213 000 EUR
219 900 EUR
215 000 EUR
169 000 EUR
229 000 EUR
219 900 EUR
Features:
- Garden
- Terrace Veja mais Veja menos À Boulogne-sur-Mer, découvrez cette maison lumineuse d'environ 105 m² habitables (pour près de 123 m² au sol), implantée sur un terrain clos. Offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un espace extérieur appréciable, d'une cave et d'un grenier sous pente dédié au rangement. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement, dans un quartier résidentiel calme à deux pas des commodités et du charme historique de la ville. Un rez-de-chaussée spacieux et convivial (54 m²) Dès l'entrée, vous accédez à une généreuse pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière, permettant d'agencer facilement un salon chaleureux et un espace repas. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 15 m² offre un cadre fonctionnel et très agréable au quotidien. Les sols carrelés facilitent l'entretien et les menuiseries sont en double vitrage. Des étages optimisés et préservant l'intimité Au 1er étage (30 m²) : Un palier dessert deux chambres lumineuses de 10 m² et 11 m² (équipées de deux placards de rangement intégrés), ainsi qu'une salle de bains de 5 m² avec point d'eau. Au 2ème étage (21 m² habitables / 39 m² au sol) : Un espace mansardé abrite une vaste troisième chambre de près de 19 m² (24 m² au sol) avec son dressing privatif. Un espace sous pente de 8 m² au sol, accessible par escalier, vient compléter ce niveau : idéal pour du rangement ou un coin grenier. Extérieurs et prestations techniques À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse carrelée de 13 m² donnant directement sur un jardin intimiste d'environ 40 m², parfait pour les beaux jours. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2025), sans travaux de renouvellement à prévoir à court terme. Le diagnostic amiante réalisé sur l'ensemble des niveaux (cave au 3ème étage) s'est révélé négatif — un vrai gage de sérénité pour une maison de 1958. Performance énergétique : DPE classé C / GES classé C (construction de 1958, double vitrage, chauffage au gaz, ballon d'eau chaude électrique récent). Un cadre de vie qui a tout pour plaire Située dans un quartier résidentiel calme, à la lisière est de Boulogne-sur-Mer, la maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et bien connecté : Vie de quartier : à proximité immédiate du complexe sportif de la Waroquerie (moins de 500 m) et de l'espace culturel Georges Brassens — parfait pour les familles actives et les amateurs de sport et de culture au quotidien. Scolarité : le Collège Auguste Angellier se trouve à moins de 600 m, un vrai atout pour les familles avec collégiens. Écoles : maternelles Brel, Grimm et Andersen à 500 m ; écoles primaires Dezoteux et Jean Rostand à 400 m ; lycée Édouard Branly à 700 m. Transports : gare de Boulogne-Ville et arrêts de bus à moins de 500 m pour des déplacements simplifiés. Patrimoine et art de vivre : à environ 10 minutes à pied de la vieille ville fortifiée de Boulogne-sur-Mer et de ses remparts classés (beffroi inscrit à l'UNESCO), profitez du charme patrimonial de la cité — ruelles pavées, château-musée, basilique Notre-Dame, restaurants et bars animés — sans les contraintes de circulation et de stationnement du centre historique. Caractéristiques clés Surface habitable : ~105 m² (~123 m² au sol) Pièces : 4 pièces / 3 chambres Taxe foncière : 1 264 € / an DPE : C Mode de chauffage : Gaz Eau chaude : Ballon électrique (récent, 2025) Diagnostic amiante : négatif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Terrace In Boulogne-sur-Mer, discover this bright house of approximately 105 m² of living space (for nearly 123 m² on the ground), located on an enclosed plot. Offering beautiful volumes spread over three levels, it has an appreciable outdoor space, a cellar and an attic under the slope dedicated to storage. An ideal property for a family or an investment project, in a quiet residential area a stone's throw from the amenities and historic charm of the city. A spacious and friendly ground floor (54 m²) As soon as you enter, you access a generous living room of more than 31 m², bathed in light, allowing you to easily arrange a warm living room and a dining area. In its extension, the open kitchen of 15 m² offers a functional and very pleasant setting on a daily basis. The tiled floors facilitate maintenance and the joinery is double glazed. Optimised floors that preserve privacy On the 1st floor (30 m²): A landing leads to two bright bedrooms of 10 m² and 11 m² (equipped with two built-in storage cupboards), as well as a 5 m² bathroom with water point. On the 2nd floor (21 m² of living space / 39 m² on the ground): An attic space houses a large third bedroom of nearly 19 m² (24 m² on the ground) with its private dressing room. A sloping space of 8 m² on the ground, accessible by stairs, completes this level: ideal for storage or an attic area. Outside, you can enjoy a tiled terrace of 13 m² opening directly onto an intimate garden of about 40 m², perfect for sunny days. Hot water production is provided by a recent electric tank (2025), with no renewal work to be planned in the short term. The asbestos diagnosis carried out on all levels (cellar on the 3rd floor) was negative — a real guarantee of serenity for a house from 1958. Energy performance: DPE classified C / GES classified C (construction of 1958, double glazing, gas heating, recent electric hot water tank). Located in a quiet residential area, on the eastern edge of Boulogne-sur-Mer, the house benefits from an environment that is both peaceful and well connected: Neighbourhood life: in the immediate vicinity of the Waroquerie sports complex (less than 500 m) and the Georges Brassens cultural space — perfect for active families and lovers of sport and culture on a daily basis. Schooling: Collège Auguste Angellier is less than 600 m away, a real asset for families with secondary school students. Schools: Brel, Grimm and Andersen kindergartens at 500 m; Dezoteux and Jean Rostand primary schools at 400 m; Édouard Branly high school at 700 m. Transport: Boulogne-Ville train station and bus stops less than 500 m away for easy travel. Heritage and lifestyle: about a 10-minute walk from the old fortified town of Boulogne-sur-Mer and its listed ramparts (UNESCO-listed belfry), enjoy the heritage charm of the city — cobbled streets, castle-museum, Notre-Dame basilica, lively restaurants and bars — without the traffic and parking constraints of the historic center. Key features Living area: ~105 m² (~123 m² on the ground) Rooms: 4 rooms / 3 bedrooms Property tax: €1,264 / year DPE: C Heating mode: Gas Hot water: Electric tank (recent, 2025) Asbestos diagnosis: negative Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. It is provided for information purposes only and complements the mandatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications usually carried out in the context of an acquisition, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, the buyer is invited to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies future buyers throughout their project with rigour and transparency, in order to offer them a clear vision of the steps to be taken. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Terrace In Boulogne-sur-Mer ontdek je dit lichte huis met ongeveer 105 m² woonruimte (bijna 123 m² op de begane grond), gelegen op een overdekt perceel. Met prachtige ruimtes verspreid over drie verdiepingen, beschikt het over een aanzienlijke buitenruimte, een kelder en een zolder onder de helling die is gewijd aan opslag. Een ideaal pand voor een gezin of een investeringsproject, in een rustige woonwijk op steenworp afstand van de voorzieningen en historische charme van de stad. Een ruime en vriendelijke begane grond (54 m²) Zodra je binnenkomt, krijg je toegang tot een ruime woonkamer van meer dan 31 m², badend in licht, waardoor je gemakkelijk een warme woonkamer en eetkamer kunt inrichten. In de uitbreiding biedt de open keuken van 15 m² dagelijks een functionele en zeer aangename omgeving. De tegelvloeren vergemakkelijken onderhoud en de houtwerkzaamheden zijn dubbel beglaasd. Geoptimaliseerde verdiepingen die privacy behouden Op de eerste verdieping (30 m²): Een overloop leidt naar twee lichte slaapkamers van 10 m² en 11 m² (voorzien van twee ingebouwde opslagkasten), evenals een badkamer van 5 m² met waterpunt. Op de tweede verdieping (21 m² woonruimte / 39 m² op de begane grond): Een zolder herbergt een grote derde slaapkamer van bijna 19 m² (24 m² op de begane grond) met een eigen kleedkamer. Een hellende ruimte van 8 m² op de begane grond, bereikbaar via trap, maakt dit niveau compleet: ideaal voor opslag of zolderruimte. Buiten kunt u genieten van een betegeld terras van 13 m² dat direct uitkomt op een intieme tuin van ongeveer 40 m², perfect voor zonnige dagen. De warmwaterproductie wordt verzorgd door een recente elektrische tank (2025), zonder dat er op korte termijn vernieuwingswerkzaamheden gepland zijn. De asbestdiagnose op alle niveaus (kelder op de derde verdieping) was negatief — een echte garantie van rust voor een huis vanaf 1958. Energieprestatie: DPE geclassificeerd C / GES geclassificeerd C (bouw uit 1958, dubbelglas, gasverwarming, recente elektrische warmwatertank). Gelegen in een rustige woonwijk, aan de oostelijke rand van Boulogne-sur-Mer, profiteert het huis van een omgeving die zowel rustig als goed verbonden is: buurtleven: in de directe omgeving van het sportcomplex Waroquerie (minder dan 500 m) en de Georges Brassens culturele ruimte — perfect voor actieve gezinnen en liefhebbers van sport en cultuur op dagelijkse basis. Onderwijs: Collège Auguste Angellier ligt minder dan 600 m verderop, een echte aanwinst voor gezinnen met middelbare scholieren. Scholen: Brel, Grimm en Andersen kleuterscholen op 500 m; Dezoteux en Jean Rostand basisscholen op 400 m; Édouard Branly middelbare school op 700 m. Vervoer: Treinstation en bushaltes Boulogne-Ville op minder dan 500 m afstand voor gemakkelijk reizen. Erfgoed en levensstijl: ongeveer 10 minuten lopen vanaf het oude versterkte stadje Boulogne-sur-Mer en de beschermde wallen (UNESCO-monumentale klokkentoren), geniet van de erfgoedcharme van de stad — geplaveide straten, kasteelmuseum, Notre-Dame basiliek, levendige restaurants en bars — zonder de verkeers- en parkeerbeperkingen van het historische centrum. Belangrijkste kenmerken Woonruimte: ~105 m² (~123 m² op de grond) Kamers: 4 kamers / 3 slaapkamers Onroerendgoedbelasting: €1.264 per jaar DPE: C Verwarmingsmodus: Gas Heet water: Elektrische tank (recent, 2025) Asbestdiagnose: negatief Juridische kennisgeving: De informatie die in deze advertentie wordt gepresenteerd, is zorgvuldig verzameld door Zefir uit de op het moment van schrijven beschikbare informatie. Deze wordt uitsluitend verstrekt voor informatiedoeleinden en vult de verplichte diagnoses aan, evenals de technische en administratieve verificaties die gewoonlijk worden uitgevoerd in het kader van een aankoop, zoals het onderzoeken van stedenbouwkundige regels, erfdienstbaarheden of kadastrale documenten. Voor officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's wordt de koper uitgenodigd de publieke dienst van Géorisques te raadplegen. Zefir begeleidt toekomstige kopers gedurende hun project met nauwgezetheid en transparantie, om hen een duidelijke visie te bieden op de te nemen stappen. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Garden
- Terrace W Boulogne-sur-Mer odkryj ten jasny dom o powierzchni mieszkalnej około 105 m² (prawie 123 m² na terenie), położony na ogrodzonej działce. Oferując piękne bryły rozłożone na trzech poziomach, oferuje znaczną przestrzeń na zewnątrz, piwnicę oraz poddasze pod zboczem przeznaczone na przechowywanie. Idealna nieruchomość dla rodziny lub inwestycji, w cichej dzielnicy mieszkalnej, rzut kamieniem od udogodnień i historycznego uroku miasta. Przestronny i przyjazny parter (54 m²) Zaraz po wejściu do środka wchodzi się do przestronnego salonu o powierzchni ponad 31 m², skąpanego w świetle, co pozwala łatwo zorganizować ciepły salon i jadalnię. W jego rozbudowie otwarta kuchnia o powierzchni 15 m² zapewnia funkcjonalne i bardzo przyjemne otoczenie na co dzień. Kafelki ułatwiają konserwację, a stolarki są podwójnie przeszklone. Zoptymalizowane piętra chroniące prywatność Na pierwszym piętrze (30 m²): Północleg prowadzi do dwóch jasnych sypialni o powierzchniach 10 m² i 11 m² (wyposażonych w dwie wbudowane szafki magazynowe) oraz łazienki o powierzchni 5 m² z punktem wodnym. Na drugim piętrze (21 m² powierzchni mieszkalnej / 39 m² na parterze): Przestrzeń strychowa mieści duży trzeci pokój sypialni o powierzchni prawie 19 m² (24 m² na parterze) z prywatną garderobą. Na tym poziomie znajduje się pochylona przestrzeń o powierzchni 8 m², dostępna schodami: idealna do przechowywania lub poddasza. Na zewnątrz można podziwiać kafelkowany taras o powierzchni 13 m², który otwiera się bezpośrednio na kameralny ogród o powierzchni około 40 m², idealny na słoneczne dni. Produkcję ciepłej wody zapewnia niedawny zbiornik elektryczny (2025), bez planów remontowych w krótkim terminie. Diagnostyka azbestu przeprowadzona na wszystkich poziomach (piwnica na 3. piętrze) była negatywna — to prawdziwa gwarancja spokoju domu z 1958 roku. Wydajność energetyczna: DPE sklasyfikowana jako C / GES (budowa z 1958 roku, podwójne szyby, ogrzewanie gazowe, świeży elektryczny zbiornik na ciepłą wodę). Położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, na wschodnim krańcu Boulogne-sur-Mer, dom korzysta z atmosfery zarówno spokojnej, jak i dobrze połączonej: życie w sąsiedztwie: w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu sportowego Waroquerie (mniej niż 500 m) oraz przestrzeni kulturalnej Georges Brassens — idealnej dla aktywnych rodzin i miłośników sportu i kultury na co dzień. Edukacja: Collège Auguste Angellier znajduje się mniej niż 600 m stąd, co jest prawdziwym atutem dla rodzin z uczniami szkoły średniej. Szkoły: przedszkola Brel, Grimm i Andersen na wysokości 500 m; Szkoły podstawowe Dezoteux i Jean Rostand na 400 m; Liceum Édouard Branly na 700 m. Transport: stacja kolejowa Boulogne-Ville i przystanki autobusowe oddalone o mniej niż 500 m, co ułatwia podróż. Dziedzictwo i styl życia: około 10 minut spacerem od starego ufortyfikowanego miasta Boulogne-sur-Mer i jego zabytkowych wałów (dzwonnica wpisana na listę UNESCO) można cieszyć się urokiem dziedzictwa miasta — brukowane uliczki, muzeum zamkowe, bazylika Notre-Dame, tętniące życiem restauracje i bary — bez ograniczeń ruchu i parkowania charakterystycznych dla historycznego centrum. Kluczowe cechy Powierzchnia mieszkalna: ~105 m² (~123 m² na terenie) Pokoje: 4 pokoje / 3 sypialnie Podatek od nieruchomości: 1 264 € / rok DPE: C Tryb ogrzewania: gaz Ciepła woda: Zbiornik elektryczny (niedawno, 2025) Diagnoza azbestu: negatywna Informacja prawna: Informacje przedstawione w tym ogłoszeniu zostały starannie zebrane przez Zefir z dostępnych w chwili pisania. Są one udostępniane wyłącznie w celach informacyjnych i uzupełniają obowiązkowe diagnozy oraz techniczne i administracyjne weryfikacje zwykle przeprowadzane w kontekście przejęcia, takie jak analiza zasad planowania urbanistycznego, służebności czy dokumentów katastralnych. W przypadku wszelkich oficjalnych informacji dotyczących ryzyka naturalnego, górniczego lub technologicznego, kupujący jest zapraszany do konsultacji z publiczną służbą Géorisques. Zefir towarzyszy przyszłym nabywcom przez cały proces ich projektu z rzetelnością i przejrzystością, aby przedstawić im jasną wizję podjętych kroków. W przypadku pytań skontaktuj się z Zefirem pod numerem ...
Features:
- Garden
- Terrace In Boulogne-sur-Mer entdecken Sie dieses helle Haus mit etwa 105 m² Wohnfläche (fast 123 m² im Erdgeschoss), das sich auf einem überdachten Grundstück befindet. Mit wunderschönen Volumen, die sich auf drei Ebenen erstrecken, verfügt es über einen beachtlichen Außenbereich, einen Keller und einen Dachboden unter dem Schräg, der dem Lagerraum gewidmet ist. Eine ideale Immobilie für eine Familie oder ein Investitionsprojekt, in einem ruhigen Wohngebiet, nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten und dem historischen Charme der Stadt entfernt. Ein geräumiges und freundliches Erdgeschoss (54 m²) Sobald Sie eintreten, erhalten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit über 31 m² großem Licht, das Ihnen ein warmes Wohnzimmer und einen Essbereich ermöglicht. In ihrer Erweiterung bietet die offene Küche mit 15 m² täglich eine funktionale und sehr angenehme Umgebung. Die gefliesten Böden erleichtern die Wartung und die Tischlerarbeiten sind doppelt verglast. Optimierte Etagen, die die Privatsphäre bewahren Im ersten Stock (30 m²): Ein Treppenabsatz führt zu zwei hellen Schlafzimmern von 10 m² und 11 m² (ausgestattet mit zwei eingebauten Lagerschränken) sowie zu einem 5 m² großen Badezimmer mit Wasserpunkt. Im 2. Stock (21 m² Wohnfläche / 39 m² Erdgeschoss): Ein Dachboden beherbergt ein großes drittes Schlafzimmer von fast 19 m² (24 m² im Erdgeschoss) mit privatem Umkleideraum. Ein abfallender Raum von 8 m² im Erdgeschoss, der über Treppen zugänglich ist, vervollständigt diese Ebene: ideal für Lagerraum oder Dachboden. Draußen kann man eine geflieste Terrasse von 13 m² genießen, die direkt auf einen intimen Garten von etwa 40 m² hinausgeht, perfekt für sonnige Tage. Die Warmwasserproduktion erfolgt durch einen aktuellen Stromtank (2025), ohne dass kurzfristig Erneuerungsarbeiten geplant sind. Die Asbestdiagnose auf allen Ebenen (Keller im 3. Stock) war negativ – eine echte Garantie für Ruhe für ein Haus ab 1958. Energieeffizienz: DPE klassifiziert C / GES klassifiziert C (Bau von 1958, Doppelverglasung, Gasheizung, frischer elektrischer Warmwassertank). In einem ruhigen Wohngebiet am östlichen Rand von Boulogne-sur-Mer gelegen, profitiert das Haus von einer Umgebung, die sowohl friedlich als auch gut angebunden ist: Nachbarschaftsleben: in unmittelbarer Nähe des Sportkomplexes Waroquerie (weniger als 500 m) und des Kulturraums Georges Brassens – perfekt für aktive Familien und Sport- und Kulturliebhaber im Alltag. Schulbildung: Das Collège Auguste Angellier ist weniger als 600 m entfernt, ein echter Gewinn für Familien mit weiterführenden Schülern. Schulen: Kindergärten Brel, Grimm und Andersen in 500 m Höhe; Dezoteux und Jean Rostand Grundschulen in 400 m Höhe; Édouard Branly Gymnasium in 700 m. Verkehr: Der Bahnhof Boulogne-Ville und Bushaltestellen weniger als 500 m entfernt für eine angenehme Fahrt. Erbe und Lebensstil: etwa 10 Minuten zu Fuß von der alten befestigten Stadt Boulogne-sur-Mer und ihren denkmalgeschützten Wällen (UNESCO-gelistete Glockenturm) – genießen Sie den historischen Charme der Stadt – Kopfsteinpflasterstraßen, Schlossmuseum, Notre-Dame-Basilika, lebhafte Restaurants und Bars – ohne die Verkehrs- und Parkengpässe des historischen Zentrums. Hauptmerkmale Wohnbereich: ~105 m² (~123 m² vor Ort) Zimmer: 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer Grundsteuer: 1.264 € pro Jahr DPE: C Heizmodus: Gas Warmwasser: Elektrotank (kürzlich, 2025) Asbestdiagnose: negativ Legaler Hinweis: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengetragen. Sie dienen nur Informationszwecken und ergänzen die verpflichtenden Diagnosen sowie die technischen und administrativen Überprüfungen, die üblicherweise im Zusammenhang mit einem Erwerb durchgeführt werden, wie die Prüfung von Stadtplanungsregeln, Dienstbarkeiten oder Katasterdokumenten. Für alle offiziellen Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken ist der Käufer eingeladen, den öffentlichen Dienst von Géorisques zu konsultieren. Zefir begleitet zukünftige Käufer während ihres gesamten Projekts mit Strenge und Transparenz, um ihnen eine klare Vision der zu ergreifenden Schritte zu bieten. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Garden
- Terrace En Boulogne-sur-Mer, descubre esta luminosa casa de aproximadamente 105 m² de espacio habitable (casi 123 m² en el suelo), situada en un terreno cerrado. Ofrece hermosos volúmenes distribuidos en tres niveles, cuenta con un apreciable espacio exterior, un sótano y un ático bajo la pendiente dedicado al almacenamiento. Una propiedad ideal para una familia o un proyecto de inversión, en una zona residencial tranquila a un paso de las comodidades y el encanto histórico de la ciudad. Una planta baja espaciosa y acogedora (54 m²) Nada más entrar, se accede a un amplio salón de más de 31 m², bañado en luz, lo que permite disponer fácilmente un salón cálido y un comedor. En su ampliación, la cocina abierta de 15 m² ofrece un entorno funcional y muy agradable en el día a día. Los suelos de baldosas facilitan el mantenimiento y la carpintería es de doble acristalamiento. Plantas optimizadas que preservan la privacidad En la primera planta (30 m²): Un descansillo conduce a dos dormitorios luminosos de 10 m² y 11 m² (equipados con dos armarios de almacenamiento empotrados), así como un baño de 5 m² con punto de agua. En la segunda planta (21 m² de espacio habitable / 39 m² en la planta baja): Un espacio de ático alberga un gran tercer dormitorio de casi 19 m² (24 m² en la planta baja) con su vestidor privado. Un espacio inclinado de 8 m² en la planta baja, accesible por escaleras, completa este nivel: ideal para trasteros o para un desván. En el exterior, se puede disfrutar de una terraza de azulejos de 13 m² que se abre directamente a un jardín íntimo de unos 40 m², perfecto para días soleados. La producción de agua caliente se realiza mediante un depósito eléctrico reciente (2025), sin que se prevean trabajos de renovación a corto plazo. El diagnóstico de amianto realizado en todos los niveles (sótano en la tercera planta) fue negativo — una garantía real de serenidad para una casa desde 1958. Rendimiento energético: DPE clasificado C / GES clasificado C (construcción de 1958, doble acristalamiento, calefacción de gas, termo eléctrico reciente). Situada en una zona residencial tranquila, en el extremo este de Boulogne-sur-Mer, la casa se beneficia de un entorno pacífico y bien conectado: Vida en el barrio: en las inmediaciones del complejo deportivo de Waroquerie (menos de 500 m) y el espacio cultural Georges Brassens — perfecto para familias activas y amantes del deporte y la cultura a diario. Educación: El Collège Auguste Angellier está a menos de 600 m, un verdadero activo para familias con estudiantes de secundaria. Escuelas: jardines de infancia Brel, Grimm y Andersen a 500 m; escuelas primarias Dezoteux y Jean Rostand a 400 m; Instituto Édouard Branly a 700 m. Transporte: Paradas de tren y autobús de Boulogne-Ville a menos de 500 m para facilitar el desplazamiento. Patrimonio y estilo de vida: a unos 10 minutos a pie de la antigua ciudad fortificada de Boulogne-sur-Mer y sus murallas catalogadas (campanario incluido en la UNESCO), disfruta del encanto patrimonial de la ciudad — calles empedradas, castillo-museo, basílica de Notre-Dame, animados restaurantes y bares — sin las limitaciones de tráfico y aparcamiento del centro histórico. Características principales Área habitable: ~105 m² (~123 m² en tierra) Habitaciones: 4 habitaciones / 3 dormitorios Impuesto sobre la propiedad: 1.264 € / año DPE: C Modo de calefacción: Gas Agua caliente: Depósito eléctrico (reciente, 2025) Diagnóstico de amianto: negativo Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente recopilada por Zefir a partir de la información disponible en el momento de redactar la redacción. Se proporciona únicamente con fines informativos y complementa los diagnósticos obligatorios, así como las verificaciones técnicas y administrativas que suelen realizarse en el contexto de una adquisición, como el examen de normas urbanísticas, servidumbres o documentos catastales. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se invita al comprador a consultar el servicio público de Géorisques. Zefir acompaña a los futuros compradores a lo largo de su proyecto con rigor y transparencia, para ofrecerles una visión clara de los pasos a seguir. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Garden
- Terrace