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Zadar - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Zadarsko-kninska > Zadar

646.000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

5 dv

4 qt

4 wc

445 m²

lote 119 m²

Referência: EDEN-T80273262 / 80273262

KOŽINO, APARTAMENTO EXCLUSIVO NO 2º ANDAR, RECÉM-CONSTRUÍDO, a 100 m do mar, com piscina própria, bela vista para o mar! Vende-se apartamento S 1, apartamento de 2 andares no rés-do-chão e 1º andar, prédio isolado, forma irregular, construído com os mais altos padrões. Existem 3 espaçosos apartamentos de dois andares no edifício, cada apartamento tem sua própria entrada. Cada apartamento tem espaço de estacionamento suficiente. Os apartamentos têm sua própria piscina no térreo, e a cobertura tem sua própria piscina no terraço. O edifício foi construído com materiais de qualidade, instalou equipamentos de qualidade, utilizou materiais naturais (pedra, madeira, lajes de pedra). Telhado: telhado plano Carpintaria: ALU exterior com eletricidade, envidraçada com vidro IZO de 3 camadas, redes mosquiteiras; Interno: de madeira Fachada: sistema de isolamento térmico ( ETICS ) Cobertura: lajes de concreto em espaçadores acima da membrana TPO Pavimentos: parquet nos quartos, azulejos cerâmicos e lajes de pedra. Aquecimento: aquecimento do piso (parte da sala), aquecimento por meio de condicionadores de ar separados para cada unidade residencial Conexões de serviços públicos: eletricidade, água e telecomunicações. Apartamento S 1: distribuído por 2 pisos: rés-do-chão e primeiro andar, com muito espaço fechado e aberto. TÉRREO: parte residencial 76,45 m2 é composto por: sala 45,09 m2, cozinha, corredor, quarto com acesso ao quintal (acesso para pessoas com mobilidade condicionada) com banheiro próprio, lavabo separado, despensa Área aberta: terraço coberto e descoberto, chuveiro e área da piscina 25,03 m2: total 120,09 m2, líquido para cálculo 35,09 m2 1º ANDAR: parte fechada: 62,97 m2: galeria, 3 quartos com casa de banho privativa Parte aberta: terraço coberto e loggia Este apartamento tem um parque de estacionamento de 37,53 m2 e uma rampa de acesso de 18,59 m2, e um jardim com uma área de 118,65 m2. ÁREA TOTAL COM 1:444,90 m2, líquida para cálculo 203,75 m2 Excelente localização, rua calma, natureza, a 100 m da praia, vista mar, não é permitida construção em frente ao prédio. Documentação adequada, propriedade, sem ônus. PREÇO: 646.000€ + IVA 25%=807.500,00€ O imóvel é propriedade de uma pessoa jurídica, no sistema de IVA. O comprador, pessoa física, não possui imposto sobre vendas de imóveis e, para pessoa jurídica, o IVA é um item transitório. Outras informações: CENTURY 21 LÍDER IMOBILIÁRIO Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 Veja mais Veja menos KOŽINO, EXCLUSIVE 2ND FLOOR APARTMENT, NEWLY BUILT, 100 m from the sea, with its own pool, beautiful sea view! Apartment S 1 for sale, 2-story apartment on the ground floor and 1st floor, detached building, irregular shape, built to the highest standards. There are 3 spacious two-story apartments in the building, each apartment has its own entrance. Each apartment has enough parking space. The apartments have their own pool on the ground floor, and the penthouse has its own pool on the roof terrace. The building was built with quality materials, installed quality equipment, used natural materials (stone, wood, stone slabs). Roof: flat roof Carpentry: external ALU with electricity, glazed with IZO 3-layer glass, mosquito nets; internal: wooden Facade: thermal insulation system ( ETICS ) Cover: concrete slabs on spacers above the TPO membrane Floors: parquet in the rooms, ceramic tiles and stone slabs. Heating: floor heating (living part of the room), heating via separate split-system air conditioners for each residential unit Utility connections: electricity, water and telecommunications. Apartment S 1: spread over 2 floors: ground floor and first floor, with a lot of closed and open space. GROUND FLOOR: residential part 76.45 m2 consists of: living room 45.09 m2, kitchen, hallway, bedroom with access to the yard (access for disabled people) with its own bathroom, separate toilet, utility room open area: covered and uncovered terrace, shower and pool area 25.03 m2: total 120.09 m2, net for calculation 35.09 m2 1ST FLOOR: closed part: 62.97 m2: gallery, 3 bedrooms with private bathrooms open part: covered terrace and loggia This apartment has a parking lot of 37.53 m2 and an access ramp of 18.59 m2, and a garden with an area of 118.65 m2. TOTAL AREA WITH 1: 444.90 m2, net for calculation 203.75 m2 Excellent location, quiet street, nature, 100 m to the beach, sea view, no construction allowed in front of the building. Proper documentation, ownership, no encumbrances. PRICE: €646,000 + VAT 25%=€807,500.00 The property is owned by a legal entity, in the VAT system. The buyer, a natural person, does not have real estate sales tax, and for a legal person, VAT is a transitory item. Other information: CENTURY 21 REAL ESTATE LEADER Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 KOŽINO, EKSKLUZIVAN 2KAT APARTMAN, NOVOIZGRAĐEN, 100 m od mora, s vlastitim bazenom, prekrasnim pogledom na more! Prodaje se stan S 1, dvoetažni stan u prizemlju i na 1. katu, samostojeća zgrada, nepravilnog oblika, građena po najvišim standardima. U zgradi se nalaze 3 prostrana dvoetažna apartmana, svaki apartman ima svoj ulaz. Svaki apartman ima dovoljno parkirnog mjesta. Apartmani imaju vlastiti bazen u prizemlju, a penthouse ima vlastiti bazen na krovnoj terasi. Zgrada je građena kvalitetnim materijalima, ugrađena kvalitetna oprema, korišteni prirodni materijali (kamen, drvo, kamene ploče). Krov: ravni krov stolarija: vanjski ALU s električnom energijom, ostakljen IZO troslojnim staklom, mrežama protiv komaraca; unutarnji: drveni Fasada: sustav toplinske izolacije ( ETICS) Poklopac: betonske ploče na odstojnicima iznad TPO membrane Podovi: parket u sobama, keramičke pločice i kamene ploče. Grijanje: podno grijanje (stambeni dio prostorije), grijanje putem zasebnih klima uređaja split sustava za svaku stambenu jedinicu Komunalni priključci: struja, voda i telekomunikacije. Apartman S 1: prostire se na 2 etaže: prizemlje i prvi kat, s puno zatvorenog i otvorenog prostora. PRIZEMLJE: stambeni dio 76,45 m2 sastoji se od: dnevnog boravka 45,09 m2, kuhinje, hodnika, spavaće sobe s izlazom na dvorište (pristup za osobe s invaliditetom) s vlastitom kupaonicom, odvojenog wc-a, ostave otvoreni prostor: natkrivena i nenatkrivena terasa, tuš i bazen površine 25,03 m2: ukupno 120,09 m2, neto za obračun 35,09 m2 1. KAT: zatvoreni dio: 62,97 m2: galerija, 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama otvoreni dio: natkrivena terasa i lođa Stanu pripada parkiralište površine 37,53 m2 i pristupna rampa od 18,59 m2, te vrt površine 118,65 m2. UKUPNA POVRŠINA SA 1: 444,90 m2, neto za obračun 203,75 m2 Odlična lokacija, mirna ulica, priroda, 100 m do plaže, pogled na more, nije dozvoljena gradnja ispred zgrade. Odgovarajuća dokumentacija, vlasništvo, bez opterećenja. CIJENA: 646.000 € + PDV 25%=€807.500,00 Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, u sustavu PDV-a. Kupac, fizička osoba, nema porez na promet nekretnina, a za pravnu osobu PDV je prolazna stavka. Ostale informacije: STOLJEĆE 21 VOĐA NEKRETNINA Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana 098 492 873 KOŽINO, EXKLUSIVE WOHNUNG IM 2. STOCK, NEU GEBAUT, 100 m vom Meer entfernt, mit eigenem Pool, schöner Meerblick! Wohnung S 1 zu verkaufen, 2-stöckige Wohnung im Erdgeschoss und 1. Stock, Einfamilienhaus, unregelmäßige Form, nach höchsten Standards gebaut. Im Gebäude befinden sich 3 geräumige zweistöckige Wohnungen, jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Jede Wohnung verfügt über ausreichend Parkplätze. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Pool im Erdgeschoss und das Penthouse über einen eigenen Pool auf der Dachterrasse. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, hochwertige Geräte installiert, natürliche Materialien (Stein, Holz, Steinplatten) verwendet. Dach: Flachdach Tischlerei: externe ALU mit Strom, verglast mit IZO 3-Schicht-Glas, Moskitonetze; Innen: Holz Fassade: Wärmedämmverbundsystem ( WDVS ) Abdeckung: Betonplatten auf Abstandhaltern über der TPO-Membran Böden: Parkett in den Zimmern, Keramikfliesen und Steinplatten. Heizung: Fußbodenheizung (Wohnraum), Heizung über separate Split-Klimageräte für jede Wohneinheit Versorgungsanschlüsse: Strom, Wasser und Telekommunikation. Wohnung S 1: verteilt auf 2 Etagen: Erdgeschoss und erster Stock, mit viel geschlossenem und offenem Raum. ERDGESCHOSS: Wohnteil 76,45 m2 besteht aus: Wohnzimmer 45,09 m2, Küche, Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Hof (Zugang für Behinderte) mit eigenem Bad, separates WC, Hauswirtschaftsraum Offene Fläche: überdachte und nicht überdachte Terrasse, Dusch- und Poolbereich 25,03 m2: gesamt 120,09 m2, netto für Berechnung 35,09 m2 1. STOCK: geschlossener Teil: 62,97 m2: Galerie, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad Offener Teil: überdachte Terrasse und Loggia Diese Wohnung verfügt über einen Parkplatz von 37,53 m2 und eine Zufahrtsrampe von 18,59 m2 sowie einen Garten mit einer Fläche von 118,65 m2. GESAMTFLÄCHE MIT 1: 444,90 m2, netto für Berechnung 203,75 m2 Ausgezeichnete Lage, ruhige Straße, Natur, 100 m zum Strand, Meerblick, keine Bebauung vor dem Gebäude erlaubt. Ordnungsgemäße Dokumentation, Eigentum, keine Belastungen. PREIS: 646.000 € + MwSt. 25 % = 807.500,00 € Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person im Mehrwertsteuersystem. Der Käufer, eine natürliche Person, hat keine Grundumsatzsteuer, und für eine juristische Person ist die Mehrwertsteuer ein vorübergehender Posten. Ergänzende Informationen: CENTURY 21 IMMOBILIEN-MARKTFÜHRER Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 KOŽINO, APPARTEMENT EXCLUSIF AU 2ÈME ÉTAGE, NOUVELLEMENT CONSTRUIT, à 100 m de la mer, avec sa propre piscine, belle vue sur la mer ! Appartement S 1 à vendre, appartement de 2 étages au rez-de-chaussée et au 1er étage, bâtiment indépendant, de forme irrégulière, construit selon les normes les plus élevées. Il y a 3 appartements spacieux de deux étages dans le bâtiment, chaque appartement a sa propre entrée. Chaque appartement dispose d’une place de parking suffisante. Les appartements ont leur propre piscine au rez-de-chaussée, et le penthouse a sa propre piscine sur le toit-terrasse. Le bâtiment a été construit avec des matériaux de qualité, installé des équipements de qualité, utilisé des matériaux naturels (pierre, bois, dalles de pierre). Toit : toit plat Menuiserie : ALU extérieur avec électricité, vitré avec verre IZO 3 couches, moustiquaires ; Intérieur : Bois Façade : système d’isolation thermique ( ETICS ) Couverture : dalles de béton sur entretoises au-dessus de la membrane TPO Sols : parquet dans les chambres, carreaux de céramique et dalles de pierre. Chauffage : chauffage par le sol (partie habitable de la pièce), chauffage par des climatiseurs split séparés pour chaque unité résidentielle Raccordements aux services publics : électricité, eau et télécommunications. Appartement S 1 : réparti sur 2 étages : rez-de-chaussée et premier étage, avec beaucoup d’espace fermé et ouvert. REZ-DE-CHAUSSÉE : partie résidentielle 76,45 m2 se compose : séjour 45,09 m2, cuisine, couloir, chambre avec accès à la cour (accès pour les personnes handicapées) avec sa propre salle de bain, WC séparé, buanderie Aire ouverte : terrasse couverte et non couverte, douche et piscine 25,03 m2 : total 120,09 m2, net pour le calcul 35,09 m2 1ER ETAGE : partie fermée : 62,97 m2 : galerie, 3 chambres avec salles de bains privatives Partie ouverte : terrasse couverte et loggia Cet appartement dispose d’un parking de 37,53 m2 et d’une rampe d’accès de 18,59 m2, et d’un jardin d’une superficie de 118,65 m2. SURFACE TOTALE AVEC 1 : 444.90 m2, net pour le calcul 203.75 m2 Excellent emplacement, rue calme, nature, à 100 m de la plage, vue sur la mer, aucune construction autorisée devant l’immeuble. Documentation appropriée, propriété, pas de charges. PRIX : 646 000 € + TVA 25 % = 807 500,00 € Le bien est la propriété d’une personne morale, dans le système de TVA. L’acheteur, une personne physique, n’a pas de taxe sur le chiffre d’affaires immobilier, et pour une personne morale, la TVA est un élément transitoire. Autres informations : LEADER DE L’IMMOBILIER CENTURY 21 Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 KOŽINO, EXKLUSIV LÄGENHET PÅ 2: A VÅNINGEN, NYBYGGD, 100 m från havet, med egen pool, vacker havsutsikt! Lägenhet S 1 till salu, 2-våningslägenhet på bottenvåningen och 1: a våningen, fristående byggnad, oregelbunden form, byggd enligt högsta standard. Det finns 3 rymliga tvåvåningslägenheter i byggnaden, varje lägenhet har egen ingång. Varje lägenhet har tillräckligt med parkeringsplatser. Lägenheterna har egen pool på bottenvåningen, och takvåningen har en egen pool på takterrassen. Byggnaden byggdes med kvalitetsmaterial, installerade kvalitetsutrustning, använde naturmaterial (sten, trä, stenplattor). Tak: platt tak Snickeri: extern ALU med el, glaserad med IZO 3-lagers glas, myggnät; Invändigt: Trä Fasad: värmeisoleringssystem (ETICS) Täckning: betongplattor på distanser ovanför TPO-membranet Golv: parkett i rummen, keramiska plattor och stenplattor. Uppvärmning: golvvärme (bostadsdel av rummet), uppvärmning via separata luftkonditioneringsapparater med delat system för varje bostadsenhet Anslutningar för allmännyttiga tjänster: el, vatten och telekommunikationer. Lägenhet S 1: fördelat på 2 våningar: bottenvåningen och första våningen, med mycket stängda och öppna ytor. BOTTENVÅNING: bostadsdel 76,45 m2 består av: vardagsrum 45,09 m2, kök, hall, sovrum med tillgång till gården (tillgång för funktionshindrade) med eget badrum, separat toalett, tvättstuga Öppen yta: täckt och icke täckt terrass, dusch och poolområde 25,03 m2: totalt 120,09 m2, netto för beräkning 35,09 m2 1: A våningen: stängd del: 62,97 m2: galleri, 3 sovrum med eget badrum Öppen del: täckt terrass och loggia Denna lägenhet har en parkeringsplats på 37,53 m2 och en ramp på 18,59 m2 och en trädgård med en yta på 118,65 m2. TOTAL YTA MED 1: 444,90 m2, netto för beräkning 203,75 m2 Utmärkt läge, lugn gata, natur, 100 m till stranden, havsutsikt, ingen konstruktion tillåten framför byggnaden. Korrekt dokumentation, ägande, inga belastningar. PRIS: 646 000 € + moms 25%=807 500,00 € Fastigheten ägs av en juridisk person, i momssystemet. Köparen, en fysisk person, har ingen fastighetsmoms, och för en juridisk person är moms en övergående post. Övrig information: CENTURY 21 FASTIGHETSLEDARE Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 KOŽINO, EXCLUSIEF APPARTEMENT OP 2E VERDIEPING, NIEUW GEBOUWD, 100 m van de zee, met een eigen zwembad, prachtig uitzicht op zee! Appartement S 1 te koop, appartement met 2 verdiepingen op de begane grond en 1e verdieping, vrijstaand gebouw, onregelmatige vorm, gebouwd volgens de hoogste normen. Er zijn 3 ruime appartementen met twee verdiepingen in het gebouw, elk appartement heeft een eigen ingang. Elk appartement beschikt over voldoende parkeergelegenheid. De appartementen hebben een eigen zwembad op de begane grond en het penthouse heeft een eigen zwembad op het dakterras. Het gebouw is gebouwd met hoogwaardige materialen, geïnstalleerde kwaliteitsapparatuur, gebruikte natuurlijke materialen (steen, hout, stenen platen). Dak: plat dak Timmerwerk: externe ALU met elektra, beglaasd met IZO 3-laags glas, horren; Inwendig: Houten Gevel: thermisch isolatiesysteem ( ETICS ) Afdekking: betonplaten op afstandhouders boven het TPO-membraan Vloeren: parket in de kamers, keramische tegels en stenen platen. Verwarming: vloerverwarming (woongedeelte van de kamer), verwarming via aparte split-systeem airconditioners voor elke wooneenheid Nutsvoorzieningen: elektriciteit, water en telecommunicatie. Appartement S 1: verdeeld over 2 verdiepingen: begane grond en eerste verdieping, met veel gesloten en open ruimte. BEGANE GROND: woongedeelte 76,45 m2 bestaat uit: woonkamer 45,09 m2, keuken, hal, slaapkamer met toegang tot de tuin (toegang voor gehandicapten) met eigen badkamer, apart toilet, bijkeuken Open ruimte: overdekt en onoverdekt terras, douche en zwembad 25,03 m2: totaal 120,09 m2, netto voor berekening 35,09 m2 1E VERDIEPING: gesloten gedeelte: 62,97 m2: galerij, 3 slaapkamers met eigen badkamer open gedeelte: overdekt terras en loggia Dit appartement heeft een parkeerplaats van 37,53 m2 en een oprit van 18,59 m2, en een tuin met een oppervlakte van 118,65 m2. TOTALE OPPERVLAKTE met 1: 444,90 m2, netto voor berekening 203,75 m2 Uitstekende locatie, rustige straat, natuur, 100 m van het strand, uitzicht op zee, geen constructie toegestaan voor het gebouw. Juiste documentatie, eigendom, geen lasten. PRIJS: € 646.000 + 25% btw = € 807.500,00 Het onroerend goed is eigendom van een rechtspersoon, in het btw-stelsel. De koper, een natuurlijk persoon, heeft geen omzetbelasting en voor een rechtspersoon is de btw een overgangspost. Overige informatie: CENTURY 21 VASTGOEDLEIDER Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 KOŽINO, EXKLUZÍVNY 2. POSCHODIE BYT, NOVOPOSTAVENÝ, 100 m od mora, s vlastným bazénom, krásnym výhľadom na more! Apartmán S 1 na predaj, 2-poschodový byt na prízemí a 1. poschodí, samostatne stojaci dom, nepravidelný tvar, postavený podľa najvyšších štandardov. V objekte sa nachádzajú 3 priestranné dvojpodlažné apartmány, každý apartmán má vlastný vchod. Každý apartmán má dostatok parkovacích miest. Apartmány majú vlastný bazén na prízemí a penthouse má vlastný bazén na strešnej terase. Budova bola postavená z kvalitných materiálov, inštalovaného kvalitného vybavenia, použitých prírodných materiálov (kameň, drevo, kamenné dosky). Strecha: plochá strecha Tesárstvo: vonkajšie ALU s elektrinou, presklené 3-vrstvovým sklom IZO, siete proti komárom; vnútorné: drevené Fasáda: tepelnoizolačný systém ( ETICS ) Kryt: betónové dosky na dištančných vložkách nad membránou TPO Podlahy: parkety v izbách, keramické dlaždice a kamenné dosky. Vykurovanie: podlahové kúrenie (obývacia časť miestnosti), kúrenie samostatnými klimatizačnými zariadeniami pre každú bytovú jednotku Inžinierske siete: elektrina, voda a telekomunikácie. Apartmán S 1: rozprestiera sa na 2 poschodiach: prízemie a prvé poschodie, s množstvom uzavretého a otvoreného priestoru. PRÍZEMIE: obytná časť 76,45 m2 pozostáva z: obývacia izba 45,09 m2, kuchyňa, chodba, spálňa so vstupom do dvora (prístup pre telesne postihnutých) s vlastným sociálnym zariadením, samostatné WC, technická miestnosť otvorená plocha: krytá a nekrytá terasa, sprcha a bazén 25,03 m2: spolu 120,09 m2, netto pre výpočet 35,09 m2 1. POSCHODIE: uzavretá časť: 62,97 m2: galéria, 3 spálne s vlastnou kúpeľňou otvorená časť: krytá terasa a lodžia Tento byt má parkovisko 37,53 m2 a prístupovú rampu 18,59 m2 a záhradu s rozlohou 118,65 m2. CELKOVÁ PLOCHA S 1: 444,90 m2, netto pre výpočet 203,75 m2 Vynikajúca poloha, pokojná ulica, príroda, 100 m od pláže, výhľad na more, pred budovou nie je povolená žiadna stavba. Riadna dokumentácia, vlastníctvo, žiadne bremená. CENA: 646 000 € + DPH 25%=807 500,00 € Nehnuteľnosť je vo vlastníctve právnickej osoby v systéme DPH. Kupujúci, fyzická osoba, nemá daň z predaja nehnuteľnosti a pre právnickú osobu je DPH prechodnou položkou. Doplňujúce informácie: CENTURY 21 REALITNÝ LÍDER Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 KOŽINO, EKSKLUZYWNY APARTAMENT 2 PIĘTRO, NOWO WYBUDOWANY, 100 m od morza, z własnym basenem, piękny widok na morze! Mieszkanie S 1 na sprzedaż, 2-piętrowe mieszkanie na parterze i 1 piętrze, budynek wolnostojący, o nieregularnym kształcie, wybudowane w najwyższych standardach. W budynku znajdują się 3 przestronne dwupoziomowe apartamenty, każdy apartament ma osobne wejście. Każdy apartament posiada wystarczającą ilość miejsc parkingowych. Apartamenty posiadają własny basen na parterze, a penthouse posiada własny basen na tarasie na dachu. Budynek został zbudowany z wysokiej jakości materiałów, zainstalowano wysokiej jakości sprzęt, użyto naturalnych materiałów (kamień, drewno, płyty kamienne). Dach: dach płaski Stolarka: zewnętrzna ALU z elektrycznością, przeszklona szkłem 3-warstwowym IZO, moskitiery; Wewnętrzny: Drewniany Fasada: system ociepleń ( ETICS ) Pokrycie: płyty betonowe na przekładkach nad membraną TPO Podłogi: w pokojach parkiet, płytki ceramiczne i płyty kamienne. Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe (część dzienna pomieszczenia), ogrzewanie za pomocą oddzielnych klimatyzatorów typu split dla każdego lokalu mieszkalnego Przyłącza mediów: prądu, wody i telekomunikacji. Apartament S 1: rozłożony na 2 kondygnacjach: parterze i pierwszym piętrze, z dużą ilością zamkniętej i otwartej przestrzeni. PARTER: część mieszkalna 76,45 m2 składa się z: salonu 45,09 m2, kuchni, przedpokoju, sypialni z wyjściem na podwórko (dostęp dla osób niepełnosprawnych) z własną łazienką, osobnej toalety, pomieszczenia gospodarczego powierzchnia otwarta: zadaszony i odkryty taras, prysznic i basen powierzchnia 25,03 m2: całkowita 120,09 m2, netto do obliczeń 35,09 m2 1 PIĘTRO: część zamknięta: 62,97 m2: galeria, 3 sypialnie z łazienkami część otwarta: zadaszony taras i loggia Do apartamentu przynależy parking o powierzchni 37,53 m2 i rampa wjazdowa o powierzchni 18,59 m2 oraz ogródek o powierzchni 118,65 m2. POWIERZCHNIA CAŁKOWITA Z 1: 444,90 m2, netto do obliczeń 203,75 m2 Doskonała lokalizacja, spokojna ulica, przyroda, 100 m do plaży, widok na morze, zakaz budowy przed budynkiem. Właściwa dokumentacja, własność, brak obciążeń. CENA: 646 000 € + VAT 25% = 807 500,00 € Nieruchomość jest własnością osoby prawnej w systemie VAT. Nabywca, osoba fizyczna, nie ma obowiązku płacenia podatku od sprzedaży nieruchomości, a dla osoby prawnej podatek VAT jest pozycją przejściową. Pozostałe informacje: CENTURY 21 LIDER NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 KOŽINO, EXKLUZIVNÍ APARTMÁN 2. PATRO, NOVĚ POSTAVENÝ, 100 m od moře, s vlastním bazénem, krásný výhled na moře! Byt S 1 na prodej, 2-podlažní byt v přízemí a 1. patře, samostatně stojící dům, nepravidelný tvar, postavený podle nejvyšších standardů. V budově jsou 3 prostorné dvoupodlažní apartmány, každý apartmán má vlastní vchod. Ke každému bytu náleží dostatek parkovacích míst. Apartmány mají vlastní bazén v přízemí a penthouse má vlastní bazén na střešní terase. Budova byla postavena z kvalitních materiálů, instalováno kvalitní vybavení, použity přírodní materiály (kámen, dřevo, kamenné desky). Střecha: plochá střecha Tesařství: vnější ALU s elektřinou, prosklené 3vrstvým sklem IZO, moskytiéry; vnitřní: dřevěné Fasáda: zateplovací systém ( ETICS ) Kryt: betonové desky na distančních vložkách nad TPO membránou Podlahy: parkety v pokojích, keramická dlažba a kamenné desky. Vytápění: podlahové vytápění (obytná část místnosti), vytápění samostatnými splitovými klimatizačními jednotkami pro každou bytovou jednotku Přípojky inženýrských sítí: elektřina, voda a telekomunikace. Apartmán S 1: rozkládá se na 2 podlažích: přízemí a první patro, se spoustou uzavřených a otevřených prostor. PŘÍZEMÍ: obytná část 76,45 m2 se skládá z: obývacího pokoje 45,09 m2, kuchyně, chodby, ložnice se vstupem do dvora (bezbariérový přístup) s vlastní koupelnou, samostatné WC, technické místnosti Volná plocha: krytá a nekrytá terasa, sprcha a bazén plocha 25,03 m2: celkem 120,09 m2, čistá pro kalkulaci 35,09 m2 1. PATRO: uzavřená část: 62,97 m2: galerie, 3 ložnice s vlastními koupelnami otevřená část: krytá terasa a lodžie K tomuto bytu náleží parkovací stání 37,53 m2 a nájezdová rampa 18,59 m2 a zahrada o výměře 118,65 m2. CELKOVÁ PLOCHA S 1: 444,90 m2, netto pro výpočet 203,75 m2 Výborná poloha, klidná ulice, příroda, 100 m od pláže, výhled na moře, před budovou není povolena žádná stavba. Řádná dokumentace, vlastnictví, žádná břemena. CENA: €646,000 + DPH 25%=€807,500.00 Nemovitost je ve vlastnictví právnické osoby v systému DPH. Kupující, fyzická osoba, daň z prodeje nemovitých věcí nemá, a pro právnickou osobu je DPH přechodnou položkou. Doplňující informace: CENTURY 21 REALITNÍ LÍDR Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 KOŽINO, EXCLUSIVO APARTAMENTO EN EL 2º PISO, DE NUEVA CONSTRUCCIÓN, A 100 m del mar, con piscina propia, ¡hermosas vistas al mar! Apartamento S 1 en venta, apartamento de 2 pisos en planta baja y 1er piso, edificio unifamiliar, de forma irregular, construido con los más altos estándares. Hay 3 amplios apartamentos de dos pisos en el edificio, cada apartamento tiene su propia entrada. Cada apartamento tiene suficiente espacio de estacionamiento. Los apartamentos tienen su propia piscina en la planta baja, y el ático tiene su propia piscina en la terraza de la azotea. El edificio fue construido con materiales de calidad, se instalaron equipos de calidad, se utilizaron materiales naturales (piedra, madera, losas de piedra). Cubierta: cubierta plana Carpintería: ALU exterior con electricidad, vidriado con vidrio IZO de 3 capas, mosquiteras; Interior: Madera Fachada: sistema de aislamiento térmico (SATE) Cubierta: losas de hormigón sobre espaciadores por encima de la membrana TPO Suelos: parquet en las habitaciones, baldosas cerámicas y losas de piedra. Calefacción: calefacción por suelo radiante (parte habitable de la habitación), calefacción a través de aires acondicionados split separados para cada unidad residencial Conexiones de servicios públicos: electricidad, agua y telecomunicaciones. Apartamento S 1: distribuido en 2 plantas: planta baja y primera planta, con mucho espacio cerrado y abierto. PLANTA BAJA: parte residencial de 76,45 m2 consta de: salón comedor de 45,09 m2, cocina, pasillo, dormitorio con acceso al patio (acceso para minusválidos) con baño propio, aseo independiente, lavadero Área abierta: terraza cubierta y descubierta, ducha y área de piscina 25.03 m2: total 120.09 m2, neto para el cálculo 35.09 m2 1ª PLANTA: parte cerrada: 62,97 m2: galería, 3 dormitorios con baño privado Parte abierta: terraza cubierta y logia Este apartamento cuenta con un estacionamiento de 37.53 m2 y una rampa de acceso de 18.59 m2, y un jardín con un área de 118.65 m2. SUPERFICIE TOTAL CON 1: 444,90 m2, neto para cálculo 203,75 m2 Excelente ubicación, calle tranquila, naturaleza, a 100 m de la playa, vista al mar, no se permite construir frente al edificio. Documentación adecuada, propiedad, sin gravámenes. PRECIO: 646.000 € + IVA 25%=807.500,00 € El inmueble es propiedad de una persona jurídica, en el sistema del IVA. El comprador, una persona física, no tiene impuesto sobre las ventas de bienes inmuebles, y para una persona jurídica, el IVA es un artículo transitorio. Información adicional: CENTURY 21 LÍDER INMOBILIARIO Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 KOŽINO, ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2ου ΟΡΟΦΟΥ, ΝΕΟΔΜΗΤΟ, 100 μ από τη θάλασσα, με δική του πισίνα, όμορφη θέα στη θάλασσα! Διαμέρισμα Σ 1 προς πώληση, 2όροφο διαμέρισμα ισογείου και 1ου ορόφου, ανεξάρτητο κτίριο, ακανόνιστο σχήμα, χτισμένο με τις υψηλότερες προδιαγραφές. Υπάρχουν 3 ευρύχωρα διώροφα διαμερίσματα στο κτίριο, κάθε διαμέρισμα έχει τη δική του είσοδο. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει αρκετό χώρο στάθμευσης. Τα διαμερίσματα έχουν τη δική τους πισίνα στο ισόγειο και το ρετιρέ έχει τη δική του πισίνα στη βεράντα του τελευταίου ορόφου. Το κτίριο κατασκευάστηκε με ποιοτικά υλικά, εγκατεστημένο ποιοτικό εξοπλισμό, χρησιμοποιημένα φυσικά υλικά (πέτρα, ξύλο, πέτρινες πλάκες). Οροφή: επίπεδη οροφή Ξυλουργική: εξωτερική ALU με ηλεκτρική ενέργεια, τζάμια με γυαλί IZO 3 στρωμάτων, κουνουπιέρες. εσωτερικό: ξύλινο Πρόσοψη: σύστημα θερμομόνωσης ( ETICS ) Κάλυμμα: πλάκες σκυροδέματος σε αποστάτες πάνω από τη μεμβράνη TPO Δάπεδα: παρκέ στα δωμάτια, κεραμικά πλακίδια και πέτρινες πλάκες. Θέρμανση: ενδοδαπέδια θέρμανση (καθιστικό του δωματίου), θέρμανση μέσω ξεχωριστών κλιματιστικών διαιρούμενου συστήματος για κάθε οικιστική μονάδα Συνδέσεις κοινής ωφέλειας: ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και τηλεπικοινωνίες. Διαμέρισμα S 1: εκτείνεται σε 2 ορόφους: ισόγειο και πρώτος όροφος, με πολύ κλειστό και ανοιχτό χώρο. ΙΣΟΓΕΙΟ: οικιστικό τμήμα 76,45 μ2 αποτελείται από: σαλόνι 45,09 μ2, κουζίνα, χωλ, υπνοδωμάτιο με πρόσβαση στην αυλή (πρόσβαση για άτομα με ειδικές ανάγκες) με δικό του μπάνιο, ξεχωριστή τουαλέτα, βοηθητικό δωμάτιο Ανοιχτός χώρος: καλυμμένη και ακάλυπτη βεράντα, ντους και πισίνα 25.03 m2: συνολικά 120.09 m2, καθαρό για υπολογισμό 35.09 m2 1ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ: κλειστό τμήμα: 62,97 m2: γκαλερί, 3 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο Ανοιχτό μέρος: σκεπαστή βεράντα και χαγιάτι Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει χώρο στάθμευσης 37,53 m2 και ράμπα πρόσβασης 18,59 m2, καθώς και κήπο με έκταση 118,65 m2. ΣΥΝΟΛΙΚΉ ΕΠΙΦΆΝΕΙΑ ΜΕ 1: 444,90 m2, καθαρό για υπολογισμό 203,75 m2 Εξαιρετική τοποθεσία, ήσυχος δρόμος, φύση, 100 μ από την παραλία, θέα στη θάλασσα, δεν επιτρέπεται η κατασκευή μπροστά από το κτίριο. Σωστή τεκμηρίωση, ιδιοκτησία, χωρίς βάρη. ΤΙΜΉ: €646,000 + ΦΠΑ 25%=€807,500.00 Το ακίνητο ανήκει σε νομικό πρόσωπο, στο σύστημα ΦΠΑ. Ο αγοραστής, ένα φυσικό πρόσωπο, δεν έχει φόρο επί των πωλήσεων ακινήτων, και για ένα νομικό πρόσωπο, ο ΦΠΑ είναι ένα μεταβατικό στοιχείο. Άλλες πληροφορίες: CENTURY 21 ΗΓΈΤΗΣ ΑΚΙΝΉΤΩΝ Ζαντάρ, Νέα Πόλη Jelačića 1 Σμιλιάνα 098 492 873 KOŽINO, ESCLUSIVO APPARTAMENTO AL 2 ° PIANO, DI NUOVA COSTRUZIONE, a 100 m dal mare, con piscina privata, splendida vista sul mare! Appartamento S 1 in vendita, appartamento di 2 piani al piano terra e 1 ° piano, edificio indipendente, forma irregolare, costruito secondo i più alti standard. Ci sono 3 spaziosi appartamenti a due piani nell'edificio, ogni appartamento ha il proprio ingresso. Ogni appartamento ha abbastanza spazio per il parcheggio. Gli appartamenti hanno la loro piscina al piano terra, e l'attico ha la sua piscina sulla terrazza sul tetto. L'edificio è stato costruito con materiali di qualità, installato attrezzature di qualità, utilizzato materiali naturali (pietra, legno, lastre di pietra). Tetto: tetto piano Carpenteria: ALU esterna con energia elettrica, vetrata con vetro IZO a 3 strati, zanzariere; Interno: Legno Facciata: sistema di isolamento termico ( ETICS ) Copertura: lastre di calcestruzzo su distanziatori sopra la membrana in TPO Pavimenti: parquet nelle camere, piastrelle in ceramica e lastre di pietra. Riscaldamento: riscaldamento a pavimento (parte abitativa della stanza), riscaldamento tramite condizionatori d'aria split separati per ogni unità abitativa Allacciamenti alle utenze: elettricità, acqua e telecomunicazioni. Appartamento S 1: si sviluppa su 2 piani: piano terra e primo piano, con molto spazio chiuso e aperto. PIANO TERRA: parte residenziale 76,45 m2 è composto da: soggiorno 45,09 m2, cucina, disimpegno, camera da letto con accesso al cortile (accesso per disabili) con bagno privato, WC separato, ripostiglio Area aperta: terrazza coperta e scoperta, doccia e piscina 25,03 m2: totale 120,09 m2, netto per il calcolo 35,09 m2 1° PIANO: parte chiusa: 62,97 m2: soppalco, 3 camere da letto con bagno privato Parte aperta: terrazza coperta e loggia Questo appartamento dispone di un parcheggio di 37,53 m2 e una rampa di accesso di 18,59 m2, e di un giardino con una superficie di 118,65 m2. SUPERFICIE TOTALE CON 1: 444,90 m2, netto per il calcolo 203,75 m2 Ottima posizione, strada tranquilla, natura, a 100 m dalla spiaggia, vista mare, nessuna costruzione consentita di fronte all'edificio. Documentazione adeguata, proprietà, nessun gravame. PREZZO: 646.000 € + IVA 25%=807.500,00 € L'immobile è di proprietà di una persona giuridica, nel sistema IVA. L'acquirente, una persona fisica, non ha l'imposta sulle vendite immobiliari e per una persona giuridica l'IVA è un elemento transitorio. Altre informazioni: CENTURY 21 LEADER IMMOBILIARE Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 KOŽINO, APARTAMENTO EXCLUSIVO NO 2º ANDAR, RECÉM-CONSTRUÍDO, a 100 m do mar, com piscina própria, bela vista para o mar! Vende-se apartamento S 1, apartamento de 2 andares no rés-do-chão e 1º andar, prédio isolado, forma irregular, construído com os mais altos padrões. Existem 3 espaçosos apartamentos de dois andares no edifício, cada apartamento tem sua própria entrada. Cada apartamento tem espaço de estacionamento suficiente. Os apartamentos têm sua própria piscina no térreo, e a cobertura tem sua própria piscina no terraço. O edifício foi construído com materiais de qualidade, instalou equipamentos de qualidade, utilizou materiais naturais (pedra, madeira, lajes de pedra). Telhado: telhado plano Carpintaria: ALU exterior com eletricidade, envidraçada com vidro IZO de 3 camadas, redes mosquiteiras; Interno: de madeira Fachada: sistema de isolamento térmico ( ETICS ) Cobertura: lajes de concreto em espaçadores acima da membrana TPO Pavimentos: parquet nos quartos, azulejos cerâmicos e lajes de pedra. Aquecimento: aquecimento do piso (parte da sala), aquecimento por meio de condicionadores de ar separados para cada unidade residencial Conexões de serviços públicos: eletricidade, água e telecomunicações. Apartamento S 1: distribuído por 2 pisos: rés-do-chão e primeiro andar, com muito espaço fechado e aberto. TÉRREO: parte residencial 76,45 m2 é composto por: sala 45,09 m2, cozinha, corredor, quarto com acesso ao quintal (acesso para pessoas com mobilidade condicionada) com banheiro próprio, lavabo separado, despensa Área aberta: terraço coberto e descoberto, chuveiro e área da piscina 25,03 m2: total 120,09 m2, líquido para cálculo 35,09 m2 1º ANDAR: parte fechada: 62,97 m2: galeria, 3 quartos com casa de banho privativa Parte aberta: terraço coberto e loggia Este apartamento tem um parque de estacionamento de 37,53 m2 e uma rampa de acesso de 18,59 m2, e um jardim com uma área de 118,65 m2. ÁREA TOTAL COM 1:444,90 m2, líquida para cálculo 203,75 m2 Excelente localização, rua calma, natureza, a 100 m da praia, vista mar, não é permitida construção em frente ao prédio. Documentação adequada, propriedade, sem ônus. PREÇO: 646.000€ + IVA 25%=807.500,00€ O imóvel é propriedade de uma pessoa jurídica, no sistema de IVA. O comprador, pessoa física, não possui imposto sobre vendas de imóveis e, para pessoa jurídica, o IVA é um item transitório. Outras informações: CENTURY 21 LÍDER IMOBILIÁRIO Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873