895.000 EUR
876.850 EUR
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Combloux - Casa e casa unifamiliar à vendre
795.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T97654236
/ 97654236
Referência:
EDEN-T97654236
País:
FR
Cidade:
Combloux
Código Postal:
74920
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
106 m²
Tamanho do lote:
480 m²
Divisões:
4
Quartos:
3
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Megève | 14.376 EUR | 12.106 EUR |
| Passy | - | 5.174 EUR |
| Saint-Gervais-les-Bains | 6.744 EUR | 6.067 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 6.425 EUR |
| Cluses | - | 3.746 EUR |
| Samoëns | - | 6.620 EUR |
| Bonneville | - | 4.310 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4.085 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 7.344 EUR |
| Vétraz-Monthoux | - | 5.167 EUR |
| Annemasse | - | 4.514 EUR |
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce chalet Hors d'eau / Hors d'air placé dans un endroit offrant de très belles vues sur le MONT BLANC et les ARAVIS.
Vous pourrez découvrir la composition et l'agencement des pièces au travers des plans disponibles dans l'annonce.
Le bien se compose de 2 chambres, mais on pourrait sans difficultés en réaliser une 3ème à la place du garage pour arriver sur 130 m2.
COTE TECHNIQUE :
Chalet vendu hors d’eau, hors d’air
Disponible à partir du 30 octobre 2024
- REZ DE CHAUSSEE :
Garage : 19,65m2
Sas : 6,95m2
Dégagement : 6,85m2
- NIVEAU +1 :
Salon : 17,95m2
Suite parentale : 13,54m2 + salle d'eau : 3,55m2 + dressing : 2,17m2
Chambre n°3 : 10,74m2
Salle d'eau + WC : 4,95m2
WC : 1,38m2
Rangement : 3,19m2
- NIVEAU +2
Salle à manger : 16,16m2
Cuisine : 7,87m2
Les prestations sont:
-Chalet hors d’eau hors d’air
-Soubassement béton avec isolation extérieur (enduit de façade non prévu)
-Etages en chalet bois poteaux poutre isolation comprise (teinte non prévu)
-Terrase et balcon
-Toitures comprises couverture bac acier
-Volet paysagé (uniquement les arbustes , engazonnement à prévoir)
-Cours en empierrement (pas de goudron)
-Pas de Dommage Ouvrage
-Décennales des entreprises fournies
COTE FINANCES:
Taxe foncière : à définir
COTE PRATIQUE:
Combloux, village alpin pittoresque, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son cadre montagneux. Entre traditions locales, activités saisonnières variées, et une architecture alpine charmante, les habitants bénéficient d'un équilibre entre authenticité et modernité. Le village propose également des infrastructures complètes, faisant de Combloux un lieu idéal pour vivre au cœur des Alpes françaises.
A 20 min de la gare de Sallanches
A 26 min de l'autoroute blanche
A 1h00 de l'aéroport de Genève
En plus de son environnement naturel idéal pour les sports d'hiver et d'été, le village offre plusieurs installations sportives, telles qu'un stade, terrains, et infrastructures de tennis. Il dispose également d'un plan d'eau biotope offrant une zone de baignade de 1900 m2. La ville s'implique dans le développement durable en mettant à disposition des vélos électriques en location, ainsi que des navettes gratuites et un service de bus. Pour les enfants, plusieurs zones de loisirs sont présentes dans le village, ainsi que de deux écoles.
Pour plus d’informations, contacter Cédric au ... ou par mail ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Veja mais Veja menos 74920 - COMBLOUX - CO EXCLUSIVITE - CHALET 106 m2 - TERRAIN 480 m2 - TERRASSE ET BALCON - VUE MONT BLANC
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Garage : 19,65m2
Sas : 6,95m2
Dégagement : 6,85m2
- NIVEAU +1 :
Salon : 17,95m2
Suite parentale : 13,54m2 + salle d'eau : 3,55m2 + dressing : 2,17m2
Chambre n°3 : 10,74m2
Salle d'eau + WC : 4,95m2
WC : 1,38m2
Rangement : 3,19m2
- NIVEAU +2
Salle à manger : 16,16m2
Cuisine : 7,87m2
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