| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Paris 5e arrondissement | - | 13 558 EUR |
| Paris | - | 13 936 EUR |
| Paris 2e arrondissement | - | 13 574 EUR |
| Paris 14e arrondissement | - | 10 934 EUR |
| Paris 1er arrondissement | - | 15 155 EUR |
| Paris 8e arrondissement | - | 16 436 EUR |
| Paris 3e arrondissement | - | 13 850 EUR |
| Paris 15e arrondissement | - | 11 493 EUR |
| Paris 13e arrondissement | - | 9 617 EUR |
| Paris 10e arrondissement | - | 10 394 EUR |
| Île-de-France | 3 636 EUR | 5 230 EUR |
| Montrouge | - | 8 221 EUR |
| Paris 11e arrondissement | - | 11 322 EUR |
| Paris 17e arrondissement | - | 11 487 EUR |
| Paris 18e arrondissement | - | 9 869 EUR |
| Paris 12e arrondissement | - | 10 263 EUR |
| Vanves | - | 9 299 EUR |
| Issy-les-Moulineaux | - | 10 320 EUR |
| Hauts-de-Seine | - | 6 299 EUR |
| Paris 19e arrondissement | - | 10 215 EUR |
Charming Duplex - Top Floor - 30.70 m² Carrez Law - 49.54 m² total area
In the heart of Saint-Germain-des-Prés, one of the most prestigious and iconic neighborhoods in the capital, discover exclusively this charming duplex located on the 4th and top floor of an elegant old stone building in Paris, without an elevator.
Just steps away from Place Saint-Sulpice, Luxembourg Gardens, the Seine riverbanks, and the most beautiful addresses on the Left Bank, this property offers an exceptional living environment combining charm, tranquility, and authenticity.
With a surface area of 30.70 m² under the Carrez Law and a total area of 49.54 m², this apartment seduces with its beautiful volumes under the rooftops and its warm atmosphere.
The first level includes a pleasant bright living room with an open kitchen and a bathroom with toilet.
Upstairs, accessed by an internal staircase, a spacious attic space accommodates a comfortable bedroom and a space that can be converted into an office, dressing room, library, or reading corner.
Property Highlights
Exclusive mandate
Character duplex
Top floor
30.70 m² Carrez Law - 49.54 m² total area
Clear view over the rooftops of Paris
Old world charm
Bright apartment
Bathroom with toilet
Perfectly maintained old building
Professional syndic
A sought-after location
You will enjoy an exceptional environment, in the immediate vicinity of shops, iconic cafes and restaurants in Saint-Germain-des-Prés, art galleries, Luxembourg Gardens, universities, as well as the Saint-Sulpice, Mabillon, and Odéon metro stations.
This property will appeal to both those seeking a character-filled primary residence and buyers looking for an elegant Parisian pied-à-terre or a high-quality heritage investment.
Price: €425,000 including agency fees
A rare opportunity in one of the most sought-after neighborhoods in the capital. A visit is essential to discover all the charm and potential of this property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Veja mais Veja menos EXCLUSIVITÉ – PARIS 6ᵉ – SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS
Duplex de charme – Dernier étage – 30,70 m² Loi Carrez – 49,54 m² au sol
À deux pas du boulevard Saint-Germain, au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la Rive Gauche, découvrez en exclusivité ce charmant duplex situé au 4ᵉ et dernier étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de Paris.
À proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, galeries d'art, du Jardin du Luxembourg, des quais de Seine ainsi que des stations de métro Saint-Sulpice, Mabillon et Odéon, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
D'une superficie de 30,70 m² Loi Carrez et développant 49,54 m² au sol, cet appartement séduit par son authenticité, sa luminosité et son charme typiquement parisien.
Le premier niveau comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve un espace nuit aménagé sous les combles. Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse et intimiste avec ses plafonds rampants et une hauteur sous poutres d'environ 1,75 m, idéale pour un espace de repos. Les sous-pentes permettent d'aménager des rangements afin d'optimiser l'espace.
Un projet déjà étudié pour améliorer la performance énergétique
Le logement est actuellement classé G au Diagnostic de Performance Énergétique.
Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, un important travail a déjà été réalisé :
DPE projeté classé E disponible, établi sur la base des travaux préconisés.
Devis détaillé d'environ 10 000 €, réalisé par une entreprise spécialisée.
Les travaux envisagés comprennent notamment :
Isolation des combles par l'accès au grenier (selon faisabilité technique).
Isolation intérieure des murs donnant sur l'extérieur.
Optimisation du système de chauffage.
Ces éléments permettent aux acquéreurs de disposer d'une vision claire du budget et du potentiel d'amélioration énergétique du logement.
Les atouts du bien
Emplacement exceptionnel à deux pas du boulevard Saint-Germain.
Dernier étage.
Duplex de caractère.
30,70 m² Loi Carrez – 49,54 m² au sol.
Vue dégagée sur les toits de Paris.
Appartement lumineux.
Chambre sous les combles pleine de charme.
DPE projeté classé E disponible.
Devis travaux d'environ 10 000 €.
Immeuble ancien entretenu.
Syndic professionnel.
Une opportunité rare
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant avant tout une adresse prestigieuse, le charme de l'ancien et un appartement avec un véritable potentiel de valorisation.
L'ensemble du dossier (diagnostics, DPE projeté, devis travaux et documents techniques) est disponible afin de permettre aux acquéreurs d'étudier leur projet en toute transparence.
Prix : 425 000 € FAI
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris EXCLUSIVE LISTING - PARIS 6ᵉ - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS
Charming Duplex - Top Floor - 30.70 m² Carrez Law - 49.54 m² total area
In the heart of Saint-Germain-des-Prés, one of the most prestigious and iconic neighborhoods in the capital, discover exclusively this charming duplex located on the 4th and top floor of an elegant old stone building in Paris, without an elevator.
Just steps away from Place Saint-Sulpice, Luxembourg Gardens, the Seine riverbanks, and the most beautiful addresses on the Left Bank, this property offers an exceptional living environment combining charm, tranquility, and authenticity.
With a surface area of 30.70 m² under the Carrez Law and a total area of 49.54 m², this apartment seduces with its beautiful volumes under the rooftops and its warm atmosphere.
The first level includes a pleasant bright living room with an open kitchen and a bathroom with toilet.
Upstairs, accessed by an internal staircase, a spacious attic space accommodates a comfortable bedroom and a space that can be converted into an office, dressing room, library, or reading corner.
Property Highlights
Exclusive mandate
Character duplex
Top floor
30.70 m² Carrez Law - 49.54 m² total area
Clear view over the rooftops of Paris
Old world charm
Bright apartment
Bathroom with toilet
Perfectly maintained old building
Professional syndic
A sought-after location
You will enjoy an exceptional environment, in the immediate vicinity of shops, iconic cafes and restaurants in Saint-Germain-des-Prés, art galleries, Luxembourg Gardens, universities, as well as the Saint-Sulpice, Mabillon, and Odéon metro stations.
This property will appeal to both those seeking a character-filled primary residence and buyers looking for an elegant Parisian pied-à-terre or a high-quality heritage investment.
Price: €425,000 including agency fees
A rare opportunity in one of the most sought-after neighborhoods in the capital. A visit is essential to discover all the charm and potential of this property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... EXKLUSIVER EINTRAG - PARIS 6e - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS
Charming Duplex – Obergeschoss – 30,70 m² Carrez Law – 49,54 m² Gesamtfläche
Im Herzen von Saint-Germain-des-Prés, einem der prestigeträchtigsten und ikonischsten Viertel der Hauptstadt, entdecken Sie exklusiv dieses charmante Doppelhaus, das sich im 4. und obersten Stock eines eleganten alten Steingebäudes in Paris befindet, ohne Aufzug.
Nur wenige Schritte vom Place Saint-Sulpice, den Luxemburger Gärten, den Seineufern und den schönsten Adressen am linken Ufer entfernt bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Wohnumgebung, die Charme, Ruhe und Authentizität verbindet.
Mit einer Fläche von 30,70 m² nach dem Carrez-Gesetz und einer Gesamtfläche von 49,54 m² verführt diese Wohnung mit ihren schönen Flächen unter den Dächern und ihrer warmen Atmosphäre.
Die erste Ebene umfasst ein angenehmes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Toilette.
Im Obergeschoss, das über eine innere Treppe zugänglich ist, beherbergt ein geräumiger Dachboden ein komfortables Schlafzimmer und einen Raum, der in ein Büro, ein Umkleidezimmer, eine Bibliothek oder eine Leseecke umgewandelt werden kann.
Highlights der Immobilie
Exklusives Mandat
Charakterduplex
Oberes Stockwerk
30,70 m² Carrez Law – 49,54 m² Gesamtfläche
Klarer Blick über die Dächer von Paris
Altweltlicher Charme
Helle Wohnung
Badezimmer mit Toilette
Perfekt instand gehaltenes altes Gebäude
Professionelles Syndikum
Ein begehrter Ort
Sie genießen eine außergewöhnliche Umgebung in unmittelbarer Nähe von Geschäften, ikonischen Cafés und Restaurants in Saint-Germain-des-Prés, Kunstgalerien, Luxemburger Gärten, Universitäten sowie den Metrostationen Saint-Sulpice, Mabillon und Odéon.
Diese Immobilie spricht sowohl diejenigen an, die eine charaktervolle Hauptwohnung suchen, als auch Käufer, die ein elegantes Pariser Pied-à-terre oder eine hochwertige Investition in Kulturerbe suchen.
Preis: 425.000 € inklusive Vermittlungsgebühren
Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. Ein Besuch ist unerlässlich, um den ganzen Charme und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... verfügbar. ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЛИСТИНГ — ПАРИЖ 6E — СЕН-ЖЕРМЕН-ДЕ-ПРЕ
Очаровательный дуплекс — верхний этаж — 30,70 м² Каррес Ло — 49,54 м² общая площадь
В самом сердце Сен-Жермен-де-Пре, одного из самых престижных и знаковых районов столицы, откройте для себя исключительно этот очаровательный дуплекс, расположенный на 4-м и верхнем этаже элегантного старинного каменного здания в Париже без лифта.
Всего в нескольких шагах от площади Сен-Сюльпис, Люксембургских садов, берегов реки Сена и самых красивых адресов на левом берегу, этот объект предлагает исключительную жилую среду, сочетающую обаяние, спокойствие и аутентичность.
С площадью 30,70 м² по закону Карреса и общей площадью 49,54 м², эта квартира очаровывает своими красивыми объёмами под крышами и тёплой атмосферой.
На первом этаже расположена приятная светлая гостиная с открытой кухней и ванная с туалетом.
На верхнем этаже, к которому ведёт внутренняя лестница, просторное чердачное пространство вмещает уютную спальню и пространство, которое можно переоборудовать в офис, гримёрку, библиотеку или уголок для чтения.
Основные объекты недвижимости
Эксклюзивный мандат
Дуплекс персонажей
Верхний этаж
30,70 м² Каррес Ло — 49,54 м² общая площадь
Ясный вид на крыши Парижа
Очарование старого мира
Светлая квартира
Ванная с туалетом
Идеально ухоженное старое здание
Профессиональный синдик
Востребованное место
Вы насладитесь исключительной атмосферой, в непосредственной близости от магазинов, знаковых кафе и ресторанов в Сен-Жермен-де-Пре, художественных галерей, Люксембургских садов, университетов, а также станций метро Сен-Сюльпис, Мабийон и Одеон.
Эта недвижимость понравится как тем, кто ищет насыщенный характер основное жилье, так и покупателям, желающим элегантный парижский пье-а-терр или качественную инвестицию в наследие.
Цена: €425,000 с учётом агентских сборов
Редкая возможность в одном из самых востребованных районов столицы. Визит необходим, чтобы раскрыть всю красоту и потенциал этой недвижимости.
Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте ...