1 090 000 EUR
1 200 000 EUR
1 290 000 EUR
1 480 000 EUR
1 200 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Veja mais Veja menos Villa de luxe nouvelle avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer – Ražanj / Rogoznica 100 m de la mer | Confidentialité totale | Jacuzzi sur le toit | Construction neuve haut de gamme Dans l’un des lieux les plus prisés de la côte dalmate, dans la baie exclusive de Stivašnica près de Ražanj et Rogoznica, se trouve cette impressionnante villa de luxe qui incarne la combinaison parfaite d’architecture moderne, d’équipements de premier ordre et de mode de vie méditerranéen. La villa se trouve à seulement 100 m de la mer cristalline, tandis que le centre de Rogoznica, les restaurants et la promenade se trouvent à environ 850 m. Elle est située dans un endroit extrêmement calme avec très peu de maisons environnantes, offrant une intimité maximale et un sentiment d’exclusivité. C’est une propriété complètement nouvelle et inutilisée, avec une utilisation permanente de 2026. Caractéristiques principales de la villa : villa moderne luxueuse avec vue panoramique sur la mer, vue sur la mer depuis chaque étage, piscine à débordement avec jacuzzi et pompes de massage, grande terrasse et cuisine d’été, salle à manger extérieure et espace lounge, 3 chambres luxueuses avec salle de bain attenante, possibilité d’une quatrième chambre, galerie pour une bibliothèque ou une chambre parentale fitness avec terrasse privée et jacuzzi, possibilité d’un garage, 4 places de parking extérieures Disposition des villas Rez-de-chaussée : Rez-de-chaussée – surface totale utilisable : 92,96 m² Zone d’entrée – 4,74 m² Vestiaire – 2,59 m² Buanderie – 2,90 m² Salle de bain – 8,53 m² Salon – 28,50 m² Cuisine et salle à manger – 26,89 m² Escalier intérieur – 5,70 m² Partie couverte de la terrasse – 12,84 m1 étage – surface totale utilisable Surface : 82,88 m² Galerie – 15,86 m² Chambre 1 – 13,21 m² Salle de bain – 5,42 m² Armoire – 2,16 m² Chambre 2 – 20,09 m² Salle de bain – 6,40 m² WC – 1,27 m² Armoire – 3,79 m² Terrasse couverte – 8,88 m² Escalier intérieur – 5,93 m² 2e étage : Chambre principale - 20,23 m2 Salle de bain + WC - 8,50 m2 Armoire - 3,80 m2 Grande terrasse privée Galerie - 7,40 m2 Terrasse - 49 m2 Jacuzzi avec vue sur la mer Meilleurs équipements et matériaux : ✔ Appareils de cuisine Bosch ✔ Sanitaires Grohe, Hansgrohe et Laufen ✔ Climatiseurs Samsung ✔ Téléviseurs Samsung (4 PC) ✔ Technologie de pool AstralPool ✔ Pierre et marbre de luxe Daino Reale ✔ Façade recouverte de pierre blanche de Plano ✔ Menuiserie en aluminium haut de gamme (150 mm) avec verre Sungard ✔ Chauffage par le sol ✔ Surveillance vidéo Hikvision ✔ Système d’alarme AJAX ✔ Internet Starlink + Internet optique A1 ✔ L’irrigation et l’horticulture sont incluses dans le prix Avantages immobiliers : ✔ Villa toute neuve et inutilisée ✔ Architecture moderne et design luxueux ✔ Des vues spectaculaires sur la haute mer ✔ Une vie privée et une paix exceptionnelles ✔ Seulement 100 m de la mer et de la plage ✔ Microlocation attrayante et rare ✔ Idéal pour la vie de luxe ou la location touristique haut de gamme ✔ Construction et équipements de haute qualité ✔ Excellent investissement dans l’immobilier de luxe sur l’Adriatique Emplacement Ražanj et Rogoznica sont connus pour leur mer cristalline, leurs villas de luxe, leurs meilleurs restaurants et l’une des plus belles marinas de l’Adriatique – Marina Frapa. La baie de Stivašnica est particulièrement appréciée pour son intimité, sa beauté naturelle et son caractère exclusif. ✔ À 100 m de la mer ✔ Environ 850 m au centre, restaurants et promenade ✔ 35 minutes de route de l’aéroport de Split ✔ proximité avec Šibenik, Trogir et Split ✔ Quartier paisible et luxueux avec peu de maisons autour Cette villa représente une occasion rare d’acheter une toute nouvelle propriété de luxe dans l’un des plus beaux endroits de Dalmatie. CODE D’IDENTIFICATION : 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Luxury New Villa with Infinity Pool and Panoramic Sea View – Ražanj / Rogoznica 100 m from the sea | Complete privacy | Rooftop jacuzzi | Premium new construction In one of the most desirable locations on the Dalmatian coast, in the exclusive Stivašnica bay near Ražanj and Rogoznica, is located this impressive luxury villa that represents the perfect combination of modern architecture, top-notch equipment and Mediterranean lifestyle. The villa is only 100 m from the crystal clear sea, while the center of Rogoznica, restaurants and promenade are approximately 850 m away. It is located in an extremely quiet location with very few surrounding houses, providing maximum privacy and a sense of exclusivity. This is a completely new and unused property, usage permint of 2026y. Main features of the villa: luxurious modern villa with panoramic sea views sea views from every floor infinity pool with jacuzzi area and massage pumps large terrace and summer kitchen outdoor dining room and lounge area 3 luxurious en-suite bedrooms possibility of a 4th bedroom gallery space for a library or fitness master bedroom with private terrace and jacuzzi possibility of a garage 4 outdoor parking spaces Villa layout Ground floor: Ground floor – total usable area: 92.96 m² Entrance area – 4.74 m² Cloakroom – 2.59 m² Laundry room – 2.90 m² Bathroom – 8.53 m² Living room – 28.50 m² Kitchen and dining room – 26.89 m² Internal staircase – 5.70 m² Covered part of the terrace – 12.84 m1st floor – total usable area Area: 82.88 m² Gallery – 15.86 m² Bedroom 1 – 13.21 m² Bathroom – 5.42 m² Wardrobe – 2.16 m² Bedroom 2 – 20.09 m² Bathroom – 6.40 m² WC – 1.27 m² Wardrobe – 3.79 m² Covered terrace – 8.88 m² Internal staircase – 5.93 m²2nd floor: Master bedroom - 20.23 m2 Bathroom + WC - 8.50 m2 Wardrobe - 3.80 m2 Large private terrace Gallery - 7.40 m2 Terrace - 49 m2 Jacuzzi with open sea view Top equipment and materials: ✔ Bosch kitchen appliances ✔ Grohe, Hansgrohe and Laufen sanitary ware ✔ Samsung air conditioners ✔ Samsung TVs (4 pcs) ✔ AstralPool pool technology ✔ Daino Reale luxury stone and marble ✔ Facade covered with Plano white stone ✔ Premium aluminum joinery (150 mm) with Sungard glass ✔ Underfloor heating ✔ Hikvision video surveillance ✔ AJAX alarm system ✔ Starlink internet + A1 optical internet ✔ Irrigation and horticulture included in the price Property advantages: ✔ Brand new and unused villa ✔ Modern architecture and luxurious design ✔ Spectacular views of the open sea ✔ Exceptional privacy and peace ✔ Only 100 m to the sea and beach ✔ Attractive and rare microlocation ✔ Ideal for luxury living or premium tourist rental ✔ Top quality construction and equipment ✔ Excellent investment in luxury real estate on the Adriatic Location Ražanj and Rogoznica are known for their crystal clear sea, luxury villas, top restaurants and one of the most beautiful marinas on the Adriatic – Marina Frapa. Stivašnica Bay is particularly appreciated for its privacy, natural beauty and exclusive character. ✔ 100 m from the sea ✔ cca 850 m to the center, restaurants and promenade ✔ 35-minute drive to Split airport ✔ proximity to Šibenik, Trogir and Split ✔ quiet luxury area with few surrounding houses This villa represents a rare opportunity to purchase a brand new luxury property in one of the most beautiful locations in Dalmatia. ID CODE: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Luxuriöse neue Villa mit Infinity-Pool und Panoramablick auf das Meer – Ražanj / Rogoznica 100 m vom Meer entfernt | Vollständige Privatsphäre | Jacuzzi auf dem Dach | Premium-Neubauten An einem der begehrtesten Orte an der dalmatinischen Küste, in der exklusiven Bucht Stivašnica bei Ražanj und Rogoznica, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla, die die perfekte Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und mediterranem Lebensstil repräsentiert. Die Villa liegt nur 100 m vom kristallklaren Meer entfernt, während das Zentrum von Rogoznica, Restaurants und die Promenade etwa 850 m entfernt sind. Es befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage mit nur wenigen umliegenden Häusern, was maximale Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität bietet. Dies ist eine völlig neue und ungenutzte Immobilie, Nutzungsrecht von 2026. Hauptmerkmale der Villa: luxuriöse, moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer, Meerblick von jeder Etage, Infinity-Pool mit Jacuzzi-Bereich und Massagepumpen, große Terrasse und Sommerküche, Außen-Esszimmer und Lounge, 3 luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad, Möglichkeit eines 4. Schlafzimmers, Galerieraum für eine Bibliothek oder ein Fitness-Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und Jacuzzi, Möglichkeit einer Garage, 4 Außenparkplätze, Parkplätze im Freien Villa-Grundriss Erdgeschoss: Erdgeschoss – Gesamtnutzfläche: 92,96 m² Eingangsfläche – 4,74 m² Garderobe – 2,59 m² Waschraum – 2,90 m² Badezimmer – 8,53 m² Wohnzimmer – 28,50 m² Küche und Esszimmer – 26,89 m² Innentreppe – 5,70 m² Überdachter Teil der Terrasse – 12,84 m² 1. Stock – Gesamtnutzfläche Fläche: 82,88 m² Galerie – 15,86 m² Schlafzimmer 1 – 13,21 m² Badezimmer – 5,42 m² Kleiderschrank – 2,16 m² Schlafzimmer 2 – 20,09 m² Badezimmer – 6,40 m² WC – 1,27 m² Kleiderschrank – 3,79 m² Überdachte Terrasse – 8,88 m² Innentreppe – 5,93 m² 2. Stock: Hauptschlafzimmer – 20,23 m² Bad + WC – 8,50 m² Kleiderschrank – 3,80 m² Große private Terrasse Galerie – 7,40 m² Terrasse – 49 m² Jacuzzi mit offenem Meerblick Erstklassige Ausrüstung und Materialien: ✔ Bosch Küchengeräte ✔ Grohe, Hansgrohe und Laufen Sanitärwaren ✔ Samsung-Klimaanlagen ✔ Samsung-Fernseher (4 PCs) ✔ AstralPool-Technologie ✔ Daino Reale Luxusstein und Marmor ✔ Fassade mit Plano-weißem Stein verkleidet. ✔ Premium-Aluminiumverbindungen (150 mm) mit Sungard-Glas ✔ Fußbodenheizung ✔ Hikvision Videoüberwachung ✔ AJAX-Alarmsystem ✔ Starlink-Internet + A1-optisches Internet ✔ Bewässerung und Gartenbau sind im Preis enthalten Immobilienvorteile: ✔ Brandneue und ungenutzte Villa ✔ Moderne Architektur und luxuriöses Design ✔ Spektakuläre Ausblicke auf das offene Meer ✔ Außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe ✔ Nur 100 m bis zum Meer und zum Strand ✔ Attraktive und seltene Mikrolokalisierung ✔ Ideal für luxuriöses Wohnen oder Premium-Touristenvermietung ✔ Hochwertige Konstruktion und Ausrüstung ✔ Ausgezeichnete Investition in Luxusimmobilien an der Adria Lage Ražanj und Rogoznica sind bekannt für ihr kristallklares Meer, Luxusvillen, erstklassige Restaurants und eine der schönsten Marinas an der Adria – Marina Frapa. Die Bucht von Stivašnica wird besonders für ihre Privatsphäre, natürliche Schönheit und ihren exklusiven Charakter geschätzt. ✔ 100 m vom Meer entfernt ✔ caca 850 m bis zum Zentrum, Restaurants und Promenade ✔ 35 Minuten Fahrt zum Flughafen Split ✔ Nähe zu Šibenik, Trogir und Split ✔ Eine ruhige Luxuszone mit wenigen umliegenden Häusern Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine brandneue Luxusimmobilie an einem der schönsten Orte Dalmatiens zu erwerben. ID-CODE: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Luksusowa nowa willa z basenem bez granic i panoramicznym widokiem na morze – Ražanj / Rogoznica 100 m nad morzem | Pełna prywatność | Jacuzzi na dachu | Nowa konstrukcja premium W jednym z najbardziej pożądanych miejsc na dalmatyńskim wybrzeżu, w ekskluzywnej zatoce Stivašnica koło Ražanj i Rogoznicy, znajduje się ta imponująca luksusowa willa, która stanowi idealne połączenie nowoczesnej architektury, najwyższej klasy wyposażenia i śródziemnomorskiego stylu życia. Willa znajduje się zaledwie 100 m od krystalicznie czystego morza, natomiast centrum Rogoznicy, restauracje i promenada są oddalone o około 850 m. Znajduje się w niezwykle cichej lokalizacji, z bardzo niewielką liczbą otaczających domów, zapewniając maksymalną prywatność i poczucie ekskluzywności. To całkowicie nowa i nieużywana niekwestia, z permanentnym użytkowaniem na rok 2026. Główne cechy willi: luksusowa nowoczesna willa z panoramicznym widokiem na morze, widok na morze z każdego piętra, basen bez ograniczeń z jacuzzi i pompami do masażu, duży taras i letnia kuchnia, zewnętrzna jadalnia i salon, 3 luksusowe sypialnie z własną łazienką, możliwość czwartej sypialni, galeria na bibliotekę lub fitness, sypialnia główna z prywatnym tarasem i jacuzzi, możliwość garażu Układ willi Parter: Parter – całkowita powierzchnia użytkowa: 92. 96 m² Powierzchnia wejściowa – 4,74 m² Szatnia – 2,59 m² Pralnia – 2,90 m² Łazienka – 8,53 m² Salon – 28,50 m² Kuchnia i jadalnia – 26,89 m² Schody wewnętrzne – 5,70 m² Zadaszona część tarasu – 12,84 m² Pierwsze piętro – całkowita powierzchnia użytkowa Powierzchnia: 82,88 m² Galeria – 15,86 m² Sypialnia 1 – 13,21 m² Łazienka – 5,42 m² Garderoba – 2,16 m² Sypialnia 2 – 20,09 m² Łazienka – 6,40 m² WC – 1,27 m² Garderoba – 3,79 m² Zadaszony taras – 8,88 m² Schody wewnętrzne – 5,93 m² 2. piętro: sypialnia główna - 20,23 m2 Łazienka + toaleta - 8,50 m2 Szafa - 3,80 m2 Duży prywatny taras Galeria - 7,40 m2 Taras - 49 m2 Jacuzzi z widokiem na otwarte morze Najlepszy sprzęt i materiały: ✔ Sprzęty kuchenne Bosch ✔ Produkty sanitarne Grohe, Hansgrohe i Laufen ✔ Klimatyzatory Samsung ✔ Telewizory Samsung (4 komputery) ✔ Technologia basenów AstralPool ✔ Daino Reale luksusowy kamień i marmur ✔ Fasada pokryta białym kamieniem Plano ✔ Wysokiej jakości aluminiowe połączenia (150 mm) ze szkłem Sungard ✔ Ogrzewanie podłogowe ✔ Nadzór wideo Hikvision ✔ System alarmowy AJAX ✔ Starlink internet + A1 optyczny internet ✔ W cenie wliczone są nawadnianie i ogrodnictwo Zalety nieruchomości: ✔ Nowa i nieużywana willa ✔ Nowoczesna architektura i luksusowy design ✔ Spektakularne widoki na otwarte morze ✔ Wyjątkowa prywatność i spokój ✔ Tylko 100 m do morza i plaży ✔ Atrakcyjna i rzadka mikrolokalizacja ✔ Idealne do luksusowego życia lub luksusowego wynajmu turystycznego ✔ Najwyższej jakości konstrukcja i wyposażenie ✔ Doskonała inwestycja w luksusowe nieruchomości nad Adriatykiem Lokalizacja Ražanj i Rogoznica słyną z krystalicznie czystego morza, luksusowych willi, najlepszych restauracji oraz jednej z najpiękniejszych marin na Adriatyku – Marina Frapa. Zatoka Stivašnica jest szczególnie ceniona za swoją prywatność, naturalne piękno i wyjątkowy charakter. ✔ 100 m nad morzem ✔ CCA 850 m do centrum, restauracje i promenada ✔ 35 minut jazdy na lotnisko w Splitie ✔ bliskość Šibeniku, Trogiru i Splitu ✔ spokojna, luksusowa dzielnica z niewielką liczbą otaczających domów Ta willa to rzadka okazja do zakupu zupełnie nowej luksusowej nieruchomości w jednej z najpiękniejszych lokalizacji w Dalmacji. Kod ID: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace