749 000 EUR
680 000 EUR
740 000 EUR
670 000 EUR
995 000 EUR
662 500 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Veja mais Veja menos Kaiser Immobilien präsentiert eine rustikale Villa im Poreč-Gebiet – eine perfekte Mischung aus Natur, Komfort und zeitloser Eleganz Nur zehn Kilometer vom malerischen Poreč und seinen berühmten Stränden entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung, befindet sich diese außergewöhnlich charmante rustikale Villa und bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 979 m², während die Wohnfläche von 183 m² eine sorgfältig gestaltete und funktionale Grundriss bietet, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über angepasst ist. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen und hellen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und so eine warme und angenehme Atmosphäre schafft, die sich ideal für Familientreffen und Entspannung eignet. Der Kamin in der Mitte des Wohnzimmers verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und eine zusätzliche Wärme, besonders in den Wintermonaten. Im selben Stockwerk gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen praktischen technischen Raum, der den täglichen Betrieb des Hauses erleichtert. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, während zwei Terrassen den perfekten Ort für morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung mit Blick auf die unberührte Natur und die friedliche Umgebung bieten. Der sorgfältig gestaltete Garten wird durch ein 4 x 8 Meter großes Schwimmbecken ergänzt, das sich ideal zur Erfrischung an warmen Sommertagen eignet. Auch die Installation eines Poolheizsystems über eine Wärmepumpe ist geplant, was die Nutzung des Pools außerhalb der Hauptsaison ermöglicht. Die Villa ist nach den neuesten technischen und energietechnischen Standards ausgestattet – eine Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sowie ein Lüfter-Coil-Kühlsystem sorgen für maximalen Komfort und Energieeffizienz. Hochwertige Materialien und erstklassige Dämmung wurden verwendet, was langfristige Qualität und niedrige Wartungskosten garantiert. Dank seiner ruhigen Lage, umgeben von Natur, aber auch in der Nähe von Poreč, dem Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten, bietet dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit, egal ob Sie ein Familienhaus, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine sichere Investition in eine Touristenmietung suchen. Liebe Kunden, Sie können die Immobilie nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag besichtigen, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung von Provisionen bildet, alles gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN erhebt als autorisierter Immobilienmakler eine Vermittlungsgebühr von 3 % + Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer für den Maklerservice zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorabvertrags oder Kaufvertrags. Telefon: ... E-Mail-Adresse: ... Verkäuferin: Ivana Gašparini. ID-CODE: 113-304
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Kaiser Immobilien presenteert een rustieke villa in de omgeving van Poreč – een perfecte mix van natuur, comfort en tijdloze elegantie Slechts tien kilometer van het pittoreske Poreč en de beroemde stranden, in een rustige en groene omgeving, bevindt zich deze uitzonderlijk charmante rustieke villa en biedt de ideale balans tussen privacy, comfort en nabijheid van alle voorzieningen. De villa bevindt zich op een ruim perceel van 979 m², terwijl de woonoppervlakte van 183 m² een zorgvuldig ontworpen en functionele indeling biedt, aangepast aan een aangenaam verblijf het hele jaar door. Op de begane grond is er een ruime en lichte open woonruimte die keuken, eetkamer en woonkamer combineert, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer die ideaal is voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De open haard in het midden van de woonkamer geeft de ruimte een speciaal karakter en een extra dosis warmte, vooral tijdens de wintermaanden. Op dezelfde verdieping is er één slaapkamer met eigen badkamer, een gastentoilet en een praktische technische ruimte die de dagelijkse werking van het huis faciliteert. Boven zijn drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers, terwijl twee terrassen de perfecte plek bieden voor ochtendkoffie of avondontspanning met uitzicht op de ongerepte natuur en vredige omgeving. De zorgvuldig aangelegde tuin wordt aangevuld met een zwembad van 4 x 8 meter, ideaal om te genieten tijdens warme zomerdagen. De installatie van een zwembadverwarmingssysteem via een warmtepomp is ook gepland, waardoor het zwembad buiten het hoofdseizoen kan worden gebruikt. De villa is uitgerust volgens de nieuwste technische en energienormen - een warmtepomp voor verwarming en koeling, vloerverwarming in het hele gebouw en een ventilatorspoel-koelsysteem zorgen voor maximaal comfort en energie-efficiëntie. Hoogwaardige materialen en hoogwaardige isolatie werden gebruikt, wat langdurige kwaliteit en lage onderhoudskosten garandeert. Dankzij de rustige ligging, omringd door natuur, maar ook dicht bij Poreč, de zee en alle belangrijke voorzieningen, biedt dit pand een uitstekende kans, of u nu op zoek bent naar een familiewoning, een luxe vakantiehuis of een veilige investering in een toeristische huurwoning. Beste cliënten, het is mogelijk het pand alleen te bekijken met een ondertekend makelaarscontract, dat de basis vormt voor verdere stappen met betrekking tot de aankoop en verkoop en het innen van commissie, alles in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Het agentschap KAISER IMMOBILIEN, als erkende makelaar, rekent een makelaarsvergoeding van 3% + btw van koper en verkoper voor de makelaarsdienst op het moment van het sluiten van de voorlopige overeenkomst of koopovereenkomst. Telefoon: ... E-mailadres: ... Verkoper: Ivana Gašparini. ID-CODE: 113-304
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Kaiser Immobilien presents a rustic villa in the Poreč area – a perfect blend of nature, comfort and timeless elegance Just ten kilometers from the picturesque Poreč and its famous beaches, in a quiet and green environment, this exceptionally charming rustic villa is located, offering the ideal balance of privacy, comfort and proximity to all amenities. The villa is located on a spacious plot of 979 m², while the living area of 183 m² offers a carefully designed and functional layout, adapted to a pleasant stay throughout the year. On the ground floor there is a spacious and bright open-concept living area that combines the kitchen, dining room and living room, creating a warm and pleasant atmosphere ideal for family gatherings and relaxation. The fireplace located in the center of the living room gives the space a special character and an additional dose of warmth, especially during the winter months. On the same floor there is one bedroom with its own bathroom, a guest toilet and a practical technical room that facilitates the daily functioning of the home. Upstairs are three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, while two terraces provide the perfect place for morning coffee or evening relaxation with a view of the untouched nature and peaceful surroundings. The carefully landscaped yard is complemented by a 4 x 8 meter swimming pool, ideal for refreshment during warm summer days. The installation of a pool heating system via a heat pump is also planned, which allows the pool to be used outside the main season. The villa is equipped according to the latest technical and energy standards - a heat pump for heating and cooling, underfloor heating throughout the building and a fan-coil cooling system ensure maximum comfort and energy efficiency. High-quality materials and top-notch insulation were used, which guarantees long-term quality and low maintenance costs. Thanks to its quiet location surrounded by nature, but also close to Poreč, the sea and all important amenities, this property represents an excellent opportunity whether you are looking for a family home, a luxury holiday home or a safe investment in a tourist rental. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement. Phone: ... Email address: ... Seller: Ivana Gašparini. ID CODE: 113-304
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Kaiser Immobilien presenterar en rustik villa i Poreč-området – en perfekt blandning av natur, komfort och tidlös elegans Bara tio kilometer från det pittoreska Poreč och dess berömda stränder, i en lugn och grön miljö, ligger denna exceptionellt charmiga rustika villa och erbjuder den perfekta balansen mellan privatliv, komfort och närhet till alla bekvämligheter. Villan ligger på en rymlig tomt på 979 m², medan bostadsytan på 183 m² erbjuder en noggrant utformad och funktionell planlösning, anpassad för en trevlig vistelse året runt. På bottenvåningen finns ett rymligt och ljust öppet vardagsrum som kombinerar kök, matsal och vardagsrum, vilket skapar en varm och trevlig atmosfär idealisk för familjesammankomster och avkoppling. Den öppna spisen i mitten av vardagsrummet ger rummet en speciell karaktär och en extra dos värme, särskilt under vintermånaderna. På samma våning finns ett sovrum med eget badrum, en gästtoalett och ett praktiskt teknisk rum som möjliggör hemmets dagliga funktion. På övervåningen finns tre bekväma sovrum och två moderna badrum, medan två terrasser erbjuder den perfekta platsen för morgonkaffe eller kvällsavkoppling med utsikt över orörd natur och fridfulla omgivningar. Den noggrant anlagda trädgården kompletteras av en 4 x 8 meter stor simbassäng, idealisk för förfriskning under varma sommardagar. Installation av ett poolvärmesystem via värmepump planeras också, vilket gör att poolen kan användas utanför huvudsäsongen. Villan är utrustad enligt de senaste tekniska och energimässiga standarderna – en värmepump för uppvärmning och kylning, golvvärme i hela byggnaden samt ett fläktskylsystem som säkerställer maximal komfort och energieffektivitet. Högkvalitativa material och förstklassig isolering användes, vilket garanterar långsiktig kvalitet och låga underhållskostnader. Tack vare sitt lugna läge omgivet av natur, men också nära Poreč, havet och alla viktiga bekvämligheter, utgör denna fastighet en utmärkt möjlighet oavsett om du söker ett familjehem, ett lyxigt semesterboende eller en säker investering i en turistbostad. Kära kunder, det är endast möjligt att se fastigheten med ett undertecknat mäklaravtal, vilket utgör grunden för vidare åtgärder relaterade till köp och försäljning samt insamling av provision, allt i enlighet med Real Estate Brokerage Act. KAISER IMMOBILIEN-byrån, som auktoriserad fastighetsmäklare, tar ut en mäklaravgift på 3 % + moms från köpare och säljare för mäklartjänsten vid slutförandet av det preliminära avtalet eller köpeavtalet. Telefon: ... E-postadress: ... Säljare: Ivana Gašparini. ID-KOD: 113-304
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool