2.350.000 EUR
2.000.000 EUR
2.500.000 EUR
1.795.000 EUR
2.000.000 EUR
• Quatro quartos
• Banheiros com elementos autênticos Catchpole
• Reboco de cal processado nas paredes
• Termostato para regulação de calor presente em todos os ambientes
• Quintal ensolarado de frente para o sudoeste
• Dois terraços na cobertura
• Monumento nacional
• Entrega em consulta Esta informação foi compilada por nós com os cuidados necessários. No entanto, nenhuma responsabilidade é aceita por nós por qualquer incompletude, imprecisão ou de outra forma, ou as consequências disso. Todos os tamanhos e superfícies especificados são indicativos. O comprador tem seu próprio dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele ou ela. Com relação a esse imóvel, o corretor é o assessor do vendedor. Aconselhamos que você contrate um corretor especialista (NVM) que o oriente durante o processo de compra. Se você tem desejos específicos sobre o imóvel, aconselhamos que você os dê a conhecer ao seu corretor de compras em tempo hábil e que eles sejam investigados de forma independente. Se você não contratar um representante especializado, você se considera suficientemente perito de acordo com a lei para supervisionar todos os assuntos que são importantes. Aplicam-se as condições NVM. Veja mais Veja menos Weteringstraat 9 1017 SL Amsterdam Vivendo na encantadora e atmosférica Weteringstraat perto do Spiegelkwartier. Um belo e característico edifício completo (aprox. 170 m²). A propriedade tem quatro quartos, dois banheiros, vários espaços ao ar livre e é predominantemente equipada com reboco de cal, ostentando detalhes notáveis, tornando-se um dos edifícios mais carismáticos da cidade! Localização & Acessibilidade A propriedade está localizada no cinturão de canais de Amesterdão, numa rua tranquila. O Weteringbuurt é conhecido por sua variedade de lojas, lojas especializadas e restaurantes. As praças Leidse e Rembrandt estão apenas a uma curta distância a pé, oferecendo uma grande variedade de restaurantes e estabelecimentos de bebidas. Na vizinha Spiegelbuurt, o Spiegelkwartier é conhecido por suas muitas boutiques autênticas especializadas em arte, moda e acessórios. Para compras diárias, você pode encontrar um Albert Heijn na Vijzelstraat, juntamente com a padaria Vlaamsch Broodhuys, a confeitaria Holtkamp e o Luuk's Coffee. Você pode chegar facilmente ao seu destino através da parada Vijzelgracht usando a Linha Norte-Sul. As linhas de bonde 1, 7, 19 e 24 estão ao virar da esquina. Layout Térreo Você entra no térreo da casa através das escadas de entrada ao ar livre, onde você entra imediatamente em um dos espaços mais característicos do edifício. O grande lustre cai muito elegantemente do teto do primeiro andar, ao longo de um feixe de luz natural que dá vida a este piso térreo. À esquerda na entrada, você encontrará um banheiro separado com uma fonte, um armário de armazenamento embutido adicional e as escadas que levam ao porão. Ao continuar pela casa, você chega à cozinha ensolarada, que, com suas portas e paredes de vidro cercadas, cria um espaço muito agradável e convidativo. O pátio no meio da casa dá ao espaço uma aparência extra fresca, onde você pode desfrutar do ar livre sem ser perturbado. Na parte de trás da casa é um jardim lindamente paisagístico. Aqui você tem muito espaço para relaxar, jantar e receber convidados ao ar livre. Primeiro andar Através das escadas, você entra no espaço de estar no primeiro andar, onde você pode criar duas áreas de estar diferentes, abrindo a vista para o piso térreo. Os elementos de aquecimento estão localizados em ambos os lados das paredes e, na parte traseira, você chega ao primeiro terraço ao ar livre, onde você pode desfrutar do sol até altas horas. Segundo andar No segundo andar, há dois quartos muito bem proporcionados, um dos quais tem um closet adjacente. A casa de banho está equipada com elementos autênticos de Catchpole, tornando esta propriedade muito única. Terceiro andar No último andar deste edifício notável, você pode ver a construção original do edifício lindamente destacada. Aqui você tem todo o espaço para relaxar ou trabalhar. Também é possível converter este espaço em dois quartos com casa de banho privativa, uma vez que existem canos de canalização. Você também encontrará o delicioso terraço aberto na cobertura, onde você pode desfrutar agradavelmente da tranquilidade que Weteringstraat tem para oferecer. Cave Na cave da casa, há um quarto espaçoso e uma casa de banho com uma cabina de duche ao nível do chão, WC e fonte. Vários armários de armazenamento embutidos estão presentes, e você também encontrará as conexões para uma configuração de lavadora/secadora aqui. A cave também pode ser acedida a partir do lado da rua e, portanto, pode ser excelentemente utilizada como um quarto de hóspedes. Particularidades: • Apartamento direito 170,2m² (NEN2580 relatório de medição disponível)
• Quatro quartos
• Banheiros com elementos autênticos Catchpole
• Reboco de cal processado nas paredes
• Termostato para regulação de calor presente em todos os ambientes
• Quintal ensolarado de frente para o sudoeste
• Dois terraços na cobertura
• Monumento nacional
• Entrega em consulta Esta informação foi compilada por nós com os cuidados necessários. No entanto, nenhuma responsabilidade é aceita por nós por qualquer incompletude, imprecisão ou de outra forma, ou as consequências disso. Todos os tamanhos e superfícies especificados são indicativos. O comprador tem seu próprio dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele ou ela. Com relação a esse imóvel, o corretor é o assessor do vendedor. Aconselhamos que você contrate um corretor especialista (NVM) que o oriente durante o processo de compra. Se você tem desejos específicos sobre o imóvel, aconselhamos que você os dê a conhecer ao seu corretor de compras em tempo hábil e que eles sejam investigados de forma independente. Se você não contratar um representante especializado, você se considera suficientemente perito de acordo com a lei para supervisionar todos os assuntos que são importantes. Aplicam-se as condições NVM. Weteringstraat 9 1017 SL AmsterdamWonen aan de charmante en sfeervolle Weteringstraat nabij het Spiegelkwartier. Een fraaie en karakteristiek volledig gerenoveerd pand (2019) van 170m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, meerdere buitenruimtes en is voornamelijk voorzien van leem plast werk en behoort met haar opmerkelijke details tot één van de meest charismatisch volle panden van de stad!Locatie & BereikbaarheidDe woning is gelegen in de grachtengordel van Amsterdam, in een rustige straat. De Weteringbuurt staat bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, speciaalzaakjes en horeca. Het Leidse- en Rembrandtplein liggen op slechts een korte wandelafstand, met een uitgebreid scala aan eet- en drinkgelegenheden. In de nabijgelegen Spiegelbuurt staat het Spiegelkwartier bekend om zijn vele authentieke boetieks op het gebied van kunst, mode en accessoires. Voor dagelijkse boodschappen vind je op de Vijzelstraat een Albert Heijn, samen met bakkerij Vlaamsch Broodhuys, patisserie Holtkamp en Luuk’s Coffee. Door middel van de Noord-Zuidlijn bent u via de halte Vijzelgracht binnen enkele momenten op uw bestemming. Tramlijn 1, 7, 19 en 24 bevinden zich om de hoek.IndelingBegane grondVia de entreetrap buiten betreedt u de begane grond van de woning, waar u zich direct begeeft in één van de meest kenmerkende ruimtes van het pand. De grote kandelaar valt erg elegant vanuit het plafond van de eerste verdieping naar beneden, langs een straal van natuurlijk licht die deze begane grond zo doet opleven. Links na binnenkomst vindt een separaat toilet met fontein, een extra ingebouwde opbergkast en de trap richting het souterrain. Als u verder door de woning loopt bereikt u de zon doordrenkte keuken, die middels de omringde glazen deuren en muren voor een zeer aangename en fijne ruimte zorgen. De patio in het midden van de woning geeft de ruimte een extra frisse uitstraling waar u kunt genieten van de buitenlucht, zonder gestoord te worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin. Hier heeft u alle ruimte om heerlijk buiten te ontspannen, eten en gasten te verwelkomen.Eerste verdiepingVia de trap betreedt u de woonruimte op de eerste verdieping waar u door de opening naar de begane grond twee verschillende zithoeken kan creëren. Verwarmingselementen bevinden zich aan weerszijde van de muren en via de achterzijde bereikt u het eerste buiten terras waar u heerlijk kan genieten van de zon, tot in de late uren.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee zeer goed bemeten slaapkamers, waarvan één beschikt over een aangrenzende walk-in closet. De badkamer is voorzien van authentieke elementen van Catchpole, wat deze woning erg uniek maakt.Derde verdiepingOp de bovenste verdieping van dit opmerkelijke pand ziet u de originele constructie van het pand prachtig tot zijn recht komen. Hier heeft u alle ruimte om te ontspannen of te werken. U heeft ook de mogelijkheid om in deze ruimte twee slaapkamers met een en-suite badkamer te plaatsen, sinds er wateraansluitingen aanwezig zijn. Hier vindt u tevens ook het heerlijk open dakterras waar u aangenaam kunt genieten van de rust die de Weteringstraat te bieden heeft.SouterrainIn het souterrain van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en fontein. Meerdere inbouw-/ opbergkasten zijn aanwezig en tevens vindt u hier ook de aansluitingen voor een was-/ en drogeropstelling. Het souterrain is ook te betreden via de straatkant en kan daardoor ook uitstekend gebruikt worden als logeerruimte.Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 170,2m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Volledige verbouwing 2017-2019
- Funderingsherstel 1996
- Beschikt over vier slaapkamers
- Badkamers voorzien van authentieke Catchpole elementen
- Leempleisterwerk (muren)
- Muurverwarming
- Thermostaat voor warmteregulering aanwezig in alle vertrekken
- Zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten
- Twee dakterrassen
- Rijksmonument
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Weteringstraat 9 1017 SL AmsterdamLiving on the charming and atmospheric Weteringstraat near the Spiegelkwartier. A beautiful and characteristic full building (approx. 170 m²). The property has four bedrooms, two bathrooms, multiple outdoor spaces, and is predominantly equipped with lime plasterwork, boasting remarkable details making it one of the most charismatic buildings in the city!Location & AccessibilityThe property is located in the canal belt of Amsterdam, on a quiet street. The Weteringbuurt is known for its diverse range of shops, specialty stores, and eateries. The Leidse and Rembrandt squares are just a short walk away, offering a wide range of dining and drinking establishments. In the nearby Spiegelbuurt, the Spiegelkwartier is renowned for its many authentic boutiques specializing in art, fashion, and accessories. For daily groceries, you can find an Albert Heijn on Vijzelstraat, along with Vlaamsch Broodhuys bakery, Holtkamp pastry shop and Luuk’s Coffee. You can easily reach your destination via the Vijzelgracht stop using the North-South Line. Tram lines 1, 7, 19, and 24 are just around the corner.LayoutGround floorYou enter the ground floor of the house via the outdoor entrance stairs, where you immediately step into one of the most characteristic spaces of the building. The large chandelier falls very elegantly from the ceiling of the first floor, along a beam of natural light that brings this ground floor to life. To the left upon entry, you will find a separate toilet with a fountain, an additional built-in storage cupboard, and the stairs leading to the basement. As you continue through the house, you reach the sun-drenched kitchen, which, with its surrounded glass doors and walls, creates a very pleasant and inviting space. The patio in the middle of the house gives the space an extra fresh appearance where you can enjoy the outdoors without being disturbed. At the rear of the house is a beautifully landscaped garden. Here you have plenty of space to relax, dine, and welcome guests outdoors.First floorVia the stairs, you enter the living space on the first floor where you can create two different seating areas by opening the view to the ground floor. Heating elements are located on both sides of the walls, and at the rear, you reach the first outdoor terrace where you can enjoy the sun until late hours.Second floorOn the second floor, there are two very well-proportioned bedrooms, one of which has an adjoining walk-in closet. The bathroom is equipped with authentic elements from Catchpole, making this property very unique.Third floorOn the top floor of this remarkable building, you can see the original construction of the building beautifully highlighted. Here you have all the space to relax or work. It is also possible to convert this space into two bedrooms with an en-suite bathroom, since plumbing pipes are in place. You will also find the delightful open rooftop terrace where you can pleasantly enjoy the tranquility that Weteringstraat has to offer.BasementIn the basement of the house, there is a spacious bedroom and a bathroom with a walk-in shower, toilet, and fountain. Multiple built-in storage cupboards are present, and you will also find the connections for a washer/dryer setup here. The basement can also be accessed from the street side and can therefore be excellently used as a guest room.Particulars:• Apartment right 170.2m² (NEN2580 measurement report available)
• Four bedrooms
• Bathrooms with authentic Catchpole elements
• Lime plasterwork processed in the walls
• Thermostat for heat regulation present in all rooms
• Sunny backyard facing Southwest
• Two rooftop terraces
• National monument
• Delivery in consultationThis information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in good time and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert according to the law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply. Weteringstraat 9 1017 SL Amsterdam Wohnen in der charmanten und stimmungsvollen Weteringstraat in der Nähe des Spiegelkwartiers. Ein schönes und charakteristisches Vollgebäude (ca. 170 m²). Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Außenbereiche und ist überwiegend mit Kalkputz ausgestattet, was bemerkenswerte Details aufweist, die es zu einem der charismatischsten Gebäude der Stadt machen! Lage & Erreichbarkeit Das Anwesen befindet sich im Grachtengürtel von Amsterdam, in einer ruhigen Straße. Die Weteringbuurt ist bekannt für ihr vielfältiges Angebot an Geschäften, Fachgeschäften und Restaurants. Der Leidse- und der Rembrandtplatz sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine große Auswahl an Restaurants und Getränken. In der nahegelegenen Spiegelbuurt ist das Spiegelkwartier bekannt für seine vielen authentischen Boutiquen, die sich auf Kunst, Mode und Accessoires spezialisiert haben. Für den täglichen Einkauf finden Sie ein Albert Heijn in der Vijzelstraat, zusammen mit der Bäckerei Vlaamsch Broodhuys, der Konditorei Holtkamp und Luuk's Coffee. Sie erreichen Ihr Ziel bequem über die Haltestelle Vijzelgracht mit der Nord-Süd-Linie. Die Straßenbahnlinien 1, 7, 19 und 24 befinden sich gleich um die Ecke. Grundriss Erdgeschoss Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses über die Außeneingangstreppe, wo Sie sofort einen der charakteristischsten Räume des Gebäudes betreten. Der große Kronleuchter fällt sehr elegant von der Decke des ersten Stocks, entlang eines natürlichen Lichtstrahls, der dieses Erdgeschoss zum Leben erweckt. Links beim Betreten finden Sie eine separate Toilette mit Brunnen, einen zusätzlichen Einbauschrank und die Treppe, die in den Keller führt. Wenn Sie weiter durch das Haus gehen, erreichen Sie die sonnendurchflutete Küche, die mit ihren umgebenden Glastüren und -wänden einen sehr angenehmen und einladenden Raum schafft. Die Terrasse in der Mitte des Hauses verleiht dem Raum ein besonders frisches Aussehen, in dem Sie die Natur ungestört genießen können. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein wunderschön angelegter Garten. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen, Essen und Empfangen von Gästen im Freien. Erster Stock Über die Treppe gelangen Sie in den Wohnraum im ersten Stock, wo Sie zwei verschiedene Sitzbereiche schaffen können, indem Sie den Blick auf das Erdgeschoss öffnen. Heizelemente befinden sich auf beiden Seiten der Wände, und auf der Rückseite erreichen Sie die erste Außenterrasse, auf der Sie bis spät in die Nacht die Sonne genießen können. Zweiter Stock Im zweiten Stock befinden sich zwei sehr gut proportionierte Schlafzimmer, von denen eines über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Badezimmer ist mit authentischen Elementen von Catchpole ausgestattet, was diese Immobilie sehr einzigartig macht. Dritter Stock Im obersten Stockwerk dieses bemerkenswerten Gebäudes können Sie die ursprüngliche Konstruktion des Gebäudes wunderschön hervorheben. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen oder Arbeiten. Es ist auch möglich, diesen Raum in zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad umzuwandeln, da Sanitärrohre vorhanden sind. Hier finden Sie auch die herrliche offene Dachterrasse, auf der Sie die Ruhe, die die Weteringstraat zu bieten hat, angenehm genießen können. Untergeschoss Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Springbrunnen. Mehrere Einbauschränke sind vorhanden, und Sie finden hier auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine/Trockner-Installation. Das Untergeschoss ist auch von der Straßenseite aus zugänglich und kann somit hervorragend als Gästezimmer genutzt werden. Besonderheiten: • Wohnung rechts 170,2m² (NEN2580 Messprotokoll vorhanden)
• Vier Schlafzimmer
• Badezimmer mit authentischen Catchpole-Elementen
• Kalkputz in den Wänden verarbeitet
• Thermostat zur Wärmeregulierung in allen Räumen vorhanden
• Sonniger Hinterhof nach Südwesten
• Zwei Dachterrassen
• Nationaldenkmal
• Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die ihm wichtig sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM) Makler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Ankaufsmakler rechtzeitig mitzuteilen und unabhängig prüfen zu lassen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, halten Sie sich für ausreichend fachkundig im Sinne des Gesetzes, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.