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Ruffec - Casa e casa unifamiliar à vendre

France > Poitou-Charentes > Charente > Ruffec
179 000 EUR

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

4 dv
2 qt
1 wc
104 m²
lote 3 223 m²
Referência: EDEN-T118853443 / 118853443
A44213LAB16 - Just a short walk from Ruffec town centre and all amenities, this charming property enjoys a rare setting: peaceful, private, not overlooked, with direct access to the Le Lien stream. The single-storey main house, offering around 100 sqm of living space, includes an entrance hall, a fitted separate kitchen, a bright living room, two bedrooms, a bathroom with shower, a WC and a utility room. It benefits from an air-to-air heat pump with reversible air conditioning, PVC double glazing, double shutters, a recent drainage system, and a private borehole with water treatment. A 52 sqm annex with kitchenette, shower room and WC offers great potential for guest accommodation, a holiday rental or independent living space. The property also features workshops, carports and storage, all set within 3,223 sqm of enclosed landscaped grounds.Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... Veja mais Veja menos A44213LAB16 – Nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum von Ruffec und allen Annehmlichkeiten entfernt, genießt dieses charmante Anwesen eine seltene Umgebung: friedlich, privat, nicht übersehen und mit direktem Zugang zum Bach Le Lien. Das einstöckige Haupthaus, das etwa 100 m² Wohnfläche bietet, umfasst eine Eingangshalle, eine separate Einbauküche, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Toilette und einen Hauswirtschaftsraum. Es profitiert von einer Luft-Luft-Wärmepumpe mit reversibler Klimaanlage, PVC-Doppelverglasung, Doppelfensterläden, einem aktuellen Entwässerungssystem und einem privaten Bohrloch mit Wasseraufbereitung. Ein 52 m² großer Anbau mit Kochnische, Duschraum und WC bietet großes Potenzial für Gästeunterkünfte, eine Ferienmietung oder einen unabhängigen Wohnraum. Das Grundstück verfügt außerdem über Werkstätten, Carports und Lagerräume, die alle innerhalb eines 3.223 m² eingezäunten angelegten Geländes liegen.Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: https:// ... A44213LAB16 - A solo un corto paseo del centro de Ruffec y de todas las comodidades, esta encantadora propiedad disfruta de un entorno poco común: tranquilo, privado, no pasado por alto, con acceso directo al arroyo Le Lien. La casa principal de una sola planta, que ofrece alrededor de 100 m² de espacio habitable, incluye un vestíbulo de entrada, una cocina independiente equipada, un salón luminoso, dos dormitorios, un baño con ducha, un aseo y una sala de servicio. Se beneficia de una bomba de calor aire-aire con aire acondicionado reversible, doble acristalamiento de PVC, contraventanas dobles, un sistema de drenaje reciente y un pozo privado con tratamiento de agua. Un anexo de 52 m² con cocina pequeña, ducha y aseo ofrece un gran potencial para alojamiento para huéspedes, alquiler vacacional o espacio de vida independiente. La propiedad también cuenta con talleres, cocheras y almacenamiento, todo situado en un radio de 3.223 m² de terrenos ajardinados cerrados.La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: https:// ... A44213LAB16 - À quelques minutes à pied du centre de Ruffec et des commodités, cette charmante propriété profite d’un environnement rare, au calme, sans vis-à-vis, avec accès direct au ruisseau du Lien. La maison principale de plain-pied d’environ 100 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie. Elle bénéficie d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, du double vitrage PVC, de double volets, d’un assainissement récent et d’un forage avec traitement de l’eau. Une dépendance d’environ 52 m² avec coin cuisine, salle d’eau et WC offre un beau potentiel pour un gîte, un logement indépendant ou l’accueil de la famille. Terrain clos et arboré de 3 223 m² avec atelier, carports et stockage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A44213LAB16 - Op slechts een korte wandeling van het centrum van Ruffec en alle voorzieningen, geniet dit charmante pand van een zeldzame omgeving: rustig, privé, niet over het hoofd gezien, met directe toegang tot de Le Lien-stroom. Het eenlaagse hoofdgebouw, met ongeveer 100 m² woonruimte, omvat een entreehal, een aparte keuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een toilet en een bijkeuken. Het beschikt over een lucht-lucht warmtepomp met omkeerbare airconditioning, PVC-dubbelglas, dubbele luiken, een recent drainagesysteem en een privé boorgat met waterbehandeling. Een aanbouw van 52 m² met kitchenette, doucheruimte en WC biedt grote mogelijkheden voor gastenverblijf, vakantieverhuur of zelfstandig wonen. Het terrein beschikt ook over werkplaatsen, carports en opslagruimtes, allemaal gelegen binnen 3.223 m² van een omheind aangelegd terrein.Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... A44213LAB16 - Just a short walk from Ruffec town centre and all amenities, this charming property enjoys a rare setting: peaceful, private, not overlooked, with direct access to the Le Lien stream. The single-storey main house, offering around 100 sqm of living space, includes an entrance hall, a fitted separate kitchen, a bright living room, two bedrooms, a bathroom with shower, a WC and a utility room. It benefits from an air-to-air heat pump with reversible air conditioning, PVC double glazing, double shutters, a recent drainage system, and a private borehole with water treatment. A 52 sqm annex with kitchenette, shower room and WC offers great potential for guest accommodation, a holiday rental or independent living space. The property also features workshops, carports and storage, all set within 3,223 sqm of enclosed landscaped grounds.Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ...
Referência: EDEN-T118853443
País: FR
Cidade: Ruffec
Código Postal: 16700
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel: 104 m²
Tamanho do lote: 3 223 m²
Divisões: 4
Quartos: 2
Casas de Banho: 1

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