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Ramsbottom - Casa e casa unifamiliar à vendre
2 042 218 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
5 dv
4 qt
5 wc
Referência:
EDEN-T119336557
/ 119336557
Referência:
EDEN-T119336557
País:
GB
Cidade:
Ramsbottom
Código Postal:
BL0 0RX
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Divisões:
5
Quartos:
4
Casas de Banho:
5
Lugares de Estacionamento:
1
GROUND FLOOR - Vestibule, Hallway, Lounge, Dining Room with Under Stairs Store Room, Inner Hall, Pantry / Utility Room, Kitchen, Garden Room, Pool Room, Plant Room, Snug / Reception Room, Boot Room / Changing Room 1 with Shower, Changing Room 2 with Shower, Changing Room 3 with Infrared Sauna & Shower, Downstairs WC, Externally Accessed Store Room.
BASEMENT - Lower Landing off to Wine Cellar / Bar and Basement WC.
FIRST FLOOR - Landing with Store Room, Bedroom 1 with En-Suite Shower Room, Bedrooms 2-4 and Family Bathroom. Externally, this property really shines, with outstanding grounds surrounding it. Accessed through an electric-gated entrance, the house also has ample gravelled driveway parking. There are multiple garden spaces, all secluded and with excellent privacy afforded by the mature planting, beyond which is exceptional native woodland, planted by the vendors almost 30 years ago. With such an abundance of space, options here really are comprehensive, with great ability for many different uses of the garden areas and wider grounds themselves. The gardens have been lovingly cultivated to create a series of beautifully enclosed outdoor spaces. Mature trees, established hedging and colourful planting provide exceptional privacy, whilst manicured lawns, gravel terraces and secluded seating areas invite outdoor entertaining and quiet relaxation alike. The grounds extend to approximately 3.26 acres, offering an ideal environment for families, gardening enthusiasts or those seeking space to enjoy the outdoors. Vestibule - 1.62m x 1.51m (5'4" x 4'11") - Hallway - 10.00m x 1.51m (32'10" x 4'11") - Lounge - 4.53m x 4.60m (14'10" x 15'1") - Dining Room - 4.91m x 4.60m (16'1" x 15'1") - Store Room - 1.80m x 1.51m (5'11" x 4'11") - Kitchen - 4.55m x 3.91m (14'11" x 12'10") - Sun Room - 5.00m x 2.92m (16'5" x 9'7") - Pantry / Utility Room - 3.65m x 4.17m (12'0" x 13'8") - Snug - 3.37m x 3.13m (11'1" x 10'3") - Boot Room / Changing Room 1 - 3.35m x 2.33m (11'0" x 7'8") - Changing Room 2 - 2.32m x 3.31m (7'7" x 10'10") - Changing Room 3 / Sauna - 3.34m x 2.98m (10'11" x 9'9") - Wc - 1.10m x 2.11m (3'7" x 6'11") - Swimming Pool Room - 11.42m x 5.66m (37'6" x 18'7") - Plant Room - 2.05 x 1.80 (6'8" x 5'10") - Lower Landing - 3.59m x 1.51m (11'9" x 4'11") - Bar - 3.83 x 2.47 (12'6" x 8'1") - Wc - 0.93m x 2.28m (3'1" x 7'6") - First Floor Landing - 4.89m x 4.51m widest point (16'0" x 14'9" widest p - Bedroom 1 - 4.58m x 3.92m (15'0" x 12'10") - En-Suite Shower Room - 2.78m x 2.98m (9'1" x 9'9") - Bedroom 2 - 4.89m x 4.61m (16'1" x 15'1") - Bedroom 3 - 4.58m x 3.51m (15'0" x 11'6") - Bedroom 4 - 4.58m x 2.54m (15'0" x 8'4") - Bathroom - 3.15m x 3.37m (10'4" x 11'1") - Agents Notes - Council Tax: Band 'G'.
Tenure: Freehold.
Stamp Duty: 0% up to £125,000, 2% of the amount between £125,001 and £250,000, 5% of the amount between £250,001 & £925,000, 10% of the amount between £925,001 & £1,500,000, 12% of the amount above £1,500,000. For some purchases, an additional 3% surcharge may be payable on properties with a sale price of £40,000 and over. Please call us for any clarification on the new Stamp Duty system or to find out what this means for your purchase.
AML: We are required to conduct Anti-Money Laundering checks on all buyers. These will be completed at a cost of £25+vat per named buyer, payable at the point of offer acceptance and being non-refundable. Disclaimer F&C - Unless stated otherwise, these details may be in a draft format subject to approval by the property's vendors. Your attention is drawn to the fact that we have been unable to confirm whether certain items included with this property are in full working order. Any prospective purchaser must satisfy themselves as to the condition of any particular item and no employee of Fine & Country has the authority to make any guarantees in any regard. The dimensions stated have been measured electronically and as such may have a margin of error, nor should they be relied upon for the purchase or placement of furnishings, floor coverings etc. Details provided within these property particulars are subject to potential errors, but have been approved by the vendor(s) and in any event, errors and omissions are excepted. These property details do not in any way, constitute any part of an offer or contract, nor should they be relied upon solely or as a statement of fact. In the event of any structural changes or developments to the property, any prospective purchaser should satisfy themselves that all appropriate approvals from Planning, Building Control etc, have been obtained and complied with.
Features:
- Sauna
- Parking
- Garden Veja mais Veja menos An exceptional four-bedroom link-detached country residence set within approximately 3.26 acres, offering timeless period elegance, outstanding leisure facilities and an idyllic semi-rural setting. Hidden behind electric wrought iron gates and approached via a sweeping gravel driveway, Top O' Th' Lea Farm is a truly captivating country home where heritage architecture meets refined family living. Surrounded by beautifully established gardens and approximately 3.26 acres of grounds. This handsome stone-built residence enjoys a peaceful position in Turn Village, one of Ramsbottom's most sought-after rural settings, offering privacy, space and an enviable lifestyle whilst remaining within easy reach of local amenities and excellent transport connections. "Beautifully presented" is an often overused phrase in property listings but here, it is certainly well deserved. Steeped in character throughout, the property showcases an abundance of original features including exposed stonework, deep-set mullioned windows, timber beams, stone flagged flooring and elegant fireplaces, all thoughtfully complemented by tasteful interiors that retain the warmth and authenticity of the home's origins. The welcoming reception rooms are beautifully proportioned, each enjoying high ceilings, large sash-style windows and attractive period detailing. Whether relaxing in front of the fire or entertaining family and friends, the accommodation provides an effortless balance of comfort and grandeur. At the heart of the home lies a magnificent farmhouse kitchen, complete with a traditional oil-fired Esse, bespoke cabinetry, exposed ceiling beams and original stone flag flooring. Flowing seamlessly into the stunning glazed garden room, this light-filled space provides an exceptional setting for informal dining whilst enjoying uninterrupted views across the beautifully landscaped gardens throughout every season. A traditional pantry with Belfast sink and extensive shelving offers practical everyday storage, whilst an impressive vaulted wine cellar creates the perfect environment for collectors and those who enjoy entertaining. The extensive inside space amounts to well over 3,600sqft, making this a generous property which benefits from multiple reception spaces, good size bedrooms and even a pool, with comprehensive changing facilities and even an infrared sauna too. To the basement floor, there is another standout feature, with the wine cellar / bar area being both an unusual and outstanding feature which itself could have varied uses. The current use of space on the ground floor would also be easily reconfigurable if desired, to potentially create further reception space or perhaps an annexe for multi-generational living too. The first floor provides four generously proportioned bedrooms, each enjoying attractive views over the surrounding gardens and countryside. Rich in original character and flooded with natural light, the bedrooms offer peaceful retreats, perfectly suited to modern family life. Our Vendors' comments: "The house has been in our family for nearly 40 years & we have loved living here, it has evolved with us over that time, to become what it is today. The extensive native woodland was planted by us in 1990, it is now mature & a haven for many birds & wildlife with swathes of wild garlic & carpeted with snowdrops & bluebells in springtime. The woodland & well stocked mature gardens are completely private, enclosed within traditional dry stone walling & are in a serene setting including a secluded glade, paddock & kitchen garden with productive raised beds for herbs, vegetables & cut flowers. We have kept all the existing original features in the home; our favourites including stone slabs in the pantry, a floor to ceiling pine kitchen cupboard, an impressive brick vaulted ceiling in the wine cellar & various open fireplaces - it is an absolute pleasure to live in the house with its generous Georgian proportions, cosy in the winter, cool in the summers & perfect for entertaining. We are relocating as a family & this rare & special home is ready to find its new owners." Internally, this property briefly comprises:
GROUND FLOOR - Vestibule, Hallway, Lounge, Dining Room with Under Stairs Store Room, Inner Hall, Pantry / Utility Room, Kitchen, Garden Room, Pool Room, Plant Room, Snug / Reception Room, Boot Room / Changing Room 1 with Shower, Changing Room 2 with Shower, Changing Room 3 with Infrared Sauna & Shower, Downstairs WC, Externally Accessed Store Room.
BASEMENT - Lower Landing off to Wine Cellar / Bar and Basement WC.
FIRST FLOOR - Landing with Store Room, Bedroom 1 with En-Suite Shower Room, Bedrooms 2-4 and Family Bathroom. Externally, this property really shines, with outstanding grounds surrounding it. Accessed through an electric-gated entrance, the house also has ample gravelled driveway parking. There are multiple garden spaces, all secluded and with excellent privacy afforded by the mature planting, beyond which is exceptional native woodland, planted by the vendors almost 30 years ago. With such an abundance of space, options here really are comprehensive, with great ability for many different uses of the garden areas and wider grounds themselves. The gardens have been lovingly cultivated to create a series of beautifully enclosed outdoor spaces. Mature trees, established hedging and colourful planting provide exceptional privacy, whilst manicured lawns, gravel terraces and secluded seating areas invite outdoor entertaining and quiet relaxation alike. The grounds extend to approximately 3.26 acres, offering an ideal environment for families, gardening enthusiasts or those seeking space to enjoy the outdoors. Vestibule - 1.62m x 1.51m (5'4" x 4'11") - Hallway - 10.00m x 1.51m (32'10" x 4'11") - Lounge - 4.53m x 4.60m (14'10" x 15'1") - Dining Room - 4.91m x 4.60m (16'1" x 15'1") - Store Room - 1.80m x 1.51m (5'11" x 4'11") - Kitchen - 4.55m x 3.91m (14'11" x 12'10") - Sun Room - 5.00m x 2.92m (16'5" x 9'7") - Pantry / Utility Room - 3.65m x 4.17m (12'0" x 13'8") - Snug - 3.37m x 3.13m (11'1" x 10'3") - Boot Room / Changing Room 1 - 3.35m x 2.33m (11'0" x 7'8") - Changing Room 2 - 2.32m x 3.31m (7'7" x 10'10") - Changing Room 3 / Sauna - 3.34m x 2.98m (10'11" x 9'9") - Wc - 1.10m x 2.11m (3'7" x 6'11") - Swimming Pool Room - 11.42m x 5.66m (37'6" x 18'7") - Plant Room - 2.05 x 1.80 (6'8" x 5'10") - Lower Landing - 3.59m x 1.51m (11'9" x 4'11") - Bar - 3.83 x 2.47 (12'6" x 8'1") - Wc - 0.93m x 2.28m (3'1" x 7'6") - First Floor Landing - 4.89m x 4.51m widest point (16'0" x 14'9" widest p - Bedroom 1 - 4.58m x 3.92m (15'0" x 12'10") - En-Suite Shower Room - 2.78m x 2.98m (9'1" x 9'9") - Bedroom 2 - 4.89m x 4.61m (16'1" x 15'1") - Bedroom 3 - 4.58m x 3.51m (15'0" x 11'6") - Bedroom 4 - 4.58m x 2.54m (15'0" x 8'4") - Bathroom - 3.15m x 3.37m (10'4" x 11'1") - Agents Notes - Council Tax: Band 'G'.
Tenure: Freehold.
Stamp Duty: 0% up to £125,000, 2% of the amount between £125,001 and £250,000, 5% of the amount between £250,001 & £925,000, 10% of the amount between £925,001 & £1,500,000, 12% of the amount above £1,500,000. For some purchases, an additional 3% surcharge may be payable on properties with a sale price of £40,000 and over. Please call us for any clarification on the new Stamp Duty system or to find out what this means for your purchase.
AML: We are required to conduct Anti-Money Laundering checks on all buyers. These will be completed at a cost of £25+vat per named buyer, payable at the point of offer acceptance and being non-refundable. Disclaimer F&C - Unless stated otherwise, these details may be in a draft format subject to approval by the property's vendors. Your attention is drawn to the fact that we have been unable to confirm whether certain items included with this property are in full working order. Any prospective purchaser must satisfy themselves as to the condition of any particular item and no employee of Fine & Country has the authority to make any guarantees in any regard. The dimensions stated have been measured electronically and as such may have a margin of error, nor should they be relied upon for the purchase or placement of furnishings, floor coverings etc. Details provided within these property particulars are subject to potential errors, but have been approved by the vendor(s) and in any event, errors and omissions are excepted. These property details do not in any way, constitute any part of an offer or contract, nor should they be relied upon solely or as a statement of fact. In the event of any structural changes or developments to the property, any prospective purchaser should satisfy themselves that all appropriate approvals from Planning, Building Control etc, have been obtained and complied with.
Features:
- Sauna
- Parking
- Garden Уникальная четырёхкомнатная отдельноя загородная резиденция на площади примерно 3,26 акров, предлагающая вечную элегантность, отличные условия для отдыха и идиллическую полусельскую обстановку. Спрятанная за электрическими коваными воротами и подъезжающая по широкой гравийной дорожке, ферма Top O' Th' Lea — по-настоящему захватывающий загородный дом, где архитектура наследия сочетается с утончённой семейной жизнью. Окружённая красиво устроенными садами и примерно 3,26 акра земли. Этот красивый каменный дом занимает спокойное расположение в Тёрн-Виллидж — одном из самых востребованных сельских районов Рамсботтома, предлагая уединение, пространство и завидный образ жизни, оставаясь при этом в лёгкой доступности местных удобств и отличных транспортных связей. «Красиво оформлено» — часто используемое выражение в объявлениях о недвижимости, но здесь оно вполне заслуженно. Пропитанный характером по всему комплексу, он демонстрирует множество оригинальных элементов, включая открытую каменную кладку, глубокие окна с перемичками, деревянные балки, каменные полы с флагами и элегантные камины, всё это тщательно дополнено изысканными интерьерами, сохраняющими тепло и аутентичность происхождения дома. Гостеприимные комнаты имеют красивые пропорции, каждая с высокими потолками, большими окнами в стиле раушек и привлекательной детализацией эпохи. Будь то отдых у камина или развлечение семьи и друзей, размещение обеспечивает лёгкий баланс между комфортом и величием. В самом сердце дома находится великолепная кухня в стиле фермерского дома с традиционным масляным эссе, индивидуальными шкафами, открытыми балками потолка и оригинальным каменным полом. Плавно вливаясь в потрясающую комнату с остеклённым садом, это наполненное светом пространство создаёт исключительную атмосферу для неформальных ужинов и наслаждаясь непрерывными видами на прекрасно озеленённые сады в любое время года. Традиционная кладовая с белфастской раковиной и обширными полками обеспечивает практичное повседневное хранение, а впечатляющий сводчатый винный погреб создаёт идеальную среду для коллекционеров и любителей развлечений. Обширное внутреннее пространство превышает 3 600 кв. футов, что делает этот объект просторным с множеством приёмных помещений, просторными спальнями и даже бассейном, с комплексными раздевалками и даже инфракрасной сауной. На подземном этаже есть ещё одна заметная особенность: винный погреб/бар является одновременно необычной и выдающейся особенностью, которая сама по себе могла бы иметь по-разному. Текущее использование пространства на первом этаже также можно легко перестроить, если захочет, чтобы создать дополнительное пространство для приёма или, возможно, пристройку для многопоколенческого проживания. На первом этаже расположены четыре просторные спальни, каждая из которых открывает красивые виды на окружающие сады и сельскую местность. Богатые оригинальным характером и наполненные естественным светом, спальни предлагают спокойные убежища, идеально подходящие для современной семейной жизни. Комментарии наших продавцов: «Дом находится в нашей семье почти 40 лет, и нам очень нравилось здесь жить, за это время он развивался вместе с нами и стал тем, чем является сегодня. Обширные местные леса были высажены нами в 1990 году, сейчас они стали зрелым и убежищем для многих птиц и дикой природы с полями дикого чеснока, а весной покрыты подснежниками и колокольчиками. Лесные и хорошо укомплектованные взрослые сады полностью приватны, окружены традиционными сухими каменными стенами и расположены в спокойной обстановке, включая уединённую поляну, загон и кухонный огород с продуктивными приподнятыми грядками для трав, овощей и срезанных цветов. Мы сохранили все существующие оригинальные элементы дома; Наши любимые — каменные плиты в кладовой, кухонный шкаф из сосны от пола до потолка, впечатляющий кирпичный сводчатый потолок в винном погребе и различные открытые камины — это настоящее удовольствие жить в доме с его просторными грузинскими размерами, уютным зимой, прохладным летом и идеальным для приёма гостей. Мы переезжаем всей семьёй, и этот редкий и особенный дом готов найти новых владельцев.» Внутри этого объекта кратко входят:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — вестибюль, коридор, гостиная, столовая с подлестничной кладовкой, внутренний холл, кладовая / хозяйственное помещение, кухня, садовая комната, бильярдная, комната для растений, уютная / приемная, комната для обуви / раздевалка 1 с душем, раздевалка 2 с душем, раздевалка 3 с инфракрасной сауной и душем, туалет на нижнем этаже, кладовая с внешним доступом.
ПОДВАЛ — нижний лестничный участок, ведущий к винному погребу / бару и туалету в подвале.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — площадка с кладовой, спальня 1 с душем отдельно, спальни 2-4 и семейная ванная. Снаружи эта недвижимость действительно блистает — вокруг неё расположена отличная территория. Доступ к дому ведёт через электрический ворота, а также есть обширная гравийная парковка на подъездной дорожке. Есть несколько садовых зон, все уединённые и с отличной уединённостью благодаря зрелым растениям, а за пределами — исключительный местный лес, посаженный продавцами почти 30 лет назад. При таком большом объёме пространства варианты здесь действительно обширны, с отличной возможностью для различных видов использования садовых зон и широких территорий. Сады были с любовью возведены для создания серии красиво огороженных открытых пространств. Взрослые деревья, устоявшиеся живые изг... Un'eccezionale residenza di campagna indipendente con quattro camere da letto, situata su circa 3,26 acri, che offre un'eleganza d'epoca senza tempo, eccezionali strutture ricreative e un idilliaco contesto semi-rurale. Nascosta dietro cancelli elettrici in ferro battuto e accessibile tramite un ampio vialetto di ghiaia, Top O' Th' Lea Farm è una casa di campagna davvero affascinante dove l'architettura storica incontra la vita familiare raffinata. Circondato da giardini splendidamente strutturati e circa 3,26 acri di terreno. Questa elegante residenza in pietra gode di una posizione tranquilla nel Turn Village, uno dei contesti rurali più ambiti di Ramsbottom, offrendo privacy, spazio e uno stile di vita invidiabile, pur restando a portata di mano dai servizi locali e dagli ottimi collegamenti di trasporto. "Presentata in modo bellissimo" è un'espressione spesso abusata negli annunci immobiliari, ma qui è sicuramente meritata. Intrisa di carattere in tutto il complesso, la proprietà presenta un'abbondanza di elementi originali, tra cui la pietra a vista a scoperta, finestre a montante profonde, travi in legno, pavimenti in pietra e caminetti eleganti, il tutto arricchito con cura da interni di buon gusto che mantengono il calore e l'autenticità delle origini della casa. Le accoglienti sale d'accoglienza sono splendidamente proporzionate, ognuna con soffitti alti, grandi finestre a ghigliottino e dettagli d'epoca attraenti. Che si rilasci davanti al fuoco o si trattena familiari e amici, l'alloggio offre un equilibrio senza sforzo tra comfort e magnificenza. Al centro della casa si trova una magnifica cucina da fattoria, completa di tradizionale Esse a olio, mobili su misura, travi a vista e pavimentazione originale in pietra. Scorrendo senza soluzione di continuità nella splendida sala giardino vetrata, questo spazio illuminato offre un ambiente eccezionale per una cena informale godendo di viste ininterrotte sui splendidi giardini paesaggisti durante ogni stagione. Una dispensa tradizionale con lavandino Belfast e ampie mensole offre un spazio pratico per lo stoccaggio quotidiano, mentre un'imponente cantina a volta crea l'ambiente perfetto per collezionisti e chi ama ricevere ospiti. L'ampio spazio interno supera ben i 3.600 piedi quadrati, rendendo questa una proprietà generosa che beneficia di più spazi ricevimento, camere da letto di buone dimensioni e persino una piscina, con spogliatoi completi e persino una sauna a infrarossi. Al piano seminterrato c'è un'altra caratteristica di spicco, con la cantina e l'area bar che è sia insolita che eccezionale, che a sua volta può avere usi vari. L'uso attuale dello spazio al piano terra sarebbe facilmente riconfigurabile se desiderato, per creare potenzialmente ulteriori spazi di accoglienza o forse anche un annesso per la vita multigenerazionale. Il primo piano offre quattro camere da letto generosamente proporzionate, ognuna con viste suggestive sui giardini e la campagna circostanti. Ricche di carattere originale e inondate di luce naturale, le camere offrono rifugi tranquilli, perfettamente adatti alla vita familiare moderna. I nostri fornitori commentano: "La casa è nella nostra famiglia da quasi 40 anni e abbiamo amato viverci, si è evoluta con noi in quel tempo, fino a diventare ciò che è oggi. L'esteso bosco autoctono è stato piantato da noi nel 1990, ora è maturo ed è un rifugio per molti uccelli e fauna selvatica, con vaste distese di aglio selvatico e tappeti di bucaneve e campanule in primavera. Il bosco e i giardini maturi ben forniti sono completamente privati, racchiusi da tradizionali muretti a secco e si trovano in un ambiente sereno che include una radura appartata, un recinto e un orto con aiuole rialzate produttive per erbe aromatiche, ortaggi e fiori tagliati. Abbiamo mantenuto tutte le caratteristiche originali esistenti in casa; I nostri preferiti includono lastre di pietra nella dispensa, un armadietto in pino da terra a soffitto, un impressionante soffitto a volta in mattoni nella cantina e vari caminetti aperti - è un vero piacere vivere nella casa con le sue generose proporzioni georgiane, accogliente d'inverno, fresco d'estate e perfetto per ricevere ospiti. Ci trasferiamo come famiglia e questa casa rara e speciale è pronta a trovare i suoi nuovi proprietari." Internamente, questa proprietà comprende brevemente:
PIANO TERRA - Vestibolo, corridoio, salotto, sala da pranzo con scala, ripostiglio, corridoio interno, dispensa / lavanderia, cucina, sala giardino, sala piscina, stanza piante, sala ricevimento, stanza degli stivali / spogliatoio 1 con doccia, spogliatoio 2 con doccia, spogliatoio 3 con sauna e doccia a infrarossi, bagno al piano inferiore, magazzino con accesso esterno.
SEMINTERRATO - Pianerottolo inferiore che si apre verso cantina / bar e WC in cantina.
PRIMO PIANO - Pianerottolo con ripostiglio, camera da letto 1 con bagno privato, camere da letto 2-4 e bagno familiare. Esternamente, questa proprietà brilla davvero, con terreni eccezionali che la circondano. Accessibile tramite un ingresso elettrico con cancello, la casa dispone anche di ampi parcheggi vialetti ghiaiati. Ci sono molteplici spazi giardini, tutti appartati e con un'ottima privacy garantita dalla piantagione matura, oltre i quali si trova un eccezionale bosco nativo, piantato dai venditori quasi 30 anni fa. Con così tanta abbondanza di spazio, le opzioni qui sono davvero complete, con grande capacità per molti usi diversi delle aree giardino e dei terreni più ampi. I giardini sono stati coltivati con cura per creare una serie di spazi esterni splendidamente chiusi. Alberi maturi, scorti consolidati e piantumazioni colorate offrono un'eccezionale privacy, mentre prati curati, terrazze di ghiaia e aree di soggiorno isolate invitano sia l'intrattenimento all'aperto che il relax tranquillo. Il terreno si estende su circa 3,26 acri, offrendo un ambiente ideale per famiglie, appassionati di giardinaggio o per chi cerca spazio per godersi la natura. Vestibolo - 1,62m x 1,51m (5'4" x 4'11") - Corridoio - 10,5 m 00m x 1,51m (32'10" x 4'11") - Salotto - 4,53m x 4,60m (14'10" x 15'1") - Sala da pranzo - 4,91m x 4,60m (16'1" x 15'1") - Magazzino - 1,80m x 1,51m (5'11" x 4'11") - Cucina - 4,55m x 3,91m (14'11" x 12'10") - Veranda - 5,00m x 2,92m (16'5" x 9'7") - Dispensa / Servizio - 3,65m x 4,17m (12'0" x 13'8") - Accogliente - 3,37m x 3,13m (11'1" x 10'3") - Bagagliaio / Spogliatoio 1 - 3,35m x 2,33 m (11'0" x 7'8") - Spogliatoio 2 - 2,0 32m x 3,31m (7'7" x 10'10") - Spogliatoio 3 / Sauna - 3,34m x 2,98m (10'11" x 9'9") - WC - 1,10m x 2,11m (3'7" x 6'11") - Sala piscina - 11,42m x 5,66m (37'6" x 18'7") - Sala Impianti - 2,05 x 1,80 (6'8" x 5'10") - Pianerottolo inferiore - 3,59m x 1,51m (11'9" x 4'11") - Bar - 3,83 x 2,47 (12'6" x 8'1") - WC - 0,93m x 2,28m (3'1" x 7'6") - Palanerottolo al primo piano - 4,89m x 4,51m Punto più largo (16'0" x 14'9" P - Camera da letto 1 - 4,58m x 3,92m (15'0" x 12'10") - Doccia privata - 2,78m x 2,98m (9'1" x 9'9") - Camera 2 - 4,89m x 4,61m (16'1" x 15'1") - Camera 3 - 4,58m x 3,51m (15'0" x 11'6") - Camera 4 - 4,58m x 2,54m (15'0" x 8'4") - Bagno - 3,15m x 3,37m (10'4" x 11'1") - Note degli agenti - Tassa comunale: Band 'G'.
Tenure: Proprietà libera.
Imposto di bollo: 0% fino a £125.000, 2% dell'importo tra £125.001 e £250.000, 5% dell'importo tra £250.001 e £925.000, 10% dell'importo tra £925.001 e £1.500.000, 12% dell'importo superiore a £1.500.000. Per alcuni acquisti, può essere pagato un supplemento aggiuntivo del 3% su immobili con un prezzo di vendita pari o superiore a £40.000. Ti preghiamo di contattarci per qualsiasi chiarimento sul nuovo sistema di Stamp Duty o per scoprire cosa significa per il tuo acquisto.
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Features:
- Sauna
- Parking
- Garden Une résidence de campagne exceptionnelle de quatre chambres, isolée par des maisons de relais, située sur environ 3,26 acres, offrant une élégance intemporelle, des installations de loisirs exceptionnelles et un cadre semi-rural idyllique. Cachée derrière des grilles électriques en fer forgé et accessible par une large allée en gravier, la ferme Top O' Th' Lea est une maison de campagne véritablement captivante où l’architecture patrimoniale rencontre la vie familiale raffinée. Entouré de jardins magnifiquement aménagés et d’environ 3,26 acres de terrain. Cette élégante résidence en pierre bénéficie d’une position paisible à Turn Village, l’un des quartiers ruraux les plus prisés de Ramsbottom, offrant intimité, espace et un style de vie enviable tout en restant à proximité des commodités locales et d’excellentes connexions de transport. « Magnifiquement présenté » est une expression souvent surutilisée dans les annonces immobilières, mais ici, elle est certainement bien méritée. Imprégnée de caractère tout au long de son immeuble, la propriété présente une abondance d’éléments originaux, notamment des maçonneries apparentes, des fenêtres à meneaux profondes, des poutres en bois, un sol à lamelles de pierre et des cheminées élégantes, le tout soigneusement complété par des intérieurs de bon goût qui conservent la chaleur et l’authenticité des origines de la maison. Les salons accueillants sont magnifiquement proportionnés, chacun bénéficiant de hauts plafonds, de grandes fenêtres à guillotine et de détails d’époque attrayants. Qu’il s’agisse de se détendre devant le feu ou de recevoir famille et amis, l’hébergement offre un équilibre naturel entre confort et grandeur. Au cœur de la maison se trouve une magnifique cuisine de ferme, avec un Esse traditionnel à cuite au fium, des meubles sur mesure, des poutres apparentes au plafond et un sol en pierre d’origine. S’étendant sans effort dans la magnifique salle de jardin vitrée, cet espace lumineux offre un cadre exceptionnel pour une restauration informelle tout en profitant d’une vue dégagée sur les magnifiques jardins paysagers à chaque saison. Un garde-manger traditionnel avec évier Belfast et de vastes étagères offre un rangement pratique au quotidien, tandis qu’une impressionnante cave à vin voûtée crée l’environnement idéal pour les collectionneurs et les amateurs de recevoir. L’espace intérieur étendu dépasse largement les 3 600 pieds carrés, ce qui en fait une propriété généreuse qui bénéficie de multiples espaces de réception, de chambres de bonne taille et même d’une piscine, avec des vestiaires complets et même un sauna infrarouge. Au sous-sol se trouve une autre caractéristique remarquable, la cave à vin / bar étant à la fois un élément inhabituel et remarquable, pouvant lui-même avoir des usages variés. L’utilisation actuelle de l’espace au rez-de-chaussée serait également facilement reconfigurable si désirée, afin de créer potentiellement un espace d’accueil supplémentaire ou peut-être une annexe pour la vie multigénérationnelle. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres aux proportions généreuses, chacune offrant de belles vues sur les jardins environnants et la campagne. Riches en caractère original et baignées de lumière naturelle, les chambres offrent des retraites paisibles, parfaitement adaptées à la vie familiale moderne. Les commentaires de nos fournisseurs : « La maison est dans notre famille depuis près de 40 ans et nous avons adoré y vivre, elle a évolué avec nous au fil du temps, pour devenir ce qu’elle est aujourd’hui. La vaste forêt indigène a été plantée par nous en 1990, elle est aujourd’hui mature et un refuge pour de nombreux oiseaux et animaux sauvages, avec de nombreuses étendues d’ail sauvage et une moquette de perce-neige et de jacinthes au printemps. Les bois et les jardins matures bien approvisionnés sont totalement privés, enfermés par des murs de pierre sèche traditionnels et se trouvent dans un cadre paisible comprenant une clairière isolée, un paddock et un potager avec des plates-bandes surélevées productives pour les herbes, les légumes et les fleurs coupées. Nous avons conservé toutes les caractéristiques d’origine existantes dans la maison ; Nos préférés incluent des dalles de pierre dans le garde-manger, un placard de cuisine en pin du sol au plafond, un impressionnant plafond voûté en brique dans la cave à vin et diverses cheminées ouvertes – c’est un vrai plaisir de vivre dans la maison avec ses proportions géorgiennes généreuses, cosy en hiver, fraîche en été et parfaite pour recevoir. Nous déménageons en famille et cette maison rare et spéciale est prête à trouver ses nouveaux propriétaires. » En interne, cette propriété comprend brièvement :
REZ-DE-CHAUSSÉE - Vestibule, couloir, salon, salle à manger avec sous-escalier, débarras, hall intérieur, garde-manger / buanderie, cuisine, jardin, piscine, salle de plantes, douillet / salle de réception, salle des bottes / vestiaire 1 avec douche, vestiaire 2 avec douche, vestiaire 3 avec sauna et douche infrarouges, toilettes au rez-de-chaussée, débarras accessibles extérieurement.
SOUS-SOL - Palier inférieur menant à la cave à vin / bar et aux toilettes du sous-sol.
PREMIER ÉTAGE - Palier avec débarras, chambre 1 avec douche attenante, chambres 2 à 4 et salle de bain familiale. Extérieurement, cette propriété brille vraiment, avec des terrains exceptionnels autour de lui. Accessible par une entrée à grille électrique, la maison dispose également d’un grand parking en gravier. Il y a plusieurs espaces de jardin, tous isolés et offrant une excellente intimité grâce à la plantation mature, au-delà desquels se trouve un bois naturel exceptionnel, planté par les vendeurs il y a près de 30 ans. Avec une telle abondance d’espace, les options ici sont vraiment complètes, avec une grande capacité à utiliser de nombreux espaces de jardin et les terrains plus larges eux-mêmes. Les jardins ont été soigneusement cultivés pour créer une série d’espaces extérieurs magnifiquement clos. Les arbres matures, les haies bien établies et les plantations colorées offrent une intimité exceptionnelle, tandis que les pelouses entretenues, les terrasses en gravier et les espaces de repos isolés invitent à la fois à recevoir en plein air et à se détendre tranquillement. Le terrain s’étend sur environ 3,26 acres, offrant un environnement idéal pour les familles, les passionnés de jardinage ou ceux qui recherchent un espace pour profiter de la nature. Vestibule - 1,62 m x 1,51 m (5'4 » x 4'11 ») - Couloir - 10,5 m 00m x 1,51m (32'10 » x 4'11 ») - Salon - 4,53m x 4,60m (14'10 » x 15'1 ») - Salle à manger - 4,91m x 4,60m (16'1 » x 15'1 ») - Débarras - 1,80m x 1,51m (5'11 » x 4'11 ») - Cuisine - 4,55m x 3,91m (14'11 » x 12'10 ») - Véranda - 5,00m x 2,92m (16'5 » x 9'7 ») - Garde-manger / Buanderie - 3,65m x 4,17m (12'0 » x 13'8 ») - Douillet - 3,37m x 3,13m (11'1 » x 10'3 ») - Salle à coffret / Vestiaire 1 - 3,35m x 2,33 m (11'0 » x 7'8 ») - Vestiaire 2 - 2,0 m 32 m x 3,31 m (7'7 » x 10'10 ») - Vestiaire 3 / Sauna - 3,34 m x 2,98 m (10'11 » x 9'9 ») - Toilettes - 1,10 m x 2,11 m (3'7 » x 6'11 ») - Salle de piscine - 11,42 m x 5,66 m (37'6 » x 18'7 ») - Salle des plantes - 2,05 x 1,80 (6'8 » x 5'10 ») - Palier inférieur - 3,59 m x 1,51 m (11'9 » x 4'11 ») - Barre - 3,83 x 2,47 (12'6 » x 8'1 ») - WC - 0,93 m x 2,28 m (3'1 » x 7'6 ») - Palier du rez-de-chaussée - 4,89 m x 4,51 m point le plus large (16'0 » x 14'9 » le plus large - Chambre 1 - 4,58 m x 3,92 m (15'0 » x 12'10 ») - Salle de douche attenante - 2,78 m x 2,98 m (9'1 » x 9'9 ») - Chambre 2 - 4,89 m x 4,61 m (16'1 » x 15'1 ») - Chambre 3 - 4,58 m x 3,51 m (15'0 » x 11'6 ») - Chambre 4 - 4,58 m x 2,54 m (15'0 » x 8'4 ») - Salle de bain - 3,15 m x 3,37 m (10'4 » x 11'1 ») - Notes des agents - Taxe municipale : Le groupe 'G'.
Titularisation : Pleine propriété.
Droits de timbre : 0 % jusqu’à 125 000 £, 2 % du montant entre 125 001 £ et 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant supérieur à 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat.
AML : Nous sommes tenus de mener des contrôles anti-blanchiment d’argent sur tous les acheteurs. Ces travaux seront réalisés pour un coût de £25+ TVA par acheteur désigné, payable au moment de l’acceptation de l’offre et non remboursables. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne consti...