1 290 000 EUR
1 360 000 EUR
1 590 000 EUR
1 698 000 EUR
1 290 000 EUR
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Veja mais Veja menos L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette spacieuse maison de caractère située proche de Ventabren. Découvrez une propriété idéale pour un confort familial avec de grands espaces extérieurs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6037-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : A la lisière d'un charmant village, maison de caractère à 15 km du centre d'Aix en Provence, dont les premières pierres datent de 1949 environ, agrandie au fil des années, sur un terrain arboré de 6785 m². L'école la plus proche est à seulement 4 kilomètres, permettant un quotidien pratique. La gare TGV est à 10 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 15 minutes en voiture. Description intérieure : La maison est située au fond d'une impasse en colline, non isolée. Elle offre 236 m² habitables répartis en une maison principale de 204 m² comprenant au rdc une cuisine avec salle à manger, salle TV, salon avec cheminée ancienne en pierre, les pièces de vie s'ouvrent toutes sur une terrasse exposée Sud, avec voiles d'ombrage, une petite buanderie, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et deux chambres. L'étage offre une chambre avec WC et pièce avec arrivée d'eau pour y créer une douche. Attenant et avec son entrée indépendant, la maison bénéficie d'une chambre de 35 m² avec salle de bain et WC et un bureau avec WC de 32 m² situé non attenant à la maison, une chaufferie, un garage de 15 m² avec mezzanine de rangement, Avantages extérieurs : Profitez d'un grand jardin de 6785 m² avec une belle piscine pour les chaudes journées d'été et une terrasse accueillante. Prestations complémentaires : Le bien dispose de 10 places de stationnement et d'une cave. Un bureau avec WC de 32 m², un carport de 33 m² et une cabane dans les arbres de 7 m² complètent les lieux. Une piscine de forme libre avec îlot central et sa plage, un espace de jeux avec pool-house et local piscine offrent des lieux de détentes ombragés et ensoleillés au grès des envies pour profiter pleinement du parc. Fosse septique de 2021 aux normes, fenêtres grises et baie alu brossées neuves (sauf chambre de l'étage en bois). Chaudière gaz à condensation (ne rejette que de la vapeur d'eau). Eau par forage avec filtre UV et Canal de Marseille. Terre cuite au sol, de couleur naturelle à l'étage et patinée foncée au rez de chaussée. Terrasse en pierre de Rognes, poutres anciennes. Murets en pierres sèches dans le jardin, petit bassin à l'entrée. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET ... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6037-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace The Aix-en-Provence Real Estate Agency presents this spacious character house for sale, located near Ventabren. Discover an ideal property for family comfort with large outdoor spaces. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with reference 6037-VCL (Direct link to photos). Location and context: On the edge of a charming village, this character house, 15 km from the center of Aix-en-Provence, was originally built around 1949 and has been extended over the years. It sits on a 6,785 m² wooded plot. The nearest school is just 4 km away, ensuring convenient daily living. The TGV train station is 10 minutes away, and Marseille Provence Airport is a 15-minute drive. Interior description: The house is located at the end of a cul-de-sac on a hillside, but is not isolated. It offers 236 m² of living space, divided into a main house of 204 m² comprising, on the ground floor, a kitchen with dining area, TV room, living room with antique stone fireplace. All living areas open onto a south-facing terrace with shade sails. There is also a small laundry room, a bathroom, a shower room, a WC, and two bedrooms. The first floor offers a bedroom with WC and a room with plumbing for a shower. Adjoining the house, with its own separate entrance, is a 35 m² bedroom with bathroom and WC, and a 32 m² office with WC (located separately). There is also a boiler room and a 15 m² garage with a storage mezzanine. Exterior advantages: Enjoy a large garden of 6785 m² with a beautiful swimming pool for hot summer days and a welcoming terrace. Additional features: The property includes 10 parking spaces and a cellar. A 32 sq m office with WC, a 33 sq m carport, and a 7 sq m treehouse complete the grounds. A free-form swimming pool with a central island and surrounding deck, a play area with a pool house and pool equipment room offer both shaded and sunny relaxation spots to fully enjoy the grounds. The septic tank was installed in 2021 and meets current standards. New gray windows and brushed aluminum French doors (except for the upstairs bedroom, which has wooden frames). The condensing gas boiler emits only water vapor. Water is supplied by a well with a UV filter and the Marseille Canal. The flooring is terracotta, natural color upstairs and dark patinated on the ground floor. The terrace is made of Rognes stone, and there are exposed beams. Dry stone walls are located in the garden, and there is a small pond at the entrance. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET ... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6037-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace La agencia inmobiliaria de Aix-en-Provence pone en venta esta espaciosa casa de carácter situada cerca de Ventabren. Descubre una propiedad ideal para la comodidad familiar con amplios espacios exteriores. La dirección de la propiedad, el vídeo de la visita virtual y toda la información financiera están disponibles en línea en la web de Mon Office Immobilier con la referencia 6037-VCL (enlace directo a las fotos). Ubicación y contexto: En las afueras de un encantador pueblo, esta casa de carácter, a 15 km del centro de Aix-en-Provence, fue construida originalmente alrededor de 1949 y se ha ampliado a lo largo de los años. Se encuentra en un terreno boscoso de 6.785 m². La escuela más cercana está a solo 4 km, lo que garantiza una vida diaria cómoda. La estación de tren TGV está a 10 minutos, y el aeropuerto de Marsella Provenza a 15 minutos en coche. Descripción interior: La casa está situada al final de un callejón sin salida en una ladera, pero no está aislada. Ofrece 236 m² de espacio habitable, dividido en una casa principal de 204 m² que comprende, en la planta baja, una cocina con comedor, sala de televisión y salón con chimenea antigua de piedra. Todas las zonas de estar se abren a una terraza orientada al sur con velas de sombra. También hay una pequeña lavandería, un baño, una ducha, un aseo y dos dormitorios. La primera planta ofrece un dormitorio con inodoro y una habitación con fontanería para ducha. Junto a la casa, con entrada independiente, hay un dormitorio de 35 m² con baño y aseo, y una oficina de 32 m² con aseo (ubicado por separado). También hay una sala de calderas y un garaje de 15 m² con un entresuelo de almacenamiento. Ventajas exteriores: Disfruta de un gran jardín de 6785 m² con una hermosa piscina para los calurosos días de verano y una terraza acogedora. Características adicionales: La propiedad incluye 10 plazas de aparcamiento y un sótano. Una oficina de 32 m² con aseo, un garaje de 33 m² y una casa en el árbol de 7 m² completan el terreno. Una piscina libre con isla central y terraza circundante, una zona de juegos con casa de piscina y sala de equipos ofrecen espacios de descanso tanto a la sombra como al sol para disfrutar plenamente del recinto. La fosa séptica se instaló en 2021 y cumple con los estándares actuales. Nuevas ventanas grises y puertas francesas de aluminio cepillado (excepto el dormitorio de arriba, que tiene marcos de madera). La caldera de gas condensador emite solo vapor de agua. El agua se suministra por un pozo con filtro UV y el canal de Marsella. El suelo es de terracota, color natural en la planta alta y la planta baja con patina oscura. La terraza está hecha de piedra Rognes y hay vigas expuestas. En el jardín hay muros de piedra seca y hay un pequeño estanque en la entrada. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET ... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Anuncio de referencia: 6037-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4,50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
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