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Nice - Apartamento e condomínio à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
186 000 EUR

Apartamento e Condomínio (Para venda)

1 dv
27 m²
Referência: EDEN-T116185455 / 116185455
Nous vous présentons un bien exceptionnel situé au cœur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble Belle Époque, conçu par les frères Antoine et Louis Louque en 1879, est un véritable témoin du raffinement historique niçois. Aujourd'hui, il bénéficie d'une réhabilitation responsable et cohérente, alliant élégance d’époque et confort contemporain. Appartement, T1 Bis 27,30m2, offre des volumes optimisés, des matériaux de qualité et parfois même un extérieur, ce qui est rare dans ce secteur résidentiel. À seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l’aéroport, l’emplacement est idéal pour allier charme du passé et accessibilité moderne. Ce bien s’adresse en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, que ce soit en déficit foncier ou en nue-propriété. C’est une opportunité parfaite pour des chefs d’entreprise, des cabinets d’experts-comptables ou des avocats fiscalistes cherchant à conjuguer élégance patrimoniale et rentabilité future. Attention : le prix affiché correspond à une acquisition en nue-propriété. Si vous préférez investir en déficit foncier, c’est également possible, mais le prix sera alors de 139000€ pour le foncier et 131 000€ pour les travaux soit un total de 270 000€) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI Veja mais Veja menos Nous vous présentons un bien exceptionnel situé au cœur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble Belle Époque, conçu par les frères Antoine et Louis Louque en 1879, est un véritable témoin du raffinement historique niçois. Aujourd'hui, il bénéficie d'une réhabilitation responsable et cohérente, alliant élégance d’époque et confort contemporain. Appartement, T1 Bis 27,30m2, offre des volumes optimisés, des matériaux de qualité et parfois même un extérieur, ce qui est rare dans ce secteur résidentiel. À seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l’aéroport, l’emplacement est idéal pour allier charme du passé et accessibilité moderne. Ce bien s’adresse en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, que ce soit en déficit foncier ou en nue-propriété. C’est une opportunité parfaite pour des chefs d’entreprise, des cabinets d’experts-comptables ou des avocats fiscalistes cherchant à conjuguer élégance patrimoniale et rentabilité future. Attention : le prix affiché correspond à une acquisition en nue-propriété. Si vous préférez investir en déficit foncier, c’est également possible, mais le prix sera alors de 139000€ pour le foncier et 131 000€ pour les travaux soit un total de 270 000€) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI Presentiamo una proprietà eccezionale situata nel cuore del molto ambito quartiere Carabacel a Nizza. Questo edificio Belle Époque, progettato dai fratelli Antoine e Louis Louque nel 1879, è un vero testimone della raffinatezza storica di Nizza. Oggi beneficia di una riqualificazione responsabile e coerente, che combina eleganza d'epoca e comfort contemporaneo. L'appartamento, T1 Bis 27,30 m2, offre volumi ottimizzati, materiali di qualità e talvolta anche un esterno, cosa rara in questa zona residenziale. A soli cinque minuti dalla stazione SNCF, otto minuti dal municipio e quindici minuti dall'aeroporto, la posizione è ideale per combinare il fascino del passato e l'accessibilità moderna. Questa proprietà è principalmente rivolta a investitori che desiderano ottimizzare i propri beni grazie a vantaggiosi sistemi fiscali, sia in deficit di terreni sia in proprietà nuda. Questa è un'opportunità perfetta per leader aziendali, studi contabili o avvocati fiscali che desiderano combinare eleganza patrimoniale e redditività futura. Si prega di notare: il prezzo mostrato corrisponde a un'acquisizione di proprietà nuda. Se preferisci investire in deficit di terreno, anche questo è possibile, ma il prezzo sarà quindi di €139.000 per il terreno e €131.000 per i lavori, cioè un totale di €270.000) Commissioni dovute dal venditore. Non soggette al DPE. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente KW HLC: Fabrice MASSÉ Agente commerciale (Imprenditore individuale a responsabilità limitata) RSAC 429989890 ANTI Vi presenterar en exceptionell fastighet belägen i hjärtat av det mycket eftertraktade Carabazel-distriktet i Nice. Denna Belle Époque-byggnad, ritad av bröderna Antoine och Louis Louque 1879, är ett sant vittnesmål om Nices historiska förfining. Idag gynnas den av en ansvarsfull och sammanhängande rehabilitering, som kombinerar tidsenlig elegans och samtida komfort. Lägenheten, T1 till 27,30 m², erbjuder optimerade volymer, kvalitetsmaterial och ibland till och med en exteriör, vilket är ovanligt i detta bostadsområde. Endast fem minuter från SNCF:s tågstation, åtta minuter från stadshuset och femton minuter från flygplatsen, är läget idealiskt för att kombinera det förflutnas charm med modern tillgänglighet. Denna fastighet riktar sig främst till investerare som vill optimera sina tillgångar tack vare fördelaktiga skattesystem, oavsett om det är i underskott på mark eller i ren ägande. Detta är en perfekt möjlighet för företagsledare, revisionsbyråer eller skattejurister som vill kombinera rikedom, elegans och framtida lönsamhet. Observera: det angivna priset motsvarar ett köp av ägande med begränsat ägande. Om du föredrar att investera i ett markunderskott är detta också möjligt, men priset blir då €139 000 för marken och €131 000 för arbetet, det vill säga totalt €270 000) avgifter som säljaren ska betala. Inte föremål för DPE. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Din KW HLC-rådgivare: Fabrice MASSÉ Commercial agent (Individuell entreprenör med begränsat ansvar) RSAC 429989890 ANTI
Referência: EDEN-T116185455
País: FR
Cidade: Nice
Código Postal: 06000
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Apartamento e Condomínio
Tamanho do imóvel: 27 m²
Divisões: 1
Piso: 5

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