495.000 EUR
445.000 EUR
549.500 EUR
489.900 EUR
525.000 EUR
510.000 EUR
Features:
- Terrace Veja mais Veja menos Notre agence La Clé du Patrimoine vous propose cette magnifique échoppe bordelaise de 105 m2 idéalement située dans une rue calme du quartier de Bordeaux-Barrière de Pessac.La maison comporte 3 niveaux : rez de chaussée, étage et sous sol.Le rez-de-chaussée se compose :- D'une grande pièce de vie lumineuse et traversante est/ouest d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte, équipée et aménagée,- D'une véranda exposée ouest d'environ 15 m2,- D'une terrasse exposée ouest d'environ 15 m2,- D'un WC.L'étage comprend :- Trois grandes chambres lumineuses dont deux avec placards,- Une salle de bains avec WC.Le sous sol se compose :- D'une cave d'envion 25 m2 facilement aménageable qui permet de rajouter de la surface à ce bien (non compris dans la surface habitable).Cette échoppe est un véritable havre de paix, située dans une rue calme et résidentielle, en plein coeur du centre ville. Les arrêts de tramway les plus proches sont le tram B arrêt Bergonié et le tram A arrêt Gaviniès. Les lignes de bus sont à quelques minutes à pied ( 4, 11, 9, 24 et 26). La proximité des comodités - commerces, écoles, et de l'hôpital Pellegrin - constitue un atout essentiel.A visiter sans tarder !Chauffage : chaudière à condensation changée il y a 4 ans.Facture gaz : 93 euros par moisFacture électricité : 40 euros par moisTaxe foncière : 1321 euros par anIl n'y a pas de garage mais il est possible de stationner dans la rue avec un abonnement de quartier proposé par la mairie de Bordeaux au prix de 15 euros par véhicule par mois.Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 09/01/2023Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition :Valérie BOIREAU : O6 73 9O 73 25 / ... Johanna CLEDOU : O6 32 21 35 63 / ...
Features:
- Terrace Our agency La Clé du Patrimoine offers you this magnificent Bordeaux shop of 105 m2 ideally located in a quiet street in the Bordeaux-Barrière district of Pessac.The house has 3 levels: ground floor, first floor and basement.The ground floor consists of:- A large bright living room facing east/west of about 50 m2 with an open, equipped and fitted kitchen,- A west-facing veranda of about 15 m2,- A west-facing terrace of approximately 15 m2,- A toilet.The floor comprises:- Three large bright bedrooms, two of which have fitted wardrobes,- A bathroom with toilet.The basement consists of:- A cellar of about 25 m2 easily convertible which allows you to add surface area to this property (not included in the living area).This shop is a real haven of peace, located in a quiet and residential street, in the heart of the city center. The nearest tram stops are tram B stop Bergonié and tram A stop Gaviniès. Bus lines are just a few minutes walk away (4, 11, 9, 24 and 26). The proximity of amenities - shops, schools, and the Pellegrin hospital - is an essential asset.To visit without delay!Heating: condensing boiler changed 4 years ago.Gas bill: 93 euros per monthElectricity bill: 40 euros per monthProperty tax: 1321 euros per yearThere is no garage but it is possible to park on the street with a neighborhood subscription offered by the Bordeaux city hall at the price of 15 euros per vehicle per month.Date of completion of the energy diagnostics: 09/01/2023For any information, we are at your disposal:Valérie BOIREAU : O6 73 9O 73 25 / ... Johanna CLEDOU: O6 32 21 35 63 / ...
Features:
- Terrace