890 000 EUR
2 qt
100 m²
Nestled within a traditional bourgeois building with an elevator, this property captivates with its period charm and exceptional ceiling heights of over 3.30 meters, offering rare volumes and timeless elegance.
As a dual-aspect apartment with a South/North exposure, it benefits from pleasant natural light throughout the day. It currently features two bedrooms, a spacious living room, an independent kitchen, and beautiful living areas.
Its layout offers high conversion potential, with the possibility to create three en-suite bedrooms while retaining a living area with an open-plan kitchen of over 37 sqm, ideal for entertaining.
A cellar completes this property.
A character apartment in one of Nice’s most highly prized neighborhoods, combining an exceptional location, bourgeois prestige, and substantial potential for customization. A rare opportunity on the market.
Agency fees payable by the vendor
Property tax: Unspecified
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Veja mais Veja menos À seulement 200 mètres de la mer, découvrez ce magnifique appartement de 107 m² situé au cœur du Carré d’Or, l’un des emplacements les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
Nichée au sein d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, cette propriété séduit par le charme de l’ancien et ses hauteurs sous plafond exceptionnelles de plus de 3,30 mètres, offrant des volumes rares et une élégance intemporelle.
Traversant, avec une double exposition Sud/Nord, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement de deux chambres, d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante et de beaux espaces de vie.
Son agencement offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer trois chambres en suite tout en conservant une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 37 m², idéale pour recevoir.
Une cave complète ce bien.
Un appartement de caractère, au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Nice, réunissant emplacement d’exception, cachet bourgeois et fort potentiel d’aménagement. Une opportunité rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : Non spécifiée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Just 200 meters from the sea, discover this magnificent 107 sqm apartment located in the heart of the Carré d’Or, one of the most sought-after locations in Nice, in the immediate vicinity of beaches, shops, restaurants, and all amenities.
Nestled within a traditional bourgeois building with an elevator, this property captivates with its period charm and exceptional ceiling heights of over 3.30 meters, offering rare volumes and timeless elegance.
As a dual-aspect apartment with a South/North exposure, it benefits from pleasant natural light throughout the day. It currently features two bedrooms, a spacious living room, an independent kitchen, and beautiful living areas.
Its layout offers high conversion potential, with the possibility to create three en-suite bedrooms while retaining a living area with an open-plan kitchen of over 37 sqm, ideal for entertaining.
A cellar completes this property.
A character apartment in one of Nice’s most highly prized neighborhoods, combining an exceptional location, bourgeois prestige, and substantial potential for customization. A rare opportunity on the market.
Agency fees payable by the vendor
Property tax: Unspecified
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Nur 200 Meter vom Meer entfernt entdecken Sie diese prächtige 107 m² große Wohnung im Herzen der Carré d'Or, einem der begehrtesten Orte in Nizza, unmittelbar in der Nähe von Stränden, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten.
Eingebettet in ein traditionelles bürgerliches Gebäude mit Aufzug, begeistert dieses Anwesen mit seinem historischen Charme und außergewöhnlichen Deckenhöhen von über 3,30 Metern und bietet seltene Volumina und zeitlose Eleganz.
Als Doppel-Aspekt-Wohnung mit Süd-Nord-Ausrichtung profitiert sie tagsüber von angenehmem Tageslicht. Sie verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine unabhängige Küche und wunderschöne Wohnbereiche.
Der Grundriss bietet ein hohes Umwandlungspotenzial, mit der Möglichkeit, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad zu schaffen und gleichzeitig einen Wohnbereich mit einer offenen Küche von über 37 m² zu erhalten, ideal für Gäste.
Ein Keller vervollständigt diese Eigenschaft.
Eine charakteristische Wohnung in einem der begehrtesten Viertel von Nice, die eine außergewöhnliche Lage, bürgerliches Prestige und erhebliches Potenzial zur Individualisierung vereint. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Vermittlungsgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Grundsteuer: Unbestimmt
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr Zaledwie 200 metrów od morza odkryj to wspaniałe mieszkanie o powierzchni 107 m², położone w sercu Carré d'Or, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Nicei, w bezpośrednim sąsiedztwie plaż, sklepów, restauracji i wszelkich udogodnień.
Ukryta w tradycyjnym mieszczańskim budynku z windą, ta nieruchomość zachwyca swoim historycznym urokiem i wyjątkowymi sufitami przekraczającymi 3,30 metra, oferując rzadkie objętości i ponadczasową elegancję.
Jako mieszkanie dwukierunkowe z południową i północną ekspozycją, korzysta z przyjemnego naturalnego światła przez cały dzień. Obecnie posiada dwie sypialnie, przestronny salon, niezależną kuchnię oraz piękne przestrzenie dzienne.
Jego układ oferuje wysoki potencjał konwersji, z możliwością stworzenia trzech sypialni z własną łazienką, przy jednoczesnym zachowaniu części dziennej z otwartą kuchnią o powierzchni ponad 37 m², idealną do przyjmowania gości.
Piwnica dopełnia tę nieruchomość.
Charakterowe mieszkanie w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Nicei, łączące wyjątkową lokalizację, burżuazyjny prestiż i znaczny potencjał personalizacji. Rzadka okazja na rynku.
Opłaty agencyjne do uiszczenia przez sprzedawcę
Podatek od nieruchomości: Nieokreślony
Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr Bara 200 meter från havet kan du upptäcka denna magnifika lägenhet på 107 kvm belägen i hjärtat av Carré d'Or, en av de mest eftertraktade platserna i Nice, i omedelbar närhet till stränder, butiker, restauranger och alla bekvämligheter.
Inbäddad i en traditionell borgerlig byggnad med hiss fängslar denna fastighet med sin tidstypiska charm och exceptionella takhöjder på över 3,30 meter, och erbjuder sällsynta volymer och tidlös elegans.
Som en dubbel lägenhet med syd/nordlig exponering får den behagligt naturligt ljus under hela dagen. Den har för närvarande två sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett eget kök och vackra vardagsrum.
Planlösningen erbjuder hög möjlighet till konvertering, med möjlighet att skapa tre sovrum med eget badrum samtidigt som man behåller ett vardagsrum med ett öppet kök på över 37 kvm, idealiskt för underhållning.
En källare kompletterar denna egenskap.
En karaktärslägenhet i ett av Nices mest eftertraktade områden, som kombinerar ett exceptionellt läge, borgerlig prestige och stor potential för anpassning. En sällsynt möjlighet på marknaden.
Mäklaravgifter som betalas av leverantören
Fastighetsskatt: Ospecificerad
Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr