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Grasse - Apartamento e condomínio à vendre
193.000 EUR
Apartamento e Condomínio (Para venda)
Referência:
EDEN-T89524780
/ 89524780
Referência:
EDEN-T89524780
País:
FR
Cidade:
Grasse
Código Postal:
06130
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Apartamento e Condomínio
Tamanho do imóvel:
29 m²
Quartos:
1
Casas de Banho:
1
Mobilado:
Sim
Garagens:
1
Elevador:
Sim
Ar Condicionado:
Sim
Acesso à Internet:
Sim
PRIX PAR BIEN GRASSE
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Châteauneuf-Grasse | 7.904 EUR | 7.133 EUR |
| Opio | 7.503 EUR | - |
| Mouans-Sartoux | 7.802 EUR | - |
| Le Rouret | 5.777 EUR | - |
| Valbonne | 7.697 EUR | 5.764 EUR |
| Mougins | 9.696 EUR | 6.764 EUR |
| Roquefort-les-Pins | 7.246 EUR | - |
| Le Cannet | 8.834 EUR | 7.823 EUR |
| Mandelieu-la-Napoule | 7.512 EUR | 6.336 EUR |
| Tourrettes-sur-Loup | 6.949 EUR | - |
| Vallauris | 8.784 EUR | 6.816 EUR |
| Montauroux | 4.674 EUR | - |
| Cannes | 12.228 EUR | 14.064 EUR |
| Biot | 7.316 EUR | - |
| La Colle-sur-Loup | 7.254 EUR | - |
| Villeneuve-Loubet | - | 7.596 EUR |
| Antibes | 12.993 EUR | 8.399 EUR |
| Bagnols-en-Forêt | 4.092 EUR | - |
| Alpes-Maritimes | 4.900 EUR | 5.918 EUR |
• Numerous deductible expenses
• Rental income with little or no taxation
• Deficit attributable to the overall income of the professional operator
• Exemption from real estate wealth tax for professionals
• Exemption from IFI*
• Capital gains exemption on disposal*
Features:
- Furnished
- Lift
- Air Conditioning
- Internet
- Garage Veja mais Veja menos Projet immobilier – RENTABILITÉ DE 4% – Un projet atypique | Studio bien agencé | Parties communes optimisées | Parking sous-sol | Box vélo | Emplacement privilégié Découvrez Néo Campus-Grasse , un projet immobilier exceptionnel et atypique au sein de l’ancienne prison de Grasse. Construit en 1845 et désaffecté en 1992, ce bâtiment classé a été transformé avec succès en un espace dédié à divers événements. Aujourd’hui, cette résidence étudiante réputée et réhabilitée représente une opportunité d’investissement unique. Moderne et élégant, ce projet répond aux besoins des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement scolaire. Pensée comme un véritable concept, la résidence propose un environnement répondant aux attentes des 18-30 ans : un hall d’entrée avec des boîtes aux lettres connectées et un accueil dédié à tous les résidents, des espaces intérieurs de détente et de travail, ainsi que des jardins collectifs extérieurs aménagés. En tant que voisin immédiat du nouveau campus universitaire GRASSE CAMPUS Le Palais , la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle est également à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, centre-ville, musées, marché, etc.). Néo Campus est une adresse rare offrant une architecture qui allie patrimoine et modernité. L’ancienne maison d’arrêt de Grasse fait partie du patrimoine remarquable de la ville. Ce site exclusif et emblématique se transforme aujourd’hui en une résidence étudiante de 77 logements de 14 m² à 29 m² répartis sur 2 bâtiments, la résidence Néo Campus. 38 logements seront aménagés dans la partie historique conservée et réhabilitée, autour de la nef centrale, tandis que les 39 autres seront situés dans la partie reconstruite du nouveau bâtiment, conformément aux exigences des architectes des bâtiments de France. Tous les appartements disposent d’une pièce à vivre lumineuse avec un agencement optimisé. Pour répondre au mieux aux attentes et aux besoins des étudiants, le cabinet d’architecte d’intérieur a sélectionné une décoration soignée illustrant les tendances actuelles, ainsi qu’un mobilier de qualité offrant tout le confort nécessaire. Les parties communes offrent un espace commun dynamique et attrayant, avec une décoration mettant en scène des couleurs vives, un mobilier contemporain, des formes géométriques et des motifs muraux créatifs. Le jardin partagé est un endroit idéal pour profiter du beau temps, se détendre et créer des liens sociaux. La cuisine entièrement équipée est un lieu idéal pour préparer des repas et partager des recettes et des traditions culinaires. L’espace de jeux est dédié au divertissement et permet aux étudiants de se détendre et de passer du bon temps avec des activités de groupe telles que baby-foot et fléchettes. Grasse abrite sept grandes écoles offrant des programmes de niveau BAC+5/6, dont : IDRAC Business School L’École Supérieure du Parfum L’École d’ingénieurs ECAM-EPMI ESPIM, l’école d’immobilier du groupe ISCAE L’EFCAM, école d’audiovisuel Université Côte d’Azur (UCA) Sophia Antipolis En investissant dans Néo Campus-Grasse , vous bénéficiez d’un rendement de 4% et d’un projet immobilier atypique offrant un studio bien agencé, des parties communes optimisées, un parking souterrain, un box vélo et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un projet immobilier prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Régime para-hôtelier : • Récupération de TVA • Nombreuses charges déductibles • Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés • Déficit imputable du revenu global de l’exploitant professionnel • Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière pour les professionnels • Exonération de l’IFI* • Exonération de plus-value de cession* Features: - Furnished - Lift - Air Conditioning - Internet - Garage Real estate project – PROFITABILITY OF 4% – An atypical project | Well appointed studio | Optimized common areas | Underground parking | Bike box | Discover Néo Campus-Grasse, an exceptional and atypical real estate project in the heart of the former prison of Grasse. Built in 1845 and disused in 1992, this listed building has been successfully transformed into a space dedicated to various events. Today, this renowned and rehabilitated student residence represents a unique investment opportunity. Modern and elegant, this project meets the needs of students looking for accommodation close to their school. Designed as a real concept, the residence offers an environment that meets the expectations of 18-30 year olds: an entrance hall with connected mailboxes and a reception dedicated to all residents, indoor spaces for relaxation and work, as well as landscaped outdoor collective gardens. As the immediate neighbour of the new university campus GRASSE CAMPUS Le Palais, the residence enjoys a privileged location. It is also close to all amenities (buses, schools, city center, museums, market, etc.). Néo Campus is a rare address offering architecture that combines heritage and modernity. The former prison of Grasse is part of the city's remarkable heritage. This exclusive and emblematic site is now being transformed into a student residence with 77 apartments from 14 m² to 29 m² spread over 2 buildings, the Neo Campus residence. 38 housing units will be built in the preserved and rehabilitated historic part, around the central nave, while the other 39 will be located in the rebuilt part of the new building, in accordance with the requirements of the architects of the Bâtiments de France. All apartments have a bright living area with an optimised layout. To best meet the expectations and needs of the students, the interior design firm has selected a neat decoration illustrating current trends, as well as quality furniture offering all the necessary comfort. The common areas offer a vibrant and attractive common area, with décor featuring bright colors, contemporary furniture, geometric shapes, and creative wall patterns. The shared garden is a great place to enjoy the good weather, relax and socialize. The fully equipped kitchen is a great place to prepare meals and share recipes and culinary traditions. The play area is dedicated to entertainment and allows students to relax and have a good time with group activities such as table football and darts. Grasse is home to seven grandes écoles offering BAC+5/6 level programs, including: IDRAC Business School The École Supérieure du Parfum The ECAM-EPMI ESPIM engineering school, the ISCAE group's real estate school EFCAM, audiovisual school Université Côte d'Azur (UCA) Sophia Antipolis By investing in Néo Campus-Grasse, you benefit from a 4% return and an atypical real estate project offering a well-appointed studio, optimised common areas, underground parking, a bicycle box and a privileged location. Don't miss out on this unique opportunity to invest in a promising real estate project. Contact us now for more information and to arrange a viewing. Para-hotel regime: • VAT recovery
• Numerous deductible expenses
• Rental income with little or no taxation
• Deficit attributable to the overall income of the professional operator
• Exemption from real estate wealth tax for professionals
• Exemption from IFI*
• Capital gains exemption on disposal*
Features:
- Furnished
- Lift
- Air Conditioning
- Internet
- Garage Progetto immobiliare – REDDITIVITÀ DEL 4% – Un progetto atipico | Monolocale ben arredato | Aree comuni ottimizzate | Parcheggio sotterraneo | Box per bici | Scopri Néo Campus-Grasse, un progetto immobiliare eccezionale e atipico nel cuore dell'ex carcere di Grasse. Costruito nel 1845 e dismesso nel 1992, questo edificio storico è stato trasformato con successo in uno spazio dedicato a vari eventi. Oggi, questa rinomata e riabilitata residenza studentesca rappresenta un'opportunità di investimento unica. Moderno ed elegante, questo progetto soddisfa le esigenze degli studenti che cercano un alloggio vicino alla loro scuola. Concepita come un vero e proprio concept, la residenza offre un ambiente che soddisfa le aspettative dei giovani tra i 18 e i 30 anni: una hall d'ingresso con cassette postali collegate e una reception dedicata a tutti i residenti, spazi interni per il relax e il lavoro, oltre a giardini collettivi esterni paesaggistici. Essendo l'immediato adiacente al nuovo campus universitario GRASSE CAMPUS Le Palais, il residence gode di una posizione privilegiata. È anche vicino a tutti i servizi (autobus, scuole, centro città, musei, mercato, ecc.). Néo Campus è un raro indirizzo che offre un'architettura che combina patrimonio e modernità. L'ex carcere di Grasse fa parte del notevole patrimonio della città. Questo sito esclusivo ed emblematico è ora in fase di trasformazione in una residenza studentesca con 77 appartamenti da 14 m² a 29 m² distribuiti su 2 edifici, la residenza Neo Campus. 38 unità abitative saranno costruite nella parte storica conservata e riabilitata, intorno alla navata centrale, mentre le altre 39 saranno collocate nella parte ricostruita del nuovo edificio, in conformità con le esigenze degli architetti dei Bâtiments de France. Tutti gli appartamenti hanno una zona giorno luminosa con una disposizione ottimizzata. Per soddisfare al meglio le aspettative e le esigenze degli studenti, lo studio di interior design ha selezionato una decorazione ordinata che illustra le tendenze attuali, oltre a mobili di qualità che offrono tutto il comfort necessario. Le aree comuni offrono un'area comune vivace e attraente, con decorazioni caratterizzate da colori vivaci, mobili contemporanei, forme geometriche e motivi creativi alle pareti. Il giardino in comune è il luogo ideale per godersi il bel tempo, rilassarsi e socializzare. La cucina completamente attrezzata è il luogo ideale per preparare i pasti e condividere ricette e tradizioni culinarie. L'area giochi è dedicata all'intrattenimento e permette agli studenti di rilassarsi e divertirsi con attività di gruppo come calcio balilla e freccette. Grasse ospita sette grandes écoles che offrono programmi di livello BAC+5/6, tra cui: IDRAC Business School L'École Supérieure du Parfum La scuola di ingegneria ECAM-EPMI ESPIM, la scuola immobiliare EFCAM del gruppo ISCAE, la scuola audiovisiva Université Côte d'Azur (UCA) Sophia Antipolis Investendo in Néo Campus-Grasse, si beneficia di un rendimento del 4% e di un progetto immobiliare atipico che offre uno studio ben arredato, Aree comuni ottimizzate, parcheggio sotterraneo, un box per biciclette e una posizione privilegiata. Non perdere questa opportunità unica di investire in un progetto immobiliare promettente. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Regime para-alberghiero: • Recupero IVA
• Numerose spese deducibili
• Reddito da locazione con tassazione minima o nulla
• Disavanzo attribuibile al reddito complessivo dell'operatore professionale
• Esenzione dall'imposta sul patrimonio immobiliare per i professionisti
• Esenzione dall'IFI*
• Esenzione plusvalenze da cessione*
Features:
- Furnished
- Lift
- Air Conditioning
- Internet
- Garage Έργο ακίνητης περιουσίας – ΑΠΟΔΟΤΙΚΟΤΗΤΑ 4% – Ένα άτυπο έργο | Άρτια εξοπλισμένο στούντιο | Βελτιστοποιημένοι κοινόχρηστοι χώροι | Υπόγειος χώρος στάθμευσης | Κουτί ποδηλάτου | Ανακαλύψτε το Néo Campus-Grasse, ένα εξαιρετικό και άτυπο έργο ακινήτων στην καρδιά της πρώην φυλακής του Grasse. Χτισμένο το 1845 και εγκαταλελειμμένο το 1992, αυτό το διατηρητέο κτίριο έχει μετατραπεί με επιτυχία σε χώρο αφιερωμένο σε διάφορες εκδηλώσεις. Σήμερα, αυτή η φημισμένη και ανακαινισμένη φοιτητική εστία αποτελεί μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Μοντέρνο και κομψό, το έργο αυτό ανταποκρίνεται στις ανάγκες των μαθητών που αναζητούν καταλύματα κοντά στο σχολείο τους. Σχεδιασμένη ως πραγματική ιδέα, η κατοικία προσφέρει ένα περιβάλλον που ανταποκρίνεται στις προσδοκίες των ηλικιών 18-30 ετών: μια είσοδο με συνδεδεμένα γραμματοκιβώτια και μια υποδοχή αφιερωμένη σε όλους τους κατοίκους, εσωτερικούς χώρους για χαλάρωση και εργασία, καθώς και διαμορφωμένους εξωτερικούς συλλογικούς κήπους. Ως άμεσος γείτονας της νέας πανεπιστημιούπολης GRASSE CAMPUS Le Palais, η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία. Είναι επίσης κοντά σε όλες τις ανέσεις (λεωφορεία, σχολεία, κέντρο πόλης, μουσεία, αγορά κ.λπ.). Το Néo Campus είναι μια σπάνια διεύθυνση που προσφέρει αρχιτεκτονική που συνδυάζει κληρονομιά και νεωτερικότητα. Η πρώην φυλακή του Grasse αποτελεί μέρος της αξιοσημείωτης κληρονομιάς της πόλης. Αυτός ο αποκλειστικός και εμβληματικός χώρος μετατρέπεται τώρα σε φοιτητική εστία με 77 διαμερίσματα από 14 m² έως 29 m² κατανεμημένα σε 2 κτίρια, την κατοικία Neo Campus. 38 οικιστικές μονάδες θα κατασκευαστούν στο διατηρητέο και αποκατεστημένο ιστορικό τμήμα, γύρω από το κεντρικό κλίτος, ενώ οι υπόλοιπες 39 θα τοποθετηθούν στο ανακατασκευασμένο τμήμα του νέου κτιρίου, σύμφωνα με τις απαιτήσεις των αρχιτεκτόνων του Bâtiments de France. Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν φωτεινό καθιστικό με βελτιστοποιημένη διαρρύθμιση. Για να ανταποκριθεί καλύτερα στις προσδοκίες και τις ανάγκες των φοιτητών, το γραφείο εσωτερικού σχεδιασμού επέλεξε μια προσεγμένη διακόσμηση που απεικονίζει τις τρέχουσες τάσεις, καθώς και ποιοτικά έπιπλα που προσφέρουν όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Οι κοινόχρηστοι χώροι προσφέρουν έναν ζωντανό και ελκυστικό κοινόχρηστο χώρο, με διακόσμηση με φωτεινά χρώματα, σύγχρονα έπιπλα, γεωμετρικά σχήματα και δημιουργικά μοτίβα τοίχων. Ο κοινόχρηστος κήπος είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να απολαύσετε τον καλό καιρό, να χαλαρώσετε και να κοινωνικοποιηθείτε. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να ετοιμάσετε γεύματα και να μοιραστείτε συνταγές και γαστρονομικές παραδόσεις. Ο παιδότοπος είναι αφιερωμένος στην ψυχαγωγία και επιτρέπει στους μαθητές να χαλαρώσουν και να περάσουν καλά με ομαδικές δραστηριότητες όπως επιτραπέζιο ποδοσφαιράκι και βελάκια. Το Grasse φιλοξενεί επτά grandes écoles που προσφέρουν προγράμματα επιπέδου BAC + 5 / 6, όπως: IDRAC Business School Η École Supérieure du Parfum Η σχολή μηχανικών ECAM-EPMI ESPIM, η σχολή ακινήτων του ομίλου ISCAE EFCAM, οπτικοακουστική σχολή Université Côte d'Azur (UCA) Σοφία Αντίπολις Επενδύοντας στο Néo Campus-Grasse, επωφελείστε από μια απόδοση 4% και ένα άτυπο έργο ακινήτων που προσφέρει ένα καλά εξοπλισμένο στούντιο, Βελτιστοποιημένοι κοινόχρηστοι χώροι, υπόγειος χώρος στάθμευσης, ποδηλατόδρομος και προνομιακή τοποθεσία. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα πολλά υποσχόμενο έργο ακινήτων. Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσουμε μια επίσκεψη. Καθεστώς παρα-ξενοδοχείου: • Ανάκτηση ΦΠΑ
• Πολυάριθμες εκπιπτόμενες δαπάνες
• Εισόδημα από ενοίκια με μικρή ή καθόλου φορολογία
• Έλλειμμα που αναλογεί στο συνολικό εισόδημα του επαγγελματία
• Απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας για τους επαγγελματίες
• Εξαίρεση από το ΔΤΙ*
• Απαλλαγή κεφαλαιουχικών κερδών κατά τη διάθεση*
Features:
- Furnished
- Lift
- Air Conditioning
- Internet
- Garage Fastighetsprojekt – LÖNSAMHET PÅ 4% – Ett atypiskt projekt | Välutrustad studio | Optimerade gemensamma utrymmen | Underjordisk parkering | Cykelbox | Upptäck Néo Campus-Grasse, ett exceptionellt och atypiskt fastighetsprojekt i hjärtat av det tidigare fängelset i Grasse. Denna kulturminnesmärkta byggnad byggdes 1845 och togs ur bruk 1992 och har framgångsrikt förvandlats till ett utrymme för olika evenemang. Idag representerar detta berömda och rehabiliterade studentboende en unik investeringsmöjlighet. Detta projekt är modernt och elegant och uppfyller behoven hos studenter som letar efter boende nära sin skola. Residenset är utformat som ett verkligt koncept och erbjuder en miljö som uppfyller förväntningarna hos 18-30-åringar: en entréhall med anslutna brevlådor och en reception tillägnad alla boende, inomhusutrymmen för avkoppling och arbete, samt anlagda gemensamma utomhusträdgårdar. Som omedelbar granne till det nya universitetsområdet GRASSE CAMPUS Le Palais, har residenset ett privilegierat läge. Det är också nära till alla bekvämligheter (bussar, skolor, centrum, museer, marknad etc.). Néo Campus är en sällsynt adress som erbjuder arkitektur som kombinerar arv och modernitet. Det före detta fängelset i Grasse är en del av stadens anmärkningsvärda arv. Denna exklusiva och emblematiska plats förvandlas nu till ett studentboende med 77 lägenheter från 14 m² till 29 m² fördelade på 2 byggnader, Neo Campus-residenset. 38 bostäder kommer att byggas i den bevarade och rehabiliterade historiska delen, runt det centrala skeppet, medan de andra 39 kommer att placeras i den ombyggda delen av den nya byggnaden, i enlighet med kraven från arkitekterna i Bâtiments de France. Alla lägenheter har ett ljust vardagsrum med en optimerad planlösning. För att på bästa sätt möta studenternas förväntningar och behov har inredningsfirman valt en snygg dekoration som illustrerar aktuella trender, samt kvalitetsmöbler som erbjuder all nödvändig komfort. De gemensamma utrymmena erbjuder ett levande och attraktivt gemensamt område, med inredning med ljusa färger, moderna möbler, geometriska former och kreativa väggmönster. Den gemensamma trädgården är ett utmärkt ställe att njuta av det fina vädret, koppla av och umgås. Det fullt utrustade köket är ett utmärkt ställe att laga mat och dela recept och kulinariska traditioner. Lekplatsen är tillägnad underhållning och låter eleverna koppla av och ha det bra med gruppaktiviteter som bordsfotboll och dart. Grasse är hem för sju grandes écoles som erbjuder BAC+5/6-nivåprogram, inklusive: IDRAC Business School École Supérieure du Parfum ECAM-EPMI ESPIM engineering school, ISCAE-gruppens fastighetsskola EFCAM, audiovisuell skola Université Côte d'Azur (UCA) Sophia Antipolis Genom att investera i Néo Campus-Grasse drar du nytta av en avkastning på 4% och ett atypiskt fastighetsprojekt som erbjuder en välutrustad studio, Optimerade gemensamma utrymmen, underjordisk parkering, en cykelbox och ett privilegierat läge. Missa inte denna unika möjlighet att investera i ett lovande fastighetsprojekt. Kontakta oss nu för mer information och för att ordna en visning. Regler för para-hotell: • Återbetalning av moms
• Många avdragsgilla kostnader
• Hyresintäkter med liten eller ingen beskattning
• Underskott hänförligt till den totala inkomsten för den professionella operatören
• Befrielse från skatt på fastighetsförmögenhet för yrkespersoner
• Undantag från IFI*
• Befrielse från realisationsvinst vid avyttring*
Features:
- Furnished
- Lift
- Air Conditioning
- Internet
- Garage Proyecto inmobiliario – RENTABILIDAD DEL 4% – Un proyecto atípico | Estudio bien equipado | Zonas comunes optimizadas | Aparcamiento subterráneo | Caja de bicicletas | Descubra Néo Campus-Grasse, un proyecto inmobiliario excepcional y atípico en el corazón de la antigua prisión de Grasse. Construido en 1845 y en desuso en 1992, este edificio protegido se ha transformado con éxito en un espacio dedicado a diversos eventos. Hoy en día, esta reconocida y rehabilitada residencia de estudiantes representa una oportunidad de inversión única. Moderno y elegante, este proyecto satisface las necesidades de los estudiantes que buscan un alojamiento cerca de su escuela. Concebida como un concepto real, la residencia ofrece un entorno que cumple con las expectativas de los jóvenes de 18 a 30 años: un vestíbulo con buzones conectados y una recepción dedicada a todos los residentes, espacios interiores para la relajación y el trabajo, así como jardines colectivos al aire libre. Como vecino inmediato del nuevo campus universitario GRASSE CAMPUS Le Palais, la residencia goza de una ubicación privilegiada. También está cerca de todos los servicios (autobuses, colegios, centro de la ciudad, museos, mercado, etc.). Néo Campus es una dirección poco común que ofrece una arquitectura que combina patrimonio y modernidad. La antigua cárcel de Grasse forma parte del notable patrimonio de la ciudad. Este exclusivo y emblemático recinto se transforma ahora en una residencia de estudiantes con 77 apartamentos de 14 m² a 29 m² repartidos en 2 edificios, la residencia Neo Campus. Se construirán 38 viviendas en la parte histórica conservada y rehabilitada, en torno a la nave central, mientras que las otras 39 se ubicarán en la parte reconstruida del nuevo edificio, de acuerdo con los requisitos de los arquitectos de los Bâtiments de France. Todos los apartamentos disponen de una zona de estar luminosa con una distribución optimizada. Para satisfacer mejor las expectativas y necesidades de los estudiantes, el estudio de interiorismo ha seleccionado una decoración cuidada que ilustre las tendencias actuales, así como muebles de calidad que ofrezcan todo el confort necesario. Las áreas comunes ofrecen un área común vibrante y atractiva, con una decoración que presenta colores brillantes, muebles contemporáneos, formas geométricas y patrones creativos en las paredes. El jardín compartido es un gran lugar para disfrutar del buen tiempo, relajarse y socializar. La cocina, totalmente equipada, es un gran lugar para preparar comidas y compartir recetas y tradiciones culinarias. La zona de juegos está dedicada al entretenimiento y permite a los alumnos relajarse y pasar un buen rato con actividades grupales como futbolín y dardos. Grasse alberga siete grandes escuelas que ofrecen programas de nivel BAC+5/6, entre ellas: Escuela de Negocios IDRAC La École Supérieure du Parfum La escuela de ingeniería ECAM-EPMI ESPIM, la escuela inmobiliaria del grupo ISCAE EFCAM, escuela audiovisual Université Côte d'Azur (UCA) Sophia Antipolis Al invertir en Néo Campus-Grasse, se beneficia de una rentabilidad del 4% y de un proyecto inmobiliario atípico que ofrece un estudio bien equipado, Zonas comunes optimizadas, parking subterráneo, caja de bicicletas y una ubicación privilegiada. No te pierdas esta oportunidad única de invertir en un proyecto inmobiliario prometedor. Póngase en contacto con nosotros ahora para obtener más información y concertar una visita. Régimen parahotelero: • Recuperación del IVA
• Numerosos gastos deducibles
• Ingresos por alquiler con poca o ninguna tributación
• Déficit imputable a los ingresos globales del operador profesional
• Exención del impuesto sobre el patrimonio inmobiliario para profesionales
• Exención de IFI*
• Exención de ganancias de capital en la enajenación*
Features:
- Furnished
- Lift
- Air Conditioning
- Internet
- Garage Vastgoedproject – RENTABILITEIT VAN 4% – Een atypisch project | Goed ingerichte studio | Geoptimaliseerde gemeenschappelijke ruimtes | Ondergrondse parkeergarage | Fietsdoos | Ontdek Néo Campus-Grasse, een uitzonderlijk en atypisch vastgoedproject in het hart van de voormalige gevangenis van Grasse. Gebouwd in 1845 en in onbruik geraakt in 1992, is dit monumentale gebouw met succes omgetoverd tot een ruimte gewijd aan verschillende evenementen. Vandaag de dag vertegenwoordigt deze gerenommeerde en gerehabiliteerde studentenresidentie een unieke investeringsmogelijkheid. Modern en elegant, dit project voldoet aan de behoeften van studenten die op zoek zijn naar accommodatie dicht bij hun school. Ontworpen als een echt concept, biedt de residentie een omgeving die voldoet aan de verwachtingen van 18-30-jarigen: een inkomhal met aangesloten brievenbussen en een receptie gewijd aan alle bewoners, binnenruimtes voor ontspanning en werk, evenals aangelegde collectieve buitentuinen. Als directe buur van de nieuwe universiteitscampus GRASSE CAMPUS Le Palais, geniet de residentie van een bevoorrechte locatie. Het ligt ook dicht bij alle voorzieningen (bussen, scholen, stadscentrum, musea, markt, enz.). Néo Campus is een zeldzaam adres met architectuur die erfgoed en moderniteit combineert. De voormalige gevangenis van Grasse maakt deel uit van het opmerkelijke erfgoed van de stad. Deze exclusieve en emblematische site wordt nu omgevormd tot een studentenresidentie met 77 appartementen van 14 m² tot 29 m² verdeeld over 2 gebouwen, de residentie Neo Campus. 38 wooneenheden zullen worden gebouwd in het bewaard gebleven en gerehabiliteerde historische deel, rond het middenschip, terwijl de andere 39 zullen worden gevestigd in het herbouwde deel van het nieuwe gebouw, in overeenstemming met de eisen van de architecten van de Bâtiments de France. Alle appartementen hebben een lichte woonkamer met een geoptimaliseerde indeling. Om zo goed mogelijk aan de verwachtingen en behoeften van de studenten te voldoen, heeft het interieurontwerpbureau gekozen voor een nette inrichting die de huidige trends illustreert, evenals kwaliteitsmeubilair dat al het nodige comfort biedt. De gemeenschappelijke ruimtes bieden een levendige en aantrekkelijke gemeenschappelijke ruimte, met een inrichting met heldere kleuren, eigentijds meubilair, geometrische vormen en creatieve muurpatronen. De gemeenschappelijke tuin is een geweldige plek om te genieten van het mooie weer, te ontspannen en een praatje te maken. De volledig uitgeruste keuken is een geweldige plek om maaltijden te bereiden en recepten en culinaire tradities te delen. De speeltuin is gewijd aan entertainment en stelt studenten in staat om te ontspannen en zich te vermaken met groepsactiviteiten zoals tafelvoetbal en darts. Grasse is de thuisbasis van zeven grandes écoles die programma's op BAC+5/6-niveau aanbieden, waaronder: IDRAC Business School De École Supérieure du Parfum De technische school ECAM-EPMI ESPIM, de vastgoedschool van de ISCAE-groep EFCAM, audiovisuele school Université Côte d'Azur (UCA) Sophia Antipolis Door te investeren in Néo Campus-Grasse, profiteert u van een rendement van 4% en een atypisch vastgoedproject met een goed uitgeruste studio, Geoptimaliseerde gemeenschappelijke ruimtes, ondergrondse parkeergarage, een fietsbox en een bevoorrechte locatie. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Para-hotel regime: • BTW-terugvordering
• Tal van aftrekbare kosten
• Huurinkomsten met weinig of geen belasting
• Tekort toe te schrijven aan het totale inkomen van de professionele operator
• Vrijstelling van onroerende voorheffing op vermogen voor beroepsbeoefenaren
• Vrijstelling van IFI*
• Vrijstelling van meerwaarden bij vervreemding*
Features:
- Furnished
- Lift
- Air Conditioning
- Internet
- Garage Immobilienprojekt – RENTABILITÄT VON 4% – Ein atypisches Projekt | Gut ausgestattetes Studio | Optimierte Gemeinschaftsbereiche | Tiefgarage | Fahrradbox | Entdecken Sie Néo Campus-Grasse, ein außergewöhnliches und untypisches Immobilienprojekt im Herzen des ehemaligen Gefängnisses von Grasse. Das 1845 erbaute und 1992 stillgelegte denkmalgeschützte Gebäude wurde erfolgreich in einen Raum umgewandelt, der verschiedenen Veranstaltungen gewidmet ist. Heute stellt dieses renommierte und sanierte Studentenwohnheim eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Dieses moderne und elegante Projekt erfüllt die Bedürfnisse von Studenten, die eine Unterkunft in der Nähe ihrer Schule suchen. Die Residenz wurde als echtes Konzept konzipiert und bietet eine Umgebung, die den Erwartungen der 18- bis 30-Jährigen entspricht: eine Eingangshalle mit verbundenen Briefkästen und einer Rezeption, die allen Bewohnern gewidmet ist, Innenräume zum Entspannen und Arbeiten sowie angelegte Gemeinschaftsgärten im Freien. Als unmittelbarer Nachbar des neuen Universitätscampus GRASSE CAMPUS Le Palais genießt die Residenz eine privilegierte Lage. Es ist auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Busse, Schulen, Stadtzentrum, Museen, Markt usw.). Der Néo Campus ist eine seltene Adresse, die Architektur bietet, die Tradition und Moderne verbindet. Das ehemalige Gefängnis von Grasse ist Teil des bemerkenswerten Erbes der Stadt. Dieser exklusive und emblematische Ort wird nun in ein Studentenwohnheim mit 77 Wohnungen von 14 m² bis 29 m² umgewandelt, die sich auf 2 Gebäude verteilen, die Neo Campus Residenz. 38 Wohneinheiten werden im erhaltenen und sanierten historischen Teil rund um das Mittelschiff gebaut, während die anderen 39 im wiederaufgebauten Teil des neuen Gebäudes untergebracht werden, gemäß den Anforderungen der Architekten der Bâtiments de France. Alle Wohnungen verfügen über einen hellen Wohnbereich mit optimierter Raumaufteilung. Um den Erwartungen und Bedürfnissen der Studenten bestmöglich gerecht zu werden, hat das Innenarchitekturbüro eine gepflegte Dekoration ausgewählt, die aktuelle Trends veranschaulicht, sowie hochwertige Möbel, die den nötigen Komfort bieten. Die öffentlichen Bereiche bieten einen lebendigen und attraktiven Gemeinschaftsbereich mit hellen Farben, modernen Möbeln, geometrischen Formen und kreativen Wandmustern. Der Gemeinschaftsgarten ist ein toller Ort, um das gute Wetter zu genießen, sich zu entspannen und Kontakte zu knüpfen. Die voll ausgestattete Küche ist ein großartiger Ort, um Mahlzeiten zuzubereiten und Rezepte und kulinarische Traditionen zu teilen. Der Spielbereich ist der Unterhaltung gewidmet und ermöglicht es den Schülern, sich bei Gruppenaktivitäten wie Tischfußball und Darts zu entspannen und eine gute Zeit zu haben. In Grasse gibt es sieben Grandes Écoles, die BAC+5/6-Programme anbieten, darunter: IDRAC Business School Die École Supérieure du Parfum Die Ingenieurschule ECAM-EPMI ESPIM, die Immobilienschule der ISCAE-Gruppe EFCAM, die audiovisuelle Schule Université Côte d'Azur (UCA) Sophia Antipolis Wenn Sie in Néo Campus-Grasse investieren, profitieren Sie von einer Rendite von 4 % und einem untypischen Immobilienprojekt, das ein gut ausgestattetes Studio bietet, Optimierte Gemeinschaftsbereiche, Tiefgarage, Fahrradabstellplatz und eine privilegierte Lage. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Para-Hotel-Regime: • Rückerstattung der Mehrwertsteuer
• Zahlreiche abzugsfähige Ausgaben
• Mieteinnahmen mit geringer oder keiner Besteuerung
• Defizit, das auf das Gesamteinkommen des Unternehmers zurückzuführen ist
• Befreiung von der Immobilienvermögenssteuer für Freiberufler
• Befreiung von der IFI*
• Befreiung von Veräußerungsgewinnen bei Veräußerung*
Features:
- Furnished
- Lift
- Air Conditioning
- Internet
- Garage