A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Peristérion - Escritório e espaço comercial à vendre
257.000 EUR
Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
234 m²
Referência:
EDEN-T70541069
/ 70541069
Referência:
EDEN-T70541069
País:
GR
Cidade:
Peristeri
Código Postal:
166 75
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Tamanho do imóvel:
234 m²
Piso:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Athínai | 2.138 EUR | 1.621 EUR |
| Periféreia Protevoúsis | 2.091 EUR | 1.680 EUR |
| Glifádha | 3.608 EUR | 3.464 EUR |
| Attikí | 2.290 EUR | 2.259 EUR |
| Pelopónnisos | 1.509 EUR | 1.166 EUR |
| Nísoi Aiyaíou | 2.336 EUR | 1.853 EUR |
| Kríti | 1.961 EUR | 1.810 EUR |
| Lasíthi | 1.768 EUR | - |
| Plovdiv | 191 EUR | 350 EUR |
| Khaskovo | - | 418 EUR |
84sq.m. and 63.30 sq.m. accordingly. To be sold all three or separately. Each office in its
current state contains one space and a WC.
Appropriate for commercial and/or residential use (change of use needed in the
residential case, an easy procedure in case no radical interventions as to the building’s
statics take place).
A1: One large corner office and WC, 87sq.m. Views to Thivon avenue and Argous street-
Elevator-Double glass windows.
A2: One large space and WC, 84sq.m. Features 2 entrances- View to Thivon avenue-
Elevator- Electrical Heater- Double glass windows.
A3: One space and WC, 63.30sq.m. Features 1 entrance- View to Thivon avenue-
Exclusive use of a terrace (approx. 40 sq.m.) with the potential of an outdoor-living
veranda after the appropriate interventions- Elevator- Electrical Heater- Double glass
windows. The two spaces A2 and A3 can be united into a large office, home-office or flat of 147
sq.m. according to buyer’s specific needs.
The building is situated at the border of the Municipality of Peristeri and Ilion, at a very
convenient spot, close to public transport and the subway. Bus station to the subway
and the port of Piraeus is situated at 50m. The nearest subway station (“ANTHOUPOLI”)
is situated at 800m. (walking distance). The center of the Municipality of Peristeri is at 1km.
Main view to Thivon avenue which connects the Western Suburbs with the port of
Attica, Piraeus. The spot provides great visibility and commerciality. The surrounding
area hosts a lot of shops, small businesses and habitats. The area has been upgraded
commercially after the construction of Athens Metro station “ANTHOUPOLI”.
If rented for commercial use, the three offices could generate income of approximately
1200/month.
CONSTRUCTION: 1992
CURRENT STATE:
A1: Rented at 450€/monthly as a beauty center
A2: Available
A3: Available
SELLING PRICE: 1.100€/sq.m. Veja mais Veja menos Πωλείται ο πρώτος όροφος ενός 4όροφου κτιρίου που περιέχει τρία γραφεία Α1, Α2 και Α3 των 87 τ.μ..m,
84τ.m. και 63,30 τ.μ.m. Αναλόγως. Να πουληθούν και τα τρία ή ξεχωριστά. Κάθε γραφείο στο
Η τρέχουσα κατάσταση περιέχει ένα κενό διάστημα και ένα WC.
Κατάλληλο για εμπορική ή/και οικιακή χρήση (απαιτείται αλλαγή χρήσης
περίπτωση κατοικίας, μια εύκολη διαδικασία σε περίπτωση που δεν υπάρξουν ριζικές παρεμβάσεις ως προς
στατικής).
A1: Ένα μεγάλο γωνιακό γραφείο και WC, 87τ.m. Θέα στη λεωφόρο Θήβον και την οδό Άργους-
Ασανσέρ-Διπλά γυάλινα παράθυρα.
Α2: Ένας μεγάλος χώρος και WC, 84τ.m. Διαθέτει 2 εισόδους - Θέα στη λεωφόρο Thivon -
Ασανσέρ- Ηλεκτρικός θερμαντήρας- Διπλά γυάλινα παράθυρα.
Α3: Ένας χώρος και WC, 63.30τ.m. Διαθέτει 1 είσοδο - Θέα στη λεωφόρο Thivon-
Αποκλειστική χρήση βεράντας (περίπου 40 τ.μ..m) με δυνατότητα υπαίθριας διαβίωσης
βεράντα μετά τις κατάλληλες παρεμβάσεις - Ανελκυστήρας - Ηλεκτρικός θερμαντήρας - Διπλό γυαλί
Windows. Οι δύο χώροι Α2 και Α3 μπορούν να ενωθούν σε ένα μεγάλο γραφείο, γραφείο ή διαμέρισμα 147
τ.μ.m σύμφωνα με τις συγκεκριμένες ανάγκες του αγοραστή.
Το κτίριο βρίσκεται στα σύνορα του Δήμου Περιστερίου και Ιλιονίου, σε πολύ
βολικό σημείο, κοντά στις δημόσιες συγκοινωνίες και το μετρό. Σταθμός λεωφορείων προς το μετρό
και το λιμάνι του Πειραιά βρίσκεται στα 50μ. Ο πλησιέστερος σταθμός του μετρό ("ΑΝΤΟΥΠΟΛΗ")
βρίσκεται στα 800μ. Το κέντρο του Δήμου Περιστερίου βρίσκεται στο 1χλμ.
Κύρια θέα στη λεωφόρο Θήβον που συνδέει τα Δυτικά Προάστια με το λιμάνι της
Αττική, Πειραιάς. Το σημείο παρέχει μεγάλη ορατότητα και εμπορευματοποίηση. Το περιβάλλον
η περιοχή φιλοξενεί πολλά καταστήματα, μικρές επιχειρήσεις και ενδιαιτήματα. Η περιοχή έχει αναβαθμιστεί
εμπορικά μετά την κατασκευή του σταθμού του μετρό Αθηνών «ΑΝΤΟΥΠΟΛΗ».
Εάν ενοικιάζονται για εμπορική χρήση, τα τρία γραφεία θα μπορούσαν να
1200/μήνα.
ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ: 1992
ΤΡΈΧΟΥΣΑ ΚΑΤΆΣΤΑΣΗ:
Α1: Ενοικιάζεται στα 450€/μήνα ως κέντρο ομορφιάς
A2: Διαθέσιμο
A3: Διαθέσιμο
ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.100€/τ.μ.m. For sale the first floor of a 4-floor building containing three offices A1, A2 and A3 of 87 sq.m.,
84sq.m. and 63.30 sq.m. accordingly. To be sold all three or separately. Each office in its
current state contains one space and a WC.
Appropriate for commercial and/or residential use (change of use needed in the
residential case, an easy procedure in case no radical interventions as to the building’s
statics take place).
A1: One large corner office and WC, 87sq.m. Views to Thivon avenue and Argous street-
Elevator-Double glass windows.
A2: One large space and WC, 84sq.m. Features 2 entrances- View to Thivon avenue-
Elevator- Electrical Heater- Double glass windows.
A3: One space and WC, 63.30sq.m. Features 1 entrance- View to Thivon avenue-
Exclusive use of a terrace (approx. 40 sq.m.) with the potential of an outdoor-living
veranda after the appropriate interventions- Elevator- Electrical Heater- Double glass
windows. The two spaces A2 and A3 can be united into a large office, home-office or flat of 147
sq.m. according to buyer’s specific needs.
The building is situated at the border of the Municipality of Peristeri and Ilion, at a very
convenient spot, close to public transport and the subway. Bus station to the subway
and the port of Piraeus is situated at 50m. The nearest subway station (“ANTHOUPOLI”)
is situated at 800m. (walking distance). The center of the Municipality of Peristeri is at 1km.
Main view to Thivon avenue which connects the Western Suburbs with the port of
Attica, Piraeus. The spot provides great visibility and commerciality. The surrounding
area hosts a lot of shops, small businesses and habitats. The area has been upgraded
commercially after the construction of Athens Metro station “ANTHOUPOLI”.
If rented for commercial use, the three offices could generate income of approximately
1200/month.
CONSTRUCTION: 1992
CURRENT STATE:
A1: Rented at 450€/monthly as a beauty center
A2: Available
A3: Available
SELLING PRICE: 1.100€/sq.m. A vendre au premier étage d’un immeuble de 4 étages contenant trois bureaux A1, A2 et A3 de 87 m².m.,
84sq.m. et 63.30 sq.m. Par conséquent. À vendre tous les trois ou séparément. Chaque bureau dans son
l’état actuel contient un espace et un WC.
Convient à l’usage commercial et/ou résidentiel (changement d’utilisation nécessaire dans le
cas résidentiel, une procédure facile en cas d’intervention radicale quant à la
statiques ont lieu).
A1: Un grand bureau d’angle et WC, 87sq.m. Vue sur l’avenue Thivon et la rue Argous-
Fenêtres en verre Elevator-Double.
A2: Un grand espace et WC, 84sq.m. Caractéristiques 2 entrées- Vue sur l’avenue Thivon-
Ascenseur- Chauffage électrique- Fenêtres en verre double.
A3: Un espace et WC, 63.30sq.m. Caractéristiques 1 entrée- Vue sur l’avenue Thivon-
Utilisation exclusive d’une terrasse (environ 40 m².m.) avec le potentiel d’une vie en plein air
véranda après les interventions appropriées- Ascenseur- Chauffage électrique- Double verre
Windows. Les deux espaces A2 et A3 peuvent être réunis en un grand bureau, un siège social ou un appartement de 147
sq.m. en fonction des besoins spécifiques de l’acheteur.
Le bâtiment est situé à la frontière de la municipalité de Peristeri et d’Ilion, à un
lieu pratique, à proximité des transports en commun et du métro. Gare routière jusqu’au métro
et le port du Pirée est situé à 50m. La station de métro la plus proche (« ANTHOUPOLI »)
est situé à 800m. (distance de marche). Le centre de la municipalité de Peristeri est à 1 km.
Vue principale sur l’avenue Thivon qui relie les banlieues ouest au port de
Attique, Pirée. L’endroit offre une grande visibilité et la commercialisation. Les environs
la région accueille beaucoup de magasins, petites entreprises et habitats. La zone a été améliorée
commercialement après la construction de la station de métro d’Athènes « ANTHOUPOLI ».
S’ils sont loués à des fins commerciales, les trois bureaux pourraient générer un revenu d’environ
1200/mois.
CONSTRUCTION: 1992
ÉTAT ACTUEL:
A1: Loué à 450€/mois comme centre de beauté
A2: Disponible
A3: Disponible
PRIX DE VENTE: 1.100€/sq.m. Zu verkaufen die erste Etage eines 4-stöckigen Gebäudes mit drei Büros A1, A2 und A3 von 87 qm.m.,
84sq.m. und 63,30 qm.m. Entsprechend. Alle drei oder separat zu verkaufen. Jedes Büro in seinem
aktueller Zustand enthält ein Leerzeichen und ein WC.
Geeignet für gewerbliche und/oder wohnliche Nutzung (Nutzungsänderung in der
Wohnfall, ein einfaches Verfahren für den Fall, dass keine radikalen Eingriffe in die Gebäude
Statik stattfinden).
A1: Ein großes Eckbüro und WC, 87qm.m. Blick auf die Thivon Avenue und Argous Straße-
Aufzug-Doppel-Glasfenster.
A2: Ein großer Raum und WC, 84qm.m. Verfügt über 2 Eingänge - Blick auf die Thivon Avenue-
Aufzug - Elektrische Heizung - Doppelglasfenster.
A3: Ein Raum und WC, 63.30sq.m. Verfügt über 1 Eingang - Blick auf die Thivon Avenue-
Exklusive Nutzung einer Terrasse (ca. 40 qm.m.) mit dem Potenzial eines Outdoor-Living
Veranda nach den entsprechenden Eingriffen- Aufzug - Elektrische Heizung- Doppelglas
Fenster. Die beiden Räume A2 und A3 lassen sich zu einem großen Büro, Home-Office oder einer Wohnung mit 147
sq.m. nach den spezifischen Bedürfnissen des Käufers.
Das Gebäude befindet sich an der Grenze der Gemeinde Peristeri und Ilion,
bequemer Ort, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und der U-Bahn. Busbahnhof zur U-Bahn
und der Hafen von Piräus liegt auf 50m. Die nächste U-Bahn-Station ("ANTHOUPOLI")
befindet sich auf 800m. (zu Fuß erreichbar). Das Zentrum der Gemeinde Peristeri liegt 1 km entfernt.
Hauptansicht zur Thivon Avenue, die die westlichen Vororte mit dem Hafen von verbindet
Attika, Piräus. Der Spot bietet große Sichtbarkeit und Kommerzialisierung. Die Umgebung
Umgebung beherbergt viele Geschäfte, kleine Unternehmen und Lebensräume. Das Gebiet wurde aufgewertet
nach dem Bau der Athener U-Bahn-Station "ANTHOUPOLI".
Wenn die drei Büros für gewerbliche Zwecke vermietet werden, könnten sie Einnahmen in Höhe von
1200/Monat.
BAU: 1992
AKTUELLER ZUSTAND:
A1: Vermietet zu 450€/Monat als Beauty-Center
A2: Verfügbar
A3: Verfügbar
VERKAUFSPREIS: 1.100€/qm.m.