549 900 EUR
676 000 EUR
549 500 EUR
528 360 EUR
690 000 EUR
670 000 EUR
Bathed in natural light thanks to its quadruple exposure, this rare and extremely quiet property offers an unobstructed view and opens onto a large balcony. It has preserved all the charm of the old with its moldings, woodwork, and fireplace.
A large entrance with a cloakroom opens onto a triple reception room of over 60 m² (living room, dining room, and office). A few meters away, you will find a beautiful separate dining kitchen, fully equipped with a Corian worktop and a large pantry. The sleeping area includes a master suite with its adjoining bathroom, two other large bedrooms with storage, a shower room, and separate toilets.
In addition, you will benefit from exceptional assets for the area: a large attic, two private cellars in the basement, and a bike/stroller storage room. There is also the possibility to acquire an additional covered and secure parking space a few meters away on the street.
Financial and technical information:
- Double glazed windows, efficient heating, and a reinforced door
- Property tax: €2,402 / year
- Condominium fees: €2,460 / year
- Energy performance rating: E (estimated annual energy cost around €2,200)
Virtual tour accessible here: https://envisite.net/vtour/fr/f9u1vg/frame
Visits and complete file available on request.
Camille Palluat de Besset - Efficity real estate advisor
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... Veja mais Veja menos À quelques minutes de la place Graslin, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement familial de 153 m² (T6), idéalement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur de l'un des immeubles bourgeois les plus remarquables de l'hypercentre nantais.
Baigné de lumière naturelle grâce à sa quadruple exposition, ce bien rare au calme absolu offre une vue dégagée et s'ouvre sur un grand balcon filant. Il a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses moulures, ses boiseries et sa cheminée.
Une grande entrée avec vestiaire ouvre sur une triple pièce de réception de plus de 60 m² (salon, salle à manger et bureau). À quelques mètres on découvre une belle cuisine dinatoire séparée, entièrement équipée avec un plan de travail en Corian et disposant d'un grand cellier.
La partie nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bain attenante, deux autres grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.
En annexe, vous bénéficierez d'atouts exceptionnels pour le secteur : un grand grenier, deux caves privatives en sous-sol et un local vélos/poussettes. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking couvert et sécurisé à quelques mètres dans la rue.
Informations financières et techniques :
- Menuiseries double vitrage, chauffage performant et portez blindée
- Taxe foncière : 2 402 € / an
- Charges de copropriété : 2 460 € / an
- DPE : E (coût énergétique annuel estimé à environ 2 200 €)
Visite virtuelle accessible ici: https://envisite.net/vtour/fr/f9u1vg/frame
Visites et dossier complet sur demande.
Camille Palluat de Besset - conseillère en immobilier Efficity
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI ... de la CCI Paris Ile de France A few minutes from Place Graslin, discover exclusively this magnificent 153 m² family apartment (T6), ideally located on the 4th and top floor with an elevator in one of the most remarkable bourgeois buildings in the hypercenter of Nantes.
Bathed in natural light thanks to its quadruple exposure, this rare and extremely quiet property offers an unobstructed view and opens onto a large balcony. It has preserved all the charm of the old with its moldings, woodwork, and fireplace.
A large entrance with a cloakroom opens onto a triple reception room of over 60 m² (living room, dining room, and office). A few meters away, you will find a beautiful separate dining kitchen, fully equipped with a Corian worktop and a large pantry. The sleeping area includes a master suite with its adjoining bathroom, two other large bedrooms with storage, a shower room, and separate toilets.
In addition, you will benefit from exceptional assets for the area: a large attic, two private cellars in the basement, and a bike/stroller storage room. There is also the possibility to acquire an additional covered and secure parking space a few meters away on the street.
Financial and technical information:
- Double glazed windows, efficient heating, and a reinforced door
- Property tax: €2,402 / year
- Condominium fees: €2,460 / year
- Energy performance rating: E (estimated annual energy cost around €2,200)
Virtual tour accessible here: https://envisite.net/vtour/fr/f9u1vg/frame
Visits and complete file available on request.
Camille Palluat de Besset - Efficity real estate advisor
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