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Lescouët-Gouarec - Casa e casa unifamiliar à vendre
460.500 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T95583947
/ 95583947
Referência:
EDEN-T95583947
País:
FR
Cidade:
Lescouet-Gouarec
Código Postal:
22570
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
310 m²
Tamanho do lote:
43.000 m²
Divisões:
11
Quartos:
8
Bien rare et exceptionnel !
Hameau de 3 habitations et plusieurs bâtiments, avec piscine chauffée sur plus de 4 hectares de terrain.
Venez découvrir cet ensemble composé de 3 maisons d'habitation, un atelier spacieux, un appentis, un carport, un local piscine et une piscine chauffée.
Actuellement 2 habitations servent de gîtes :
- Un gîte d'environ 50 m2 avec 2 chambres, un salon avec coin cuisine, salle d'eau, WC et terrasse privative .
- Un deuxième gîte d'environ 100 m2 de 3 chambres (dont une suite parentale), une grande pièce de vie avec cuisine, 3 WC, 2 salles d'eau, un espace buanderie et une terrasse privative.
Ces 2 gîtes sont en parfait état. Ils peuvent être loués sur toute l'année. La clientèle est variée : professionnels en déplacement, particuliers venant visiter la région bretonne, groupe d'amis ou famille pouvant louer l'ensemble des gites ou une partie seulement, touristes européens etc...
La troisième habitation, d'environ 160 m2 nécessite quelques travaux (isolation et rafraichissement). Elle est composée comme suit :
-au RDC : une grande pièce de vie avec cuisine et 2 cheminées, un espace buanderie et un WC.
-au 1er : une très grande chambre et une très grande salle de bain avec WC - baignoire et douche.
-au 2ème : 2 chambres avec placard.
Le tout se situe au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares composés de prairie et de bois.
Chauffage bois et électrique, assainissement individuel aux normes.
prix de vente: 460500 euros hai comprenant 444500 euros net vendeur et 3.6% d'honoraires agence soit 16000 euros.
-Gîte T3 non soumis au DPE
-DPE classe énergétique E et classe climatique B pour le Gîte T4
-DPE classe énergétique F et classe climatique B pour l'habitation T4 soit un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 et 2280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremia BERDJA, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremia BERDJA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf 336874- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Veja mais Veja menos Exclusivité
Bien rare et exceptionnel !
Hameau de 3 habitations et plusieurs bâtiments, avec piscine chauffée sur plus de 4 hectares de terrain.
Venez découvrir cet ensemble composé de 3 maisons d'habitation, un atelier spacieux, un appentis, un carport, un local piscine et une piscine chauffée.
Actuellement 2 habitations servent de gîtes :
- Un gîte d'environ 50 m2 avec 2 chambres, un salon avec coin cuisine, salle d'eau, WC et terrasse privative .
- Un deuxième gîte d'environ 100 m2 de 3 chambres (dont une suite parentale), une grande pièce de vie avec cuisine, 3 WC, 2 salles d'eau, un espace buanderie et une terrasse privative.
Ces 2 gîtes sont en parfait état. Ils peuvent être loués sur toute l'année. La clientèle est variée : professionnels en déplacement, particuliers venant visiter la région bretonne, groupe d'amis ou famille pouvant louer l'ensemble des gites ou une partie seulement, touristes européens etc...
La troisième habitation, d'environ 160 m2 nécessite quelques travaux (isolation et rafraichissement). Elle est composée comme suit :
-au RDC : une grande pièce de vie avec cuisine et 2 cheminées, un espace buanderie et un WC.
-au 1er : une très grande chambre et une très grande salle de bain avec WC - baignoire et douche.
-au 2ème : 2 chambres avec placard.
Le tout se situe au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares composés de prairie et de bois.
Chauffage bois et électrique, assainissement individuel aux normes.
prix de vente: 460500 euros hai comprenant 444500 euros net vendeur et 3.6% d'honoraires agence soit 16000 euros.
-Gîte T3 non soumis au DPE
-DPE classe énergétique E et classe climatique B pour le Gîte T4
-DPE classe énergétique F et classe climatique B pour l'habitation T4 soit un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 et 2280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremia BERDJA, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremia BERDJA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf 336874- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Exklusivität
Selten und außergewöhnlich!
Weiler mit 3 Häusern und mehreren Gebäuden, mit beheiztem Schwimmbad auf mehr als 4 Hektar Land.
Kommen Sie und entdecken Sie dieses Set, bestehend aus 3 Häusern, einer geräumigen Werkstatt, einem Unterstand, einem Carport, einem Schwimmbadraum und einem beheizten Schwimmbad.
Derzeit werden 2 Wohnungen als Ferienhäuser genutzt:
- Ein Ferienhaus von ca. 50 m2 mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Duschbad, WC und privater Terrasse.
- Eine zweite Gîte von ca. 100 m2 mit 3 Schlafzimmern (darunter eine Master-Suite), einem großen Wohnzimmer mit Küche, 3 Toiletten, 2 Duschbädern, einer Waschküche und einer privaten Terrasse.
Diese 2 Ferienhäuser sind in perfektem Zustand. Sie können das ganze Jahr über gemietet werden. Die Kundschaft ist vielfältig: Berufstätige, die unterwegs sind, Einzelpersonen, die die bretonische Region besuchen, Gruppen von Freunden oder Familienmitgliedern, die alle oder nur einen Teil der Ferienhäuser mieten können, europäische Touristen usw.
Das dritte Haus, von ca. 160 m2, erfordert einige Arbeiten (Isolierung und Auffrischung). Er setzt sich wie folgt zusammen:
- Im Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit Küche und 2 Kaminen, eine Waschküche und eine Toilette.
- Im 1. Stock: ein sehr großes Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer mit WC - Badewanne und Dusche.
- Im 2. Stock: 2 Schlafzimmer mit Schränken.
Das Ganze befindet sich im Herzen eines Grundstücks von mehr als 4 Hektar, das aus Wiesen und Wäldern besteht.
Holz- und Elektroheizung, individuelle Sanitäranlagen nach Standard.
Verkaufspreis: 460500 Euro HAI inklusive 444500 Euro Nettoverkäufer und 3,6% Maklergebühren, also 16000 Euro.
- T3 gîte unterliegt nicht der DPE
- Energieklasse E und Klimaklasse B DPE für die Gîte T4
- Energieklasse F und Klimaklasse B DPE für das T4-Haus, d. h. ein geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1650 und 2280 Euro
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu begleiten, wenden Sie sich an Jeremia BERDJA, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jeremia BERDJA verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter der Dachgesellschaft SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Exklusives Mandat ref 336874- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3,60 % Maklerprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)