630 000 EUR
599 900 EUR
439 000 EUR
599 000 EUR
640 000 EUR
Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulant pvc. Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz.
Cette maison a été rénovée il y a une dizaine d'année et un rafraichissement vient d'être effectué notamment de peinture dans diverses pièces (cuisine, séjour, salle de bain) et la réfection de la terrasse bois.Le bien est actuellement loué en meublé, un congés pour vente est en cours de délivrance aux occupants pour libération des lieux en octobre 2026. SES PLUS : Bon état et de beaux volumes pour cette charmante Toulousaine en plein cœur d'un quartier familial.DPE : C 130 /GES C : 18 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) sont compris entre 500 € et 933 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). EN COURS DE REACTUALISATION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Honoraires charge vendeur.
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 .Features:
- Terrace
- Garden Veja mais Veja menos RARE! Venez découvrir cette véritable maison 'Toulousaine' de 120 m2, située au Fer à cheval, quartier très prisé à Toulouse.Proche de toutes les commodités (commerces de bouche : boulangerie, boucherie, pharmacie et marché hebdomadaire) des crèches, écoles primaires et élémentaires, collège et lycée publics et privés et jouxtant les berges de la Garonne et la passerelle amenant au nouveau 'Parc GARONNE de l'île du Ramier'. Vous apprécierez également la proximités du TRAM et des lignes de Bus L4 et L5 ainsi amenant répidement à la ligne A du métro permettent un accès rapide au centre ville de Toulouse.La surface de cette maison de 132m2 au sol et 120 m2 habitable, se décompose sur 3 niveaux : Au 1er étage : une entrée avec accès à une cave, un séjour salle à manger avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis et un wc séparé. Au 1er étage : 2 chambres dont une pouvant être utilisée en bureau, une salle de bain (Baignoire, douche, double vasque et wc) et au 2nd étage : 2 belles chambres mansardées avec poutres apparentes dont une comportant un espace dressing. A cela s'ajoute une cave authentique de 60m2 environ avec une hauteur sous-plafond permettant de se tenir debout.
Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulant pvc. Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz.
Cette maison a été rénovée il y a une dizaine d'année et un rafraichissement vient d'être effectué notamment de peinture dans diverses pièces (cuisine, séjour, salle de bain) et la réfection de la terrasse bois.Le bien est actuellement loué en meublé, un congés pour vente est en cours de délivrance aux occupants pour libération des lieux en octobre 2026. SES PLUS : Bon état et de beaux volumes pour cette charmante Toulousaine en plein cœur d'un quartier familial.DPE : C 130 /GES C : 18 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) sont compris entre 500 € et 933 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). EN COURS DE REACTUALISATION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Honoraires charge vendeur.
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 .Features:
- Terrace
- Garden RARO! Vieni a scoprire questa vera casa 'Tolosa' di 120 m2, situata a Le Fer à cheval, una zona molto popolare di Tolosa.Vicino a tutti i servizi (negozi di alimentari: panetteria, macelleria, farmacia e mercato settimanale), asili nido, scuole primarie e elementari, scuole medie e superiori pubbliche e private, adiacente alle rive della Garonna e al ponte pedonale che conduce al nuovo 'Parc GARONNE de l'île du Ramier'. Apprezzerai anche la vicinanza della TRAM e delle linee di autobus L4 e L5, portando così rapidamente la linea A della metropolitana un accesso rapido al centro città di Tolosa.La superficie di questa casa, di 132 m2 a terra e 120 m2 di spazio abitativo, è suddivisa in 3 livelli: al primo piano: un ingresso con accesso a una cantina, un soggiorno e una sala da pranzo con camino, una cucina completamente attrezzata che si apre sulla terrazza e il giardino senza vista e un bagno separato. Al primo piano: 2 camere da letto, una delle quali può essere utilizzata come ufficio, un bagno (vasca bagnata, doccia, doppio lavandino e WC) e al secondo piano: 2 bellissime camere da letto con travi a vista, una delle quali ha un camerino. Inoltre, c'è una cantina autentica di circa 60m2 con un soffitto alto che permette di stare in piedi.
Tutte le aperture sono dotate di doppio vetro e persiane a ruvolamento in PVC. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono a gas.
Questa casa è stata ristrutturata circa dieci anni fa e è stato appena effettuato un rinfresco, che include la pittura in varie stanze (cucina, soggiorno, bagno) e la riparazione della terrazza in legno.Attualmente la proprietà è in affitto arredata, e un permesso di vendita è stato emesso agli occupanti per lasciare l'abitazione nell'ottobre 2026. I SUOI VANTAGGI: Buone condizioni e volumi bellissimi per questa affascinante donna di Tolosa nel cuore di un quartiere familiare.DPE: C 130 /GES C: 18 I costi sono stimati in base alle caratteristiche della tua abitazione e per l'uso standard oltre 5 usi (riscaldamento, acqua calda domestica, aria condizionata, illuminazione, ausiliari) sono tra 500 e 933 € all'anno. I prezzi medi dell'energia sono indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (inclusi gli abbonamenti). ATTUALMENTE IN AGGIORNAMENTO.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... com
Le commissioni dell'agenzia pagate dal venditore.
Questo annuncio è stato scritto da Emilie VIDAL, agente immobiliare, titolare della tessera professionale di Transazioni Immobiliari e Commerciali e rappresentante di HOME CONSEILS 31 registrata presso la RCS di Tolosa con il numero 847502689.Features:
- Terrace
- Garden