889.722 EUR
3 dv
4 qt
Energy Efficiency Potential: 93.0
Features:
- Garden Veja mais Veja menos Auction ends Monday 18th November at 12pm. This method of auction requires both parties to complete the transaction within 56 days of the draft contract for sale being received by the buyers solicitor (for standard Grade 1 properties). This additional time allows buyers to proceed with mortgage finance (subject to lending criteria, affordability and survey). The buyer is required to sign a reservation agreement and make payment of a non-refundable Reservation Fee. This being 4.5% of the purchase price including VAT, subject to a minimum of £6,600.00 including VAT. The Reservation Fee is paid in addition to purchase price and will be considered as part of the chargeable consideration for the property in the calculation for stamp duty liability. Buyers will be required to go through an identification verification process with iamsold and provide proof of how the purchase would be funded. This property has a Buyer Information Pack which is a collection of documents in relation to the property. The documents may not tell you everything you need to know about the property, so you are required to complete your own due diligence before bidding. A sample copy of the Reservation Agreement and terms and conditions are also contained within this pack. The buyer will also make payment of £349 including VAT towards the preparation cost of the pack, where it has been provided by iamsold. The property is subject to an undisclosed Reserve Price with both the Reserve Price and Starting Bid being subject to change. Referral Arrangements The Partner Agent and Auctioneer may recommend the services of third parties to you. Whilst these services are recommended as it is believed they will be of benefit; you are under no obligation to use any of these services and you should always consider your options before services are accepted. Where services are accepted the Auctioneer or Partner Agent may receive payment for the recommendation and you will be informed of any referral arrangement and payment prior to any services being taken by you Comprising of the West wing of this period country house, once owned by the ‘Tate & Lyle’ family, standing in level grounds on an elevated position, enjoying splendid far reaching views to the South, lying on the fringes of the Woldingham Village. Approached via a sweeping drive, leading to Westridge, offering off road parking for several cars. The enclosed storm porch and front door, leads to a good size tiled entrance hall with high coved ceilings, where you are greeted by an immediate sense of space and light. There are two formal rooms consisting of the dining room, characterized by an angular bay window, beams to ceiling and ornamental wood surround fireplace with lighting and a large range of fitted shelving. The attractive wood block flooring continues into the second formal living room, an impressive space which is dominated by an original curved, brick fireplace with panelled walls and brick hearth housing a good size woodburner with bench fitted seating to each side. Double doors from this room leads to the sunny ‘art studio’, which was added in later years, offering windows and french doors to the rear, taking full advantage of those breathtaking views. The kitchen/breakfast room is a well fitted room, the kitchen offering a range of white fronted units incorporating ‘Candy’ double oven, ‘Candy’ 4 burner hob with extractor unit over, space for fridge/freezer, space and plumbing for washing machine and dishwasher. The adjacent breakfast room is a light and sunny space with french doors and picture windows overlooking the rear garden. Rising to the first floor via a part galleried landing, there are 3 double bedrooms, all benefiting from ever changing views. The principal bedroom having a full range of fitted wardrobes. Two of the rooms interconnect although the doorway is currently not in use. A large family bathroom with combine w.c. serves all three room s. Access to a loft, which houses the gas central heating boiler. OUTSIDE The rear garden is approached via the ‘art studio’ and kitchen/breakfast room, attractively planned and landscaped with a stone path winding down beside a generally level lawn edged with planted borders providing all year round interest. Small ornamental pond to the right of a large newly laid terrace providing ample entertaining space. The gardens are private and screened by walling and established hedgerow. A lawn extends to about 80ft and there is a timber shed and small potting shed. The former garage which currently forms a useful workshop and storage area which could be repurposed. Ample parking is provided for to the front of the house. There is access to a small cellar from the rear garden. Whilst the house provides comfortable accommodation the fixtures and fittings are old fashioned and today the property would benefit from upgrading. Energy Efficiency Current: 55.0
Energy Efficiency Potential: 93.0
Features:
- Garden La subasta finaliza el lunes 18 de noviembre a las 12 p.m. Este método de subasta requiere que ambas partes completen la transacción dentro de los 56 días posteriores a la recepción del borrador del contrato de venta por parte del abogado del comprador (para propiedades estándar de Grado 1). Este tiempo adicional permite a los compradores proceder con el financiamiento hipotecario (sujeto a los criterios de préstamo, asequibilidad y encuesta). El comprador está obligado a firmar un contrato de reserva y realizar el pago de una tarifa de reserva no reembolsable. Esto es el 4.5% del precio de compra, IVA incluido, sujeto a un mínimo de £ 6,600.00 IVA incluido. La tarifa de reserva se paga además del precio de compra y se considerará como parte de la contraprestación cobrable por la propiedad en el cálculo de la responsabilidad del impuesto de timbre. Los compradores deberán pasar por un proceso de verificación de identificación con iamsold y proporcionar pruebas de cómo se financiaría la compra. Esta propiedad tiene un Paquete de Información para el Comprador, que es una colección de documentos en relación con la propiedad. Es posible que los documentos no le digan todo lo que necesita saber sobre la propiedad, por lo que debe completar su propia diligencia debida antes de hacer una oferta. Este paquete también incluye una copia de muestra del Acuerdo de Reserva y los términos y condiciones. El comprador también realizará el pago de 349 £, IVA incluido, para los gastos de preparación del paquete, cuando haya sido proporcionado por iamsold. La propiedad está sujeta a un precio de reserva no revelado, y tanto el precio de reserva como la oferta inicial están sujetos a cambios. Acuerdos de Referencia: El Agente Asociado y el Subastador pueden recomendarle los servicios de terceros. Si bien estos servicios se recomiendan, ya que se cree que serán beneficiosos; Usted no tiene ninguna obligación de utilizar ninguno de estos Servicios y siempre debe considerar sus opciones antes de que se acepten los Servicios. Cuando se acepten los servicios, el Subastador o el Agente Asociado pueden recibir el pago por la recomendación y se le informará de cualquier acuerdo de referencia y pago antes de que usted tome cualquier servicio. Comprende el ala oeste de esta casa de campo de época, una vez propiedad de la familia 'Tate & Lyle', situada en un terreno llano en una posición elevada, disfrutando de espléndidas vistas de gran alcance hacia el sur, en las afueras del Woldingham Village. Se accede a través de un camino amplio, que conduce a Westridge, que ofrece estacionamiento fuera de la carretera para varios autos. El porche de tormenta cerrado y la puerta de entrada conducen a un vestíbulo de entrada de azulejos de buen tamaño con techos altos abovedados, donde es recibido por una sensación inmediata de espacio y luz. Hay dos habitaciones formales que constan del comedor, caracterizado por un ventanal angular, vigas al techo y una chimenea ornamental de madera envolvente con iluminación y una amplia gama de estanterías empotradas. El atractivo suelo de bloques de madera continúa en la segunda sala de estar formal, un espacio impresionante que está dominado por una chimenea de ladrillo curva original con paredes paneladas y hogar de ladrillo que alberga una estufa de leña de buen tamaño con asientos de banco a cada lado. Las puertas dobles de esta habitación conducen al soleado "estudio de arte", que se agregó en años posteriores, ofreciendo ventanas y puertas francesas en la parte trasera, aprovechando al máximo esas impresionantes vistas. La cocina / sala de desayunos es una habitación bien equipada, la cocina ofrece una gama de unidades de frente blanco que incorporan horno doble 'Candy', placa de cocción de 4 quemadores 'Candy' con unidad extractora, espacio para nevera / congelador, espacio y plomería para lavadora y lavavajillas. La sala de desayunos adyacente es un espacio luminoso y soleado con puertas francesas y ventanales con vistas al jardín trasero. Subiendo al primer piso a través de un rellano con galería, hay 3 habitaciones dobles, todas beneficiándose de vistas siempre cambiantes. El dormitorio principal tiene una gama completa de armarios empotrados. Dos de las habitaciones se interconectan, aunque la puerta no está actualmente en uso. Un gran cuarto de baño familiar con w.c. da servicio a las tres habitaciones. Acceso a una buhardilla, que alberga la caldera de calefacción central de gas. EXTERIOR Se accede al jardín trasero a través del "estudio de arte" y la cocina / sala de desayunos, atractivamente planificada y ajardinada con un camino de piedra que serpentea junto a un césped generalmente nivelado bordeado de bordes plantados que brindan interés durante todo el año. Pequeño estanque ornamental a la derecha de una gran terraza recién colocada que proporciona un amplio espacio de entretenimiento. Los jardines son privados y están protegidos por muros y setos establecidos. Un césped se extiende a unos 80 pies y hay un cobertizo de madera y un pequeño cobertizo para macetas. El antiguo garaje que actualmente forma un taller útil y zona de almacenamiento que podría ser reutilizado. Se proporciona un amplio estacionamiento en la parte delantera de la casa. Hay acceso a una pequeña bodega desde el jardín trasero. Si bien la casa ofrece un alojamiento cómodo, los accesorios y accesorios están pasados de moda y hoy en día la propiedad se beneficiaría de una mejora. Eficiencia Energética Corriente: 55.0
Potencial de Eficiencia Energética: 93.0
Features:
- Garden