274 000 EUR
275 000 EUR
235 000 EUR
249 000 EUR
274 000 EUR
Features:
- Furnished
- Lift Veja mais Veja menos Spacieux appartement de 2 pièces de 59 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1948, en plein cœur de Marseille. Dès l'entrée, on est frappé par la belle luminosité et la superbe hauteur sous plafond, qui donnent une vraie sensation de volume et de confort. Le séjour, convivial et facile à aménager, s'ouvre sur une cuisine de type ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie. La configuration de l'appartement et sa hauteur sous plafond offrent la possibilité d'exploiter une mezzanine, idéale pour créer du rangement supplémentaire ou un couchage d'appoint, selon les besoins de chacun. Ce bien se compose d'un salon agréable, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ce qui en fait un appartement fonctionnel pour un usage quotidien. La présence d'une buanderie apporte un vrai confort pratique. Le double vitrage, le carrelage au sol et l'organisation des pièces facilitent l'entretien et contribuent à une atmosphère saine et agréable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude assurée par une chaudière, permettant à chacun de gérer ses consommations. La fibre optique est installée, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. Situé dans une copropriété avec ascenseur, ce logement réunit des atouts recherchés en centre-ville, tant pour y vivre que pour un projet d'investissement. L'emplacement est un véritable point fort. L'appartement se trouve en plein cœur de la cité phocéenne, dans la réputée rue Saint-Ferréol, à deux pas du Vieux-Port, ce qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine marseillaise, entre commerces, services et animations. Le cadre de vie est résolument citadin, avec tout à portée de main et une accessibilité facilitée par une excellente desserte en transports en commun. À environ 300 m, la station de métro Estrangin (ligne de métro) facilite les déplacements rapides à travers la ville, tandis que la station de métro Vieux-Port se situe à environ 500 m. Les arrêts de bus Vieux-Port se trouvent à environ 400 m et 500 m, renforçant encore l'accessibilité du quartier. Le quartier bénéficie aussi d'un espace de verdure avec l'Association Jardin Écureuil située à environ 500 m, offrant une parenthèse nature à quelques minutes à pied. rendement locatif Airbnb sur l'année en résidence principale (90 nuits) : 11200€ Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 966 € par an - Charges de copropriété : 89 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques.
Features:
- Furnished
- Lift Spacious 2-room apartment of 59 m2, located on the 3rd floor with elevator of a building from 1948, in the heart of Marseille. As soon as you enter, you are struck by the beautiful light and the superb high ceilings, which give a real feeling of volume and comfort. The living room, friendly and easy to arrange, opens onto an open kitchen that allows you to take full advantage of the living space. The configuration of the apartment and its high ceilings offer the possibility of using a mezzanine, ideal for creating additional storage or an extra bed, depending on the needs of each person. This property consists of a pleasant living room, a bedroom, a bathroom and a separate toilet, making it a functional apartment for daily use. The presence of a laundry room brings real practical comfort. Double glazing, tiled floors and room organisation make maintenance easier and contribute to a healthy and pleasant atmosphere. The apartment benefits from individual electric heating and hot water production provided by a boiler, allowing everyone to manage their consumption. Optical fibre has been installed, which is useful for teleworking or digital uses. Located in a condominium with elevator, this housing unit brings together assets sought after in the city center, both for living there and for an investment project. The location is a real highlight. The apartment is located in the heart of the Phocaean city, in the famous rue Saint-Ferréol, a stone's throw from the Old Port, which allows you to fully enjoy the urban life of Marseille, between shops, services and entertainment. The living environment is resolutely urban, with everything within easy reach and accessibility facilitated by an excellent public transport service. Estrangin Metro Station (metro line) is about 300 m away, making it easy to get around the city quickly, while Vieux-Port Metro Station is about 500 m away. The Vieux-Port bus stops are about 400 m and 500 m away, further enhancing the accessibility of the area. The district also benefits from a green space with the Jardin Écureuil Association located about 500 m away, offering a nature break a few minutes walk away. Airbnb rental yield over the year as a main residence (90 nights): 11200€ Technical characteristics - Property tax: €966 per year - Condominium fees: €89 per month - DPE: C - Heating method: individual electric - Hot water distribution: electric Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir on the basis of the information communicated and available at the time of publication. They are provided for information purposes only and complement, but do not replace, the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction, such as urban planning rules or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks Department.
Features:
- Furnished
- Lift Geräumige 2-Zimmer-Wohnung von 59 m², gelegen im 3. Stock mit Aufzug eines Gebäudes aus dem Jahr 1948, im Herzen von Marseille. Sobald man eintritt, wird man von dem schönen Licht und den herrlichen hohen Decken beeindruckt, die ein echtes Gefühl von Volumen und Komfort vermitteln. Das Wohnzimmer, freundlich und leicht einzurichten, öffnet sich zu einer offenen Küche, die es Ihnen ermöglicht, den Wohnraum voll auszuschöpfen. Die Konfiguration der Wohnung und ihre hohen Decken bieten die Möglichkeit, ein Zwischengeschoss zu nutzen – ideal, um zusätzlichen Stauraum oder ein zusätzliches Bett zu schaffen, je nach den Bedürfnissen der jeweiligen Person. Diese Immobilie besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette, was sie zu einer funktionalen Wohnung für den täglichen Gebrauch macht. Das Vorhandensein eines Waschraums bringt echten praktischen Komfort. Doppelverglasung, geflieste Böden und die Organisation der Räume erleichtern die Wartung und tragen zu einer gesunden und angenehmen Atmosphäre bei. Die Wohnung profitiert von individueller elektrischer Heizung und Warmwasserproduktion, die durch einen Boiler bereitgestellt wird, sodass jeder seinen Verbrauch steuern kann. Glasfaser wurde installiert, was für Telearbeit oder digitale Zwecke nützlich ist. In einer Eigentumswohnung mit Aufzug gelegen, vereint diese Wohneinheit die im Stadtzentrum gefragten Vermögenswerte – sowohl für das Wohnen dort als auch für ein Investitionsprojekt. Der Ort ist ein echtes Highlight. Die Wohnung befindet sich im Herzen der phokäischen Stadt, in der berühmten Rue Saint-Ferréol, nur einen Steinwurf vom Alten Hafen entfernt, was es Ihnen ermöglicht, das urbane Leben von Marseille voll auszukosten, zwischen Geschäften, Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Wohnumgebung ist entschlossen urban, alles ist in Reichweite und Erreichbarkeit durch einen ausgezeichneten öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Metrostation Estrangin (Metrolinie) ist etwa 300 m entfernt, was eine schnelle Fortbewegung in der Stadt erleichtert, während die Vieux-Port Metrostation etwa 500 m entfernt ist. Die Bushaltestellen Vieux-Port sind etwa 400 m und 500 m entfernt, was die Erreichbarkeit des Gebiets weiter verbessert. Der Bezirk profitiert zudem von einer Grünfläche mit der etwa 500 m entfernten Jardin Écureuil Association, die nur wenige Minuten zu Fuß eine Naturpause bietet. Airbnb-Mietrendite im Jahresverlauf als Hauptwohnsitz (90 Nächte): 11200€ Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 966 € pro Jahr - Eigentumsgebühren: 89 € pro Monat - DPE: C - Heizmethode: individuell elektrisch - Warmwasserverteilung: elektrisch Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Bekanntmachung präsentierten Informationen wurden von Zefir auf Grundlage der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung übermittelten und verfügbaren Informationen erstellt. Sie dienen nur Informationszwecken und ergänzen, ersetzen aber nicht die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Überprüfungen, die üblicherweise im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion durchgeführt werden, wie etwa Stadtplanungsregeln oder Katasterdokumente. Für alle offiziellen Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, das Georiskenamt zu konsultieren.
Features:
- Furnished
- Lift Ruim appartement met twee kamers van 59 m², gelegen op de derde verdieping met lift van een gebouw uit 1948, in het hart van Marseille. Zodra je binnenkomt, word je getroffen door het prachtige licht en de prachtige hoge plafonds, die een echt gevoel van volume en comfort geven. De woonkamer, vriendelijk en eenvoudig in te richten, komt uit op een open keuken waarmee je optimaal van de leefruimte kunt profiteren. De indeling van het appartement en de hoge plafonds bieden de mogelijkheid om een mezzanine te gebruiken, ideaal om extra opbergruimte of een extra bed te creëren, afhankelijk van de behoeften van iedereen. Dit pand bestaat uit een aangename woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, waardoor het een functioneel appartement is voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van een wasruimte biedt echt praktisch comfort. Dubbele beglazing, tegelvloeren en ruimteorganisatie maken het onderhoud gemakkelijker en dragen bij aan een gezonde en aangename sfeer. Het appartement profiteert van individuele elektrische verwarming en warmwaterproductie via een ketel, waardoor iedereen zijn verbruik kan beheren. Glasvezel is geïnstalleerd, wat nuttig is voor telewerken of digitaal gebruik. Gelegen in een appartement met lift, brengt deze woning de gezochte bezittingen samen in het stadscentrum, zowel voor het wonen daar als voor een investeringsproject. De locatie is een echt hoogtepunt. Het appartement ligt in het hart van de stad Phocaeus, aan de beroemde rue Saint-Ferréol, op een steenworp afstand van de Oude Haven, waardoor u volledig kunt genieten van het stedelijke leven van Marseille, tussen winkels, diensten en entertainment in. De leefomgeving is resoluut stedelijk, met alles binnen handbereik en toegankelijk dankzij een uitstekende openbaarvervoersdienst. Het metrostation Estrangin (metrolijn) ligt ongeveer 300 m verderop, waardoor het gemakkelijk is om snel door de stad te reizen, terwijl het metrostation Vieux-Port ongeveer 500 m verderop ligt. De bushaltes van Vieux-Port liggen op ongeveer 400 m en 500 m afstand, wat de bereikbaarheid van het gebied verder verbetert. De wijk profiteert ook van een groengebied met de Jardin Écureuil Associatie op ongeveer 500 meter afstand, die een natuurpauze biedt op enkele minuten lopen. Airbnb-huuropbrengst over het jaar als hoofdverblijf (90 nachten): 11200€ Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: €966 per jaar - Condominiumkosten: €89 per maand - DPE: C - Verwarmingsmethode: individuele elektrische - Warmwaterdistributie: elektrisch Juridische kennisgeving: De informatie die in deze aankondiging wordt gepresenteerd, is door Zefir opgesteld op basis van de informatie die op het moment van publicatie werd gecommuniceerd en beschikbaar was. Ze worden uitsluitend ter informatieve doeleinden verstrekt en vullen de regelgevende diagnoses aan, maar vervangen niet, evenals de technische en administratieve controles die gewoonlijk worden uitgevoerd in de context van een vastgoedtransactie, zoals stedenbouwregels of kadastrale documenten. Voor officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's wordt aanbevolen contact op te nemen met het Georisks Department.
Features:
- Furnished
- Lift Spazioso appartamento con 2 stanze di 59 m2, situato al terzo piano con ascensore di un edificio del 1948, nel cuore di Marsiglia. Appena entri, vieni colpito dalla luce splendida e dai soffitti alti e superbi, che danno una vera sensazione di volume e comfort. Il soggiorno, accogliente e facile da sistemare, si apre su una cucina aperta che permette di sfruttare appieno lo spazio abitativo. La configurazione dell'appartamento e i suoi soffitti alti offrono la possibilità di utilizzare un soppalco, ideale per creare spazio aggiuntivo o un letto extra, a seconda delle esigenze di ciascuno. Questa proprietà comprende un piacevole soggiorno, una camera da letto, un bagno e un bagno separato, rendendolo un appartamento funzionale per l'uso quotidiano. La presenza di una lavanderia offre un vero comfort pratico. Doppi vetri, pavimenti piastrellati e organizzazione delle stanze facilitano la manutenzione e contribuiscono a creare un'atmosfera sana e piacevole. L'appartamento beneficia di riscaldamento elettrico individuale e produzione di acqua calda forniti da una caldaia, permettendo a tutti di gestire i propri consumi. È stata installata la fibra ottica, utile per il telelavoro o per usi digitali. Situata in un condominio con ascensore, questa unità abitativa riunisce beni ricercati nel centro città, sia per la vita che per un progetto di investimento. La posizione è un vero punto forte. L'appartamento si trova nel cuore della città focea, nella famosa rue Saint-Ferréol, a due passi dal Porto Vecchio, che permette di godersi appieno la vita urbana di Marsiglia, tra negozi, servizi e intrattenimento. L'ambiente abitativo è decisamente urbano, con tutto facilmente raggiungibile e accessibilità facilitata da un eccellente servizio di trasporto pubblico. La stazione della metropolitana Estrangin (linea metropolitana) si trova a circa 300 m, il che rende facile muoversi rapidamente in città, mentre la stazione della metropolitana Vieux-Port dista circa 500 m. Le fermate degli autobus di Vieux-Port distano circa 400 m e 500 m, migliorando ulteriormente l'accessibilità dell'area. Il quartiere beneficia anche di uno spazio verde con l'Associazione Jardin Écureuil situata a circa 500 m di distanza, offrendo una pausa nella natura a pochi minuti a piedi. Reddito degli affitti Airbnb nell'anno come residenza principale (90 notti): 11200€ Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 966 € all'anno - Tasse di condominio: 89 € al mese - DPE: C - Metodo di riscaldamento: elettrico individuale - Distribuzione dell'acqua calda: elettrica Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state preparate da Zefir sulla base delle informazioni comunicate e disponibili al momento della pubblicazione. Sono fornite solo a scopo informativo e completano, ma non sostituiscono, le diagnosi normative così come i controlli tecnici e amministrativi solitamente effettuati nel contesto di una transazione immobiliare, come regole urbanistiche o documenti catastali. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il Dipartimento Georisks.
Features:
- Furnished
- Lift Apartamento espaçoso de 2 cômodos de 59 m², localizado no 3º andar com elevador de um prédio de 1948, no coração de Marselha. Assim que você entra, é impressionado pela luz linda e pelos tetos altos e impressionantes, que transmitem uma sensação real de volume e conforto. A sala de estar, amigável e fácil de organizar, se abre para uma cozinha aberta que permite aproveitar ao máximo o espaço de convivência. A configuração do apartamento e seus tetos altos oferecem a possibilidade de usar um mezanino, ideal para criar armazenamento adicional ou uma cama extra, dependendo das necessidades de cada pessoa. Esta propriedade consiste em uma sala de estar agradável, um quarto, um banheiro e um banheiro separado, tornando-a um apartamento funcional para uso diário. A presença de uma lavanderia traz um conforto prático real. Vidros duplos, pisos de azulejo e organização dos cômodos facilitam a manutenção e contribuem para um ambiente saudável e agradável. O apartamento conta com aquecimento elétrico individual e produção de água quente fornecida por uma caldeira, permitindo que todos gerenciem seu consumo. A fibra óptica foi instalada, o que é útil para teletrabalho ou usos digitais. Localizada em um condomínio com elevador, esta unidade habitacional reúne ativos muito procurados no centro da cidade, tanto para morar ali quanto para um projeto de investimento. A localização é um verdadeiro destaque. O apartamento está localizado no coração da cidade focana, na famosa rue Saint-Ferréol, a poucos passos do Porto Antigo, o que permite desfrutar plenamente da vida urbana de Marselha, entre lojas, serviços e entretenimento. O ambiente de convivência é resolutamente urbano, com tudo de fácil acesso e acesso facilitado por um excelente serviço de transporte público. A Estação de Metrô Estrangin (linha do metrô) fica a cerca de 300 m, facilitando o deslocamento rápido pela cidade, enquanto a Estação de Metrô Vieux-Port fica a cerca de 500 m. Os pontos de ônibus Vieux-Port ficam a cerca de 400 m e 500 m de distância, aumentando ainda mais a acessibilidade da região. O distrito também conta com um espaço verde com a Associação Jardin Écureuil localizada a cerca de 500 m de distância, oferecendo uma escapada natural a poucos minutos a pé. O aluguel do Airbnb tem rendimento ao longo do ano como residência principal (90 noites): 11200€ Características técnicas - Imposto sobre a propriedade: €966 por ano - Taxas de condomínio: €89 por mês - DPE: C - Método de aquecimento: elétrica individual - Distribuição de água quente: elétrica Aviso legal: As informações apresentadas neste comunicado foram preparadas pela Zefir com base nas informações comunicadas e disponíveis no momento da publicação. Eles são fornecidos apenas para fins informativos e complementam, mas não substituem, os diagnósticos regulatórios, bem como as verificações técnicas e administrativas geralmente realizadas no contexto de uma transação imobiliária, como regras de planejamento urbano ou documentos cadastrais. Para qualquer informação oficial relacionada a riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, recomenda-se consultar o Departamento de Georiscos.
Features:
- Furnished
- Lift