Działka rolno-budowlana o powierzchni 0,2797ha, położona w miejscowości Kożuchy Wielkie, gmina Giżycko, województwo warmińsko-mazurskie.
Działka w kształcie przybliżonym do prostokąta, o płaskim ukształtowaniu.
Media:
prąd - na działce sąsiadującej, woda - przyłącze do sieci gminnej na warunkach zarządcy sieci, gaz - własna butla, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Dla każdej działki wydano decyzję o warunkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
RODZAJ INWESTYCJI: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku.
WARUNKI I SZCZEGÓŁOWE ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ JEGO ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W SZCZEGÓLNOŚCI W ZAKRESIE
Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Projektowana funkcja zabudowy- mieszkaniowa Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego pojedynczego budynku mieszkalnego:
- powierzchnia zabudowy- do 165,0 m 2 - szerokość elewacji frontowej- do 17 m - maksymalna ilość kondygnacji- do 2 kondygnacji nadziemnych (parter+ poddasze użytkowe) - maksymalna wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu- do 9,0 m, - geometria dachu- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych - do 45 stopni - materiał pokrycia dachu- dachówka; c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją: - maksymalny wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja (dotyczy łącznej powierzchni zabudowy sześciu projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami w bryle budynku)- 7% - nieprzekraczająca ;linia zabudowy- zgodnie z załącznikiem graficznym, d) zasady podziału terenu: -minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki budowlanej - 1000,0 m 2 -dopuszcza się wydzielenie drogi wewnętrznej stanowiącej dojazd do nowowydzielonych działek budowlanych o minimalnej szerokości 8,0 m, e) obiekty i ich lokalizacja winny spełniać wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich ustytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1422), f) inwestycję należy projektować zgodnie z obowiązującymi przepisami z Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz 290 z poźn. Zm.), g) projekt budowlany winien odpowiadać wymaganiom przepisów szczególnych oraz zawierać pozytywne opinie organów opiniujących i uzgadniających. h) inwestor realizujący przedsięwzięcie jest zobowiązany uzgodnić ochronę urządzeń melioracji oraz przestrzegać przepisów Ustawy Prawo Wodne z dnia 18 lipca 2001 r. ( Dz. U. z 2015 r. poz 469 z poźn. Zm. );
Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
a) zapotrzebowanie na energię elektryczną- przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci, b) zaopatrzenie na wodę- przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci, c) sposób odprowadzania ścieków sanitarnych- do przydomowej oczyszczalni ścieków, d) odprowadzanie wód opadowych- do kanalizacji deszczowej e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów- zgodnie z lokalnymi przepisami prawa, f) zapotrzebowanie na energię cieplną- indywidualne (własna kotłownia) g) zaopatrzenie na gaz- nie dotyczy h) obsługa komunikacyjna- dostęp do drogi publicznej gminnej Nr 129024N ( dz. Nr 256/1) poprzez nowo wydzieloną drogę wewnętrzną
Projektowany budynek mieszkalny:
Funkcja terenu w obszarze analizowanym- tereny rolnicze, zabudowa mieszkaniowa Linia zabudowy wynosi od 2,0 m do 5,00 m Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki (terenu) wynosi od 9% do 35% Ilość kondygnacji- do 2 kondygnacji nadziemnych Geometria dachów- dachy jedno-, dwuspadowe Kąt nachylenia połaci dachowych- do 45 stopni Szerokość elewacji frontowej wynosi od 7,0 m do 18,0 m Materiał pokrycia dachu- dachówka, blachodachówka Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej, murowane.
Istnieje także możliwość zakupu innych działek z kompleksu. Dla wszystkich działek wydane są tożsame warunki zabudowy jak dla wyżej opisywanej działki.
DZIAŁKA NR 1 - powierzchnia 2,797 arów
CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 2 - powierzchnia 22770m 2
CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 3 - powierzchnia 2530m 2
CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 4 - powierzchnia 2217m 2
CENA: 120 000ZŁ DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 5
Powierzchnia 2235m 2
CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 6 Powierzchnia 2227m 2
CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!
Link do wirtualnej wizyty-r1PrMpaQ
Do wszystkich działek przynależy udział w działce stanowiącą drogę wewnętrzną, przez którą jest zapewniony dostęp drogi publicznej.
Działki 2,3,4,5,6 w kształcie przybliżonym do prostokąta, działka nr 1 w kształcie zbliżonym do prostokąta z wydłużonym górnym rogiem.
DO GIŻYCKA JEST ZALEDWIE 7 KM.
Bardzo urokliwa okolica. Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku stwarza świetne warunki do wypoczynku.
W odległości około 1,5km jezioro Mewo, 2,5km jezioro Kruklin.
Jezioro Mewa- malowniczy zbiornik, którego powierzchnia osiąga blisko 9 ha. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 121,0 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 0,3 m, natomiast głębokość maksymalna 0,7 m. Występują tu pływające wyspy. Jezioro połączone jest strumieniem z Jeziorem Kruklin, z którego woda odpływa przez Sapinę. Jezioro Mewa wchodzi w skład ornitologicznego rezerwatu Jezioro Kożuchy o powierzchni 28,16 ha. Jezioro - rezerwat położone jest w pobliżu wsi Kożuchy Wielkie.
Jezioro Kruklin - to mazurskie jezioro jest jednym z bardziej malowniczych akwenów na tym terenie. Nieregularny kształt z wieloma zatokami i półwyspami, a także ukryte pomiędzy gęstymi trzcinowymi płyciznami wcięcia dają schronienie wielu gatunkom ryb. Pięć sporych wysp rozmieszczonych na jeziorze to ostoje wielu rzadkich gatunków ptaków. Jezioro ma powierzchnię 450 hektarów, a jego długość to prawie 6 kilometrów. We wschodniej części akwenu znajduje się ujście niewielkiej rzeczki, Sapiny Górnej. W północnej części znajduje się wiele pensjonatów i ośrodków wypoczynkowych z licznymi pomostami, daleko wychodzącymi w wodę. To także miejsce gnieżdżenia się jednego z większych w Polsce stad kormoranów, które znalazły dogodne warunki do życia na tutejszych wyspach.
WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU!
Zapraszam serdecznie, , więcej na . 11-500 Giżycko, ul. Białostocka 52A
Zobacz Wirtualny Spacer
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości Nowy Dom (licencja nr: 12752)
Veja maisVeja menos
OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
Działka rolno-budowlana o powierzchni 0,2797ha, położona w miejscowości Kożuchy Wielkie, gmina Giżycko, województwo warmińsko-mazurskie.
Działka w kształcie przybliżonym do prostokąta, o płaskim ukształtowaniu.
Media:
prąd - na działce sąsiadującej, woda - przyłącze do sieci gminnej na warunkach zarządcy sieci, gaz - własna butla, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Dla każdej działki wydano decyzję o warunkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
RODZAJ INWESTYCJI: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku.
WARUNKI I SZCZEGÓŁOWE ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ JEGO ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W SZCZEGÓLNOŚCI W ZAKRESIE
Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Projektowana funkcja zabudowy- mieszkaniowa Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego pojedynczego budynku mieszkalnego:
- powierzchnia zabudowy- do 165,0 m 2 - szerokość elewacji frontowej- do 17 m - maksymalna ilość kondygnacji- do 2 kondygnacji nadziemnych (parter+ poddasze użytkowe) - maksymalna wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu- do 9,0 m, - geometria dachu- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych - do 45 stopni - materiał pokrycia dachu- dachówka; c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją: - maksymalny wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja (dotyczy łącznej powierzchni zabudowy sześciu projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami w bryle budynku)- 7% - nieprzekraczająca ;linia zabudowy- zgodnie z załącznikiem graficznym, d) zasady podziału terenu: -minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki budowlanej - 1000,0 m 2 -dopuszcza się wydzielenie drogi wewnętrznej stanowiącej dojazd do nowowydzielonych działek budowlanych o minimalnej szerokości 8,0 m, e) obiekty i ich lokalizacja winny spełniać wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich ustytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1422), f) inwestycję należy projektować zgodnie z obowiązującymi przepisami z Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz 290 z poźn. Zm.), g) projekt budowlany winien odpowiadać wymaganiom przepisów szczególnych oraz zawierać pozytywne opinie organów opiniujących i uzgadniających. h) inwestor realizujący przedsięwzięcie jest zobowiązany uzgodnić ochronę urządzeń melioracji oraz przestrzegać przepisów Ustawy Prawo Wodne z dnia 18 lipca 2001 r. ( Dz. U. z 2015 r. poz 469 z poźn. Zm. );
Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
a) zapotrzebowanie na energię elektryczną- przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci, b) zaopatrzenie na wodę- przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci, c) sposób odprowadzania ścieków sanitarnych- do przydomowej oczyszczalni ścieków, d) odprowadzanie wód opadowych- do kanalizacji deszczowej e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów- zgodnie z lokalnymi przepisami prawa, f) zapotrzebowanie na energię cieplną- indywidualne (własna kotłownia) g) zaopatrzenie na gaz- nie dotyczy h) obsługa komunikacyjna- dostęp do drogi publicznej gminnej Nr 129024N ( dz. Nr 256/1) poprzez nowo wydzieloną drogę wewnętrzną
Projektowany budynek mieszkalny:
Funkcja terenu w obszarze analizowanym- tereny rolnicze, zabudowa mieszkaniowa Linia zabudowy wynosi od 2,0 m do 5,00 m Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki (terenu) wynosi od 9% do 35% Ilość kondygnacji- do 2 kondygnacji nadziemnych Geometria dachów- dachy jedno-, dwuspadowe Kąt nachylenia połaci dachowych- do 45 stopni Szerokość elewacji frontowej wynosi od 7,0 m do 18,0 m Materiał pokrycia dachu- dachówka, blachodachówka Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej, murowane.
Istnieje także możliwość zakupu innych działek z kompleksu. Dla wszystkich działek wydane są tożsame warunki zabudowy jak dla wyżej opisywanej działki.
DZIAŁKA NR 1 - powierzchnia 2,797 arów
CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 2 - powierzchnia 22770m 2
CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 3 - powierzchnia 2530m 2
CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 4 - powierzchnia 2217m 2
CENA: 120 000ZŁ DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 5
Powierzchnia 2235m 2
CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 6 Powierzchnia 2227m 2
CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!
Link do wirtualnej wizyty-r1PrMpaQ
Do wszystkich działek przynależy udział w działce stanowiącą drogę wewnętrzną, przez którą jest zapewniony dostęp drogi publicznej.
Działki 2,3,4,5,6 w kształcie przybliżonym do prostokąta, działka nr 1 w kształcie zbliżonym do prostokąta z wydłużonym górnym rogiem.
DO GIŻYCKA JEST ZALEDWIE 7 KM.
Bardzo urokliwa okolica. Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku stwarza świetne warunki do wypoczynku.
W odległości około 1,5km jezioro Mewo, 2,5km jezioro Kruklin.
Jezioro Mewa- malowniczy zbiornik, którego powierzchnia osiąga blisko 9 ha. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 121,0 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 0,3 m, natomiast głębokość maksymalna 0,7 m. Występują tu pływające wyspy. Jezioro połączone jest strumieniem z Jeziorem Kruklin, z którego woda odpływa przez Sapinę. Jezioro Mewa wchodzi w skład ornitologicznego rezerwatu Jezioro Kożuchy o powierzchni 28,16 ha. Jezioro - rezerwat położone jest w pobliżu wsi Kożuchy Wielkie.
Jezioro Kruklin - to mazurskie jezioro jest jednym z bardziej malowniczych akwenów na tym terenie. Nieregularny kształt z wieloma zatokami i półwyspami, a także ukryte pomiędzy gęstymi trzcinowymi płyciznami wcięcia dają schronienie wielu gatunkom ryb. Pięć sporych wysp rozmieszczonych na jeziorze to ostoje wielu rzadkich gatunków ptaków. Jezioro ma powierzchnię 450 hektarów, a jego długość to prawie 6 kilometrów. We wschodniej części akwenu znajduje się ujście niewielkiej rzeczki, Sapiny Górnej. W północnej części znajduje się wiele pensjonatów i ośrodków wypoczynkowych z licznymi pomostami, daleko wychodzącymi w wodę. To także miejsce gnieżdżenia się jednego z większych w Polsce stad kormoranów, które znalazły dogodne warunki do życia na tutejszych wyspach.
WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU!
Zapraszam serdecznie, , więcej na . 11-500 Giżycko, ul. Białostocka 52A
Zobacz Wirtualny Spacer
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości Nowy Dom (licencja nr: 12752)
Działka rolno-budowlana o powierzchni 0,2797ha, położona w miejscowości Kożuchy Wielkie, gmina Giżycko, województwo warmińsko-mazurskie.
Działka w kształcie przybliżonym do prostokąta, o płaskim ukształtowaniu.
Media:
prąd - na działce sąsiadującej,
woda - przyłącze do sieci gminnej na warunkach zarządcy sieci,
gaz - własna butla,
kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Dla każdej działki wydano decyzję o warunkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
RODZAJ INWESTYCJI:
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku.
WARUNKI I SZCZEGÓŁOWE ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ JEGO ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W SZCZEGÓLNOŚCI W ZAKRESIE
Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Projektowana funkcja zabudowy- mieszkaniowa
Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego pojedynczego budynku mieszkalnego:
- powierzchnia zabudowy- do 165,0 m 2
- szerokość elewacji frontowej- do 17 m
- maksymalna ilość kondygnacji- do 2 kondygnacji nadziemnych (parter+ poddasze użytkowe)
- maksymalna wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu- do 9,0 m,
- geometria dachu- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych - do 45 stopni
- materiał pokrycia dachu- dachówka;
c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją:
- maksymalny wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja (dotyczy łącznej powierzchni zabudowy sześciu projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami w bryle budynku)- 7%
- nieprzekraczająca ;linia zabudowy- zgodnie z załącznikiem graficznym,
d) zasady podziału terenu:
-minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki budowlanej - 1000,0 m 2
-dopuszcza się wydzielenie drogi wewnętrznej stanowiącej dojazd do nowowydzielonych działek budowlanych o minimalnej szerokości 8,0 m,
e) obiekty i ich lokalizacja winny spełniać wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich ustytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1422),
f) inwestycję należy projektować zgodnie z obowiązującymi przepisami z Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz 290 z poźn. Zm.),
g) projekt budowlany winien odpowiadać wymaganiom przepisów szczególnych oraz zawierać pozytywne opinie organów opiniujących i uzgadniających.
h) inwestor realizujący przedsięwzięcie jest zobowiązany uzgodnić ochronę urządzeń melioracji oraz przestrzegać przepisów Ustawy Prawo Wodne z dnia 18 lipca 2001 r. ( Dz. U. z 2015 r. poz 469 z poźn. Zm. );
Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
a) zapotrzebowanie na energię elektryczną- przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci,
b) zaopatrzenie na wodę- przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci,
c) sposób odprowadzania ścieków sanitarnych- do przydomowej oczyszczalni ścieków,
d) odprowadzanie wód opadowych- do kanalizacji deszczowej
e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów- zgodnie z lokalnymi przepisami prawa,
f) zapotrzebowanie na energię cieplną- indywidualne (własna kotłownia)
g) zaopatrzenie na gaz- nie dotyczy
h) obsługa komunikacyjna- dostęp do drogi publicznej gminnej Nr 129024N ( dz. Nr 256/1) poprzez nowo wydzieloną drogę wewnętrzną
Projektowany budynek mieszkalny:
Funkcja terenu w obszarze analizowanym- tereny rolnicze, zabudowa mieszkaniowa
Linia zabudowy wynosi od 2,0 m do 5,00 m
Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki (terenu) wynosi od 9% do 35%
Ilość kondygnacji- do 2 kondygnacji nadziemnych
Geometria dachów- dachy jedno-, dwuspadowe
Kąt nachylenia połaci dachowych- do 45 stopni
Szerokość elewacji frontowej wynosi od 7,0 m do 18,0 m
Materiał pokrycia dachu- dachówka, blachodachówka
Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej, murowane.
Istnieje także możliwość zakupu innych działek z kompleksu. Dla wszystkich działek wydane są tożsame warunki zabudowy jak dla wyżej opisywanej działki.
DZIAŁKA NR 1
- powierzchnia 2,797 arów
CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 2
- powierzchnia 22770m 2
CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 3
- powierzchnia 2530m 2
CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 4
- powierzchnia 2217m 2
CENA: 120 000ZŁ DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 5
Powierzchnia 2235m 2
CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 6
Powierzchnia 2227m 2
CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!
Link do wirtualnej wizyty-r1PrMpaQ
Do wszystkich działek przynależy udział w działce stanowiącą drogę wewnętrzną, przez którą jest zapewniony dostęp drogi publicznej.
Działki 2,3,4,5,6 w kształcie przybliżonym do prostokąta, działka nr 1 w kształcie zbliżonym do prostokąta z wydłużonym górnym rogiem.
DO GIŻYCKA JEST ZALEDWIE 7 KM.
Bardzo urokliwa okolica. Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku stwarza świetne warunki do wypoczynku.
W odległości około 1,5km jezioro Mewo, 2,5km jezioro Kruklin.
Jezioro Mewa- malowniczy zbiornik, którego powierzchnia osiąga blisko 9 ha. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 121,0 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 0,3 m, natomiast głębokość maksymalna 0,7 m. Występują tu pływające wyspy. Jezioro połączone jest strumieniem z Jeziorem Kruklin, z którego woda odpływa przez Sapinę. Jezioro Mewa wchodzi w skład ornitologicznego rezerwatu Jezioro Kożuchy o powierzchni 28,16 ha. Jezioro - rezerwat położone jest w pobliżu wsi Kożuchy Wielkie.
Jezioro Kruklin - to mazurskie jezioro jest jednym z bardziej malowniczych akwenów na tym terenie. Nieregularny kształt z wieloma zatokami i półwyspami, a także ukryte pomiędzy gęstymi trzcinowymi płyciznami wcięcia dają schronienie wielu gatunkom ryb. Pięć sporych wysp rozmieszczonych na jeziorze to ostoje wielu rzadkich gatunków ptaków. Jezioro ma powierzchnię 450 hektarów, a jego długość to prawie 6 kilometrów. We wschodniej części akwenu znajduje się ujście niewielkiej rzeczki, Sapiny Górnej. W północnej części znajduje się wiele pensjonatów i ośrodków wypoczynkowych z licznymi pomostami, daleko wychodzącymi w wodę. To także miejsce gnieżdżenia się jednego z większych w Polsce stad kormoranów, które znalazły dogodne warunki do życia na tutejszych wyspach.
WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU!
Zapraszam serdecznie, ,
więcej na .
11-500 Giżycko, ul. Białostocka 52A
Zobacz Wirtualny Spacer
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości Nowy Dom (licencja nr: 12752) Veja mais Veja menos OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
Działka rolno-budowlana o powierzchni 0,2797ha, położona w miejscowości Kożuchy Wielkie, gmina Giżycko, województwo warmińsko-mazurskie.
Działka w kształcie przybliżonym do prostokąta, o płaskim ukształtowaniu.
Media:
prąd - na działce sąsiadującej,
woda - przyłącze do sieci gminnej na warunkach zarządcy sieci,
gaz - własna butla,
kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Dla każdej działki wydano decyzję o warunkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
RODZAJ INWESTYCJI:
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku.
WARUNKI I SZCZEGÓŁOWE ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ JEGO ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W SZCZEGÓLNOŚCI W ZAKRESIE
Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Projektowana funkcja zabudowy- mieszkaniowa
Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego pojedynczego budynku mieszkalnego:
- powierzchnia zabudowy- do 165,0 m 2
- szerokość elewacji frontowej- do 17 m
- maksymalna ilość kondygnacji- do 2 kondygnacji nadziemnych (parter+ poddasze użytkowe)
- maksymalna wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu- do 9,0 m,
- geometria dachu- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych - do 45 stopni
- materiał pokrycia dachu- dachówka;
c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją:
- maksymalny wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja (dotyczy łącznej powierzchni zabudowy sześciu projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami w bryle budynku)- 7%
- nieprzekraczająca ;linia zabudowy- zgodnie z załącznikiem graficznym,
d) zasady podziału terenu:
-minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki budowlanej - 1000,0 m 2
-dopuszcza się wydzielenie drogi wewnętrznej stanowiącej dojazd do nowowydzielonych działek budowlanych o minimalnej szerokości 8,0 m,
e) obiekty i ich lokalizacja winny spełniać wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich ustytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1422),
f) inwestycję należy projektować zgodnie z obowiązującymi przepisami z Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz 290 z poźn. Zm.),
g) projekt budowlany winien odpowiadać wymaganiom przepisów szczególnych oraz zawierać pozytywne opinie organów opiniujących i uzgadniających.
h) inwestor realizujący przedsięwzięcie jest zobowiązany uzgodnić ochronę urządzeń melioracji oraz przestrzegać przepisów Ustawy Prawo Wodne z dnia 18 lipca 2001 r. ( Dz. U. z 2015 r. poz 469 z poźn. Zm. );
Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
a) zapotrzebowanie na energię elektryczną- przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci,
b) zaopatrzenie na wodę- przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci,
c) sposób odprowadzania ścieków sanitarnych- do przydomowej oczyszczalni ścieków,
d) odprowadzanie wód opadowych- do kanalizacji deszczowej
e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów- zgodnie z lokalnymi przepisami prawa,
f) zapotrzebowanie na energię cieplną- indywidualne (własna kotłownia)
g) zaopatrzenie na gaz- nie dotyczy
h) obsługa komunikacyjna- dostęp do drogi publicznej gminnej Nr 129024N ( dz. Nr 256/1) poprzez nowo wydzieloną drogę wewnętrzną
Projektowany budynek mieszkalny:
Funkcja terenu w obszarze analizowanym- tereny rolnicze, zabudowa mieszkaniowa
Linia zabudowy wynosi od 2,0 m do 5,00 m
Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki (terenu) wynosi od 9% do 35%
Ilość kondygnacji- do 2 kondygnacji nadziemnych
Geometria dachów- dachy jedno-, dwuspadowe
Kąt nachylenia połaci dachowych- do 45 stopni
Szerokość elewacji frontowej wynosi od 7,0 m do 18,0 m
Materiał pokrycia dachu- dachówka, blachodachówka
Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej, murowane.
Istnieje także możliwość zakupu innych działek z kompleksu. Dla wszystkich działek wydane są tożsame warunki zabudowy jak dla wyżej opisywanej działki.
DZIAŁKA NR 1
- powierzchnia 2,797 arów
CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 2
- powierzchnia 22770m 2
CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 3
- powierzchnia 2530m 2
CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 4
- powierzchnia 2217m 2
CENA: 120 000ZŁ DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 5
Powierzchnia 2235m 2
CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!
DZIAŁKA NR 6
Powierzchnia 2227m 2
CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!
Link do wirtualnej wizyty-r1PrMpaQ
Do wszystkich działek przynależy udział w działce stanowiącą drogę wewnętrzną, przez którą jest zapewniony dostęp drogi publicznej.
Działki 2,3,4,5,6 w kształcie przybliżonym do prostokąta, działka nr 1 w kształcie zbliżonym do prostokąta z wydłużonym górnym rogiem.
DO GIŻYCKA JEST ZALEDWIE 7 KM.
Bardzo urokliwa okolica. Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku stwarza świetne warunki do wypoczynku.
W odległości około 1,5km jezioro Mewo, 2,5km jezioro Kruklin.
Jezioro Mewa- malowniczy zbiornik, którego powierzchnia osiąga blisko 9 ha. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 121,0 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 0,3 m, natomiast głębokość maksymalna 0,7 m. Występują tu pływające wyspy. Jezioro połączone jest strumieniem z Jeziorem Kruklin, z którego woda odpływa przez Sapinę. Jezioro Mewa wchodzi w skład ornitologicznego rezerwatu Jezioro Kożuchy o powierzchni 28,16 ha. Jezioro - rezerwat położone jest w pobliżu wsi Kożuchy Wielkie.
Jezioro Kruklin - to mazurskie jezioro jest jednym z bardziej malowniczych akwenów na tym terenie. Nieregularny kształt z wieloma zatokami i półwyspami, a także ukryte pomiędzy gęstymi trzcinowymi płyciznami wcięcia dają schronienie wielu gatunkom ryb. Pięć sporych wysp rozmieszczonych na jeziorze to ostoje wielu rzadkich gatunków ptaków. Jezioro ma powierzchnię 450 hektarów, a jego długość to prawie 6 kilometrów. We wschodniej części akwenu znajduje się ujście niewielkiej rzeczki, Sapiny Górnej. W północnej części znajduje się wiele pensjonatów i ośrodków wypoczynkowych z licznymi pomostami, daleko wychodzącymi w wodę. To także miejsce gnieżdżenia się jednego z większych w Polsce stad kormoranów, które znalazły dogodne warunki do życia na tutejszych wyspach.
WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU!
Zapraszam serdecznie, ,
więcej na .
11-500 Giżycko, ul. Białostocka 52A
Zobacz Wirtualny Spacer
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości Nowy Dom (licencja nr: 12752)