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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
2 qt
1 wc
Referência:
EDEN-T98117300
/ 98117300
Welcome to River Bend Ranch, a stunning 24.4+/-acre property nestled along the picturesque Guadalupe River in Kendall County, Texas. This exceptional piece of land offers an incredible opportunity for those seeking a serene and private oasis with top-notch river access and a wealth of homesite possibilities. As you enter through the private electronic gate and drive along the brand-new chip-sealed road bordered by a cedar privacy fence, you'll immediately feel a sense of exclusivity and tranquility. The ranch boasts approximately 420ft of coveted flowing Guadalupe River frontage, graced with majestic cypress and oak trees along the hard river bottom. This crystal-clear flowing water invites you to fish, swim, and relax, all while experiencing very little river traffic. River Bend Ranch is conveniently located just three minutes from IH-10, six minutes from the charming downtown Comfort, and only 28 minutes from the beloved Fredericksburg. This ideal location allows you to relish the luxury of seclusion while being within easy reach of surrounding cities. The property comes with an impressive array of features, including a renovated two-bedroom/one-bath house, perfect for a weekend retreat or a permanent residence. Additionally, a barn with a concrete slab provides ample space for storage or stables for your horses. Notably, a majority of the property resides outside of the flood plain, offering limitless homesite possibilities for you to build your dream home or capitalize on the potential for further development. Furthermore, underground power and fiber optic cables are already in place, ensuring you have the modern conveniences you need. With an AG exemption established, you'll benefit from low taxes, making this investment even more attractive. River Bend Ranch presents a unique opportunity to own a slice of Texas paradise. Don't miss your chance to own this breathtaking land with its towering cypress trees, stunning live oaks, and direct access to the Guadalupe River. Whether you envision it as a permanent residence or a weekend retreat, this property is sure to capture your heart. -STUNNING LIVE OAKS AND TOWERING CYPRESS TREES -AMAZING RIVER ACCESS -LIMITLESS HOMESITES OUTSIDE OF FLOOD PLAIN -3 MINUTES FROM IH-10 -6 MINUTES FROM DOWNTOWN COMFORT -28 MINUTES FROM FREDERICKSBURG -CRYSTAL CLEAR FLOWING WATER WITH VERY LITTLE RIVER TRAFFIC -HARD RIVER BOTTOM -2B / 1B HOUSE RENOVATED CABIN -BARN AND STABLES -EXTREMELY PRIVATE WITH ELECTRONIC GATE -UNDERGROUND POWER -FIBER OPTIC CABLE IN PLACE -BRAND NEW CHIP SEALED ROAD -AG EXEMPTION
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Welcome to River Bend Ranch, a stunning 24.4+/-acre property nestled along the picturesque Guadalupe River in Kendall County, Texas. This exceptional piece of land offers an incredible opportunity for those seeking a serene and private oasis with top-notch river access and a wealth of homesite possibilities. As you enter through the private electronic gate and drive along the brand-new chip-sealed road bordered by a cedar privacy fence, you'll immediately feel a sense of exclusivity and tranquility. The ranch boasts approximately 420ft of coveted flowing Guadalupe River frontage, graced with majestic cypress and oak trees along the hard river bottom. This crystal-clear flowing water invites you to fish, swim, and relax, all while experiencing very little river traffic. River Bend Ranch is conveniently located just three minutes from IH-10, six minutes from the charming downtown Comfort, and only 28 minutes from the beloved Fredericksburg. This ideal location allows you to relish the luxury of seclusion while being within easy reach of surrounding cities. The property comes with an impressive array of features, including a renovated two-bedroom/one-bath house, perfect for a weekend retreat or a permanent residence. Additionally, a barn with a concrete slab provides ample space for storage or stables for your horses. Notably, a majority of the property resides outside of the flood plain, offering limitless homesite possibilities for you to build your dream home or capitalize on the potential for further development. Furthermore, underground power and fiber optic cables are already in place, ensuring you have the modern conveniences you need. With an AG exemption established, you'll benefit from low taxes, making this investment even more attractive. River Bend Ranch presents a unique opportunity to own a slice of Texas paradise. Don't miss your chance to own this breathtaking land with its towering cypress trees, stunning live oaks, and direct access to the Guadalupe River. Whether you envision it as a permanent residence or a weekend retreat, this property is sure to capture your heart. -STUNNING LIVE OAKS AND TOWERING CYPRESS TREES -AMAZING RIVER ACCESS -LIMITLESS HOMESITES OUTSIDE OF FLOOD PLAIN -3 MINUTES FROM IH-10 -6 MINUTES FROM DOWNTOWN COMFORT -28 MINUTES FROM FREDERICKSBURG -CRYSTAL CLEAR FLOWING WATER WITH VERY LITTLE RIVER TRAFFIC -HARD RIVER BOTTOM -2B / 1B HOUSE RENOVATED CABIN -BARN AND STABLES -EXTREMELY PRIVATE WITH ELECTRONIC GATE -UNDERGROUND POWER -FIBER OPTIC CABLE IN PLACE -BRAND NEW CHIP SEALED ROAD -AG EXEMPTION
Bienvenue à River Bend Ranch, une superbe propriété de 24,4 +/-acres nichée le long de la pittoresque rivière Guadalupe dans le comté de Kendall, au Texas. Ce terrain exceptionnel offre une opportunité incroyable pour ceux qui recherchent une oasis sereine et privée avec un accès à la rivière de premier ordre et une multitude de possibilités de sites résidentiels. Lorsque vous entrez par la porte électronique privée et conduisez le long de la toute nouvelle route scellée par puce bordée d’une clôture d’intimité en cèdre, vous ressentirez immédiatement un sentiment d’exclusivité et de tranquillité. Le ranch possède environ 420 pieds de façade convoitée sur la rivière Guadalupe, ornée de majestueux cyprès et de chênes le long du fond dur de la rivière. Cette eau cristalline vous invite à pêcher, nager et vous détendre, tout en profitant de très peu de circulation fluviale. River Bend Ranch est idéalement situé à seulement trois minutes de IH-10, à six minutes du charmant centre-ville de Comfort et à seulement 28 minutes de la bien-aimée Fredericksburg. Cet emplacement idéal vous permet de savourer le luxe de l’isolement tout en étant à proximité des villes environnantes. La propriété est livrée avec un éventail impressionnant de fonctionnalités, y compris une maison rénovée de deux chambres / une salle de bain, parfaite pour une retraite de week-end ou une résidence permanente. De plus, une grange avec une dalle de béton offre amplement d’espace pour le stockage ou les écuries pour vos chevaux. Notamment, la majorité de la propriété réside à l’extérieur de la plaine inondable, offrant des possibilités illimitées de site résidentiel pour vous de construire la maison de vos rêves ou de capitaliser sur le potentiel de développement ultérieur. De plus, des câbles d’alimentation souterrains et de fibre optique sont déjà en place, vous assurant ainsi les commodités modernes dont vous avez besoin. Avec une exemption AG établie, vous bénéficierez de faibles impôts, ce qui rendra cet investissement encore plus attrayant. River Bend Ranch présente une occasion unique de posséder une tranche de paradis au Texas. Ne manquez pas votre chance de posséder cette terre à couper le souffle avec ses cyprès imposants, ses superbes chênes vivants et son accès direct à la rivière Guadalupe. Que vous l’envisagiez comme une résidence permanente ou une retraite de week-end, cette propriété est sûre de capturer votre cœur. -SUPERBES CHÊNES VIVANTS ET CYPRÈS IMPOSANTS -ACCÈS INCROYABLE À LA RIVIÈRE -SITES RÉSIDENTIELS ILLIMITÉS À L’EXTÉRIEUR DE LA PLAINE INONDABLE -3 MINUTES DE IH-10 -6 MINUTES DU CONFORT DU CENTRE-VILLE -28 MINUTES DE FREDERICKSBURG -EAU CRISTALLINE AVEC TRÈS PEU DE CIRCULATION FLUVIALE -FOND DE RIVIÈRE DUR -2B / 1B MAISON CABINE RÉNOVÉE -GRANGE ET ÉCURIES -EXTRÊMEMENT PRIVÉ AVEC PORTAIL ÉLECTRONIQUE -ALIMENTATION SOUTERRAINE -CÂBLE À FIBRE OPTIQUE EN PLACE -NOUVELLE ROUTE SCELLÉE PAR PUCE -EXEMPTION AGRICOLE
Referência:
EDEN-T98117300
País:
US
Cidade:
Comfort
Código Postal:
78013
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Quartos:
2
Casas de Banho:
1