79 500 EUR
1 dv
23 m²
Located in the highly sought-after Falaise district of Cap d'Agde, this charming studio of more than 25 m2 on the ground (20 m2 Loi Carrez) has been completely renovated with taste. Every detail has been thought out to create a warm and modern atmosphere. The living room, bright and welcoming, opens onto a pleasant loggia with an unobstructed view of the port. This additional room can easily be converted into a bedroom, offering a rare comfort for a studio. The fully equipped kitchen is both elegant and functional. The bathroom, also renovated, has a window, a real asset that provides natural light and ventilation.
Finally, a private parking space completes this property, a precious advantage in this highly sought-after area.
A few minutes walk from the beaches, shops and entertainment, while enjoying a pleasant environment, this apartment is ideal as a pied-à-terre by the sea or as part of a rental investment.
A property where all you have to do is put down your suitcases and enjoy the sweetness of life in Cap d'Agde. Come and discover it. The most difficult thing will undoubtedly be to leave !!!
I will let you take note of the photos and I am at your disposal to organize a visit.
Words and key figures / Surface area of the Carrez law 20.20 m2, first floor without elevator, port view, close to the beach, parking space.
Price: 94000 EUR, agency fees to be paid by the seller.
For more information, contact me at ...
ENERGY CLASS: D 216 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: B 8 kgCO2/m2/year.
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 460 euros and 660 euros / year. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 2021
Date of completion of the energy diagnosis: 13/01/2023
The condominium owns 196 lots. Annual charges: 600 euros. The syndicate of co-owners is not subject to proceedings carried out on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned Law No. 65-557 of July 1965 and Article L. 615-6 of this Code. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (EI) Valérie GUERIN, Independent commercial real estate agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of BEZIERS under the number 478 987 845, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy cotefranceimmo.fr
This ad is brought to you by GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Registered at the Registry of the Commercial Court of Béziers Côté France Immobilier - Franco Belgian International Real Estate Network - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent - Veja mais Veja menos Certains appartements ont ce petit quelque chose qui fait que l'on s'y sent bien dès les premiers instants. Celui-ci en fait partie.
Situé dans le très recherché quartier de la Falaise au Cap d'Agde, ce charmant studio de plus de 25 m2 au sol ( 20 m2 Loi Carrez ) a été entièrement rénové avec goût. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et moderne. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une agréable loggia avec une vue dégagée sur le port. Cette pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre, offrant ainsi un confort rare pour un studio. La cuisine, entièrement équipée est à la fois élégante et fonctionnelle. La salle d'eau, elle aussi rénovée, dispose d'une fenêtre, un véritable atout qui apporte lumière naturelle et ventilation.
Enfin, une place de parking privative complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur très recherché.
À quelques minutes à pied des plages, des commerces et des animations, tout en profitant d'un environnement agréable, cet appartement est idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Cap d'Agde. Venez le découvrir. Le plus difficile sera sans doute de repartir !!!!
Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite.
Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 20,20 m2, premier étage sans ascenseur, vue port, proche plage, place de parking.
Prix : 94000 EUR, honoraires à charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au ...
CLASSE ÉNERGIE : D 216 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 660 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023
La copropriété possède 196 lots. Charges annuelles : 600 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Some apartments have that little something that makes you feel good from the very first moment. This is one of them.
Located in the highly sought-after Falaise district of Cap d'Agde, this charming studio of more than 25 m2 on the ground (20 m2 Loi Carrez) has been completely renovated with taste. Every detail has been thought out to create a warm and modern atmosphere. The living room, bright and welcoming, opens onto a pleasant loggia with an unobstructed view of the port. This additional room can easily be converted into a bedroom, offering a rare comfort for a studio. The fully equipped kitchen is both elegant and functional. The bathroom, also renovated, has a window, a real asset that provides natural light and ventilation.
Finally, a private parking space completes this property, a precious advantage in this highly sought-after area.
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Words and key figures / Surface area of the Carrez law 20.20 m2, first floor without elevator, port view, close to the beach, parking space.
Price: 94000 EUR, agency fees to be paid by the seller.
For more information, contact me at ...
ENERGY CLASS: D 216 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: B 8 kgCO2/m2/year.
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 460 euros and 660 euros / year. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 2021
Date of completion of the energy diagnosis: 13/01/2023
The condominium owns 196 lots. Annual charges: 600 euros. The syndicate of co-owners is not subject to proceedings carried out on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned Law No. 65-557 of July 1965 and Article L. 615-6 of this Code. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
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Im begehrten Falaise-Viertel Cap d'Agde gelegen, wurde dieses charmante Studio mit mehr als 25 m² (20 m² Loi Carrez) komplett geschmackvoll renoviert. Jedes Detail wurde durchdacht, um eine warme und moderne Atmosphäre zu schaffen. Das helle und einladende Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Loggia mit ungehindertem Blick auf den Hafen. Dieser zusätzliche Raum lässt sich problemlos in ein Schlafzimmer umwandeln und bietet einen seltenen Komfort für ein Studio. Die voll ausgestattete Küche ist sowohl elegant als auch funktional. Das ebenfalls renovierte Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein echtes Gut, das natürliches Licht und Belüftung bietet.
Schließlich vervollständigt ein privater Parkplatz dieses Grundstück – ein wertvoller Vorteil in diesem begehrten Bereich.
Nur wenige Minuten zu Fuß von den Stränden, Geschäften und Unterhaltungen entfernt, während man eine angenehme Umgebung genießt, ist diese Wohnung ideal als Pied-à-terre am Meer oder als Teil einer Mietinvestition.
Eine Immobilie, in der Sie nur Ihre Koffer abstellen und die Süße des Lebens in Cap d'Agde genießen müssen. Kommen Sie und entdecken Sie es. Das Schwierigste wird zweifellos sein, !!
Ich lasse Sie die Fotos notieren und stehe Ihnen zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren.
Wörter und Schlüsselzahlen / Fläche des Carrez-Gesetzes 20,20 m², erster Stock ohne Aufzug, Hafenblick, Strandnähe, Parkplatz.
Preis: 94.000 EUR, Maklergebühren zu zahlen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter ...
ENERGIEKLASSE: D 216 kWh/m²/Jahr. KLIMAKLASSE: B 8 kgCO2/m²/Jahr.
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den normalen Verbrauch: zwischen 460 Euro und 660 Euro pro Jahr. Referenzdatum der zur Festlegung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 2021
Abschlussdatum der Energiediagnose: 13.01.2023
Die Eigentumswohnung besitzt 196 Grundstücke. Jahresgebühren: 600 Euro. Das Syndikat der Miteigentümer unterliegt keinen Verfahren, die auf Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des genannten Gesetzes Nr. 65-557 vom Juli 1965 und Artikel L. 615-6 dieses Gesetzes durchgeführt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ...
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Valérie GUERIN, unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler von SARL Côté France (ohne Holdingkapital), verfasst, der bei der RSAC von BEZIERS unter der Nummer 478 987 845 registrierte Handelsvertreterin ist und Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen der Firma SARL Côté France ist. Kauf, Verkauf, Miete zum Verkauf, Investitions, Mietkauf cotefranceimmo.fr
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, registriert beim Handelsgericht von Béziers Côté France Immobilier - Franco Belgian International Real Estate Network - Berater von Nord- bis Südfrankreich sowie 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienverkaufsagenten von SARL Côté France (ohne Haltemittel) verfasst, der Gewerbemakler ist der Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen der Firma SARL Côté France ... - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler - Alcuni appartamenti hanno quel piccolo qualcosa che ti fa sentire bene fin dal primo momento. Questo è uno di quelli.
Situato nel molto ambito quartiere di Falaise a Cap d'Agde, questo incantevole monolocale di oltre 25 m2 al piano terra (20 m2 Loi Carrez) è stato completamente ristrutturato con gusto. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un'atmosfera calda e moderna. Il soggiorno, luminoso e accattivante, si apre su una piacevole loggia con vista libera sul porto. Questa stanza aggiuntiva può facilmente essere trasformata in una camera da letto, offrendo un raro comfort per uno studio. La cucina completamente attrezzata è sia elegante che funzionale. Anche il bagno, ristrutturato, ha una finestra, un vero punto di forza che fornisce luce naturale e ventilazione.
Infine, un parcheggio privato completa questa proprietà, un prezioso vantaggio in questa zona molto ambita.
A pochi minuti a piedi dalle spiagge, dai negozi e dall'intrattenimento, godendosi di un ambiente piacevole, questo appartamento è ideale come pied-à-terre sul mare o come parte di un investimento in affitto.
Una proprietà dove tutto ciò che devi fare è posare le valigie e goderti la dolcezza della vita a Cap d'Agde. Vieni a scoprirla. La cosa più difficile sarà senza dubbio lasciare !!
Ti lascerò prendere nota delle foto e sono a tua disposizione per organizzare una visita.
Parole e cifre chiave / Superficie della legge Carrez 20,20 m2, primo piano senza ascensore, vista a sinistra, vicino alla spiaggia, parcheggio.
Prezzo: 94000 EUR, commissioni di agenzia da pagare dal venditore.
Per maggiori informazioni, contattami all'indirizzo ...
CLASSE ENERGETICA: D 216 kWh/m2/anno. CLASSE CLIMATICA: B 8 kgCO2/m2/anno.
Ammontare stimato della spesa energetica annua per l'uso standard: tra 460 e 660 euro all'anno. Data di riferimento dei prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima: 2021
Data di completamento della diagnosi energetica: 13/01/2023
Il condominio possiede 196 lotti. Costi annuali: 600 euro. Il sindacato dei comproprietari non è soggetto a procedimenti condotti ai sensi degli articoli 29-1 A e 29-1 della suddetta Legge n. 65-557 del luglio 1965 e dell'articolo L. 615-6 di questo Codice. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ...
Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di (EI) Valérie GUERIN, agente immobiliare commerciale indipendente di SARL Côté France (senza fondi di detenzione), agente commerciale registrato presso la RSAC di BEZIERS con il numero 478 987 845, titolare della carta di convassaggio immobiliare per conto della società SARL Côté France. Acquisto in affitto in vendita in affitto cotefranceimmo.fr
Questo annuncio è offerto da GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, registrato presso il Registro del Tribunale Commerciale di Béziers Côté France Immobilier - Franco Belgian International Real Estate Network - Consulenti dal Nord al Sud della Francia e 4 agenzie a vostra disposizione. Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale dell'agente indipendente di vendita immobiliare di SARL Côté France (senza fondi di detenzione), l'agente commerciale è il titolare della tessera di canvassing immobiliare per conto della società SARL Côté France ... - Annuncio scritto e pubblicato da un Agente -