206 579 EUR
1 qt
100 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Veja mais Veja menos 1-Zimmer-Villa mit Privatpool in Ubud, Bali — eine von 14 Villen auf einem 5.000 m² großen Hanggrundstück in Lodtunduh, südlich des Zentrums von Ubud. 225.000 $ auf einem 25 + 25-jährigen Leasehold, Übergabe geplant für Juni 2026. Diese Villa: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 89 m² Baufläche auf 189 m² Grundstück, Privatpool, eigener Stellplatz. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 25 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 25 Jahren — insgesamt 50 Jahre, die auf dem Ubud-Primärmarkt übliche Struktur; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung für Langzeitaufenthalte. Standort: Viertel und Umgebung: • Lodtunduh liegt zwischen Ubud und dem Holzschnitzerdorf Mas, am südlichen Rand des Ubud-Gebiets; • 4 Minuten zum Titi Batu Day Club, 7 Minuten zum Sacred Monkey Forest; • Odette Cafe und Rusters Coffee prägen das Gastronomieangebot entlang der Jalan Raya Lodtunduh; die SDN 2 Lodtunduh-Grundschule liegt 210 m die Straße hinauf. Prognostizierter ROI 15,9 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Off-Plan-Käufer in Ubud, die eine 1-Zimmer-Villa mit einem 50-jährigen Leasehold-Horizont und einer Adresse nahe dem Monkey Forest suchen; • Eigentümer-Nutzer, die eine saisonale Nutzung planen und das Baurisiko bis zur Übergabe im Juni 2026 eingehen können. Wer heute eine bereits fertiggestellte Villa sucht, sollte sich im abgeschlossenen Bestand in Lodtunduh umsehen — dieses Objekt befindet sich noch in der Bauphase mit Übergabe im Juni 2026.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 1 chambre à piscine privée à Ubud, Bali — l'une des 14 villas sur un terrain en pente de 5 000 m² à Lodtunduh, au sud du centre d'Ubud. Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec option de renouvellement de 25 ans, livraison visée en juin ... $. Cette villa : 1 chambre, 1 salle de bain, 89 m² bâtis sur 189 m² de terrain, piscine privée, parking dédié. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans avec option d'extension de 25 ans — 50 ans au total, structure standard sur le marché primaire d'Ubud ; • 30 % d'apport à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée. Adresse et voisinage : • Lodtunduh se situe entre le centre d'Ubud et le village de sculpteurs sur bois de Mas, en bordure sud d'Ubud ; • 4 min du Titi Batu Day Club et 7 min de la forêt des singes sacrée ; • Odette Cafe et Rusters Coffee ancrent l'offre de restauration sur Jalan Raya Lodtunduh ; l'école primaire SDN 2 Lodtunduh se trouve à 210 m de là. ROI projeté de 15,9 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs sur plan à Ubud cherchant une villa 1 chambre avec une durée totale de 50 ans et une adresse réellement proche de la forêt des singes ; • Propriétaires en occupation saisonnière, à l'aise avec le risque de construction inhérent à une livraison visée en juin 2026. Les acheteurs qui souhaitent une villa opérationnelle dès aujourd'hui consulteront le stock livré à Lodtunduh — ce programme reste sur plan jusqu'à la livraison de juin 2026.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 1-спальная вилла с частным бассейном в Убуде, Бали — одна из 14 вилл на наклонном участке 5 000 м² в Лодтундухе, на южной границе центрального Убуда. Стоимость $225,000 на лизхолд 25 + 25 лет, срок сдачи объекта — июнь 2026. Об этой вилле: 1 спальня, 1 санузел, 89 м² застройки на участке 189 м², частный бассейн, выделенная парковка. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 25 лет с приоритетным правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет) — стандартная структура для первичного рынка Убуда; • Первый взнос — 30% (при подписании договора); • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования длительного проживания. О локации: • Лодтундух расположен между центром Убуда и деревней Мас, известной резьбой по дереву, — южный край убудской агломерации; • 4 минуты до Titi Batu Day Club, 7 минут до заповедника Священного леса обезьян; • На Jalan Raya Lodtunduh — Odette Cafe и Rusters Coffee; начальная школа SDN 2 Lodtunduh в 210 м от комплекса. Прогнозируемый ROI — 15,9%; показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, готовым входить на стадии строительства и ориентированным на 1-спальную виллу с 50-летним горизонтом владения и адресом вблизи заповедника Обезьяньего леса в Убуде; • Владельцам, планирующим сезонное использование объекта и готовым к рискам стадии строительства до сдачи в июне 2026. Покупателям, которым нужна готовая вилла уже сейчас, стоит рассматривать завершённые объекты в Лодтундухе — данный комплекс находится на стадии строительства, сдача запланирована на июнь 2026.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 1BR private-pool villa in Ubud, Bali — one of 14 villas on a 5,000 m² sloped plot in Lodtunduh, south of central Ubud. $225,000 on a 25 + 25-year leasehold, handover targeted June 2026. This villa: 1 bedroom, 1 bathroom, 89 m² built on 189 m² of land, private pool, dedicated parking. Lease and ownership terms: • 25-year leasehold with a 25-year extension option — 50 years total, the structure standard in primary-market Ubud; • 30% down on signing; • Yellow-zoned land — long-stay residential use. Location and walkability: • Lodtunduh sits between Ubud town and the Mas woodcarving village, on the south-Ubud edge; • 4 min to Titi Batu Day Club and 7 min to the Sacred Monkey Forest; • Odette Cafe and Rusters Coffee anchor the F&B strip on Jalan Raya Lodtunduh; SDN 2 Lodtunduh primary school 210 m up the lane. Projected ROI 15.9% — a pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Off-plan Ubud buyers wanting a 1BR villa with the 50-year horizon and a Monkey Forest-adjacent address; • Owner-users planning seasonal use, comfortable with construction risk to a June 2026 handover. Buyers wanting an operational villa today should look at completed Lodtunduh stock — this is still off-plan to a June 2026 handover.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine