920 000 EUR
790 000 EUR
1 050 000 EUR
1 145 000 EUR
749 999 EUR
875 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Veja mais Veja menos Разположена в спокойно селище близо до историческия град Воднян, тази съвременна вила предлага изискано съчетание от модерна архитектура, комфорт и уединение. Домът се простира на два етажа и е внимателно проектиран да се интегрира с природната среда, създавайки безпроблемен поток между вътрешния и външния живот. Премиум строителството и интелигентното разпределение осигуряват дълготраен комфорт и приятно преживяване. Приземният етаж разполага с отворен план, който съчетава хола, трапезария и напълно оборудвана кухня, всички с директен достъп до покритата тераса. Тази външна зона включва лятна кухня и е свързана с частна уелнес стая със сауна и баня. На приземния етаж има и две просторни спални със собствена баня, гостна тоалетна и складово помещение. Първият етаж включва две допълнителни спални със собствена баня, всяка с достъп до голяма тераса, идеална за релакс. Озеленената, напълно затворена градина гарантира пълна поверителност и е обогатена от впечатляващ басейн с площ 78 m² и зона за слънчеви бани. Заобиколена от зеленина и разположена далеч от шум и тълпи, вилата предлага спокойна атмосфера, като същевременно остава близо до оживени истрийски градчета и основни удобства. Със своята модерна естетика, функционално оформление и спокойна среда, този имот е отличен избор за целогодишен живот или като печеливша инвестиция в луксозен наем. Воднян е известен със своята богата история, средновековна архитектура и награждаваното производство на зехтин. Районът предлага привлекателна комбинация от зелени вътрешни пейзажи и лесен достъп до девствени плажове по адриатическото крайбрежие. Културното му наследство, каменните улици и близостта до Пула и Фажана го правят изключително желана дестинация в Истрия. Огледи на имоти са възможни при подписване на споразумение за медиация, което служи като правна основа за всички по-нататъшни стъпки, свързани с процеса на покупка, в съответствие със Закона за брокерската дейност в недвижими имоти. В случай на завършена продажба, комисионната на агенцията възлиза на 3% + ДДС и се начислява при подписването на предварителния договор или окончателния договор за покупка. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3607
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace In einer friedlichen Siedlung nahe der historischen Stadt Vodnjan gelegen, bietet diese zeitgenössische Villa eine anspruchsvolle Mischung aus moderner Architektur, Komfort und Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist durchdacht gestaltet, um sich in die natürliche Umgebung einzufügen und so einen nahtlosen Fluss zwischen Innen- und Außenleben zu schaffen. Premium-Bauweise und ein intelligentes Layout sorgen für langanhaltenden Komfort und ein angenehmes Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Grundrissanlage, die Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche vereint, alle mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Diese Außenzone umfasst eine Sommerküche und ist mit einem privaten Wellnessraum mit Sauna und Bad verbunden. Das Erdgeschoss bietet außerdem zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen Lagerraum. Das Erdgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Zugang zu einer großen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Der angelegte, vollständig umzäunte Garten garantiert vollständige Privatsphäre und wird durch ein beeindruckendes 78 m² großes Überlaufbecken mit Sonnenbad bereichert. Umgeben von Grün und fernab von Lärm und Menschenmengen gelegen, bietet die Villa eine ruhige Atmosphäre und bleibt dabei in der Nähe der lebendigen istrischen Städte und notwendigen Annehmlichkeiten. Mit seiner modernen Ästhetik, funktionalen Grundriss und ruhigen Umgebung ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für ganzjähriges Wohnen oder als lukrative, hochwertige Mietinvestition. Vodnjan ist bekannt für seine reiche Geschichte, mittelalterliche Architektur und die preisgekrönte Olivenölproduktion. Das Gebiet bietet eine attraktive Kombination aus grünen Binnenlandschaften und einfachem Zugang zu unberührten Stränden entlang der Adriaküste. Sein kulturelles Erbe, die steinernen Straßen und die Nähe zu Pula und Fažana machen es zu einem sehr begehrten Ziel Istrias. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3607
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situada en un asentamiento tranquilo cerca de la histórica ciudad de Vodnjan, esta villa contemporánea ofrece una sofisticada combinación de arquitectura moderna, confort y privacidad. La casa abarca dos niveles y está cuidadosamente diseñada para integrarse con el entorno natural, creando un flujo fluido entre la vida interior y exterior. La construcción premium y una distribución inteligente garantizan un confort duradero y una experiencia de vida agradable. La planta baja presenta una disposición abierta que combina el salón, el comedor y la cocina completamente equipada, todo con acceso directo a la terraza cubierta. Esta zona exterior incluye una cocina de verano y conecta con una sala de bienestar privada con sauna y baño. La planta baja también dispone de dos amplios dormitorios con baño privado, un baño de invitados y un trastero. La primera planta incluye dos dormitorios adicionales con baño privado, cada uno con acceso a una gran terraza ideal para el descanso. El jardín ajardinado y completamente cerrado garantiza total privacidad y se ve realzado por una impresionante piscina de desbordamiento de 78 m² con zona para tomar el sol. Rodeada de vegetación y situada alejada del ruido y las multitudes, la villa ofrece un ambiente tranquilo mientras se mantiene cerca de las vibrantes ciudades istrianas y de los servicios esenciales. Con su estética moderna, distribución funcional y entorno sereno, esta propiedad es una opción excelente para vivir todo el año o como una inversión rentable en alquiler de alto nivel. Vodnjan es reconocida por su rica historia, arquitectura medieval y la galardonada producción de aceite de oliva. La zona ofrece una atractiva combinación de paisajes verdes del interior y fácil acceso a playas vírgenes a lo largo de la costa adriática. Su patrimonio cultural, calles de piedra y proximidad a Pula y Fažana la convierten en un destino muy codiciado en Istria. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3607
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Située dans un village paisible près de la ville historique de Vodnjan, cette villa contemporaine offre un mélange sophistiqué d’architecture moderne, de confort et d’intimité. La maison s’étend sur deux niveaux et est conçue avec soin pour s’intégrer à l’environnement naturel, créant un flux fluide entre la vie intérieure et extérieure. Une construction haut de gamme et une disposition intelligente garantissent un confort durable et une expérience de vie agréable. Le rez-de-chaussée présente une disposition à aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout avec un accès direct à la terrasse couverte. Cette zone extérieure comprend une cuisine d’été et se connecte à une salle de bien-être privée avec sauna et salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses avec salle de bain, des toilettes pour invités et un débarras. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, chacune donnant accès à une grande terrasse idéale pour la détente. Le jardin paysager entièrement fermé garantit une intimité totale et est sublimé par une impressionnante piscine de 78 m² avec zone de bronzage. Entourée de verdure et à l’abri du bruit et de la foule, la villa offre une atmosphère calme tout en restant proche des villes istriennes vibrantes et des équipements essentiels. Avec son esthétique moderne, son aménagement fonctionnel et son environnement serein, cette propriété est un excellent choix pour vivre toute l’année ou comme investissement locatif rentable haut de gamme. Vodnjan est réputée pour sa riche histoire, son architecture médiévale et sa production d’huile d’olive primée. La région offre une combinaison attrayante de paysages verts à l’intérieur des terres et d’un accès facile aux plages immaculées le long de la côte adriatique. Son patrimoine culturel, ses rues en pierre et sa proximité avec Pula et Fažana en font une destination très prisée en Istrie. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3607
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen in een rustige nederzetting nabij het historische stadje Vodnjan, biedt deze eigentijdse villa een verfijnde mix van moderne architectuur, comfort en privacy. Het huis beslaat twee verdiepingen en is zorgvuldig ontworpen om te integreren met de natuurlijke omgeving, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen binnen- en buitenleven. Premium constructie en een slimme indeling zorgen voor langdurig comfort en een plezierige woonervaring. De begane grond heeft een open indeling die de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken combineert, allemaal met directe toegang tot het overdekte terras. Deze buitenzone bevat een zomerkeuken en sluit aan op een privé-wellnessruimte met sauna en badkamer. De begane grond biedt ook twee ruime slaapkamers met eigen badkamer, een gastentoilet en een opslagruimte. De eerste verdieping bevat twee extra slaapkamers met eigen badkamer, elk met toegang tot een groot terras dat ideaal is voor ontspanning. De aangelegde, volledig omheinde tuin garandeert volledige privacy en wordt versterkt door een indrukwekkend 78 m² overloopzwembad met een zonnebadruimte. Omringd door groen en gelegen weg van lawaai en drukte, biedt de villa een rustige sfeer terwijl ze dicht bij levendige Istrische steden en essentiële voorzieningen blijft. Met zijn moderne esthetiek, functionele indeling en rustige omgeving is deze woning een uitstekende keuze voor het hele jaar door wonen of als winstgevende luxe huurinvestering. Vodnjan staat bekend om zijn rijke geschiedenis, middeleeuwse architectuur en bekroonde olijfolieproductie. Het gebied biedt een aantrekkelijke combinatie van groene binnenlandse landschappen en gemakkelijke toegang tot ongerepte stranden langs de Adriatische kust. Het culturele erfgoed, de stenen straten en de nabijheid van Pula en Fažana maken het tot een zeer gewilde bestemming in Istrië. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3607
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Położona w spokojnej osadzie niedaleko historycznego miasta Vodnjan, ta współczesna willa oferuje wyrafinowane połączenie nowoczesnej architektury, komfortu i prywatności. Dom ma dwa poziomy i został starannie zaprojektowany tak, by zintegrować się z naturalnym otoczeniem, tworząc płynne połączenie między życiem wewnątrz a na zewnątrz. Wysokiej jakości konstrukcja i inteligentny układ zapewniają długotrwały komfort i przyjemne doświadczenie mieszkaniowe. Parter charakteryzuje się otwartym planem łączącym salon, jadalnię i w pełni wyposażoną kuchnię, wszystko z bezpośrednim dostępem na zadaszony taras. Ta strefa na zewnątrz zawiera letnią kuchnię i łączy się z prywatną salą wellness z sauną i łazienką. Parter oferuje także dwie przestronne sypialnie z własną łazienką, toaletę gościnną oraz pomieszczenie do przechowywania. Na parterze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie z własną łazienką, każda z dostępem do dużego tarasu idealnego do relaksu. Ogrodzony, w pełni ogrodzony ogród gwarantuje pełną prywatność, a dodatkowo wzbogaca go imponujący basen o powierzchni 78 m² z miejscem do opalania. Otoczona zielenią i usytuowana z dala od hałasu oraz tłumów, willa oferuje spokojną atmosferę, jednocześnie pozostając blisko tętniących życiem miasteczek Istrii i niezbędnych udogodnień. Dzięki nowoczesnemu wyglądowi, funkcjonalnemu układowi i spokojnemu otoczeniu, ta nieruchomość jest doskonałym wyborem na całoroczne życie lub jako dochodowa inwestycja w luksusowy wynajem. Vodnjan słynie z bogatej historii, średniowiecznej architektury oraz nagradzanej produkcji oliwy z oliwek. Obszar ten oferuje atrakcyjne połączenie zielonych krajobrazów śródlądowych oraz łatwego dostępu do dziewiczych plaż wzdłuż wybrzeża Adriatyku. Dziedzictwo kulturowe, kamienne ulice oraz bliskość Puli i Fażany czynią ją bardzo pożądanym miejscem pobytu w Istrii. Oględziny nieruchomości są dostępne po podpisaniu umowy mediacyjnej, która stanowi podstawę prawną dla wszystkich dalszych kroków związanych z procesem zakupu, zgodnie z ustawą o pośrednictwie nieruchomości. W przypadku zakończonej sprzedaży prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT i jest naliczana przy podpisaniu umowy przedzakupowej lub ostatecznej umowy kupna. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com KOD IDENTYFIKACYJNY: ALG-3607
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Расположенная в спокойном поселении рядом с историческим городом Воднян, эта современная вилла предлагает изысканное сочетание современной архитектуры, комфорта и приватности. Дом занимает два уровня и тщательно спроектирован так, чтобы интегрироваться в природную среду, создавая бесшовный переход между внутренней и наружной жизнью. Премиальная конструкция и интеллектуальная планировка обеспечивают долгосрочный комфорт и приятный опыт жизни. Первый этаж имеет открытую планировку, объединяющую гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню, все с прямым выходом на крытую террасу. Эта открытая зона включает летнюю кухню и соединяется с частной оздоровительной комнатой с сауной и ванной комнатой. На первом этаже также есть две просторные спальни с собственной ванной, гостевой туалет и кладовка. На втором этаже есть две дополнительные спальни с ванной комнатой, каждая с выходом на большую террасу, идеально подходящую для отдыха. Ландшафтный, полностью закрытый сад гарантирует полную приватность и дополняется впечатляющим дополнительным бассейном площадью 78 м² с зоной для загара. Окружённая зеленью и расположенная вдали от шума и толпы, вилла предлагает спокойную атмосферу, оставаясь при этом рядом с яркими истрийскими городами и необходимыми удобствами. Благодаря современному внешнему виду, функциональной планировке и спокойной обстановке, эта недвижимость — отличный выбор для жизни круглый год или как прибыльная инвестиция в дорогую аренду. Воднян славится богатой историей, средневековой архитектурой и отмеченным наградами производством оливкового масла. Этот район предлагает привлекательное сочетание зелёных внутренних ландшафтов и легкого доступа к нетронутым пляжам вдоль Адриатического побережья. Его культурное наследие, каменные улицы и близость к Пуле и Фажане делают его очень желанным местом для Истрии. Осмотр недвижимости возможен при подписании соглашения о медиации, которое служит юридической основой для всех дальнейших этапов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о брокерском рынке недвижимости. В случае завершения продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-3607
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situated in a peaceful settlement near the historic town of Vodnjan, this contemporary villa offers a sophisticated blend of modern architecture, comfort and privacy. The home spans two levels and is thoughtfully designed to integrate with the natural surroundings, creating a seamless flow between indoor and outdoor living. Premium construction and an intelligent layout ensure long-lasting comfort and an enjoyable living experience. The ground floor features an open-plan layout combining the living room, dining area and fully equipped kitchen, all with direct access to the covered terrace. This outdoor zone includes a summer kitchen and connects to a private wellness room with sauna and bathroom. The ground floor also provides two spacious en-suite bedrooms, a guest toilet and a storage room. The first floor includes two additional en-suite bedrooms, each with access to a large terrace ideal for relaxation. The landscaped, fully enclosed garden guarantees complete privacy and is enhanced by an impressive 78 m² overflow swimming pool with sunbathing area. Surrounded by greenery and positioned away from noise and crowds, the villa offers a calm atmosphere while remaining close to vibrant Istrian towns and essential amenities. With its modern aesthetic, functional layout and serene environment, this property is a superb choice for year-round living or as a profitable high-end rental investment. Vodnjan is renowned for its rich history, medieval architecture and award-winning olive oil production. The area offers an appealing combination of green inland landscapes and easy access to pristine beaches along the Adriatic coast. Its cultural heritage, stone streets and proximity to Pula and Fažana make it a highly desirable Istrian destination. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3607
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Tato moderní vila, která se nachází v klidné osadě poblíž historického města Vodnjan, nabízí sofistikovanou kombinaci moderní architektury, pohodlí a soukromí. Dům má dvě úrovně a je pečlivě navržen tak, aby se integroval s přírodním prostředím, čímž vytváří plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním bydlením. Prémiová konstrukce a inteligentní uspořádání zajišťují dlouhotrvající pohodlí a příjemný zážitek z bydlení. Přízemí nabízí otevřený půdorys, který kombinuje obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyň, vše s přímým přístupem na krytou terasu. Tato venkovní zóna zahrnuje letní kuchyň a je propojena se soukromou wellness místností se saunou a koupelnou. V přízemí jsou také dvě prostorné ložnice s vlastní koupelnou, toaleta pro hosty a skladovací místnost. První patro zahrnuje dvě další ložnice s vlastní koupelnou, každá s přístupem na velkou terasu ideální pro relaxaci. Upravená, plně uzavřená zahrada zaručuje úplné soukromí a je umocněna působivým přepadovým bazénem o rozloze 78 m² s opalovacím prostorem. Obklopená zelení a umístěná mimo hluk a davy, vila nabízí klidnou atmosféru, přičemž zůstává blízko živých istrijských měst a nezbytných vybavení. Díky moderní estetice, funkčnímu uspořádání a klidnému prostředí je tato nemovitost vynikající volbou pro celoroční bydlení nebo jako zisková investice do luxusních pronájmů. Vodnjan je proslulý svou bohatou historií, středověkou architekturou a oceňovanou produkcí olivového oleje. Oblast nabízí atraktivní kombinaci zelených vnitrozemských krajin a snadného přístupu k nedotčeným plážím podél Jadranského pobřeží. Jeho kulturní dědictví, kamenné ulice a blízkost Puly a Fažany z něj činí velmi žádanou istrskou destinaci. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3607
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace