1 225 000 EUR
1 195 000 EUR
1 195 000 EUR
1 490 000 EUR
1 349 000 EUR
Features:
- Terrace
- Balcony Veja mais Veja menos Разположена в една от най-търсените жилищни улици на първите хълмове на Екс-ле-Бен, тази елегантна вила от 30-те години, включена в списъка на забележителното наследство на града, перфектно въплъщава чара и престижа на историческата курортна архитектура на Екс. Разположен в красиво залесен парк с площ 2 560 кв.м., ограден от очарователен поток, имотът се наслаждава на панорамни планински гледки и към бившите величествени дворци, предлагайки наистина изключителна природна обстановка само на минути от центъра на града. С приблизително 211 кв.м жилищна площ (около 240 кв.м. обща площ), тази изпълнена с характерни характери жилище разполага с 10 стаи, включително 6 спални, подредени на три нива, допълнени от мазе от 126 кв.м. На приземния етаж са разположени приемните зони, изпълнени с естествена светлина и обширни обеми, предлагащи изключителен потенциал за съвременна интерпретация. Горните етажи побират няколко спални, което позволява създаването на просторен семеен дом или възможност за самостоятелни апартаменти на всеки етаж, с потенциално инсталиране на асансьор. Мазето включва два гаража, мазета, перално помещение и обширни напълно конвертируеми пространства (фитнес, спа, домашно кино, работилници или допълнителни жилищни помещения). Необходими са ремонтни работи, което предоставя рядка възможност за пълно преосмисляне на имота, като същевременно се запази оригиналният му архитектурен характер и чар от епохата, и се интегрират висококачествени съвременни удобства. Земята е годна за строителство, което предлага потенциални разширения. На открито, озелененият парк от 2 560 кв.м представлява частен зелен рай. Откритите гледки към околните планини засилват усещането за абсолютен спокойствие. Вилата се радва на спокойно и много желано разположение на височините на Екс-ле-Бен. Идеално разположен близо до Thermes Chevalley, само на минути от центъра на града, Mont Revard и Lac du Bourget, този имот се радва на отлична обстановка, съчетаваща природа, уелнес и градско удобство. Ключови характеристики Вила от 1930-те години е включена в списъка на забележително наследство 211 кв.м жилищна площ – 10 стаи – 6 спални Мазе с площ 126 кв.м с гаражи и трансформируеми площи Парк с площ 2 560 кв. м озеленен и построим Панорамни планински и исторически гледки към двореца Силен потенциал за реновация и развитие Премиум, тихо място близо до центъра на града Рядка възможност, съчетаваща наследство, престиж и изключителен потенциал в един от най-желаните адреси на Екс-ле-Бен. Информация за потенциалните рискове, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques: ... Уилям БЕРНАБЕУ — търговски агент (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Шамбери
Features:
- Terrace
- Balcony Situada en una de las calles residenciales más codiciadas de las primeras colinas de Aix-les-Bains, esta elegante villa de los años 30, catalogada como una propiedad patrimonial notable de la ciudad, encarna perfectamente el encanto y prestigio de la arquitectura histórica de Aix. Situada en un hermoso parque boscoso de 2.560 m² bordeado por un encantador arroyo, la propiedad disfruta de vistas panorámicas de montaña y contempla los antiguos grandes palacios, ofreciendo un entorno natural realmente excepcional a solo minutos del centro de la ciudad. Con aproximadamente 211 m² de espacio habitable (alrededor de 240 m² de superficie total), esta residencia llena de carácter cuenta con 10 habitaciones, incluyendo 6 dormitorios, distribuidos en tres plantas, complementadas por un sótano de 126 m². La planta baja alberga las zonas de recepción, llenas de luz natural y volúmenes generosos, ofreciendo un potencial excepcional para la reinterpretación contemporánea. Las plantas superiores albergan varios dormitorios, lo que permite la creación de una amplia vivienda familiar o la posibilidad de apartamentos independientes en cada planta, con la posibilidad de instalar un ascensor. El sótano incluye dos garajes, sótanos, una lavandería y amplios espacios totalmente convertibles (gimnasio, spa, cine en casa, talleres o zonas de estar adicionales). Se requieren trabajos de renovación, lo que representa una oportunidad poco común para reinventar completamente la propiedad, preservando sus características arquitectónicas originales y su encanto de época, e integrando comodidades contemporáneas de alta gama. El terreno es edificable, lo que ofrece posibles ampliaciones. Al aire libre, el paisajístico parque de 2.560 m² forma un refugio verde privado. Las vistas abiertas de las montañas circundantes realzan la sensación de absoluta tranquilidad. La villa goza de una ubicación tranquila y muy codiciada en las alturas de Aix-les-Bains. Idealmente situada cerca de las Termas Chevalley, a solo minutos del centro de la ciudad, Mont Revard y Lac du Bourget, esta propiedad se beneficia de un entorno privilegiado que combina naturaleza, bienestar y comodidad urbana. Características principales Villa de los años 30 catalogada como una propiedad patrimonial notable 211 m² de superficie habitable – 10 habitaciones – 6 dormitorios Sótano de 126 m² con garajes y zonas descapotables Parque ajardinado y edificable de 2.560 m² Vistas panorámicas de montaña y palacios históricos Fuerte potencial de renovación y desarrollo Ubicación premium y tranquila cerca del centro de la ciudad Una oportunidad poco común que combina herencia, prestigio y potencial excepcional en una de las direcciones más deseadas de Aix-les-Bains. La información sobre los posibles riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... William BERNABEU — Agente de ventas (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry
Features:
- Terrace
- Balcony Nichée au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa des années 1930, classée au patrimoine remarquable de la ville, incarne tout le charme et le prestige de l’architecture de villégiature aixoise. Implantée dans un parc arboré de 2 560 m² bordé d’un ruisseau, elle bénéficie d’une vue panoramique sur les montagnes et sur les anciens palaces, dans un cadre naturel d’exception à quelques minutes du centre-ville. Développant environ 211 m² habitables (240 m² au sol), cette propriété de caractère offre 10 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux, complétés par un sous-sol d’environ 126 m². Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception, baignés de lumière, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réinterprétation contemporaine. Les étages supérieurs distribuent plusieurs chambres, permettant d’envisager une vaste maison familiale ou la création d’appartements indépendants par niveau, avec possibilité d’installation d’un ascenseur. Le sous-sol propose deux garages, des caves, une buanderie et de généreux espaces entièrement aménageables (salle de sport, spa, home cinéma, ateliers ou surfaces de vie complémentaires). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité rare de sublimer cette demeure en conservant ses éléments architecturaux d’origine et son cachet unique, tout en y intégrant des prestations contemporaines haut de gamme. Le terrain est constructible et permet d’envisager des extensions. À l’extérieur, le parc paysager de plus de 2 500 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé. L’exposition et la vue dégagée sur les massifs environnants renforcent le sentiment de sérénité absolue. La propriété profite d’un environnement calme et recherché sur les premières hauteurs de Aix-les-Bains. Idéalement située, à proximité immédiate des Thermes Chevalley, à quelques minutes du centre-ville, du Mont Revard et du Lac du Bourget, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique conjuguant nature, bien-être et vie urbaine. Points forts : - Villa des années 30 classée au patrimoine remarquable - 211 m² habitables – 10 pièces – 6 chambres - Sous-sol de 126 m² avec garages et espaces aménageables - Parc arboré constructible de 2 560 m² - Vue panoramique montagnes et palaces historiques - Fort potentiel de rénovation et de division - Emplacement premium, au calme et proche centre-ville Un bien rare au fort potentiel patrimonial et architectural, offrant prestige, authenticité et liberté de projection. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry
Features:
- Terrace
- Balcony Situada em uma das ruas residenciais mais procuradas nas primeiras colinas de Aix-les-Bains, esta elegante vila dos anos 1930, listada como um patrimônio notável da cidade, incorpora perfeitamente o charme e o prestígio da arquitetura histórica de resort de Aix. Situada em um belo parque arborizado de 2.560 m², cercado por um charmoso riacho, a propriedade desfruta de vistas panorâmicas nas montanhas e contempla os antigos grandes palácios, oferecendo um cenário natural verdadeiramente excepcional a poucos minutos do centro da cidade. Oferecendo aproximadamente 211 m² de área residencial (cerca de 240 m² de área total), esta residência cheia de caráter conta com 10 cômodos, incluindo 6 quartos, distribuídos em três níveis, complementados por um porão de 126 m². O térreo abriga as áreas de recepção, iluminadas naturalmente e volumos generosos, oferecendo um potencial excepcional para reinterpretação contemporânea. Os andares superiores acomodam vários quartos, permitindo a criação de uma casa familiar espaçosa ou a possibilidade de apartamentos independentes em cada andar, com possibilidade de instalação de elevador. O porão inclui duas garagens, porões, lavanderia e amplos espaços totalmente conversíveis (academia, spa, home cinema, oficinas ou áreas adicionais de convivência). Obras de reforma são necessárias, apresentando uma oportunidade rara de reinventar completamente a propriedade, preservando suas características arquitetônicas originais e o charme da época, além de integrar comodidades contemporâneas de alto padrão. O terreno é edificável, oferecendo possíveis extensões. Ao ar livre, o parque paisagístico de 2.560 m² forma um refúgio verde privado. As vistas abertas das montanhas ao redor aumentam a sensação de absoluta tranquilidade. A vila desfruta de uma localização tranquila e altamente desejada nas alturas de Aix-les-Bains. Idealmente situada próxima ao Thermes Chevalley, a poucos minutos do centro da cidade, Mont Revard e Lac du Bourget, esta propriedade se beneficia de um cenário privilegiado que combina natureza, bem-estar e conveniência urbana. Principais Recursos Vila dos anos 1930 listada como uma propriedade histórica notável 211 m² de área habitável – 10 cômodos – 6 quartos Subsolo de 126 m² com garagens e áreas conversíveis Parque paisagístico e construível com 2.560 m² Vistas panorâmicas de montanhas e palácios históricos Forte potencial de renovação e desenvolvimento Localização premium e tranquila, próxima ao centro da cidade Uma oportunidade rara que combina patrimônio, prestígio e potencial excepcional em um dos endereços mais desejados de Aix-les-Bains. Informações sobre os potenciais riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... William BERNABEU — Agente de vendas (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry
Features:
- Terrace
- Balcony Nestled in one of the most sought-after residential streets on the first hills of Aix-les-Bains, this elegant 1930s villa, listed as a remarkable heritage property of the city, perfectly embodies the charm and prestige of Aix’s historic resort architecture. Set within a beautifully wooded 2,560 sqm park bordered by a charming stream, the property enjoys panoramic mountain views and overlooks the former grand palaces, offering a truly exceptional natural setting just minutes from the town centre. Offering approximately 211 sqm of living space (around 240 sqm total floor area), this character-filled residence features 10 rooms including 6 bedrooms, arranged over three levels, complemented by a 126 sqm basement. The ground floor hosts the reception areas, filled with natural light and generous volumes, offering outstanding potential for contemporary reinterpretation. The upper floors accommodate several bedrooms, allowing for the creation of a spacious family home or the possibility of independent apartments on each level, with potential installation of a lift. The basement includes two garages, cellars, a laundry room and extensive fully convertible spaces (gym, spa, home cinema, workshops or additional living areas). Renovation works are required, presenting a rare opportunity to entirely reimagine the property while preserving its original architectural features and period charm, and integrating high-end contemporary amenities. The land is buildable, offering potential extensions. Outdoors, the landscaped 2,560 sqm park forms a private green haven. The open views of the surrounding mountains enhance the sense of absolute tranquillity. The villa enjoys a peaceful and highly desirable location on the heights of Aix-les-Bains. Ideally situated close to the Thermes Chevalley, just minutes from the town centre, Mont Revard and Lac du Bourget, this property benefits from a prime setting combining nature, wellness and urban convenience. Key Features 1930s villa listed as a remarkable heritage property 211 sqm living space – 10 rooms – 6 bedrooms 126 sqm basement with garages and convertible areas 2,560 sqm landscaped and buildable park Panoramic mountain and historic palace views Strong renovation and development potential Premium, quiet location close to the town centre A rare opportunity combining heritage, prestige and exceptional potential in one of the most desirable addresses of Aix-les-Bains. Information regarding the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... William BERNABEU — Sales agent (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry
Features:
- Terrace
- Balcony Φωλιασμένη σε έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς δρόμους στους πρώτους λόφους του Aix-les-Bains, αυτή η κομψή βίλα της δεκαετίας του 1930, που έχει χαρακτηριστεί ως αξιόλογο ακίνητο πολιτιστικής κληρονομιάς της πόλης, ενσαρκώνει τέλεια τη γοητεία και το κύρος της ιστορικής αρχιτεκτονικής του θερέτρου του Aix. Μέσα σε ένα όμορφα δασώδες πάρκο 2.560 τ.μ. που συνορεύει με ένα γοητευτικό ρυάκι, το ακίνητο απολαμβάνει πανοραμική θέα στο βουνό και έχει θέα στα πρώην μεγάλα παλάτια, προσφέροντας ένα πραγματικά εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης. Προσφέροντας περίπου 211 τ.μ. ζωτικού χώρου (περίπου 240 τ.μ. συνολική επιφάνεια), αυτή η γεμάτη χαρακτήρα κατοικία διαθέτει 10 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 6 υπνοδωματίων, διατεταγμένα σε τρία επίπεδα, που συμπληρώνονται από υπόγειο 126 τ.μ. Το ισόγειο φιλοξενεί τους χώρους υποδοχής, γεμάτους φυσικό φως και γενναιόδωρους όγκους, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για σύγχρονη επανερμηνεία. Οι επάνω όροφοι φιλοξενούν πολλά υπνοδωμάτια, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας ευρύχωρης οικογενειακής κατοικίας ή τη δυνατότητα ανεξάρτητων διαμερισμάτων σε κάθε επίπεδο, με δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα. Το υπόγειο περιλαμβάνει δύο γκαράζ, κελάρια, ένα πλυσταριό και εκτεταμένους πλήρως μετατρέψιμους χώρους (γυμναστήριο, σπα, home cinema, εργαστήρια ή πρόσθετους χώρους καθιστικού). Απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης, παρουσιάζοντας μια σπάνια ευκαιρία να επανασχεδιαστεί πλήρως το ακίνητο, διατηρώντας παράλληλα τα αρχικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά και τη γοητεία της εποχής και ενσωματώνοντας σύγχρονες ανέσεις υψηλής ποιότητας. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας πιθανές επεκτάσεις. Στον εξωτερικό χώρο, το διαμορφωμένο πάρκο 2.560 τ.μ. αποτελεί ένα ιδιωτικό καταπράσινο καταφύγιο. Η ανοιχτή θέα στα γύρω βουνά ενισχύει την αίσθηση της απόλυτης ηρεμίας. Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία στα υψώματα του Aix-les-Bains. Σε ιδανική τοποθεσία κοντά στο Thermes Chevalley, λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της πόλης, το Mont Revard και το Lac du Bourget, αυτό το κατάλυμα βρίσκεται σε ένα προνομιακό περιβάλλον που συνδυάζει φύση, ευεξία και αστική άνεση. Βασικά χαρακτηριστικά Βίλα της δεκαετίας του 1930 που έχει χαρακτηριστεί ως αξιόλογο ακίνητο πολιτιστικής κληρονομιάς 211 τ.μ. καθιστικό – 10 δωμάτια – 6 υπνοδωμάτια Υπόγειο 126 τμ με γκαράζ και μετατρέψιμους χώρους 2.560 τμ διαμορφωμένο και οικοδομήσιμο πάρκο Πανοραμική θέα στο βουνό και το ιστορικό παλάτι Ισχυρό δυναμικό ανακαίνισης και ανάπτυξης Premium, ήσυχη τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει την κληρονομιά, το κύρος και τις εξαιρετικές δυνατότητες σε μια από τις πιο επιθυμητές διευθύνσεις του Aix-les-Bains. Πληροφορίες σχετικά με τους πιθανούς κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... William BERNABEU — Αντιπρόσωπος πωλήσεων (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Σαμπερί
Features:
- Terrace
- Balcony