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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T119459859
/ 119459859
Referência:
EDEN-T119459859
País:
HR
Cidade:
Istarska Zupanija Pula
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
250 m²
Tamanho do lote:
250 m²
Divisões:
5
Quartos:
10
Casas de Banho:
10
A compra pode ser feita com dinheiro ou empréstimo. Entre em contato conosco e agende uma conversa detalhada – sem compromisso, com respostas concretas. ... ️ ... | Escritório: Braće Radića 53, Varaždin Veja mais Veja menos Pula – Centar | Investitionsimmobilie 250 m² | 10 Studio-Apartments im Bau | Rendite mindestens 5.000 €/Monat | Preis 250.000 € Eine klare Investmentgeschichte mit so einfachen Zahlen kommt selten zuvor. Wenn es soweit ist, bleibt es nicht lange verfügbar. Zwei Stockwerke in einem Wohnhaus von 1967 in einem ruhigen Teil von Pula, nur einen Schritt vom Zentrum entfernt, befinden sich Schulen, Geschäfte und alles, was das Alltagsleben erfordert. Insgesamt 250 m² befinden sich in der Rohbauphase, mit bereits begonnenem Bau von 10 Studio-Wohnungen, einer renovierten Zwischengeschossstruktur und sauberer Dokumentation – Bau- und Nutzungsgenehmigungen sind in Ordnung. Parken im Innenhof des Gebäudes. Die Mathematik ist einfach und transparent: Kaufpreis: 250.000 € Geschätzte Investition für die Fertigstellung: ~100.000 € Gesamtinvestition: ~350.000 € Mindesteinnahmen der monatlichen Miete: 5.000 € Jahreseinkommen: ~60.000 € Kapitalrendite: ~6 Jahre Pula ist kein Reiseziel, das eine Einführung braucht – eine Stadt mit Millionen von Touristen jährlich, entwickelter Infrastruktur und einem wachsenden Markt für Kurzzeitmieten, der keine Jahreszeit kennt. Studio-Apartments und kleine Einzimmerwohnungen im Zentrum von Pula gehören zu den begehrtesten Unterkunftskategorien – sowohl auf dem Airbnb-Markt als auch bei Langzeitmietern. Zehn Einheiten an einer Adresse bedeuten diversifiziertes Einkommen und Management an einem Ort. Das Grundstück wird in seinem aktuellen Zustand verkauft – eine niedrige, grobe Bauweise mit einer renovierten Zwischengeschossstruktur. Die Installation ist der nächste Schritt, und der Wohnungsaufbau kann an Ihre Vision und Marktstrategie angepasst werden. Dies ist kein fertiges Projekt – es ist ein Projekt, das auf einen Investor wartet, der weiß, was damit zu tun ist. Warum diese Eigenschaft: 250 m² auf 2 Stockwerken – 10 Studio-Apartments im Bau (5 pro Etage) Saubere Dokumentation – Bau- und Nutzungsgenehmigungen Renovierte Zwischengeschossstruktur – der anspruchsvollste Teil der bereits abgeschlossenen Arbeiten Mindestmieteinnahmen: 5.000 €/Monat – Rückzahlung in ~6 Jahren Mögliche unterschiedliche Anordnung entsprechend der Vision des Investors Ruhiges Viertel, nahe dem Zentrum von Pula, Parkplatz im Innenhof Kauf ist bar oder mit einem Kredit möglich Für einen Investor, der eine klare Investitionsgeschichte mit nachweisbaren Zahlen in einem der stärksten Touristenmärkte Kroatiens sucht, beantwortet Pula alle Fragen. Preis: 250.000 €
Kauf ist bar oder mit einem Darlehen möglich. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie ein ausführliches Gespräch – unverbindlich mit konkreten Antworten. ... ️ ... | Büro: Braće Radića 53, Varaždin Pula – Centar | Immeuble d’investissement 250 m2 | 10 studios en construction | Rendement minimum 5 000 €/mois | Prix 250 000 € Une histoire d’investissement claire avec des chiffres aussi simples n’apparaît que rarement. Quand c’est le cas, il ne reste pas disponible longtemps. Deux étages dans un immeuble résidentiel datant de 1967, dans un quartier paisible de Pula, à un pas du centre, des écoles, des commerces et de tout ce que la vie quotidienne exige. Un total de 250 m2 en phase de construction approximative, avec la construction de 10 studios déjà commencée, une structure intermédiaire rénovée et une documentation propre – permis de construction et d’occupation en ordre. Se garer dans la cour de l’immeuble. Les calculs sont simples et transparents : Prix d’achat : 250 000 € Investissement estimé nécessaire pour l’achèvement : ~100 000 € Investissement total : ~350 000 € Revenu mensuel minimum de loyer : 5 000 € Revenu annuel : ~60 000 € Retour sur investissement : ~6 ans Pula n’est pas une destination qui a besoin d’une introduction – une ville avec des millions de touristes chaque année, des infrastructures développées et un marché croissant de la location à court terme sans saison. Les studios et les petits appartements d’une pièce situés au centre de Pula font partie des catégories d’hébergement les plus recherchées – tant sur le marché Airbnb que parmi les locataires de longue durée. Dix unités à une adresse signifient un revenu diversifié et une gestion en un seul endroit. La propriété est vendue dans son état actuel – construction basse et rugueuse avec une structure intermédiaire rénovée. Les installations sont l’étape suivante, et l’aménagement de l’appartement peut être adapté selon votre vision et votre stratégie de marché. Ce n’est pas un projet terminé – c’est un projet qui attend un investisseur qui sait quoi en faire. Pourquoi cette propriété : 250 m2 répartis sur 2 étages – 10 studios en construction (5 par étage) Documentation propre – permis de construire et d’occupation Structure intermédiaire rénovée – la partie la plus exigeante des travaux déjà achevés Revenu locatif minimum : 5 000 €/mois – remboursement en ~6 ans Disposition possible différente selon la vision de l’investisseur Quartier tranquille, près du centre de Pula, parking dans la cour Achat possible en espèces ou en prêt Pour un investisseur à la recherche d’une histoire d’investissement claire avec des chiffres prouvés dans l’un des marchés touristiques les plus forts de Croatie – Pula répond à toutes les questions. Prix : 250 000 €
Acheter peut être en espèces ou en prêt. Contactez-nous et organisez une conversation détaillée – sans obligation, avec des réponses concrètes. ... ️ ... | Bureau : Braće Radića 53, Varaždin Pula – Centar | Investeringsfastighet 250 m² | 10 studiolägenheter under byggnation | Avkastning minst 5 000 €/månad | Pris €250 000 En tydlig investeringsberättelse med så enkla siffror dyker sällan upp. När det väl gör det, är det inte tillgängligt länge. Två våningar i en bostadsbyggnad från 1967 i en lugn del av Pula, bara ett steg från centrum, finns skolor, butiker och allt vardagslivet kräver. Totalt 250 m² i grov byggfas, med byggandet av 10 studiolägenheter redan påbörjat, en renoverad mellanplansstruktur och ren dokumentation – bygg- och inflyttningstillstånd i ordning. Parkering på byggnadens innergård. Matematiken är enkel och tydlig: Köpeskilling: €250 000 Beräknad investering som behövs för färdigställande: ~100 000 € Total investering: ~350 000 € Minsta månatliga hyresinkomst: 5 000 € Årsinkomst: ~60 000 € Avkastning på investeringen: ~6 år Pula är inte en destination som behöver en introduktion – en stad med miljontals turister årligen, utvecklad infrastruktur och en växande marknad för korttidsuthyrning som inte känner någon säsong. Studiolägenheter och små enrummare i centrala Pula är en av de mest eftertraktade boendekategorierna – både på Airbnb-marknaden och bland långtidshyresgäster. Tio enheter på en adress innebär diversifierad inkomst och förvaltning på ett och samma ställe. Fastigheten säljs i sitt nuvarande skick – låg grovbyggnation med en renoverad mellanliggande våningsstruktur. Installation är nästa steg, och lägenhetslayouten kan anpassas efter din vision och marknadsstrategi. Detta är inte ett färdigt projekt – det är ett projekt som väntar på en investerare som vet vad som ska göras med det. Varför denna egenskap: 250 m² på 2 våningar – 10 studiolägenheter under byggnation (5 på varje våning) Ren dokumentation – bygg- och brukstillstånd Renoverad mellanvåningsstruktur – den mest krävande delen av arbetet som redan är slutfört Minimihyresinkomst: 5 000 €/månad – återbetalning inom ~6 år Möjlig annorlunda layout enligt investerarens vision Lugnt område, nära centrala Pula, parkering på gården Köp möjligt med kontanter eller lån För en investerare som söker en tydlig investeringsberättelse med bevisbara siffror i en av Kroatiens starkaste turistmarknader – Pula besvarar alla frågor. Pris: €250 000
Köp är möjligt med kontanter eller lån. Kontakta oss och ordna ett detaljerat samtal – utan förpliktelser, med konkreta svar. ... ️ ... | Kontor: Braće Radića 53, Varaždin Pula – Centar | Investment property 250 m2 | 10 studio apartments under construction | Yield min. €5,000/month | Price €250,000 A clear investment story with such straightforward numbers rarely comes along. When it does, it does not stay available for long. Two floors in a residential building from 1967 in a quiet part of Pula, just a step away from the center, schools, shops, and everything everyday life requires. A total of 250 m2 in rough construction phase with the construction of 10 studio apartments already started, a renovated intermediate floor structure, and clean documentation – building and occupancy permits in order. Parking in the building courtyard. The math is simple and transparent: Purchase price: €250,000 Estimated investment needed for completion: ~€100,000 Total investment: ~€350,000 Minimum monthly rental income: €5,000 Annual income: ~€60,000 Return on investment: ~6 years Pula is not a destination that needs an introduction – a city with millions of tourists annually, developed infrastructure, and a growing short-term rental market that knows no season. Studio apartments and small one-room units in the center of Pula are one of the most sought-after accommodation categories – both on the Airbnb market and among long-term tenants. Ten units at one address mean diversified income and management in one place. The property is sold in its current condition – low rough construction with a renovated intermediate floor structure. Installations are the next step, and the apartment layout can be adapted according to your vision and market strategy. This is not a finished project – it is a project waiting for an investor who knows what to do with it. Why this property: 250 m2 on 2 floors – 10 studio apartments under construction (5 on each floor) Clean documentation – building and occupancy permits Renovated intermediate floor structure – the most demanding part of the work already completed Minimum rental income: €5,000/month – payback in ~6 years Possible different layout according to the investor's vision Quiet neighborhood, close to the center of Pula, parking in the courtyard Purchase possible with cash or a loan For an investor looking for a clear investment story with provable numbers in one of the strongest tourist markets in Croatia – Pula answers all the questions. Price: €250,000
Purchase possible with cash or a loan. Contact us and arrange a detailed conversation – without obligation, with concrete answers. ... ️ ... | Office: Braće Radića 53, Varaždin Pula – Centar | Beleggingspand 250 m² | 10 studio-appartementen in aanbouw | Opbrengst minimaal €5.000/maand | Prijs €250.000 Een duidelijk beleggingsverhaal met zulke eenvoudige cijfers komt zelden voorbij. Als dat wel gebeurt, blijft het niet lang beschikbaar. Twee verdiepingen in een woongebouw uit 1967 in een rustig deel van Pula, slechts een stap van het centrum, met scholen, winkels en alles wat het dagelijks leven vereist. In totaal 250 m² in ruwe bouwfase, met de bouw van 10 studio-appartementen al begonnen, een gerenoveerde middenverdieping en schone documentatie – bouw- en gebruiksvergunningen in orde. Parkeren in de binnenplaats van het gebouw. De wiskunde is eenvoudig en transparant: Aankoopprijs: €250.000 Geschatte investering nodig voor voltooiing: ~€100.000 Totale investering: ~€350.000 Minimale maandelijkse huurinkomsten: €5.000 Jaarinkomen: ~€60.000 Rendement op investering: ~6 jaar Pula is geen bestemming die een introductie nodig heeft – een stad met jaarlijks miljoenen toeristen, ontwikkelde infrastructuur en een groeiende markt voor kortetermijnverhuur zonder seizoen. Studio-appartementen en kleine eenkamerappartementen in het centrum van Pula behoren tot de meest gewilde accommodatiecategorieën – zowel op de Airbnb-markt als onder langdurige huurders. Tien eenheden op één adres betekenen gediversifieerd inkomen en beheer op één plek. Het pand wordt in de huidige staat verkocht – een lage ruwe constructie met een gerenoveerde tussenverdieping. Installaties zijn de volgende stap, en de indeling van het appartement kan worden aangepast aan jouw visie en marktstrategie. Dit is geen afgerond project – het is een project dat wacht op een investeerder die weet wat ermee aan moet. Waarom deze eigenschap: 250 m² op 2 verdiepingen – 10 studio-appartementen in aanbouw (5 op elke verdieping) Schone documentatie – bouw- en gebruiksvergunningen Gerenoveerde tussenverdieping – het meest veeleisende deel van het werk dat al is afgerond Minimale huurinkomsten: €5.000/maand – terugbetaling over ~6 jaar Mogelijke andere lay-out volgens de visie van de investeerder Rustige buurt, dicht bij het centrum van Pula, parkeergelegenheid in de binnenplaats Aankoop mogelijk met contant geld of een lening Voor een belegger die op zoek is naar een duidelijk investeringsverhaal met aantoonbare cijfers in een van de sterkste toeristenmarkten van Kroatië – Pula beantwoordt alle vragen. Prijs: €250.000
Aankoop is mogelijk met contant geld of een lening. Neem contact met ons op en regel een gedetailleerd gesprek – zonder verplichting, met concrete antwoorden. ... ️ ... | Kantoor: Braće Radića 53, Varaždin Pula – Centar | Imóvel de investimento 250 m² | 10 estúdios em construção | Rendimento mínimo €5.000/mês | Preço €250.000 Uma história de investimento clara com números tão simples raramente surge. Quando isso acontece, não fica disponível por muito tempo. Dois andares em um prédio residencial de 1967, em uma parte tranquila de Pula, a poucos passos do centro, escolas, lojas e tudo o que a vida cotidiana exige. Um total de 250 m² em fase de construção aproximada, com a construção de 10 apartamentos estúdio já iniciada, uma estrutura de andar intermediário renovada e documentação limpa – permissões de construção e ocupação em ordem. Estacionando no pátio do prédio. A matemática é simples e transparente: Preço de compra: €250.000 Investimento estimado necessário para conclusão: ~€100.000 Investimento total: ~€350.000 Renda mínima mensal de aluguel: €5.000 Renda anual: ~€60.000 Retorno sobre o investimento: ~6 anos Pula não é um destino que precise de uma introdução – uma cidade com milhões de turistas anualmente, infraestrutura desenvolvida e um mercado de aluguel de curto prazo em crescimento que não conhece estação. Apartamentos estúdio e pequenas unidades de um quarto no centro de Pula são uma das categorias de acomodação mais procuradas – tanto no mercado Airbnb quanto entre inquilinos de longa duração. Dez unidades em um único endereço significam renda diversificada e gestão em um só lugar. A propriedade está vendida em sua condição atual – construção baixa e rústica com uma estrutura de andar intermediário renovada. As instalações são o próximo passo, e o layout do apartamento pode ser adaptado de acordo com sua visão e estratégia de mercado. Este não é um projeto finalizado – é um projeto esperando por um investidor que sabe o que fazer com ele. Por que essa propriedade: 250 m² em 2 andares – 10 apartamentos estúdio em construção (5 em cada andar) Documentação limpa – permissões de construção e ocupação Estrutura intermediária renovada – a parte mais exigente do trabalho já concluído Renda mínima de aluguel: €5.000/mês – retorno em ~6 anos Possível layout diferente de acordo com a visão do investidor Bairro tranquilo, próximo ao centro de Pula, estacionamento no pátio Compra possível com dinheiro ou empréstimo Para um investidor que busca uma história de investimento clara com números comprovados em um dos mercados turísticos mais fortes da Croácia – Pula responde a todas as perguntas. Preço: €250.000
A compra pode ser feita com dinheiro ou empréstimo. Entre em contato conosco e agende uma conversa detalhada – sem compromisso, com respostas concretas. ... ️ ... | Escritório: Braće Radića 53, Varaždin Pula – Centar | Propiedad de inversión 250 m2 | 10 estudios en construcción | Rendimiento mínimo 5.000 €/mes | Precio: €250,000 Rara vez aparece una historia de inversión clara con cifras tan sencillas. Cuando lo hace, no permanece disponible por mucho tiempo. Dos plantas en un edificio residencial de 1967 en una zona tranquila de Pula, a solo un paso del centro, de las escuelas, las tiendas y de todo lo que requiere la vida cotidiana. Un total de 250 m2 en fase de construcción aproximada, con la construcción de 10 estudios ya iniciada, una estructura de planta intermedia renovada y documentación limpia – permisos de construcción y ocupación en orden. Aparcar en el patio del edificio. Las matemáticas son simples y transparentes: Precio de compra: 250.000 € Inversión estimada necesaria para finalizar: ~100.000 € Inversión total: ~350.000 € Ingreso mínimo mensual por alquiler: 5.000 € Ingresos anuales: ~60.000 € Retorno de la inversión: ~6 años Pula no es un destino que necesite una introducción: una ciudad con millones de turistas al año, infraestructuras desarrolladas y un mercado de alquileres a corto plazo en crecimiento que no conoce temporada. Los estudios y las pequeñas unidades de una habitación en el centro de Pula son una de las categorías de alojamiento más demandadas, tanto en el mercado de Airbnb como entre inquilinos de larga duración. Diez unidades en una dirección significan ingresos y gestión diversificados en un solo lugar. La propiedad se vende en su estado actual: construcción baja y tosca con una estructura de planta intermedia renovada. Las instalaciones son el siguiente paso, y la distribución del apartamento puede adaptarse según tu visión y estrategia de mercado. Este no es un proyecto terminado: es un proyecto que espera a un inversor que sepa qué hacer con él. Por qué esta propiedad: 250 m2 en 2 plantas – 10 estudios en construcción (5 en cada planta) Documentación limpia – permisos de construcción y ocupación Estructura de planta intermedia renovada: la parte más exigente de la obra ya completada Ingreso mínimo por alquiler: 5.000 €/mes – devolución en ~6 años Posible disposición diferente según la visión del inversor Barrio tranquilo, cerca del centro de Pula, aparcando en el patio La compra es posible con efectivo o con un préstamo Para un inversor que busca una historia de inversión clara con cifras demostrables en uno de los mercados turísticos más fuertes de Croacia, Pula responde a todas las preguntas. Precio: 250.000 €
La compra puede ser con efectivo o con un préstamo. Contáctanos y organiza una conversación detallada, sin compromiso, con respuestas concretas. ... ️ ... | Oficina: Braće Radića 53, Varaždin Pula – Centar | Nieruchomość inwestycyjna 250 m2 | 10 kawalerek w budowie | Stopa zwrotu min. €5,000/miesiąc | Cena €250,000 Jasna historia inwestycyjna z tak prostymi liczbami rzadko się pojawia. Gdy już się pojawi, nie pozostaje dostępny długo. Dwa piętra w budynku mieszkalnym z 1967 roku, w spokojnej części Puli, zaledwie krok od centrum, szkół, sklepów i wszystkiego, czego wymaga codzienne życie. Łącznie 250 m2 w fazie wstępnej budowy, z rozpoczęciem budowy 10 kawalerek, odnowioną konstrukcją piętra średniego oraz czystą dokumentacją – pozwolenia na budowę i użytkowanie w porządku. Parking na dziedzińcu budynku. Matematyka jest prosta i przejrzysta: Cena zakupu: 250 000 € Szacowany koszt inwestycji potrzebny do ukończenia: ~€100,000 Całkowita inwestycja: ~350 000 € Minimalny miesięczny dochód z najmu: €5,000 Roczny dochód: ~60 000 € Zwrot z inwestycji: ~6 lat Pula nie jest miejscem do wprowadzenia – miastem z milionami turystów rocznie, rozwiniętą infrastrukturą i rosnącym rynkiem wynajmu krótkoterminowego, który nie zna pory roku. Kawalerki i małe jednopokojowe mieszkania w centrum Puli to jedna z najbardziej pożądanych kategorii zakwaterowania – zarówno na rynku Airbnb, jak i wśród długoterminowych najemców. Dziesięć jednostek na jednym miejscu oznacza zróżnicowane dochody i zarządzanie w jednym miejscu. Nieruchomość jest sprzedawana w obecnym stanie – niska, niedogodna konstrukcja z odnowioną konstrukcją piętra pośrednią. Instalacje to kolejny krok, a układ mieszkania można dostosować do Twojej wizji i strategii rynkowej. To nie jest projekt ukończony – to projekt czekający na inwestora, który wie, co z nim zrobić. Dlaczego ta własność: 250 m2 na 2 piętrach – 10 kawalerek w budowie (po 5 na każdym piętrze) Czysta dokumentacja – pozwolenia na budowę i użytkowanie Odnowiona konstrukcja piętra pośredniego – najbardziej wymagająca część prac już zakończona Minimalny dochód z najmu: 5 000 €/miesiąc – zwrot za ~6 lat Możliwe różnice układu zgodnie z wizją inwestora Spokojna dzielnica, blisko centrum Puli, parking na dziedzińcu Zakup możliwy za gotówkę lub pożyczkę Dla inwestora poszukującego jasnej historii inwestycyjnej z udowodnionymi liczbami na jednym z najsilniejszych rynków turystycznych w Chorwacji – Pula odpowiada na wszystkie pytania. Cena: €250,000
Można kupić gotówką lub pożyczką. Skontaktuj się z nami i umów się na szczegółową rozmowę – bez zobowiązań, z konkretnymi odpowiedziami. ... ️ ... | Biuro: Braće Radića 53, Varaždin