312 091 EUR
312 091 EUR
351 652 EUR
334 069 EUR
262 860 EUR
Sobre Balitecture A Balitecture é uma empresa imobiliária australiana sediada em Bali que projeta, constrói e administra vilas em toda a ilha dentro de um único negócio. Ao longo de mais de dez anos, sua equipe de mais de 160 arquitetos, engenheiros, desenhistas e gerentes de projetos projetou e construiu mais de 200 vilas em Bali. A empresa venceu o International Property Awards em 2025 e foi destaque pela Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Ele possui uma avaliação de 4,9 estrelas em 184 avaliações no Google, e seu desenvolvimento anterior em Uluwatu, Dasa Uluwatu, esgotou dentro de uma semana após o lançamento. Como design, construção e gestão de aluguel estão todos dentro da mesma empresa, os compradores trabalham com um único ponto de contato desde a primeira consulta até o primeiro pagamento do aluguel.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Veja mais Veja menos Нова тристайна вила в Улувату, на полуостров Букит в Бали, проектирана и построена от Balitecture. Три собствени спални на два етажа, частен басейн и тераса на покрива, разположени на 600 метра от плаж с бял пясък в една от най-силните зони за краткосрочни наеми на острова. Вилата заема площ от 226 кв. м на парцел от 188 кв. м. Отвореният план на живот се отваря директно към терасата на басейна, завършен с варовикова настилка, басейн с плочки Сукабуми, пълна кухня MODENA и баня в Палома навсякъде. Тъй като всяка от трите спални има собствена баня, разпределението е също толкова подходящо за две двойки, семейство или малка група, които пътуват заедно. Удобно спи до шест години. Улувату е най-добре представящият се район на Бали за краткосрочни наеми в продължение на няколко години, движен от своите сърфове, плажни клубове и стабилното международно търсене. Nara Villas се намира в определена "Розова зона", което означава, че земята е правилно зонирана за краткосрочно туристическо настаняване и отговаря на условията за необходимите лицензи за наем. Вилата се продава извън плана с 30-годишен наем, с възможност за 30-годишно удължаване. Строителството е планирано да започне през третото тримесечие на 2026 г., като завършването се очаква за четвъртото тримесечие на 2027 г. За инвеститорите вилата е моделирана с нощна цена около 300 щатски долара, с прогнозирана доходност от наеми от около 15 до 20% в зависимост от заетостта. Като извънпланова покупка има и възможност за капиталов растеж между сега и завършването. Тези данни са прогнози и се движат заедно с пазара, затова насърчаваме купувачите да правят собствените си числа. Всяка вила е доставена готова за наем: частен басейн, кухня, озеленяване, покривна релаксационна тераса, 24/7 обслужване като иконом, охрана на място и безплатен шатъл до плажа. Опционалните ъпгрейди при покупка включват пакет за уелнес със сауна и ледена баня, масивен таван на хола от тиково дърво и удължена тераса с басейн от камък и дърво. След предаването, вътрешният екип на Balitecture може да управлява вилата от край до край, покривайки резервации, почистване, поддръжка и месечно отчитане на собственика. Цените започват от 329 000 щатски долара. Депозит от 5 000 щатски долара резервира вилата ви, докато завършвате проверката си.
За Балитектура Balitecture е австралийска компания за недвижими имоти, базирана в Бали, която проектира, строи и управлява вили из целия остров в рамките на един бизнес. През повече от десет години екипът ѝ от над 160 архитекти, инженери, чертожници и ръководители на проекти е проектирал и построил над 200 вили в Бали. Компанията спечели International Property Awards през 2025 г. и е била представяна от Forbes, Marie Claire и International Property & Travel. Той има рейтинг 4.9 звезди сред 184 ревюта на Google, а предишният му проект за Uluwatu, Dasa Uluwatu, се разпродаде в рамките на седмица след пускането си. Тъй като дизайнът, строителството и управлението на наеми са в рамките на една и съща компания, купувачите работят с една точка за контакт – от първото запитване до първото изплащане на наема.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Nová třípokojová vila v Uluwatu na poloostrově Bukit na Bali, navržená a postavená Balitecture. Tři vlastní ložnice ve dvou patrech, soukromý bazén a střešní terasa, umístěné 600 metrů od pláže s bílým pískem v jedné z nejsilnějších oblastí krátkodobých pronájmů na ostrově. Vila zabírá 226 m² na pozemku o rozloze 188 m². Otevřené bydlení se otevírá přímo na terasu u bazénu, dokončené vápencovou terasou, bazénem s dlaždicemi Sukabumi, kompletní kuchyní MODENA a koupelnovým vybavením Paloma po celém prostoru. Protože každá ze tří ložnic má vlastní koupelnu, uspořádání funguje stejně dobře pro dva páry, rodinu nebo malou skupinu, která cestuje společně. Pohodlně spí až do šesti hodin. Uluwatu je již několik let nejlépe fungující čtvrtí Bali pro krátkodobé pronájmy, což je poháněno surfováním, plážovými kluby a stabilní mezinárodní poptávkou. Nara Villas leží v rámci vymezené "Růžové zóny", což znamená, že pozemek je správně určen pro krátkodobé turistické ubytování a způsobilý pro požadované nájemní licence. Vila je prodána v plánu na 30letou nájemní smlouvu s možností prodloužení o 30 let. Výstavba je plánována na třetí čtvrtletí 2026, dokončení se odhaduje na čtvrté čtvrtletí 2027. Pro investory je vila modelována s denní sazbou kolem 300 USD, s předpokládanými výnosy z pronájmu přibližně 15 až 20 % v závislosti na obsazenosti. Jako nákup v neplánovaném stavbě je také prostor pro kapitálový růst mezi nynějším okamžikem a dokončením. Tato čísla jsou pouze projekce a přizpůsobují se trhu, proto doporučujeme kupujícím, aby si počítali vlastní čísla. Každá vila je doručena připravená k pronájmu: soukromý bazén, kuchyň, zahradní úpravy, odpočinková terasa na střeše, služba komorníka 24/7, bezpečnost na místě a bezplatná plážová kyvadlová doprava. Mezi volitelné vylepšení při nákupu patří wellness balíček se saunou a ledovou koupelí, strop obývacího pokoje z masivního teakového dřeva a prodloužená kamenno-dřevěná terasa u bazénu. Po předání může interní tým Balitecture řídit vilu od začátku do konce, pokrývat rezervace, úklid, údržbu a měsíční hlášení majitelů. Ceny začínají na 329 000 USD. Záloha 5 000 USD vám zajistí rezervaci na vaši vilu, zatímco dokončujete důkladnou péči.
O Balitecture Balitecture je australská realitní společnost se sídlem na Bali, která navrhuje, staví a spravuje vily po celém ostrově v rámci jednoho podniku. Během více než deseti let navrhl a postavil více než 200 vil více než 160 architektů, inženýrů, kresličů a projektových manažerů na Bali. Společnost vyhrála na International Property Awards v roce 2025 a byla představena časopisy Forbes, Marie Claire a International Property & Travel. Má hodnocení 4,9 hvězdičky ve 184 recenzích na Googlu a jeho předchozí vývoj na Uluwatu, Dasa Uluwatu, byl vyprodán během týdne od uvedení na trh. Protože návrh, výstavba a správa pronájmu jsou všechny pod jednou společností, kupující pracují s jedním kontaktním bodem od prvního dotazu až po první platbu nájmu.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Eine neue Villa mit drei Schlafzimmern in Uluwatu, auf der Bukit-Halbinsel auf Bali, entworfen und gebaut von Balitecture. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad auf zwei Ebenen, ein privater Pool und eine Dachterrasse, 600 Meter von einem weißen Sandstrand entfernt in einem der stärksten Kurzzeitvermietungsgebiete der Insel. Die Villa umfasst eine Bebauung von 226 m² auf einem 188 m² großen Grundstück. Das offene Wohnen öffnet sich direkt zur Poolterrasse, die mit Kalksteinpflasterung auf der Terrasse, einem Sukabumi-Fliesenpool, einer voll ausgestatteten MODENA-Küche und Badezimmerarmaturen aus Paloma komplett abgeschlossen ist. Da jedes der drei Schlafzimmer ein eigenes Bad hat, funktioniert die Anordnung genauso gut für zwei Paare, eine Familie oder eine kleine Gruppe, die gemeinsam reist. Es schläft bequem bis zu sechs Personen. Uluwatu ist seit mehreren Jahren Balis leistungsstärkster Bezirk für Kurzzeitvermietungen, angetrieben von seinen Surfs, Strandclubs und der stetigen internationalen Nachfrage. Nara Villas liegt in einer ausgewiesenen "Pink Zone", was bedeutet, dass das Land korrekt für Kurzzeit-Touristenunterkünfte ausgewiesen ist und für die erforderlichen Mietlizenzen berechtigt ist. Die Villa wird im Off-Plan mit einem 30-jährigen Pachtvertrag verkauft, wobei eine 30-jährige Verlängerung möglich ist. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2026 geplant, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Für Investoren ist die Villa mit einem nächtlichen Kurs von etwa 300 USD modelliert, mit prognostizierten Mietrenditen von etwa 15 bis 20 %, abhängig von der Belegung. Als Off-Plan-Kauf gibt es auch Kapitalwachstum zwischen jetzt und Fertigstellung. Diese Zahlen sind Prognosen und bewegen sich mit dem Markt, daher ermutigen wir Käufer, ihre eigenen Zahlen zu ermitteln. Jede Villa wird mietbar geliefert: privater Pool, Küche, Landschaftspflege, eine Deckterrasse zur Entspannung, 24/7-Butlerservice, Sicherheitsvorräte vor Ort und ein kostenloser Strand-Shuttle. Optionale Upgrades am Kaufort umfassen ein Wellness-Paket mit Sauna und Eisbad, eine solide Decke aus Teakholz im Wohnzimmer und eine erweiterte Poolterrasse aus Stein und Holz. Nach der Übergabe kann das interne Team von Balitecture die Villa von Anfang zu Ende verwalten und Buchungen, Reinigung, Wartung und monatliche Eigentümerberichterstattung abdecken. Die Preise beginnen bei 329.000 USD. Eine Anzahlung von 5.000 USD reserviert Ihre Villa, während Sie Ihre Sorgfaltspflicht abschließen.
Über Balitecture Balitecture ist ein australisches, in Bali ansässiges Immobilienunternehmen, das Villen auf der ganzen Insel in einem Unternehmen entwirft, baut und verwaltet. In mehr als zehn Jahren hat das Team von über 160 Architekten, Ingenieuren, Zeichnern und Projektmanagern mehr als 200 Villen in Bali entworfen und gebaut. Das Unternehmen gewann 2025 bei den International Property Awards und wurde von Forbes, Marie Claire und International Property & Travel vorgestellt. Es hat eine Bewertung von 4,9 Sternen in 184 Google-Bewertungen, und die vorherige Uluwatu-Entwicklung Dasa Uluwatu war innerhalb einer Woche nach dem Start ausverkauft. Da Design, Bau und Mietverwaltung alle im selben Unternehmen angesiedelt sind, arbeiten Käufer von der ersten Anfrage bis zur ersten Mietauszahlung mit einem einzigen Ansprechpartner.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Μια νέα βίλα 3 υπνοδωματίων στο Uluwatu, στη χερσόνησο Bukit του Μπαλί, σχεδιασμένη και κατασκευασμένη από την Balitecture. Τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο σε δύο επίπεδα, ιδιωτική πισίνα και κατάστρωμα στον τελευταίο όροφο, σε απόσταση 600 μέτρων από μια παραλία με λευκή άμμο σε μια από τις ισχυρότερες περιοχές ενοικίασης βραχείας διαμονής του νησιού. Η βίλα καλύπτει 226 τ.μ. δόμησης σε οικόπεδο 188 τ.μ. Το ενιαίο σαλόνι ανοίγει κατευθείαν στη βεράντα της πισίνας, φινιρισμένο με ασβεστολιθικό κατάστρωμα, πισίνα με πλακάκια Sukabumi, πλήρη κουζίνα MODENA και εξαρτήματα μπάνιου Paloma σε όλους τους χώρους. Επειδή κάθε ένα από τα τρία υπνοδωμάτια έχει το δικό του μπάνιο, η διάταξη λειτουργεί εξίσου καλά για δύο ζευγάρια, μια οικογένεια ή μια μικρή ομάδα που ταξιδεύουν μαζί. Μπορεί να φιλοξενήσει άνετα έως και έξι. Το Uluwatu είναι η περιοχή με τις καλύτερες επιδόσεις στο Μπαλί για ενοικιάσεις σύντομης διαμονής εδώ και αρκετά χρόνια, λόγω του σερφ, των παραλιακών κλαμπ και της σταθερής διεθνούς ζήτησης. Το Nara Villas βρίσκεται σε μια καθορισμένη «Ροζ Ζώνη», που σημαίνει ότι η γη είναι σωστά χωροθετημένη για βραχυπρόθεσμα τουριστικά καταλύματα και είναι επιλέξιμη για τις απαιτούμενες άδειες ενοικίασης. Η βίλα πωλείται εκτός σχεδίου με μίσθωση 30 ετών, με δυνατότητα παράτασης 30 ετών. Η κατασκευή έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει το 3ο τρίμηνο του 2026, με την ολοκλήρωση να εκτιμάται για το 4ο τρίμηνο του 2027. Για τους επενδυτές, η βίλα διαμορφώνεται με τιμή διανυκτέρευσης περίπου 300 USD, με προβλεπόμενες αποδόσεις ενοικίασης περίπου 15 έως 20% ανάλογα με την πληρότητα. Ως αγορά εκτός σχεδίου, υπάρχει επίσης περιθώριο για αύξηση κεφαλαίου από τώρα έως την ολοκλήρωση. Αυτά τα στοιχεία είναι προβλέψεις και κινούνται με την αγορά, επομένως ενθαρρύνουμε τους αγοραστές να τρέξουν τους δικούς τους αριθμούς. Κάθε βίλα παραδίδεται έτοιμη προς ενοικίαση: ιδιωτική πισίνα, κουζίνα, εξωραϊσμός, κατάστρωμα χαλάρωσης στον τελευταίο όροφο, υπηρεσία μπάτλερ 24/7, ασφάλεια στο χώρο του ξενοδοχείου και δωρεάν υπηρεσία μεταφοράς στην παραλία. Οι προαιρετικές αναβαθμίσεις στο σημείο αγοράς περιλαμβάνουν ένα πακέτο ευεξίας με σάουνα και παγόλουτρο, οροφή σαλονιού από μασίφ ξύλο τικ και εκτεταμένο κατάστρωμα πισίνας από πέτρα και ξύλο. Μετά την παράδοση, η εσωτερική ομάδα της Balitecture μπορεί να διαχειριστεί τη βίλα από άκρη σε άκρη, καλύπτοντας κρατήσεις, καθαρισμό, συντήρηση και μηνιαίες αναφορές ιδιοκτητών. Οι τιμές ξεκινούν από 329,000 USD. Μια προκαταβολή 5.000 USD δεσμεύει τη βίλα σας ενώ ολοκληρώνετε τη δέουσα επιμέλειά σας.
Σχετικά με το Balitecture Η Balitecture είναι μια αυστραλιανή εταιρεία ακινήτων με έδρα το Μπαλί που σχεδιάζει, κατασκευάζει και διαχειρίζεται βίλες σε όλο το νησί σε μία επιχείρηση. Για περισσότερα από δέκα χρόνια, η ομάδα της που αποτελείται από 160 και πλέον αρχιτέκτονες, μηχανικούς, σχεδιαστές και διαχειριστές έργων έχει σχεδιάσει και κατασκευάσει περισσότερες από 200 βίλες στο Μπαλί. Η εταιρεία κέρδισε στα International Property Awards το 2025 και έχει παρουσιαστεί από το Forbes, το Marie Claire και το International Property & Travel. Κατέχει βαθμολογία 4.9 αστέρων σε 184 κριτικές Google και η προηγούμενη ανάπτυξή του Uluwatu, Dasa Uluwatu, εξαντλήθηκε μέσα σε μια εβδομάδα από την κυκλοφορία. Επειδή ο σχεδιασμός, η κατασκευή και η διαχείριση ενοικίασης βρίσκονται όλα στην ίδια εταιρεία, οι αγοραστές εργάζονται με ένα μόνο σημείο επαφής από την πρώτη έρευνα έως την πρώτη πληρωμή ενοικίου.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Una nueva villa de 3 habitaciones en Uluwatu, en la península de Bukit de Bali, diseñada y construida por Balitecture. Tres dormitorios en suite distribuidos en dos plantas, una piscina privada y una terraza en la azotea, situados a 600 metros de una playa de arena blanca en una de las zonas de alquiler de estancia corta más potentes de la isla. La villa ocupa 226 m² de construcción en una parcela de 188 m². El espacio abierto se abre directamente a la terraza de la piscina, terminada con pavimento de piedra caliza, una piscina de azulejos Sukabumi, una cocina completa de MODENA y accesorios de baño Paloma por todo el espacio. Como cada uno de los tres dormitorios tiene su propio baño privado, la distribución funciona igual de bien para dos parejas, una familia o un pequeño grupo que viaja juntos. Tiene capacidad cómoda para dormir hasta seis personas. Uluwatu ha sido el distrito con mejor rendimiento en alquileres de estancias cortas durante varios años, impulsado por su surf, clubes de playa y una demanda internacional constante. Nara Villas se encuentra dentro de una "Zona Rosa" designada, lo que significa que el terreno está correctamente zonificado para alojamiento turístico de corta duración y es elegible para las licencias de alquiler requeridas. La villa se vende en plano con un contrato de arrendamiento de 30 años, con una prórroga de 30 años disponible. La construcción está prevista para comenzar en el tercer trimestre de 2026, con finalización prevista para el cuarto trimestre de 2027. Para los inversores, la villa se modela a una tarifa nocturna de alrededor de 300 USD, con rentabilidades de alquiler proyectadas de aproximadamente 15 a 20% dependiendo de la ocupación. Como compra en plano, también hay margen para el crecimiento de capital entre ahora y la finalización. Estas cifras son proyecciones y se adaptan al mercado, por lo que animamos a los compradores a que realicen sus propios números. Cada villa está lista para alquilar: piscina privada, cocina, jardinería, terraza de descanso en la azotea, servicio de mayordomo 24/7, seguridad en el lugar y lanzadera gratuita a la playa. Las mejoras opcionales en el punto de compra incluyen un paquete de bienestar con sauna y baño de hielo, un techo macizo de salón de teca y una amplia terraza de piscina de piedra y madera. Tras la entrega, el equipo interno de Balitecture puede gestionar la villa de principio a fin, cubriendo reservas, limpieza, mantenimiento y la notificación mensual del propietario. Los precios comienzan en 329.000 USD. Un depósito de 5.000 USD reserva tu villa mientras realizas tu debida diligencia.
Sobre Balitecture Balitecture es una empresa inmobiliaria australiana con sede en Bali que diseña, construye y gestiona villas en toda la isla dentro de un mismo negocio. Durante más de diez años, su equipo de más de 160 arquitectos, ingenieros, dibujantes y gestores de proyectos ha diseñado y construido más de 200 villas en Bali. La empresa ganó los International Property Awards en 2025 y ha sido destacada por Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Tiene una valoración de 4,9 estrellas en 184 reseñas de Google, y su anterior desarrollo en Uluwatu, Dasa Uluwatu, se agotó en menos de una semana tras su lanzamiento. Como diseño, construcción y gestión de alquileres se encuentran dentro de la misma empresa, los compradores trabajan con un único punto de contacto desde la primera consulta hasta el primer pago del alquiler.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Uusi kolmen makuuhuoneen huvila Uluwatussa, Balin Bukitin niemimaalla, jonka on suunnitellut ja rakentanut Balitecture. Kolme kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa, yksityinen uima-allas ja kattoterassi, 600 metrin päässä valkoisesta hiekkarannasta yhdessä saaren vahvimmista lyhytaikaisten majoitusten vuokrausalueista. Huvila kattaa 226 neliömetriä rakennusta 188 neliömetrin tontilla. Avoin asuintialue avautuu suoraan uima-altaan terassille, joka on viimeistelty kalkkikivisillä terassilla, Sukabumi-laattaallaallas, täysimittainen MODENA-keittiö ja Paloma-kylpyhuoneen kalusteet kauttaaltaan. Koska jokaisella kolmesta makuuhuoneesta on oma kylpyhuone, pohjaratkaisu toimii yhtä hyvin kahdelle parille, perheelle tai pienelle ryhmälle, jotka matkustavat yhdessä. Se nukkuu mukavasti jopa kuuteen asti. Uluwatu on ollut Balin parhaiten menestyvä alue lyhytaikaisten vuokrausten osalta jo useiden vuosien ajan, johtuen sen surffista, rantaklubeista ja tasaisesta kansainvälisestä kysynnästä. Nara Villas sijaitsee nimetyllä "vaaleanpunaisella vyöhykkeellä", mikä tarkoittaa, että maa on asianmukaisesti kaavoitettu lyhytaikaiseen matkailumajoitukseen ja oikeutettu vaadittuihin vuokralupiin. Huvila myydään ilman suunnitelmaa 30 vuoden vuokrasopimuksella, ja 30 vuoden jatko on saatavilla. Rakentamisen on määrä alkaa vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä, ja valmistumisen arvioidaan olevan vuoden 2027 neljännellä neljänneksellä. Sijoittajille huvila on mallinnettu noin 300 USD yöhintaan, ja vuokratuotot arvioidaan olevan noin 15–20 % käyttöasteesta riippuen. Off-plan ostona on myös tilaa pääoman kasvulle nyt ja valmistumisen välillä. Nämä luvut ovat ennusteita ja liikkuvat markkinoiden mukana, joten kannustamme ostajia laskemaan omat lukunsa. Jokainen huvila toimitetaan vuokrattavaksi: yksityinen uima-allas, keittiö, maisemointi, kattoterassi, 24/7 hovimestaripalvelu, paikan päällä oleva turvapalvelu ja ilmainen rantakuljetus. Ostohetkellä saatavilla on lisävarusteita hyvinvointipaketti, jossa on sauna ja kylmäkylpy, massiivinen tiikkikatto olohuoneessa sekä laajennettu kivi- ja puutasoinen uima-allasterassi. Luovutuksen jälkeen Balitecturen oma tiimi voi hoitaa huvilan päästä päähän, kattaen varaukset, siivouksen, huollon ja kuukausittaisen omistajaraportin. Hinnat alkavat 329 000 USD:stä. 5 000 USD talletus varaa villasi siihen asti, kun suoritat due diligence -tarkastuksen.
Tietoa Balitecturesta Balitecture on australialaisomisteinen, Balilla toimiva kiinteistöyhtiö, joka suunnittelee, rakentaa ja hallinnoi huviloita ympäri saarta yhden yrityksen puitteissa. Yli kymmenen vuoden aikana sen yli 160 arkkitehdin, insinöörin, piirtäjän ja projektipäällikön tiimi on suunnitellut ja rakentanut yli 200 huvilaa Balilla. Yritys voitti International Property Awards -palkinnon vuonna 2025 ja sitä ovat esitelleet Forbes, Marie Claire ja International Property & Travel. Sillä on 4,9 tähden arvosana 184 Google-arvostelussa, ja sen aiempi Uluwatu-kehitys, Dasa Uluwatu, myytiin loppuun viikon sisällä julkaisusta. Koska suunnittelu, rakentaminen ja vuokranhallinta toimivat kaikki samassa yrityksessä, ostajat työskentelevät yhden yhteyshenkilön kanssa ensimmäisestä tiedustelusta aina ensimmäiseen vuokranmaksuun asti.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Une nouvelle villa de trois chambres à Uluwatu, sur la péninsule de Bukit à Bali, conçue et construite par Balitecture. Trois chambres attenantes réparties sur deux niveaux, une piscine privée et une terrasse sur le toit, situées à 600 mètres d’une plage de sable blanc dans l’une des zones de location de courte durée les plus réputées de l’île. La villa couvre 226 m² de construction sur un terrain de 188 m². Le salon à aire ouverte s’ouvre directement sur la terrasse de la piscine, aménagée avec un pavage de terrasse en calcaire, une piscine en carreaux Sukabumi, une cuisine complète MODENA et des aménagements de salle de bain Paloma partout. Comme chacune des trois chambres possède sa propre salle de bain attenante, la disposition convient tout aussi bien à deux couples, une famille ou un petit groupe voyageant ensemble. Il peut confortablement dormir jusqu’à six personnes. Uluwatu est depuis plusieurs années le quartier le plus performant de Bali pour les locations de courte durée de séjour, porté par ses surfs, ses clubs de plage et une demande internationale constante. Nara Villas se trouve dans une « Zone Rose » désignée, ce qui signifie que le terrain est correctement zoné pour les hébergements touristiques de courte durée et éligible aux licences de location requises. La villa est vendue hors plan pour un bail de 30 ans, avec une prolongation de 30 ans possible. La construction est prévue pour commencer au troisième trimestre 2026, avec une achèvement prévue pour le quatrième trimestre 2027. Pour les investisseurs, la villa est modélisée à un tarif nocturne d’environ 300 USD, avec des rendements locatifs projetés d’environ 15 à 20 % selon l’occupation. En tant qu’achat sur plan, il y a aussi une marge de potentiel pour une croissance du capital d’ici l’achèvement. Ces chiffres sont des projections et évoluent avec le marché, nous encourageons donc les acheteurs à faire leurs propres calculs. Chaque villa est livrée prête à la location : piscine privée, cuisine, aménagement paysager, terrasse de détente sur le toit, service de majordome 24h/24 et 7j/7, sécurité sur place et navette de plage gratuite. Les améliorations optionnelles au point d’achat incluent un forfait bien-être avec sauna et bain glacé, un plafond de salon en teck massif et une terrasse de piscine en pierre et bois. Après la remise de la relève, l’équipe interne de Balitecture peut gérer la villa de bout en bout, en couvrant les réservations, le nettoyage, la maintenance et le rapport mensuel du propriétaire. Les prix commencent à partir de 329 000 USD. Un dépôt de 5 000 USD réserve votre villa pendant que vous effectuez vos vérifications.
À propos de la Balitecture Balitecture est une société immobilière australienne basée à Bali, qui conçoit, construit et gère des villas à travers l’île au sein d’une seule entreprise. En plus de dix ans, son équipe de plus de 160 architectes, ingénieurs, dessinateurs et chefs de projet a conçu et construit plus de 200 villas à Bali. L’entreprise a remporté les International Property Awards en 2025 et a été mise en avant par Forbes, Marie Claire et International Property & Travel. Il détient une note de 4,9 étoiles sur 184 avis Google, et son précédent projet Uluwatu, Dasa Uluwatu, a été complet en moins d’une semaine après son lancement. Parce que la conception, la construction et la gestion des loyers se retrouvent toutes au sein de la même entreprise, les acheteurs travaillent avec un seul point de contact depuis la première demande jusqu’à leur premier paiement de location.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Nova vila s tri spavaće sobe u Uluwatuu, na poluotoku Bukit na Baliju, dizajnirana i izgrađena od strane Balitecturea. Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama na dvije razine, privatni bazen i krovna terasa, smještene 600 metara od plaže s bijelim pijeskom u jednom od najjačih područja za kratkoročni najam na otoku. Vila zauzima površinu od 226 m² na parceli od 188 m². Otvoreni dnevni boravak izlazi izravno na terasu uz bazen, završen s vapnenačkom terasom, bazenom od Sukabumi pločica, kompletnom MODENA kuhinjom i Paloma kupaoničkom opremom posvuda. Budući da svaka od tri spavaće sobe ima vlastitu kupaonicu, raspored jednako dobro funkcionira za dva para, obitelj ili malu grupu koja putuje zajedno. Udobno može spavati do šest osoba. Uluwatu je već nekoliko godina najbolje rangirana četvrt na Baliju za kratkoročni najam, potaknut surfom, beach klubovima i stalnom međunarodnom potražnjom. Nara Villas se nalazi unutar označene "Ružičaste zone", što znači da je zemljište ispravno zonirano za kratkoročni turistički smještaj i ispunjava uvjete za potrebne dozvole za najam. Vila se prodaje u fazi izgradnje na 30-godišnjem najmu, uz mogućnost produženja ugovora na 30 godina. Izgradnja je planirana za početak u trećem tromjesečju 2026., a završetak se procjenjuje za četvrti kvartal 2027. Za investitore, vila je modelirana po noćnoj cijeni od oko 300 USD, s predviđenim prinosima od najma od otprilike 15 do 20%, ovisno o popunjenosti. Kao kupnja u fazi izgradnje, postoji i prostor za kapitalni rast između sada i završetka. Ove brojke su projekcije i prilagođavaju se tržištu, stoga potičemo kupce da sami izračunaju svoje brojke. Svaka vila dostavlja se spremna za najam: privatni bazen, kuhinja, uređenje okoliša, terasa za opuštanje na krovu, usluga batlera 24/7, sigurnost na licu mjesta i besplatan prijevoz na plažu. Opcionalne nadogradnje pri kupnji uključuju wellness paket sa saunom i ledenom kupkom, strop dnevnog boravka od punog tikovine te produženu terasu bazena od kamena i drva. Nakon primopredaje, Balitectureov interni tim može upravljati vilom od kraja do kraja, pokrivajući rezervacije, čišćenje, održavanje i mjesečno izvještavanje vlasnika. Cijene započinju od 329.000 USD. Polog od 5.000 USD rezervira vašu vilu dok obavljate temeljitu analizu.
O Balitectureu Balitecture je australska tvrtka za nekretnine sa sjedištem na Baliju koja projektuje, gradi i upravlja vilama diljem otoka unutar jednog poduzeća. Tijekom više od deset godina, njihov tim od više od 160 arhitekata, inženjera, crtača i voditelja projekata dizajnirao je i izgradio više od 200 vila na Baliju. Tvrtka je osvojila nagradu na International Property Awards 2025. godine i bila predstavljena u Forbesu, Marie Claire i International Property & Travel. Ima ocjenu od 4,9 zvjezdica u 184 Google recenzije, a prethodni Uluwatu razvoj, Dasa Uluwatu, rasprodan je unutar tjedan dana od lansiranja. Budući da se dizajn, izgradnja i upravljanje najmom nalaze unutar iste tvrtke, kupci rade s jednom kontaktnom točkom od prvog upita pa sve do prve isplate najma.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Una nuova villa con 3 camere da letto a Uluwatu, sulla penisola di Bukit a Bali, progettata e costruita da Balitecture. Tre camere da letto privati su due livelli, una piscina privata e un terrazzo sul tetto, situati a 600 metri da una spiaggia di sabbia bianca in una delle aree di affitto a breve soggiorno più forti dell'isola. La villa copre 226 mq di superficie su un terreno di 188 mq. La struttura abitativa open space si apre direttamente sulla terrazza della piscina, rifinita con pavimentazione in pietra calcarea, una piscina in piastrelle Sukabumi, una cucina completa MODENA e arredi per il bagno Paloma ovunque. Poiché ciascuna delle tre camere da letto ha il proprio bagno privato, la disposizione funziona altrettanto bene per due coppie, una famiglia o un piccolo gruppo che viaggia insieme. Può comodamente dormire fino a sei persone. Uluwatu è stato per diversi anni il distretto con le migliori performance di Bali per affitti a breve soggiorno, spinto dal surf, dai beach club e dalla costante domanda internazionale. Nara Villas si trova all'interno di una "Zona Rosa" designata, il che significa che il terreno è correttamente zonizzato per alloggi turistici a breve termine ed è idoneo alle licenze di affitto richieste. La villa è venduta fuori progetto con un contratto di locazione di 30 anni, con una proroga di 30 anni disponibile. I lavori di costruzione sono previsti per il terzo trimestre del 2026, con il completamento previsto per il quarto trimestre del 2027. Per gli investitori, la villa è modellata con un tasso notturno di circa 300 USD, con rendimenti da locazione previsti di circa il 15-20% a seconda dell'occupazione. Come acquisto off-plan, c'è anche margine di crescita del capitale da qui al completamento. Questi dati sono proiezioni e si muovono con il mercato, quindi incoraggiamo gli acquirenti a fare i propri numeri. Ogni villa è consegnata pronta per l'affitto: piscina privata, cucina, paesaggistica, terrazza relax sul tetto, servizio di maggiordomo 24/7, sicurezza in loco e navetta sulla spiaggia gratuita. I miglioramenti opzionali al punto d'acquisto includono un pacchetto benessere con sauna e bagno di ghiaccio, un soffitto del soggiorno in teak massello e una piscina estesa in pietra e legno. Dopo il passaggio di consegne, il team interno di Balitecture può gestire la villa da un capo all'altro, occupandosi di prenotazioni, pulizie, manutenzione e report mensile del proprietario. I prezzi partono da 329.000 USD. Un deposito di 5.000 USD riserva la tua villa mentre completi le tue due diligence.
Informazioni sulla Balittecture Balitecture è un'azienda immobiliare australiana con sede a Bali che progetta, costruisce e gestisce ville in tutta l'isola all'interno di un'unica attività. In oltre dieci anni, il suo team di oltre 160 architetti, ingegneri, disegnatori e project manager ha progettato e costruito più di 200 ville a Bali. L'azienda ha vinto agli International Property Awards nel 2025 ed è stata presentata da Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Ha una valutazione di 4,9 stelle su 184 recensioni su Google, e il suo precedente sviluppo Uluwatu, Dasa Uluwatu, è andato esaurito entro una settimana dal lancio. Poiché progettazione, costruzione e gestione degli affitti si trovano tutte all'interno della stessa azienda, gli acquirenti lavorano con un unico punto di contatto dalla prima richiesta fino al primo pagamento dell'affitto.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Een nieuwe villa met drie slaapkamers in Uluwatu, op het Bukit-schiereiland van Bali, ontworpen en gebouwd door Balitecture. Drie slaapkamers met eigen badkamer verdeeld over twee verdiepingen, een privézwembad en een dakterras, gelegen op 600 meter van een wit zandstrand in een van de sterkste kortverblijfsverhuurgebieden van het eiland. De villa beslaat een bouw van 226 m² op een perceel van 188 m². Open woonruimte komt direct uit op het zwembadterras, afgewerkt met kalkstenen terrasbestrating, een zwembad met Sukabumi-tegels, een volledige MODENA-keuken en overal Paloma-badkamerinrichting. Omdat elk van de drie slaapkamers een eigen ensuite heeft, werkt de indeling net zo goed voor twee koppels, een gezin of een kleine groep die samen reist. Hij slaapt comfortabel tot zes personen. Uluwatu is al jaren Bali's best presterende district voor kortetermijnverhuur, gedreven door de surf, beach clubs en de gestage internationale vraag. Nara Villas ligt binnen een aangewezen "Roze Zone", wat betekent dat het terrein correct is bestemd voor kortdurende toeristische accommodatie en in aanmerking komt voor de vereiste huurvergunningen. De villa wordt off-plan verkocht op een huurcontract van 30 jaar, met een verlenging van 30 jaar mogelijk. De bouw staat gepland voor start in het derde kwartaal van 2026, met een geraamde voltooiing voor het vierde kwartaal van 2027. Voor investeerders wordt de villa gemodelleerd met een nachtelijk tarief van ongeveer USD 300, met een verwachte huurrendement van ongeveer 15 tot 20%, afhankelijk van de bezetting. Als off-plan aankoop is er ook ruimte voor kapitaalgroei tussen nu en de voltooiing. Deze cijfers zijn prognoses en bewegen mee met de markt, dus we moedigen kopers aan hun eigen cijfers te berekenen. Elke villa wordt direct verhuurd geleverd: privézwembad, keuken, tuin, een relaxterras op het dak, 24/7 butlerservice, beveiliging op locatie en een gratis strandshuttle. Optionele upgrades bij aankoop zijn onder andere een wellnesspakket met sauna en ijsbad, een massief teakhouten woonkamerplafond en een verlengd stenen en houten zwembadterras. Na de overdracht kan het interne team van Balitecture de villa van begin tot eind beheren, met reserveringen, schoonmaak, onderhoud en maandelijkse eigenaarrapportages. De prijzen beginnen bij USD 329.000. Een aanbetaling van USD 5.000 reserveert uw villa terwijl u uw due diligence uitvoert.
Over Balitecture Balitecture is een Australisch eigendom, in Bali gevestigd vastgoedbedrijf dat villa's ontwerpt, bouwt en beheert over het hele eiland binnen één bedrijf. In meer dan tien jaar heeft het team van meer dan 160 architecten, ingenieurs, tekenaars en projectmanagers meer dan 200 villa's in Bali ontworpen en gebouwd. Het bedrijf won in 2025 de International Property Awards en is gepresenteerd door Forbes, Marie Claire en International Property & Travel. Het heeft een score van 4,9 sterren in 184 Google-recensies, en de vorige Uluwatu-ontwikkeling, Dasa Uluwatu, was binnen een week na de lancering uitverkocht. Omdat ontwerp, bouw en verhuurbeheer allemaal binnen hetzelfde bedrijf zitten, werken kopers van de eerste aanvraag tot hun eerste huuruitbetaling met één aanspreekpunt.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Nowa willa z trzema sypialniami w Uluwatu, na półwyspie Bukit na Bali, zaprojektowana i zbudowana przez Balitecture. Trzy sypialnie z łazienką na dwóch poziomach, prywatny basen i taras na dachu, położone 600 metrów od plaży z białym piaskiem, w jednym z najsilniejszych miejsc wynajmu krótkoterminowego na wyspie. Willa zajmuje powierzchnię 226 m² na działce o powierzchni 188 m². Otwarte mieszkania otwierają się bezpośrednio na taras przy basenie, wykończone wapienną pokładką tarasową, basenem z kafelkami Sukabumi, pełną kuchnią MODENA oraz łazienkowymi wyposażeniami Paloma w całym budynku. Ponieważ każda z trzech sypialni ma własną łazienkę, układ sprawdza się równie dobrze dla dwóch par, rodziny lub małej grupy podróżującej razem. Wygodnie pomieści się do szóstej godzin. Uluwatu od kilku lat jest najlepiej radzącą sobie dzielnicą na Bali pod względem wynajmu na krótki pobyt, napędzane surfingiem, klubami plażowymi i stałym międzynarodowym popytem. Nara Villas znajduje się w wyznaczonej "Strefie Różowej", co oznacza, że teren jest prawidłowo przeznaczony na krótkoterminowe zakwaterowanie turystyczne i kwalifikuje się do wymaganych licencji na wynajm. Willa jest sprzedawana w planie na 30-letnią dzierżawę, z możliwością przedłużenia umowy o 30 lat. Budowa ma rozpocząć się w trzecim kwartale 2026 roku, a zakończenie szacuje się na czwarty kwartał 2027 roku. Dla inwestorów willa jest modelowana na nocną stawkę około 300 USD, a prognozowane stopy z najmu wynoszą około 15 do 20% w zależności od liczby mieszkańców. Jako zakup w fazie planowania istnieje również możliwość wzrostu kapitału do momentu jego zakończenia. Te liczby są prognozami i zmieniają się wraz z rynkiem, dlatego zachęcamy kupujących do samodzielnego obliczania danych. Każda willa jest dostarczana gotowa do wynajęcia: prywatny basen, kuchnia, zagospodarowanie terenu, taras relaksacyjny na dachu, całodobowa obsługa lokaja, ochrona na miejscu oraz bezpłatny transport na plażę. Opcjonalne ulepszenia przy zakupie obejmują pakiet wellness z sauną i kąpielą lodową, sufit salonu z litego drewna tekowego oraz wydłużony taras przy basenie z kamienia i drewna. Po przekazaniu własnego zespołu Balitecture może zarządzać willą od początku do końca, obejmując rezerwacje, sprzątanie, konserwację oraz comiesięczne raportowanie właściciela. Ceny zaczynają się od 329 000 USD. Depozyt w wysokości 5 000 USD rezerwuje Twoją willę podczas przeprowadzania due diligence.
O Balitecture Balitecture to australijska firma nieruchomościowa z siedzibą na Bali, która projektuje, buduje i zarządza willami na całej wyspie w ramach jednej firmy. Przez ponad dziesięć lat zespół ponad 160 architektów, inżynierów, rysowników i kierowników projektów zaprojektował i zbudował ponad 200 willi na Bali. Firma zdobyła nagrodę na International Property Awards w 2025 roku i była prezentowana przez Forbes, Marie Claire oraz International Property & Travel. Posiada ocenę 4,9 gwiazdki w 184 recenzjach Google, a poprzednia produkcja Uluwatu, Dasa Uluwatu, została wyprzedana w ciągu tygodnia od premiery. Ponieważ projektowanie, budowa i zarządzanie najmem znajdują się w ramach jednej firmy, kupujący współpracują z jednym punktem kontaktowym od pierwszego zapytania aż do pierwszej wypłaty czynszu.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Uma nova vila de 3 quartos em Uluwatu, na Península de Bukit, em Bali, projetada e construída pela Balitecture. Três quartos privativos distribuídos em dois níveis, uma piscina privativa e um deck no terraço, situados a 600 metros de uma praia de areia branca em uma das áreas de aluguel de curta duração mais fortes da ilha. A vila ocupa 226 m² de construção em um terreno de 188 m². A sala de estar em plano aberto se abre diretamente para o terraço da piscina, finalizado com pavimentação de deck de calcário, piscina de azulejos Sukabumi, cozinha completa MODENA e acessórios de banheiro Paloma por toda a área. Como cada um dos três quartos tem seu próprio banheiro privativo, a disposição funciona tão bem quanto para dois casais, uma família ou um pequeno grupo viajando juntos. Ele acomoda confortavelmente até seis pessoas. Uluwatu tem sido o distrito de maior desempenho em Aluguel de Maladi por períodos curtos há vários anos, impulsionado pelo surfe, clubes de praia e demanda internacional constante. Nara Villas está situada dentro de uma "Zona Rosa" designada, o que significa que o terreno está corretamente zoneado para acomodações turísticas de curto prazo e elegível para as licenças de aluguel exigidas. A vila foi vendida fora do plano em um contrato de arrendamento de 30 anos, com uma extensão de 30 anos disponível. A construção está programada para começar no terceiro trimestre de 2026, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027. Para investidores, a vila é modelada com uma taxa noturna de cerca de USD 300, com projeção de rendimento de aluguel de cerca de 15 a 20%, dependendo da ocupação. Como uma compra fora do projeto, também há espaço para crescimento de capital entre agora e a conclusão. Esses números são projeções e acompanham o mercado, então incentivamos os compradores a fazerem seus próprios números. Cada vila é entregue pronta para aluguel: piscina privativa, cozinha, paisagismo, deck de descanso no telhado, serviço de mordomo 24 horas por dia, segurança no local e transporte gratuito para a praia. As melhorias opcionais no momento da compra incluem um pacote bem-estar com sauna e banho de gelo, teto sólido de sala de estar em teca e um deck de piscina estendido em pedra e madeira. Após a transferência, a equipe interna da Balitecture pode gerenciar a vila de ponta a ponta, cobrindo reservas, limpeza, manutenção e relatórios mensais do proprietário. Os preços começam a partir de USD 329.000. Um depósito de USD 5.000 reserva sua vila enquanto você realiza sua diligência.
Sobre Balitecture A Balitecture é uma empresa imobiliária australiana sediada em Bali que projeta, constrói e administra vilas em toda a ilha dentro de um único negócio. Ao longo de mais de dez anos, sua equipe de mais de 160 arquitetos, engenheiros, desenhistas e gerentes de projetos projetou e construiu mais de 200 vilas em Bali. A empresa venceu o International Property Awards em 2025 e foi destaque pela Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Ele possui uma avaliação de 4,9 estrelas em 184 avaliações no Google, e seu desenvolvimento anterior em Uluwatu, Dasa Uluwatu, esgotou dentro de uma semana após o lançamento. Como design, construção e gestão de aluguel estão todos dentro da mesma empresa, os compradores trabalham com um único ponto de contato desde a primeira consulta até o primeiro pagamento do aluguel.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Новая трёхкомнатная вилла в Улувату, на полуострове Букит на Бали, спроектированная и построена компанией Balitecture. Три спальни с ванной на двух уровнях, частный бассейн и терраса на крыше, расположенные в 600 метрах от пляжа с белым песком, в одном из самых сильных районов краткосрочного проживания на острове. Вилла занимает площадь 226 кв. м на участке площадью 188 кв. м. Открытая планировка выходит прямо на террасу у бассейна, отделанную известняковым покрытием террасы, бассейном из плитки Сукабуми, полноценной кухней MODENA и ванной отделкой Paloma. Поскольку каждая из трёх спален имеет собственную ванную, планировка подходит для двух пар, семьи или небольшой группы, путешествующей вместе. Он комфортно спит до шести. Улувату уже несколько лет является самым успешным районом Бали по краткосрочной аренде, чему способствуют серфинг, пляжные клубы и стабильный международный спрос. Nara Villas находится в определённой «розовой зоне», что означает, что земля правильно зонирована для краткосрочного туристического размещения и имеет право на получение необходимых лицензий на аренду. Вилла продаётся вне плана по договору аренды на 30 лет, с возможностью продления на 30 лет. Строительство запланировано на 3-й квартал 2026 года, а завершение ожидается на четвертый квартал 2027 года. Для инвесторов вилла смоделирована по ночной ставке около 300 долларов США, с прогнозируемой доходностью от аренды примерно от 15 до 20% в зависимости от заполняемости. В рамках внеплановой покупки также есть возможность капитального роста с момента до завершения строительства. Эти цифры — это прогнозы, которые движутся вместе с рынком, поэтому мы поощряем покупателей делать свои собственные показатели. Каждая вилла доставлена готовой к аренде: частный бассейн, кухня, ландшафтный дизайн, терраса для отдыха на крыше, круглосуточное обслуживание дворецкого, охрана на территории и бесплатный шаттл на пляж. Опциональные улучшения при покупке включают оздоровительный пакет с сауной и ледяной ванной, массивный потолок гостиной из тикового дерева и расширенную каменную и деревянную терасу бассейна. После передачи внутренняя команда Balitecture может управлять виллой от конца до конца, занимаясь бронированием, уборкой, обслуживанием и ежемесячной отчетностью владельца. Цены начинаются от 329 000 долларов США. Залог в размере 5 000 долларов США резервирует вашу виллу на время проведения проверки.
О балитектуре Balitecture — это австралийская компания по недвижимости, базирующаяся на Бали, которая проектирует, строит и управляет виллами по всему острову в рамках одного бизнеса. За более чем десять лет команда из более чем 160 архитекторов, инженеров, чертежников и менеджеров проектов спроектировала и построила более 200 вилл на Бали. Компания выиграла International Property Awards в 2025 году и была представлена Forbes, Marie Claire и International Property & Travel. Он имеет рейтинг 4,9 звезды в 184 отзывах Google, а предыдущая разработка для Uluwatu, Dasa Uluwatu, была распродана в течение недели после запуска. Поскольку проектирование, строительство и управление арендой находятся внутри одной компании, покупатели работают с одной точкой контакта — от первого запроса до первой выплаты за аренду.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Nová trojizbová vila v Uluwatu na polostrove Bukit na Bali, navrhnutá a postavená spoločnosťou Balitecture. Tri izby s vlastnou kúpeľňou na dvoch úrovniach, súkromný bazén a strešná terasa, umiestnené 600 metrov od pláže s bielym pieskom v jednej z najsilnejších oblastí krátkodobého prenájmu na ostrove. Vila zaberá 226 m² na pozemku s rozlohou 188 m². Otvorené obytné priestory sa otvárajú priamo na terasu pri bazéne, dokončené vápencovou terasou, bazénom so Sukabumi dlaždicami, kompletnou kuchyňou MODENA a kúpeľňovým vybavením Paloma po celom priestore. Keďže každá z troch spální má vlastnú kúpeľňu, rozloženie funguje rovnako dobre pre dva páry, rodinu alebo malú skupinu cestujúcich spolu. Pohodlne spí až do šiestej osoby. Uluwatu je už niekoľko rokov najvýkonnejšou štvrťou na Bali pre krátkodobé prenájmy, poháňané surfovaním, plážovými klubmi a stabilným medzinárodným dopytom. Nara Villas sa nachádza v rámci vyznačenej "Ružovej zóny", čo znamená, že pozemok je správne zónovaný na krátkodobé turistické ubytovanie a oprávnený na získanie požadovaných prenájmových licencií. Vila je predaná v pláne na 30-ročný nájom, s možnosťou predĺženia o 30 rokov. Výstavba je naplánovaná na začiatok v treťom štvrťroku 2026, pričom dokončenie sa odhaduje na štvrtý štvrťrok 2027. Pre investorov je vila modelovaná s nočnou sadzbou okolo 300 USD, pričom predpokladané výnosy z prenájmu budú približne 15 až 20 % v závislosti od obsadenosti. Ako neplánovaný nákup je tiež priestor na kapitálový rast medzi dneškom a dokončením. Tieto čísla sú len projekcie a menia sa s trhom, preto odporúčame kupujúcim, aby si vypočítali vlastné čísla. Každá vila je doručená pripravená na prenájom: súkromný bazén, kuchyňa, úprava okolia, oddychová terasa na streche, 24/7 služba komorníka, bezpečnosť na mieste a bezplatná plážová kyvadlová doprava. Voliteľné vylepšenia pri kúpe zahŕňajú wellness balík so saunou a ľadovým kúpeľom, strop obývačky z masívneho teakového dreva a predĺženú kamennú a drevenú terasu pri bazéne. Po odovzdaní môže interný tím Balitecture riadiť vilu od začiatku do konca, pokrývajúc rezervácie, upratovanie, údržbu a mesačné hlásenie majiteľa. Ceny začínajú od 329 000 USD. Záloha vo výške 5 000 USD rezervuje vašu vilu, kým dokončíte due diligence.
O Balitecture Balitecture je austrálska realitná spoločnosť so sídlom na Bali, ktorá navrhuje, stavia a spravuje vily po celom ostrove v rámci jedného podniku. Počas viac ako desiatich rokov jej tím viac ako 160 architektov, inžinierov, kresliarov a projektových manažérov navrhol a postavil viac ako 200 víl na Bali. Spoločnosť vyhrala na International Property Awards v roku 2025 a bola prezentovaná v Forbes, Marie Claire a International Property & Travel. Má hodnotenie 4,9 hviezdičky v 184 recenziách na Google a jeho predchádzajúci vývoj na Uluwatu, Dasa Uluwatu, sa vypredal do týždňa od uvedenia. Keďže dizajn, výstavba a správa prenájmu sú v rámci jednej spoločnosti, kupujúci majú od prvého dopytu až po prvú platbu nájomného jeden kontaktný bod.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning Nova vila sa 3 spavaće sobe u Uluvatu, na poluostrvu Bukit na Baliju, koju je dizajnirao i izgradio Balitecture. Tri spavaće sobe sa kupatilom na dva nivoa, privatni bazen i krovna paluba, postavljene su 600 metara od plaže sa belim peskom u jednom od najjačih područja za iznajmljivanje kratkog boravka na ostrvu. Vila se prostire na 226 m2 na parceli od 188 m2. Otvoreni plan života otvara se direktno na terasu bazena, završen sa krečnjačkom palubom popločavanje, bazen Sukabumi-pločice, puna kuhinja MODENA, i Paloma kupatilo oprema. Budući da svaka od tri spavaće sobe ima svoju kupaonicu, raspored funkcioniše jednako dobro za dva para, porodicu ili malu grupu koja putuje zajedno. Udobno spava do šest. Uluvatu je već nekoliko godina najbolji okrug na Baliju za kratkoročno iznajmljivanje, vođen surfovanjem, klubovima na plaži i stalnom međunarodnom potražnjom. Nara Villas se nalazi u određenoj "ružičastoj zoni", što znači da je zemljište ispravno zonirano za kratkoročni turistički smeštaj i ispunjava uslove za potrebne dozvole za iznajmljivanje. Vila se prodaje van plana na 30-godišnjem zakupu, sa 30-godišnjim produženjem na raspolaganju. Izgradnja bi trebalo da počne u K3 2026, a završetak se procenjuje za K4 2027. Za investitore, vila je modelirana po noćnoj stopi od oko 300 USD, sa projektovanim prinosima od oko 15 do 20% u zavisnosti od popunjenosti. Kao kupovina van plana takođe postoji prostor za rast kapitala od sada do završetka. Ove brojke su projekcije i kreću se sa tržištem, tako da ohrabrujemo kupce da pokrenu svoje brojeve. Svaka vila se isporučuje spremna za iznajmljivanje: privatni bazen, kuhinja, uređenje, krovna paluba za opuštanje, 24/7 batler servis, obezbeđenje na licu mesta i besplatan prevoz na plažu. Opcione nadogradnje na mestu kupovine uključuju vellness paket sa saunom i ledenim kupatilom, čvrsti plafon dnevnog boravka od tikovine i prošireni bazen od kamena i drveta. Nakon primopredaje, Balitectureov interni tim može upravljati vilom od kraja do kraja, pokrivajući rezervacije, čišćenje, održavanje i mesečno izveštavanje vlasnika. Cene počinju od 329.000 dolara. Depozit od 5.000 USD rezerviše vašu vilu dok završite dubinsku analizu.
O Balitekturi Balitecture je australijska kompanija za nekretnine sa sedištem na Baliju koja dizajnira, gradi i upravlja vilama širom ostrva u okviru jednog posla. Tokom više od deset godina, njegov tim od 160 arhitekata, inženjera, crtača i rukovodilaca projekata dizajnirao je i izgradio više od 200 vila na Baliju. Kompanija je osvojila nagrade International Properti Avards u 2025. godini i predstavljena je od strane Forbes, Marie Claire i International Properti & Travel. Ima rejting od 4.9 zvezdica preko 184 Google recenzije, a njegov prethodni razvoj Uluvatu, Dasa Uluvatu, rasprodat je u roku od nedelju dana od lansiranja. Budući da projektovanje, izgradnja i upravljanje iznajmljivanjem sede u istoj kompaniji, kupci rade sa jednom tačkom kontakta od prvog upita do prve isplate zakupnine.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning En ny villa med tre sovrum i Uluwatu, på Balis Bukithalvö, designad och byggd av Balitecture. Tre sovrum med eget badrum på två våningar, en privat pool och en takterrass, 600 meter från en vit sandstrand i ett av öns starkaste korttidsuthyrningsområden. Villan täcker 226 kvm på en tomt på 188 kvadratmeter. Det öppna boendet öppnar rakt ut mot poolterrassen, avslutat med kalkstensplattor, en Sukabumi-kakelpool, ett komplett MODENA-kök och badrumsinredning i Paloma. Eftersom varje av de tre sovrummen har eget badrum fungerar planlösningen lika bra för två par, en familj eller en liten grupp som reser tillsammans. Den kan bekvämt sova upp till sex personer. Uluwatu har i flera år varit Balis bäst presterande distrikt för korttidsuthyrning, drivet av surf, strandklubbar och stadig internationell efterfrågan. Nara Villas ligger inom en utpekad "Pink Zone", vilket innebär att marken är korrekt zonindelad för korttidsboende och berättigad till de nödvändiga hyreslicenserna. Villan säljs off-plant på ett 30-årigt arrende med en 30-årig förlängning tillgänglig. Byggnationen är planerad att starta under tredje kvartalet 2026, med färdigställande beräknat till fjärde kvartalet 2027. För investerare är villan modellerad till en nattlig avgift på cirka 300 USD, med beräknad hyresavkastning på cirka 15 till 20 % beroende på beläggning. Som ett off-plan-köp finns det också utrymme för kapitaltillväxt mellan nu och färdigställande. Dessa siffror är prognoser och följer marknaden, så vi uppmuntrar köpare att räkna sina egna siffror. Varje villa levereras färdig att hyras: privat pool, kök, trädgård, en takterrass för avkoppling, dygnet runt-butlerservice, säkerhet på plats och gratis strandbuss. Valfria uppgraderingar vid köpet inkluderar ett wellnesspaket med bastu och isbad, ett solidt teakträtak i vardagsrummet och en förlängd pooldäck i sten och trä. Efter överlämningen kan Balitectures interna team sköta villan från början till slut, med bokningar, städning, underhåll och månatlig ägarrapportering. Priserna börjar på 329 000 USD. En deposition på 5 000 USD reserverar din villa medan du gör din due diligence.
Om Balitecture Balitecture är ett australienskägt, Bali-baserat fastighetsbolag som designar, bygger och förvaltar villor över hela ön inom ett och samma företag. Under mer än tio år har dess team på över 160 arkitekter, ingenjörer, ritare och projektledare designat och byggt mer än 200 villor på Bali. Företaget vann vid International Property Awards 2025 och har uppmärksammats av Forbes, Marie Claire och International Property & Travel. Det har ett betyg på 4,9 stjärnor i 184 Google-recensioner, och dess tidigare Uluwatu-utveckling, Dasa Uluwatu, sålde slut inom en vecka efter lanseringen. Eftersom design, byggnation och uthyrningsförvaltning alla ingår i samma företag, arbetar köpare med en enda kontaktpunkt från första förfrågan till deras första hyresutbetalning.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning A new 3-bedroom villa in Uluwatu, on Bali's Bukit Peninsula, designed and built by Balitecture. Three ensuite bedrooms over two levels, a private pool, and a rooftop deck, set 600 metres from a white-sand beach in one of the island's strongest short-stay rental areas. The villa covers 226 sqm of build on a 188 sqm plot. Open-plan living opens straight onto the pool terrace, finished with limestone deck paving, a Sukabumi-tile pool, a full MODENA kitchen, and Paloma bathroom fittings throughout. Because each of the three bedrooms has its own ensuite, the layout works just as well for two couples, a family, or a small group travelling together. It comfortably sleeps up to six. Uluwatu has been Bali's best-performing district for short-stay rentals for several years, driven by its surf, beach clubs, and steady international demand. Nara Villas sits within a designated "Pink Zone", which means the land is correctly zoned for short-term tourist accommodation and eligible for the required rental licences. The villa is sold off-plan on a 30-year leasehold, with a 30-year extension available. Construction is scheduled to start in Q3 2026, with completion estimated for Q4 2027. For investors, the villa is modelled at a nightly rate of around USD 300, with projected rental yields of roughly 15 to 20% depending on occupancy. As an off-plan purchase there is also room for capital growth between now and completion. These figures are projections and move with the market, so we encourage buyers to run their own numbers. Each villa is delivered ready to rent: private pool, kitchen, landscaping, a rooftop relaxation deck, 24/7 butler service, onsite security, and a complimentary beach shuttle. Optional upgrades at the point of purchase include a wellness package with sauna and ice bath, a solid teakwood living-room ceiling, and an extended stone-and-timber pool deck. After handover, Balitecture's in-house team can manage the villa from end to end, covering bookings, cleaning, maintenance, and monthly owner reporting. Prices start from USD 329,000. A USD 5,000 deposit reserves your villa while you complete your due diligence.
About Balitecture Balitecture is an Australian-owned, Bali-based property company that designs, builds, and manages villas across the island within one business. Over more than ten years, its team of 160-plus architects, engineers, drafters, and project managers has designed and built more than 200 villas in Bali. The company won at the International Property Awards in 2025 and has been featured by Forbes, Marie Claire, and International Property & Travel. It holds a 4.9-star rating across 184 Google reviews, and its previous Uluwatu development, Dasa Uluwatu, sold out within a week of launch. Because design, construction, and rental management all sit inside the same company, buyers work with a single point of contact from first enquiry through to their first rental payout.
Features:
- Concierge
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Security
- Air Conditioning