450 000 EUR
450 000 EUR
2 dv
82 m²
450 000 EUR
2 dv
82 m²
440 000 EUR
3 dv
78 m²
440 000 EUR
3 dv
78 m²
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Veja mais Veja menos V klidné a žádané části Podstrany se staví moderní rezidenční projekt s celkem 10 byty, umístěnými pouhých 250 m od upravené pláže a promenády. Projekt se skládá ze dvou dvougeneračních rezidenčně-komerčních budov, objektů A a B, s celkem 10 byty. Společné schodiště se nachází ve středu půdorysu a každá jednotka je orientována oboustranně a navržena tak, aby maximálně využívala přirozené světlo a otevřené výhledy na moře, s vlastním venkovním prostorem ve formě zahrady, balkonu nebo lodžie. Zvláštní hodnotou projektu je blízkost moře. Vzdálenost od upravené pláže a promenády je 250 m, zatímco podchod pro bezpečný a přímý přístup na pláž je vzdálen pouhých 200 m. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidem, soukromím a bezprostřední blízkostí všech služeb u pobřeží. Podstrana je stále více vnímána jako klidnější a diskrétnější alternativa Splitu, ideální pro kvalitní život u moře a dlouhodobou hodnotu. Byty jsou navrženy pro moderní způsob života. V závislosti na ploše nabízejí funkční dispozice jednopokojových, dvoupokojových a třípokojových bytů s otevřeným denním prostorem, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, a oddělenou spací částí. Každá jednotka má vstup na venkovní prostor. Byty v nejvyšších patrech mají soukromé střešní terasy s přípravou na pergoly, letní kuchyně, sprchy nebo jacuzzi, zatímco přízemní jednotky mají prostorné zahrady s původní středomořskou vegetací. Projekt vyniká vysokou úrovní vybavení a energetickou účinností třídy A+. Kvalita stavby zahrnuje tepelnou izolaci, moderní PVC okna s elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu, stejně jako multi-split systém vytápění a chlazení s vnitřní jednotkou v každé místnosti, včetně elektrického podlahového vytápění v koupelnách. Byty jsou vybaveny bezpečnostními dveřmi, videotelefonem a kvalitními materiály v interiéru, včetně italských keramických dlaždic, třívrstvých dubových parket a sanitární techniky renomovaných výrobců jako Hansgrohe a Geberit, s bílým matným vnitřním truhlářstvím. Stavba byla zahájena v září 2025 a plánované dokončení je říjen 2026. POPIS BYTU Byt B1 - (přízemí) - obytná plocha 56,98 m2 (2 ložnice + 2 koupelny) + lodžie (7 m2 - J) + terasa1 (8 m2 - J) + terasa2 (9 m2 - SZ) + zahrada1 (38 m2 - SZ) + zahrada2 (29 m2 - J) + venkovní parkovací místo; celková čistá plocha 92,50 m2 = 376.000 EUR (včetně DPH) SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nemovitost zastupuje butiková realitní kancelář San Patrik, která poskytuje odborné poradenství a individuální přístup ke každému klientovi. Naší úlohou je zajistit ověřenou dokumentaci, úplnou právní jistotu a transparentní proces koupě s přístupem ke všem klíčovým informacím před konečným rozhodnutím o koupi. San Patrik je členem organizace Leading Real Estate Companies of the World®, mezinárodní sítě pečlivě vybraných nezávislých realitních kanceláří založené na důvěře, kvalitě a mezinárodní spolupráci.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony In einem ruhigen und gefragten Teil von Podstrana entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 10 Wohnungen, nur 250 m vom gepflegten Strand und der Promenade entfernt. Das Projekt besteht aus zwei zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern, Gebäude A und B, mit insgesamt 10 Wohnungen. Das gemeinsame Treppenhaus befindet sich im Zentrum des Grundrisses, und jede Einheit ist beidseitig ausgerichtet und so geplant, dass sie das natürliche Licht und die offenen Ausblicke auf das Meer maximal nutzt, mit eigenem Außenbereich in Form von Garten, Balkon oder Loggia. Ein besonderer Wert des Projekts ist die Nähe zum Meer. Die Entfernung zum gepflegten Strand und zur Promenade beträgt 250 m, während sich ein Unterweg für einen sicheren und direkten Zugang zum Strand nur 200 m entfernt befindet. Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten an der Küste. Podstrana wird zunehmend als ruhigere und diskretere Alternative zu Split erkannt, ideal für ein qualitativ hochwertiges Leben am Meer und langfristigen Wert. Die Wohnungen sind für einen modernen Lebensstil konzipiert. Je nach Größe bieten sie funktionale Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmergrundrisse mit offenem Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, sowie einem separaten Schlafbereich. Jede Einheit verfügt über einen Ausgang zum Außenbereich. Die Wohnungen in den obersten Etagen verfügen über private Dachterrassen mit Vorbereitung für Pergolen, Sommerküchen, Duschen oder Jacuzzi, während die Einheiten im Erdgeschoss großzügige Gärten mit einheimischer mediterraner Bepflanzung haben. Das Projekt zeichnet sich durch eine hohe Ausstattungsqualität und Energieeffizienz der Klasse A+ aus. Die Bauqualität umfasst Wärmedämmung, moderne PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern sowie ein Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem mit Innengeräten in jedem Raum sowie elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Die Wohnungen sind mit einbruchhemmenden Türen, Video-Gegensprechanlage und hochwertigen Materialien im Innenbereich ausgestattet, darunter italienische Keramikfliesen, dreischichtiger Eichenparkett und Sanitäranlagen renommierter Hersteller wie Hansgrohe und Geberit, sowie weiße matte Innentüren. Der Baubeginn war im September 2025, die geplante Fertigstellung ist Oktober 2026. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Wohnung B1 - (Erdgeschoss) - Wohnfläche 56,98 m2 (2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + Loggia (7 m2 - S) + Terrasse1 (8 m2 - S) + Terrasse2 (9 m2 - NW) + Garten1 (38 m2 - NW) + Garten2 (29 m2 - S) + Außenparkplatz; Gesamt-Nettofläche 92,50 m2 = 376.000 EUR (inkl. MwSt.) SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony En una zona tranquila y demandada de Podstrana se está construyendo un moderno proyecto residencial con un total de 10 apartamentos, ubicados a solo 250 m de una playa acondicionada y del paseo marítimo. El proyecto consta de dos edificios residenciales y comerciales adosados, edificios A y B, con un total de 10 apartamentos. La escalera común se encuentra en el centro de la planta, y cada unidad está orientada en dos direcciones y diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas abiertas al mar, con un espacio exterior propio en forma de jardín, balcón o logia. Un valor especial del proyecto es la proximidad al mar. La distancia a la playa acondicionada y al paseo marítimo es de 250 m, mientras que el paso subterráneo para un acceso seguro y directo a la playa está a solo 200 m. La ubicación ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad, privacidad y proximidad inmediata a todos los servicios junto a la costa. Podstrana es cada vez más reconocida como una alternativa más tranquila y discreta a Split, ideal para una vida de calidad junto al mar y con valor a largo plazo. Los apartamentos están diseñados para un estilo de vida contemporáneo. Según la superficie, ofrecen distribuciones funcionales de uno, dos y tres dormitorios con un espacio de día abierto que integra cocina, comedor y sala de estar, y una zona de descanso separada. Cada unidad tiene acceso a un espacio exterior. Los apartamentos en las plantas superiores cuentan con terrazas privadas en la azotea con preparación para pérgolas, cocinas de verano, duchas o jacuzzi, mientras que las unidades en planta baja tienen amplios jardines con vegetación mediterránea autóctona. El proyecto destaca por su alto nivel de equipamiento y eficiencia energética clase A+. La calidad de la construcción incluye aislamiento térmico, carpintería moderna de PVC con persianas eléctricas y mosquiteras, así como un sistema multisplit de calefacción y refrigeración con unidad interior en cada habitación, junto con calefacción eléctrica por suelo radiante en los baños. Los apartamentos están equipados con puertas antirrobo, videoportero y materiales de alta calidad en el interior, incluyendo azulejos cerámicos italianos, parquet de roble de tres capas y sanitarios de fabricantes reconocidos como Hansgrohe y Geberit, con carpintería interior blanca mate. La construcción comenzó en septiembre de 2025 y la finalización está prevista para octubre de 2026. DESCRIPCIÓN DEL APARTAMENTO Apartamento B1 - (planta baja) - superficie habitable 56,98 m2 (2 dormitorios + 2 baños) + logia (7 m2 - S) + terraza1 (8 m2 - S) + terraza2 (9 m2 - NO) + jardín1 (38 m2 - NO) + jardín2 (29 m2 - S) + plaza de aparcamiento exterior; superficie neta total 92,50 m2 = 376.000 EUR (IVA incluido)
Features:
- Air Conditioning
- Balcony U mirnom i traženom dijelu Podstrane gradi se moderan stambeni projekt s ukupno 10 stanova, smješten svega 250 m od uređene plaže i šetnice. Projekt se sastoji od dvije dvojne stambeno-poslovne građevine, objekta A i B, s ukupno 10 stanova. Zajedničko stubište nalazi se u središtu tlocrta, a svaka jedinica je dvostrano orijentirana i projektirana tako da maksimalno koristi prirodno svjetlo i otvorene vizure prema moru, uz vlastiti vanjski prostor u obliku vrta, balkona ili lođe. Posebna vrijednost projekta je blizina mora. Udaljenost od uređene plaže i šetnice iznosi 250 m, dok se pothodnik za siguran i direktan pristup plaži nalazi na svega 200 m. Lokacija pruža idealan balans između mira, privatnosti i neposredne blizine svih sadržaja uz obalu. Podstrana se sve više prepoznaje kao mirnija i diskretnija alternativa Splitu, idealna za kvalitetan život uz more i dugoročnu vrijednost. Stanovi su projektirani za suvremeni način života. Ovisno o površini, nude funkcionalne jednosobne, dvosobne i trosobne rasporede s otvorenim dnevnim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak te odvojenim spavaćim dijelom. Svaka jedinica ima izlaz na vanjski prostor. Stanovi na najvišim etažama imaju privatne krovne terase s pripremom za pergole, ljetne kuhinje, tuševe ili jacuzzi, dok prizemne jedinice imaju prostrane vrtove s autohtonim mediteranskim biljem. Projekt se ističe visokom razinom opreme i energetskom učinkovitošću razreda A+. Kvaliteta gradnje uključuje toplinsku izolaciju, modernu PVC stolariju s električnim roletama i komarnicima, kao i multi split sustav grijanja i hlađenja s unutarnjom jedinicom u svakoj prostoriji, uz električno podno grijanje u kupaonicama. Stanovi su opremljeni protuprovalnim vratima, videoportafonom te kvalitetnim materijalima u interijeru, uključujući talijanske keramičke pločice, troslojni hrastov parket i sanitarije renomiranih proizvođača poput Hansgrohe i Geberit, uz bijelu mat unutarnju stolariju. Gradnja je započela u rujnu 2025. godine, a planirani završetak je svibanj 2027. OPIS STANA Stan B1 - (prizemlje) - stambena površina 56,98 m2 (2 spavaće sobe + 2 kupaonice) + lođa (7 m2 - J) + terasa1 (8 m2 - J) + terasa2 (9 m2 - SZ) + vrt1 (38 m2 - SZ) + vrt2 (29 m2 - J) + vanjsko parking mjesto; ukupna neto površina 92,50 m2 = 376.000 EUR (s uključenim PDV-om) SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony In una zona tranquilla e ricercata di Podstrana è in costruzione un moderno progetto residenziale con un totale di 10 appartamenti, situati a soli 250 m dalla spiaggia attrezzata e dal lungomare. Il progetto consiste in due edifici residenziali-commerciali doppi, edificio A e B, con un totale di 10 appartamenti. La scala comune si trova al centro della pianta, e ogni unità è orientata su due lati ed è progettata per sfruttare al massimo la luce naturale e le viste aperte sul mare, con uno spazio esterno privato sotto forma di giardino, balcone o loggia. Un valore particolare del progetto è la vicinanza al mare. La distanza dalla spiaggia attrezzata e dal lungomare è di 250 m, mentre il sottopassaggio per un accesso sicuro e diretto alla spiaggia si trova a soli 200 m. La posizione offre un equilibrio ideale tra tranquillità, privacy e vicinanza immediata a tutti i servizi lungo la costa. Podstrana è sempre più riconosciuta come un’alternativa più tranquilla e discreta a Spalato, ideale per una vita di qualità vicino al mare e per un valore a lungo termine. Gli appartamenti sono progettati per uno stile di vita contemporaneo. A seconda della superficie, offrono distribuzioni funzionali con una, due o tre camere da letto, con un soggiorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno e una zona notte separata. Ogni unità ha accesso allo spazio esterno. Gli appartamenti ai piani più alti dispongono di terrazze private sul tetto con predisposizione per pergole, cucine estive, docce o jacuzzi, mentre le unità al piano terra hanno ampi giardini con piante mediterranee autoctone. Il progetto si distingue per l’alto livello di finiture e l’efficienza energetica di classe A+. La qualità costruttiva include isolamento termico, serramenti moderni in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere, oltre a un sistema di riscaldamento e raffreddamento multisplit con unità interne in ogni stanza, con riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni. Gli appartamenti sono dotati di porte blindate, videocitofono e materiali di qualità negli interni, tra cui piastrelle italiane, parquet in rovere a tre strati e sanitari di marchi rinomati come Hansgrohe e Geberit, con infissi interni bianchi opachi. I lavori di costruzione sono iniziati a settembre 2025, con completamento previsto per ottobre 2026. DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO Appartamento B1 - (piano terra) - superficie abitabile 56,98 m2 (2 camere da letto + 2 bagni) + loggia (7 m2 - S) + terrazza1 (8 m2 - S) + terrazza2 (9 m2 - NO) + giardino1 (38 m2 - NO) + giardino2 (29 m2 - S) + posto auto esterno; superficie netta totale 92,50 m2 = 376.000 EUR (IVA inclusa) SAN PATRIK PREMIUM STANDARD L’immobile è rappresentato da San Patrik, un’agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony W spokojnej i poszukiwanej części Podstrany powstaje nowoczesny projekt mieszkaniowy z łącznie 10 mieszkaniami, położony zaledwie 250 m od zagospodarowanej plaży i promenady. Projekt składa się z dwóch dwurodzinnych budynków mieszkalno-usługowych, budynków A i B, z łącznie 10 mieszkaniami. Wspólna klatka schodowa znajduje się w centrum rzutu, a każda jednostka jest dwustronnie zorientowana i zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło i otwarte widoki na morze, z własną przestrzenią zewnętrzną w formie ogrodu, balkonu lub loggii. Specjalną wartością projektu jest bliskość morza. Odległość od zagospodarowanej plaży i promenady wynosi 250 m, natomiast przejście podziemne zapewniające bezpieczny i bezpośredni dostęp do plaży znajduje się zaledwie 200 m. Lokalizacja zapewnia idealną równowagę między spokojem, prywatnością a bezpośrednią bliskością wszystkich udogodnień przy wybrzeżu. Podstrana jest coraz bardziej postrzegana jako spokojniejsza i bardziej dyskretna alternatywa dla Splitu, idealna do wysokiej jakości życia nad morzem oraz długoterminowej wartości. Mieszkania zostały zaprojektowane dla współczesnego stylu życia. W zależności od powierzchni oferują funkcjonalne układy jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe z otwartą częścią dzienną łączącą kuchnię, jadalnię i salon oraz oddzielną częścią sypialną. Każda jednostka ma wyjście na przestrzeń zewnętrzną. Mieszkania na najwyższych kondygnacjach posiadają prywatne tarasy na dachu z przygotowaniem pod pergole, letnie kuchnie, prysznice lub jacuzzi, natomiast jednostki na parterze mają przestronne ogrody z rodzimą roślinnością śródziemnomorską. Projekt wyróżnia się wysokim standardem wyposażenia i efektywnością energetyczną klasy A+. Jakość wykonania obejmuje izolację termiczną, nowoczesną stolarkę PVC z elektrycznymi roletami i moskitierami, a także system multisplit do ogrzewania i chłodzenia z jednostką wewnętrzną w każdym pomieszczeniu oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Mieszkania wyposażone są w drzwi antywłamaniowe, wideodomofon oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe wewnątrz, w tym włoskie płytki ceramiczne, trójwarstwowy parkiet dębowy oraz armaturę renomowanych producentów takich jak Hansgrohe i Geberit, wraz z białą matową stolarką wewnętrzną. Budowa rozpoczęła się we wrześniu 2025 roku, a planowane zakończenie to październik 2026. OPIS MIESZKANIA Mieszkanie B1 - (parter) - powierzchnia mieszkalna 56,98 m2 (2 sypialnie + 2 łazienki) + loggia (7 m2 - południe) + taras1 (8 m2 - południe) + taras2 (9 m2 - północny zachód) + ogród1 (38 m2 - północny zachód) + ogród2 (29 m2 - południe) + miejsce parkingowe na zewnątrz; łączna powierzchnia netto 92,50 m2 = 376.000 EUR (z VAT) SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nieruchomość reprezentowana jest przez butikową agencję nieruchomości San Patrik, która zapewnia profesjonalne doradztwo oraz indywidualne podejście do każdego klienta. Naszą rolą jest zapewnienie zweryfikowanej dokumentacji, pełnego bezpieczeństwa prawnego oraz przejrzystego procesu zakupu, z dostępem do wszystkich kluczowych informacji przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie. San Patrik jest członkiem Leading Real Estate Companies of the World®, międzynarodowej sieci starannie wyselekcjonowanych niezależnych agencji nieruchomości, opartej na zaufaniu, jakości i międzynarodowej współpracy.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony В тихом и востребованном районе Подстраны строится современный жилой проект с общим количеством 10 квартир, расположенных всего в 250 м от благоустроенного пляжа и набережной. Проект состоит из двух двухквартирных жило-деловых зданий, объектов A и B, с общим числом 10 квартир. Общее лестничное пространство находится в центре плана, а каждая единица ориентирована с двух сторон и спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и открытые виды на море, с собственным внешним пространством в виде сада, балкона или лоджии. Особая ценность проекта — близость к морю. Расстояние до благоустроенного пляжа и набережной составляет 250 м, а подземный переход для безопасного и прямого доступа к пляжу находится всего в 200 м. Локация обеспечивает идеальный баланс между тишиной, приватностью и непосредственной близостью всех удобств у побережья. Подстрана всё больше воспринимается как более спокойная и скрытная альтернатива Сплиту, идеальная для качественной жизни у моря и долгосрочной инвестиционной ценности. Квартиры спроектированы для современного образа жизни. В зависимости от площади, они предлагают функциональные однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные планировки с открытой гостиной зоной, объединяющей кухню, столовую и гостиную, а также отдельной спальной зоной. Каждая единица имеет выход во внешнее пространство. Квартиры на верхних этажах имеют приватные крыши-террасы с подготовкой для пергол, летней кухни, душевых или джакузи, в то время как квартиры на первом этаже оснащены просторными садами с местными средиземноморскими растениями. Проект выделяется высоким уровнем оснащения и энергоэффективностью класса A+. Качество строительства включает теплоизоляцию, современную ПВХ столярку с электрическими жалюзи и москитными сетками, а также мультисплит-систему отопления и охлаждения с внутренним блоком в каждой комнате, а также электрический тёплый пол в ванных комнатах. Квартиры оснащены противовзломными дверями, видеодомофоном и качественными материалами в интерьере, включая итальянскую керамическую плитку, трёхслойный дубовый паркет и сантехнику известных производителей, таких как Hansgrohe и Geberit, а также белую матовую внутреннюю столярку. Строительство началось в сентябре 2025 года, а планируемое завершение — октябрь 2026. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ Квартира B1 - (первый этаж) - жилая площадь 56,98 м2 (2 спальни + 2 ванные комнаты) + лоджия (7 м2 - юг) + терраса1 (8 м2 - юг) + терраса2 (9 м2 - северо-запад) + сад1 (38 м2 - северо-запад) + сад2 (29 м2 - юг) + внешнее парковочное место; общая чистая площадь 92,50 м2 = 376.000 EUR (с НДС)
Features:
- Air Conditioning
- Balcony V tichej a žiadanej časti Podstrany sa buduje moderný rezidenčný projekt s celkovo 10 bytmi, situovaný len 250 m od upravenej pláže a promenády. Projekt pozostáva z dvoch dvojdomov, objektov A a B, s celkovo 10 bytmi. Spoločné schodisko sa nachádza v strede pôdorysu a každá jednotka je orientovaná na dve strany a navrhnutá tak, aby maximálne využívala prirodzené svetlo a otvorené výhľady na more, s vlastným vonkajším priestorom vo forme záhrady, balkóna alebo lodžie. Špeciálnou hodnotou projektu je blízkosť mora. Vzdialenosť od upravenej pláže a promenády je 250 m, zatiaľ čo podchod pre bezpečný a priamy prístup na pláž sa nachádza len 200 m. Lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a bezprostrednou blízkosťou všetkých služieb pri pobreží. Podstrana je čoraz viac vnímaná ako pokojnejšia a diskrétnejšia alternatíva k Splitu, ideálna pre kvalitný život pri mori a dlhodobú hodnotu. Byty sú navrhnuté pre moderný spôsob života. V závislosti od rozlohy ponúkajú funkčné jednopokojové, dvojpokojové a trojpokojové dispozície s otvoreným denným priestorom, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, a oddelenou spálňovou časťou. Každá jednotka má výstup do vonkajšieho priestoru. Byty na najvyšších podlažiach majú súkromné strešné terasy s prípravou na pergoly, letné kuchyne, sprchy alebo jacuzzi, zatiaľ čo prízemné jednotky majú priestranné záhrady s pôvodnou stredomorskou vegetáciou. Projekt vyniká vysokou úrovňou vybavenia a energetickou účinnosťou triedy A+. Kvalita výstavby zahŕňa tepelnú izoláciu, modernú PVC stolársku výrobu s elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu, ako aj multi-split systém vykurovania a chladenia s vnútornou jednotkou v každej miestnosti, spolu s elektrickým podlahovým vykurovaním v kúpeľniach. Byty sú vybavené bezpečnostnými dverami, videovrátnikom a kvalitnými materiálmi v interiéri, vrátane talianskych keramických dlaždíc, trojvrstvovej dubovej parkety a sanitárnej techniky renomovaných výrobcov ako Hansgrohe a Geberit, spolu s bielou matnou vnútornou stolárčinou. Výstavba začala v septembri 2025 a plánované dokončenie je október 2026. POPIS BYTU Byt B1 - (prízemie) - obytná plocha 56,98 m2 (2 spálne + 2 kúpeľne) + lodžia (7 m2 - J) + terasa1 (8 m2 - J) + terasa2 (9 m2 - SZ) + záhrada1 (38 m2 - SZ) + záhrada2 (29 m2 - J) + vonkajšie parkovacie miesto; celková čistá plocha 92,50 m2 = 376.000 EUR (s DPH) SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nehnuteľnosť zastupuje butiková realitná kancelária San Patrik, ktorá poskytuje odborné poradenstvo a individuálny prístup ku každému klientovi. Našou úlohou je zabezpečiť overenú dokumentáciu, úplnú právnu istotu a transparentný proces kúpy s prístupom ku všetkým kľúčovým informáciám pred konečným rozhodnutím o kúpe. San Patrik je členom organizácie Leading Real Estate Companies of the World®, medzinárodnej siete starostlivo vybraných nezávislých realitných kancelárií založenej na dôvere, kvalite a medzinárodnej spolupráci.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony In a quiet and sought-after part of Podstrana, a modern residential project with a total of 10 apartments is being built, located just 250 m from a maintained beach and promenade. The project consists of two semi-detached residential-commercial buildings, buildings A and B, with a total of 10 apartments. The shared staircase is located in the center of the floor plan, and each unit is double-sided oriented and designed to maximize natural light and open sea views, with its own outdoor space in the form of a garden, balcony, or loggia. A special value of the project is its proximity to the sea. The distance from the maintained beach and promenade is 250 m, while the underpass for safe and direct access to the beach is only 200 m away. The location offers an ideal balance between peace, privacy, and immediate proximity to all coastal amenities. Podstrana is increasingly recognized as a quieter and more discreet alternative to Split, ideal for quality seaside living and long-term value. The apartments are designed for a modern lifestyle. Depending on the size, they offer functional one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom layouts with an open living area combining the kitchen, dining room, and living room, and a separate sleeping area. Each unit has access to an outdoor space. Apartments on the top floors have private roof terraces with preparation for pergolas, summer kitchens, showers, or jacuzzis, while ground floor units have spacious gardens with native Mediterranean vegetation. The project stands out with a high level of equipment and energy efficiency class A+. Construction quality includes thermal insulation, modern PVC joinery with electric shutters and mosquito nets, as well as a multi-split heating and cooling system with an indoor unit in every room, along with electric underfloor heating in the bathrooms. The apartments are equipped with security doors, video intercoms, and high-quality interior materials, including Italian ceramic tiles, three-layer oak parquet, and sanitary ware from renowned manufacturers such as Hansgrohe and Geberit, along with white matte interior joinery. Construction started in September 2025, with planned completion in October 2026. APARTMENT DESCRIPTION Apartment B1 - (ground floor) - living area 56.98 m2 (2 bedrooms + 2 bathrooms) + loggia (7 m2 - S) + terrace1 (8 m2 - S) + terrace2 (9 m2 - NW) + garden1 (38 m2 - NW) + garden2 (29 m2 - S) + outdoor parking space; total net area 92.50 m2 = 376,000 EUR (including VAT) SAN PATRIK PREMIUM STANDARD This property is represented by the boutique agency San Patrik, delivering expert guidance and a highly personalized approach to every buyer. Our role is to ensure fully verified documentation, complete legal certainty, and a clear, transparent transaction process, giving clients access to all essential information before making a purchase decision.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony I en lugn och attraktiv del av Podstrana byggs ett modernt bostadsprojekt med totalt 10 lägenheter, beläget bara 250 meter från den anlagda stranden och strandpromenaden. Projektet består av två tvågenerations bostads- och kommersiella byggnader, byggnaderna A och B, med totalt 10 lägenheter. En gemensam trappa är placerad i mitten av planlösningen och varje enhet är orienterad på båda sidor och utformad för att utnyttja naturligt ljus och öppen havsutsikt, med en egen utomhusyta i form av trädgård, balkong eller loggia. Ett särskilt värde med projektet är dess närhet till havet. Avståndet till den välskötta stranden och promenaden är 250 m, medan undergången för säker och direkt tillgång till stranden bara är 200 m bort. Läget erbjuder en idealisk balans mellan lugn och ro, privatliv och den omedelbara närheten av alla tjänster längs kusten. Podstrana uppfattas alltmer som ett lugnare och mer diskret alternativ till Split, idealiskt för ett liv vid havet och långsiktigt värde. Lägenheterna är utformade för ett modernt liv. Beroende på område erbjuder de funktionella planlösningar med en-, två- och trerumslägenheter med ett öppet vardagsrum som kombinerar kök, matsal och vardagsrum samt en separat sovplats. Varje enhet har tillgång till utomhusområdet. Lägenheterna på översta våningarna har privata takterrasser med förberedelser för pergolor, sommarkök, duschar eller jacuzzi, medan lägenheterna på bottenvåningen har rymliga trädgårdar med inhemsk medelhavsvegetation. Projektet utmärker sig genom sin höga utrustningsnivå och energieffektivitet i klass A+. Byggkvaliteten inkluderar värmeisolering, moderna PVC-fönster med elektriska persienner och insektsskärmar, samt ett flerdelat värme- och kylsystem med en inomhusenhet i varje rum, inklusive elektrisk golvvärme i badrummen. Lägenheterna är utrustade med säkerhetsdörrar, videotelefon och högkvalitativa inredningsmaterial, inklusive italienska keramiska plattor, trelagers ekparkettgolv och sanitetsartiklar från välkända tillverkare som Hansgrohe och Geberit, med vit matt inredning. Byggnationen påbörjades i september 2025 och är planerad att vara klar i oktober 2026. LÄGENHETSBESKRIVNING Lägenhet B1 - (bottenvåning) - bostadsyta 56,98 m2 (2 sovrum + 2 badrum) + loggia (7 m2 - S) + terrass1 (8 m2 - S) + terrass2 (9 m2 - NV) + trädgård1 (38 m2 - NV) + trädgård2 (29 m2 - S) + utomhusparkering; total nettoyta på 92,50 m² = 376 000 EUR (inkl. moms) SAN PATRICK PREMIUMSTANDARD Fastigheten representeras av den boutique-fastighetsbyrån San Patrik, som erbjuder professionell rådgivning och ett individuellt tillvägagångssätt till varje kund. Vår roll är att säkerställa verifierad dokumentation, fullständig rättssäkerhet och en transparent köpprocess med tillgång till all viktig information innan det slutgiltiga köpbeslutet. San Patrik är medlem i Leading Real Estate Companies of the World®, ett internationellt nätverk av noggrant utvalda oberoende fastighetsbyråer baserade på förtroende, kvalitet och internationellt samarbete.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony