793.000 EUR
7 qt
420 m²
Les pièces à vivre lumineuses s'ouvrent sur plusieurs terrasses et les jardins dominant le Lot. Idéale pour une grande famille ou pour une activité touristique ou professionnelle (revenu potentiel locatif en haute saison 3000 à 4000 EUR/semaine)
La propriété comprend une piscine totalement rénovée en 2021. La maison principale, restaurée en 2006, dispose de 4 chambres, chacune équipée d'une salle de bain ou douche avec WC privatif. Le séjour-salon très agréable de 50 m2 bénéficie des quatre expositions avec vues sur le parc - La cuisine spacieuse en rez de ruisseau s'ouvre sur la salle à manger baignée de lumière par une agréable verrière.
La maison d'amis, répartie sur deux niveaux, offre 6 chambres, 4 salles de bains, un grand salon et une pièce commune.
Les toitures ont été partiellement rénovées, celle du gîte en 2011, . La propriété est équipée de deux fosses septiques récentes. Pour le chauffage, une chaudière centrale au fuel, qui date de 20 ans, alimente les deux bâtiments par 2 circuits indépendants, avec en complément dans le bâtiment principal, une grande cheminée avec insert à bois dans le salon et un poêle à pierres réfractaires dans la salle à manger.
Située en lisière d'une petite ville touristique, la proximité des commerces et commodités, accessibles à pied, ajoute un confort de vie a cette propriété exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un cadre de vie paisible. Located 30 minutes from CAHORS on one hectare of land with direct access to the river, this character property renovated by the services of an architect offers a total living space of approximately 400 m2 combining old elements with a contemporary style. The living rooms are bright with direct access to numerous terraces. Ideal for a large family or for tourist reception The property includes a recent swimming pool 2 years old, equipped with a liner and a new motor. The main house, renovated in 2006, has 3 bedrooms and 3 bathrooms -The living room is very pleasant and offers views of the park -large equipped kitchen on the ground floor opening onto the dining room bathed in light The guest house, spread over two levels, offers 6 bedrooms, 4 bathrooms, a large living room and a common room. The roofs have been partially renovated, that of the gîte in 2011. The property is equipped with two recent septic tanks. Oil heating, which dates back 20 years, is connected to both houses, supplemented by electric radiators as well as a fireplace with insert Potential rental income is estimated between 3000 and 4000 ? per week in high season. Shops are within walking distance, adding comfort to this exceptional property. Don't miss this unique opportunity to acquire a property with a peaceful living environment.