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Oportunidade de negócio (Para venda)
190 m²
lote 50 m²
Referência:
EDEN-T97431838
/ 97431838
Referência:
EDEN-T97431838
País:
FR
Cidade:
Amiens
Código Postal:
80000
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
190 m²
Tamanho do lote:
50 m²
Lugares de Estacionamento:
1
PRIX PAR BIEN AMIENS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Abbeville | 1.794 EUR | - |
| Oise | 2.097 EUR | 3.191 EUR |
| Beauvais | 2.113 EUR | 1.988 EUR |
| Arras | 2.174 EUR | 3.220 EUR |
| Ham | 1.170 EUR | - |
| Noyon | 1.485 EUR | - |
| Pas-de-Calais | 1.961 EUR | 3.829 EUR |
En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Emplacement exceptionnel :
- à 100m du Campus, du Parc Saint Pierre !
- à 500m de Saint Leu et du Centre Ville !
- à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues.... Un immeuble de rapport d'environ 190m2 comprenant 9 lots !
- 3 Studios en rez de chaussée avec entrée individuelle,
- 3 studios au 1er étage,
- 3 studios au 2nd étage. Les logements se louent entre 400 € et 550 € charges comprises soit 4.540 € / mois ou 54.500 € / an !
Les charges sont de 4.950 € pour la taxe foncière et 3.000 / 3.500 € pour l'eau et électricité soit 8.000 € par an.
Construction en ossature bois.
Façade avant et arrière à revoir : possibilité de gagner en déficit foncier !
Emplacement idéal pour investisseurs ou AirBnb ! Exemple pour un pret sur 20ans à 3,5% avec frais de notaire en apport (37.000€) :
- 3.200 € de mensualité pour un loyer net de charges ( en enlevant l'eau, electricité et taxe foncière ) de 3.833 € !
Soit un bénéfice de +600 € par mois !
Features:
- Garden Veja mais Veja menos Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle / Saint Leu :
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- 3 Studios en rez de chaussée avec entrée individuelle,
- 3 studios au 1er étage,
- 3 studios au 2nd étage. Les logements se louent entre 400 € et 550 € charges comprises soit 4.540 € / mois ou 54.500 € / an !
Les charges sont de 4.950 € pour la taxe foncière et 3.000 / 3.500 € pour l'eau et électricité soit 8.000 € par an.
Construction en ossature bois.
Façade avant et arrière à revoir : possibilité de gagner en déficit foncier !
Emplacement idéal pour investisseurs ou AirBnb ! Exemple pour un pret sur 20ans à 3,5% avec frais de notaire en apport (37.000€) :
- 3.200 € de mensualité pour un loyer net de charges ( en enlevant l'eau, electricité et taxe foncière ) de 3.833 € !
Soit un bénéfice de +600 € par mois !
Features:
- Garden