardino Camere: soggiorno con cucina americana + 2 camere da letto spaziose e luminose + unità che funge da appartamento per gli ospiti, (al piano inferiore è possibile creare anche una stanza aggiuntiva eliminando l'attuale funzione di lavanderia) Anno di costruzione: 2012 Stile: elementi classici toscani e provenzali con armonia mediterranea Interni: dove l'unicità incontra il comfort Al piano terra della villa si trovano: Garage doppio Ripostigli, locale caldaia, lavanderia, guardaroba Area benessere: piscina coperta controcorrente, vasca idromassaggio sociale, sauna a infrarossi/finlandese, doccia, area relax con luce naturale Soggiorno con ingresso indipendente, che può essere utilizzato anche come appartamento per gli ospiti completamente attrezzato: soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, terrazza Su: Soggiorno-pranzo-cucina di rappresentanza con soffitto a travi in legno in un unico spazio, con camino Suite con due camere da letto con bagno separato e cabina armadio Ampia terrazza coperta di 50 mq con splendida vista panoramica sull'area verde circostante Gli interni sono dominati dall'uso di materiali naturali : pietra calcarea di pregio, marmo, falegnameria in legno artigianale, spettacolari travi in legno. Giardino: un sogno provenzale nella capitale Ogni metro quadrato del giardino è progettato in modo consapevole: una vegetazione lussureggiante, un laghetto con ninfee, varie pavimentazioni, zone relax ombreggiate e un'accogliente cantina garantiscono un'atmosfera idilliaca e una completa intimità. Il design del giardino è ideale per eventi di famiglia o di amici, cene all'aperto, relax, anche tutti i giorni. Contenuti tecnici ed extra Materiali da costruzione: solo calcare naturale, marmo e legno Lavorazione della pietra: perfezione artigianale Sistema di grondaie: rame piegato a mano Riscaldamento: caldaia a gas, con assistenza per il riscaldamento a pavimento Sicurezza e comfort: sistema di telecamere, allarme, aria condizionata, sistema di irrigazione automatico A chi lo consigliamo? È pensato per coloro che non sono disposti a scendere a compromessi, né in termini di qualità, né di estetica, né di stile di vita. Coloro che non sono solo alla ricerca di una casa, ma anche di un vero valore, di un'eleganza senza tempo e di una tranquillità indisturbata. Questa residenza non solo ti servirà, ma supererà le tue aspettative. Se siete alla ricerca di un immobile che vada per la sua strada in termini di stile, qualità e atmosfera, è qui che troverete lo stile di vita che avete solo immaginato fino ad ora. Attendo con ansia il vostro onorevole interesse! c In een van de meest exclusieve, groene gordeldelen van District III – op de kruising van Aranyhegy, Ürömhegy en Péterhegy – is het een luxe herenhuis met een verbluffende sfeer, in mediterrane stijl, met Provençaalse kenmerken, wat terecht een zeldzaamheid is op de premium vastgoedmarkt van Boedapest. Elke hoek ervan weerspiegelt het hoogste niveau van architectonische zorg en materiaalgebruik. Het ontwerp van de villa, die in 2012 voor zijn eigen voordeel werd gebouwd, onder leiding van een Nívó Award-winnende architect, duurde bijna een jaar om een perfecte harmonie te creëren met alle functionele en esthetische details. Belangrijkste parameters Perceel: 1740 m² – met een volledig intieme, zorgvuldig aangelegde tuin die uitkomt op twee straten Leefruimte: 370 m² – twee verdiepingen, beide verdiepingen hebben toegang tot de tuin Kamers: woonkamer met Amerikaanse keuken + 2 ruime, lichte slaapkamers + unit die functioneert als gastenverblijf, (op de benedenverdieping kan zelfs een extra kamer worden gecreëerd door de huidige wasruimtefunctie te elimineren) Bouwjaar: 2012 Stijl: klassieke Toscaanse en Provençaalse elementen met mediterrane harmonie Interieurs – waar uniciteit en comfort elkaar ontmoeten Op de begane grond van de villa bevinden zich: Dubbele parkeergarage Bergingen, stookruimte, wasruimte, kasten Wellnessruimte: binnenzwembad met tegenstroom, sociale jacuzzi, infrarood/Finse sauna, douche, ontspanningsruimte met daglicht Woonkamer met een aparte ingang, die ook kan worden gebruikt als een volledig uitgerust gastenverblijf: woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, terras Boven: Representatieve woon-eetkamer-keuken met plafond met houten balken in één ruimte, met open haard Suite met twee slaapkamers, aparte badkamers en inloopkasten Ruim overdekt terras van 50 m² met een prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende groene omgeving Het interieur wordt gedomineerd door het gebruik van natuurlijke materialen : eersteklas kalksteen, marmer, handgemaakt houten schrijnwerk, spectaculaire houten balken. Tuin – een Provençaalse droom in de hoofdstad Elke vierkante meter van de tuin is bewust ontworpen: weelderige begroeiing, een visvijver met waterlelies, diverse bestrating, schaduwrijke ontspanningszones en een gezellige wijnkelder zorgen voor een idyllische sfeer en volledige intimiteit. Het ontwerp van de tuin is ideaal voor familie- of vriendenevenementen, buiten eten, ontspanning - zelfs elke dag. Technische inhoud en extra's Bouwmaterialen: alleen natuurlijke kalksteen, marmer en hout Metselwerk: Vakmanschap Perfectie Gootsysteem: handgebogen koper Verwarming: gasboiler, met hulp bij vloerverwarming Veiligheid en comfort: camerasysteem, alarm, airconditioning, automatisch sprinklersysteem Aan wie raden we het aan? Het is ontworpen voor degenen die niet bereid zijn compromissen te sluiten - noch op het gebied van kwaliteit, esthetiek noch levensstijl. Degenen die niet alleen op zoek zijn naar een huis, maar ook naar echte waarde, tijdloze elegantie en ongestoorde rust. Deze residentie zal u niet alleen van dienst zijn, maar ook uw verwachtingen overtreffen. Als u op zoek bent naar een woning die zijn eigen weg gaat in stijl, kwaliteit en sfeer, dan vindt u hier de levensstijl die u zich tot nu toe alleen maar had voorgesteld. Ik kijk uit naar uw eervolle belangstelling! c V jedné z nejexkluzivnějších částí zeleného pásu III. obvodu – na křižovatce ulic Aranyhegy, Ürömhegy a Péterhegy – se jedná o luxusní sídlo s úžasnou atmosférou ve středomořském stylu, nesoucí provensálské prvky, což je zaslouženě raritou na trhu prémiových nemovitostí v Budapešti. Na každém jejím rohu je patrná nejvyšší úroveň architektonické péče a použití materiálů. Návrh vily, která byla postavena v roce 2012 ve vlastní prospěch pod vedením architekta oceněného cenou Nívó, trval téměř rok, než vytvořil dokonalou harmonii se všemi funkčními a estetickými detaily. Hlavní parametry Pozemek: 1740 m² – se zcela intimní, pečlivě upravenou zahradou otevřenou do dvou ulic Obytné prostory: 370 m² – dvě podlaží, obě podlaží mají přístup do zahrady Pokoje: obývací pokoj s americkou kuchyní + 2 prostorné, světlé ložnice + jednotka fungující jako apartmán pro hosty, (ve spodním patře může být vytvořena i další místnost odstraněním stávající funkce prádelny) Rok výstavby: 2012 Styl: klasické toskánské a provensálské prvky se středomořskou harmonií Interiéry – kde se jedinečnost snoubí s pohodlím V přízemí vily se nachází: Dvojitá parkovací garáž Komory, kotelna, prádelna, šatny Wellness: krytý bazén s protiproudem, společenská vířivka, infračervená/finská sauna, sprcha, relaxační zóna s přirozeným světlem Obývací pokoj se samostatným vchodem, který lze využít i jako plně vybavený apartmán pro hosty: obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna, terasa Nahoře: Reprezentativní obývací pokoj s jídelnou a kuchyní s dřevěným trámovým stropem v jednom prostoru, s krbem Dvoupokojový apartmán s oddělenými koupelnami a šatnami Prostorná krytá terasa o rozloze 50 m² s nádherným panoramatickým výhledem na okolní zeleň V interiérech dominuje použití přírodních materiálů: prémiový vápenec, mramor, ručně vyráběné dřevěné truhlářské výrobky, efektní dřevěné trámy. Zahrada – provensálský sen v hlavním městě Každý metr čtvereční zahrady je záměrně navržen: bujná vegetace, rybník s lekníny, různé dlažby, stinné relaxační zóny a útulný vinný sklípek zajišťují idylickou atmosféru a naprostou intimitu. Design zahrady je ideální pro rodinné nebo přátelské akce, venkovní stolování, relaxaci – dokonce i každý den. Technický obsah a doplňky Stavební materiály: pouze přírodní vápenec, mramor a dřevo Kamenické práce: Řemeslná dokonalost Okapový systém: ručně ohýbaná měď Vytápění: plynový kotel, s asistencí podlahového vytápění Bezpečnost a komfort: kamerový systém, alarm, klimatizace, automatický sprinklerový systém Komu ji doporučujeme? Je určen pro ty, kteří nejsou ochotni dělat kompromisy – ať už jde o kvalitu, estetiku nebo životní styl. Pro ty, kteří hledají nejen domov, ale také skutečnou hodnotu, nadčasovou eleganci a ničím nerušený klid. Tato rezidence vám bude nejen sloužit, ale předčí vaše očekávání. Pokud hledáte nemovitost, která si jde svou vlastní cestou ve stylu, kvalitě a atmosféře, právě zde najdete životní styl, který jste si dosud jen představovali. Těším se na Váš vážený zájem! c V jednej z najexkluzívnejších častí zeleného pásu štvrte III – na križovatke ulíc Aranyhegy, Ürömhegy a Péterhegy – sa nachádza luxusné sídlo s ohromujúcou atmosférou, v stredomorskom štýle, s provensálskymi prvkami, čo je zaslúženou raritou na trhu s prémiovými nehnuteľnosťami v Budapešti. Každý jej kút odráža najvyššiu úroveň architektonickej starostlivosti a použitia materiálov. Návrh vily, ktorá bola postavená v roku 2012 pre vlastný prospech, pod vedením architekta oceneného cenou Nívó, trval takmer rok, kým vytvoril dokonalú harmóniu so všetkými funkčnými a estetickými detailmi. Hlavné parametre Pozemok: 1740 m² – s úplne intímnou, starostlivo upravenou záhradou otvárajúcou sa do dvoch ulíc Obytná plocha: 370 m² – dve podlažia, obe podlažia majú prístup do záhrady Izby: obývacia izba s americkou kuchyňou + 2 priestranné, svetlé spálne + jednotka fungujúca ako hosťovský apartmán (na spodnom poschodí je možné vytvoriť aj ďalšiu miestnosť odstránením súčasnej funkcie práčovne) Rok výstavby: 2012 Štýl: klasické toskánske a provensálske prvky so stredomorskou harmóniou Interiéry – kde sa jedinečnosť stretáva s komfortom Na prízemí vily sa nachádza: Dvojgaráž Sklady, kotolňa, práčovňa, šatníkové skrine Wellness: vnútorný bazén s protiprúdom, sociálna vírivka, infra/fínska sauna, sprcha, relaxačná zóna s prirodzeným svetlom Obývacia izba so samostatným vchodom, ktorú je možné využiť aj ako plne vybavený hosťovský apartmán: obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, terasa Hore: Reprezentatívny obývací pokoj-jedáleň-kuchyňa s dreveným trámovým stropom v jednom priestore, s krbom Dvojizbový apartmán so samostatnými kúpeľňami a šatníkmi Priestranná krytá terasa s rozlohou 50 m² s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň V interiéroch dominuje použitie prírodných materiálov : prémiový vápenec, mramor, ručne vyrábané drevené stolárstvo, veľkolepé drevené trámy. Záhrada – provensálsky sen v hlavnom meste Každý meter štvorcový záhrady je vedome navrhnutý: bujná vegetácia, rybník s leknami, rôzne dlažby, tienisté relaxačné zóny a útulná vínna pivnica zaisťujú idylickú atmosféru a úplnú intimitu. Dizajn záhrady je ideálny pre rodinné alebo priateľské akcie, stolovanie vonku, relax – aj každý deň. Technický obsah a doplnky Stavebné materiály: iba prírodný vápenec, mramor a drevo Kamenárstvo: Dokonalosť remeselného spracovania Odkvapový systém: ručne ohýbaná meď Kúrenie: plynový kotol, s podporou podlahového kúrenia Bezpečnosť a komfort: kamerový systém, alarm, klimatizácia, automatický sprinklerový systém Komu ho odporúčame? Je určený pre tých, ktorí nie sú ochotní robiť kompromisy – ani z hľadiska kvality, estetiky, ani životného štýlu. Tí, ktorí nehľadajú len domov, ale aj skutočnú hodnotu, nadčasovú eleganciu a ničím nerušený pokoj. Táto rezidencia vám nielen poslúži, ale prekoná aj vaše očakávania. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ide svojou vlastnou cestou štýlom, kvalitou a atmosférou, práve tu nájdete životný štýl, aký ste si doteraz len predstavovali. Teším sa na váš čestný záujem! c В една от най-ексклузивните, зелени райони на Окръг III – на кръстовището на Араньег, Юрьомхеги и Петерхеги – това е луксозно имение с зашеметяваща атмосфера, в средиземноморски стил, с провансалски елементи, което заслужено е рядкост на премиум пазара на недвижими имоти в Будапеща. Всеки ъгъл отразява най-високо ниво на архитектурна грижа и използване на материали. Дизайнът на вилата, построена през 2012 г. за негова собствена полза, под ръководството на архитект, носител на наградата Ниво, отне почти година, за да създаде перфектна хармония с всички функционални и естетически детайли. Основни параметри Парцел: 1740 кв.м – с напълно интимна, внимателно оформена градина, която се отваря към две улици Жилищна площ: 370 кв.м – два етажа, и двата етажа имат достъп до градината Стаи: всекидневна с американска кухня + 2 просторни, светли спални + единица, функционираща като гостен апартамент (на долния етаж може да се създаде дори допълнителна стая чрез премахване на настоящата функция на пералното помещение) Година на строителство: 2012 Стил: класически тоскански и провансалски елементи с средиземноморска хармония Интериори – където уникалността среща комфорта На приземния етаж на вилата се намират: Двоен паркинг Складови помещения, котелно помещение, перално помещение, гардероби Зона за уелнес: вътрешен басейн с противоположно течение, социално джакузи, инфрачервена/финландска сауна, душ, зона за релаксация с естествена светлина Хол с отделен вход, който може да се използва и като напълно оборудван гостен апартамент: хол, кухня, спалня, баня, тераса Горе: Представителна всекидневна-трапезария-кухня с таван с дървени греди в едно пространство, с камина Двустаен апартамент с отделни бани и гардероби Просторна покрита тераса от 50 кв.м с зашеметяваща панорамна гледка към околната зелена зона Интериорите са доминирани от използването на естествени материали : премиум варовик, мрамор, ръчно изработени дървени дърводелски изделия, впечатляващи дървени греди. Градина – провансалска мечта в столицата Всеки квадратен метър от градината е съзнателно проектиран: буйна растителност, рибен басейн с водни лилии, разнообразна настилка, сенчести зони за релаксация и уютна изба за вино осигуряват идилична атмосфера и пълна интимност. Дизайнът на градината е идеален за семейни или приятелски събития, хранене на открито, релаксация – дори всеки ден. Техническо съдържание и екстри Строителни материали: само естествен варовик, мрамор и дърво Каменна зидария: Майсторство Съвършенство Система за улуци: ръчно огънат меден материал Отопление: газов котел, с подово отопление Безопасност и комфорт: камера, аларма, климатик, автоматична система за пръскане На кого да го препоръчаме? Тя е създадена за тези, които не са готови да правят компромиси – нито по отношение на качеството, нито по отношение на естетиката, нито по отношение на начина на живот. Тези, които търсят не само дом, но и истинска стойност, вечна елегантност и ненарушена тишина. Тази резиденция не само ще ви служи, но и ще надмине очакванията ви. Ако търсите имот, който се развива по свой стил, качество и атмосфера, тук ще откриете начина на живот, който досега само сте си представяли. Очаквам с нетърпение вашата уважаема заинтересованост! c Em uma das partes mais exclusivas e de cinturão verde do Distrito III – na junção de Aranyhegy, Ürömhegy e Péterhegy – é uma mansão de luxo com uma atmosfera deslumbrante, em estilo mediterrâneo, com características provençais, o que é merecidamente uma raridade no mercado imobiliário premium de Budapeste. Cada canto reflete o mais alto nível de cuidado arquitetônico e uso dos materiais. O projeto da vila, construída em 2012 para seu próprio benefício, sob a liderança de um arquiteto vencedor do Prêmio Nívo, levou quase um ano para criar uma harmonia perfeita com todos os detalhes funcionais e estéticos. Principais parâmetros Terreno: 1740 m² – com um jardim completamente íntimo e cuidadosamente paisagístico que se abre para duas ruas Área habitável: 370 m² – dois andares, ambos com acesso ao jardim Cômodos: sala de estar com cozinha americana + 2 quartos espaçosos e luminosos + unidade funcionando como apartamento de hóspedes (no andar inferior até um cômodo adicional pode ser criado eliminando a função atual da lavanderia) Ano da construção: 2012 Estilo: elementos clássicos toscanos e provençais com harmonia mediterrânea Interiores – onde a singularidade encontra o conforto No térreo da vila há: Estacionamento duplo Depósitos, sala das caldeiras, lavanderia, guarda-roupas Área de bem-estar: piscina coberta contracorrente, jacuzzi social, sauna infravermelha/finlandesa, chuveiro, área de relaxamento com luz natural Sala de estar com entrada separada, que também pode ser usada como apartamento de hóspedes totalmente equipado: sala de estar, cozinha, quarto, banheiro, terraço Lá em cima: Cozinha de sala e jantar representativa com teto com vigas de madeira em um único espaço, com lareira Suíte de dois quartos com banheiros separados e closets Terraço amplo coberto de 50 m² com vista panorâmica deslumbrante da área verde ao redor Os interiores são dominados pelo uso de materiais naturais : calcário premium, mármore, marcenaria artesanal em madeira, vigas de madeira espetaculares. Jardim – um sonho provençal na capital Cada metro quadrado do jardim é cuidadosamente projetado: vegetação exuberante, um lago de peixes com nenúfares, vários pavimentos, zonas de relaxamento sombreadas e uma adega aconchegante garantem uma atmosfera idílica e completa intimidade. O design do jardim é ideal para eventos em família ou amigos, refeições ao ar livre, relaxamento – até mesmo todos os dias. Conteúdo técnico e extras Materiais de construção: apenas calcário natural, mármore e madeira Alvenaria: Perfeição no Artesanato Sistema de calhas: cobre curvado manualmente Aquecimento: caldeira a gás, com assistência de aquecimento por piso Segurança e conforto: sistema de câmeras, alarme, ar-condicionado, sistema automático de sprinklers Para quem recomendamos? Ele é projetado para quem não está disposto a ceder – nem em termos de qualidade, estética ou estilo de vida. Aqueles que não procuram apenas um lar, mas também um verdadeiro custo-benefício, elegância atemporal e tranquilidade intocada. Esta residência não só vai te atender, como superará suas expectativas. Se você procura um imóvel que siga seu próprio caminho em estilo, qualidade e ambiente, é aqui que encontrará o estilo de vida que só imaginou até agora. Aguardo ansiosamente seu interesse honrado!