2.800.000 EUR
2.950.000 EUR
2.950.000 EUR
Features:
- Garden
- SwimmingPool Veja mais Veja menos OBJEKTBESCHREIBUNG: Im Herzen Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, steht diese prächtige, herrschaftliche Residenz, die durch einen historischen Wachturm aus dem Jahr 1194 gekennzeichnet ist, der 2005 fachmännisch renoviert wurde. Das Hauptgrundstück erstreckt sich über 460 m2 und umfasst einen eleganten 110 m2 großen Anbau vor dem Swimmingpool. Die Residenz erstreckt sich über fünf Ebenen: Im Erdgeschoss finden wir eine einladende Küche, ein elegantes Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Keller, wo ein großes Wohnzimmer mit Steinkamin, ausgestattet mit einer Küche aus Edelstahl, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer einen idealen Raum für Partys oder Veranstaltungen bietet. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Im zweiten Stock befindet sich ein helles Arbeitszimmer, während der dritte Stock einem entspannenden Filmraum mit Zugang zur 360-Grad-Panoramaterrasse gewidmet ist, die spektakuläre Ausblicke auf das Tibertal und das bezaubernde Dorf Civitella Benazzone bietet. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN: Diese historische Residenz wurde mit größter Liebe zum Detail und unter Beibehaltung der ursprünglichen Merkmale renoviert. Die Innenräume vereinen antiken Charme mit modernem Komfort und verfügen über Parkett- und antike Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Balken aus Kastanienholz und Steinwände. Die edlen Möbel und Oberflächen wurden ausgewählt, um die historische Atmosphäre beizubehalten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. AUSSENBEREICHE: Das Anwesen ist von einem 4,5 Hektar großen Grundstück umgeben, von dem etwa 10.000 m² einem gepflegten Park mit Olivenhainen, englischem Rasen und einer Vielzahl von Rosenbüschen, Hortensien, Oleandern und duftendem Lavendel gewidmet sind. Außerdem gibt es Obstbäume, Eichen und Zypressen, die die Eingangsallee begleiten. Der Anbau, der sich vor dem Schwimmbad befindet, zeichnet sich durch ein sehr helles und großes Wohnzimmer mit Fenstern aus und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Ankleidezimmer mit separatem Bad und Duschen. Der versteckte Infinity-Pool mit den Maßen 16,5 x 5,5 Meter, ausgestattet mit einem Salzreinigungssystem, bietet atemberaubende Ausblicke auf das Tal. Das RGB-LED-Beleuchtungssystem mit variablen Farben schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre für jeden Moment der Entspannung. NUTZEN UND POTENZIALITÄT: Dieses einzigartige Anwesen eignet sich perfekt als luxuriöse Privatresidenz und gewährleistet Ruhe und Privatsphäre in der eindrucksvollen umbrischen Landschaft. Seine Geschichte und architektonischen Besonderheiten machen es zu einem idealen Ort für exklusive Veranstaltungen oder für eine elegante Unterkunftseinrichtung. Darüber hinaus kann der Anbau dank seiner Vielseitigkeit sowohl als Abstellfläche für das Schwimmbad als auch als eigenständige Einheit zur Unterbringung von Freunden oder Verwandten genutzt werden. Die strategische Lage, nur 20 km von Perugia entfernt und in der Nähe renommierter Touristenziele wie Assisi, Gubbio und dem Trasimenischen See, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN: Stadt - Perugia 21 km - Assisi 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florenz 168 km - Rom 189 km Meer und Seen - Trasimenischer See 44 km - Tyrrhenisches Meer 220 km - Adria 139 km Flughäfen - Flughafen Perugia 20 km - Flughafen Florenz 124 km - Flughafen Rom Fiumicino 145 km Autobahnen - Autobahn E45 8 km
Features:
- Garden
- SwimmingPool DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD: En el corazón de Umbría, a pocos kilómetros de Perugia, se encuentra esta espléndida residencia señorial caracterizada por una histórica torre de vigilancia que data de 1194, renovada por expertos en 2005. La propiedad principal se extiende sobre 460 m2 e incluye un refinado anexo de 110 m2 ubicado frente a la piscina. La residencia se distribuye en cinco niveles: en la planta baja encontramos una acogedora cocina, un elegante comedor y un gran salón con acceso directo al jardín. Desde el salón se baja al sótano, donde un gran salón con chimenea de piedra, equipado con cocina de acero inoxidable, lavadero y baño ofrece un espacio ideal para fiestas o eventos. La zona de noche, situada en la primera planta, se compone de tres dormitorios con baños en suite, uno de ellos con vestidor. En el segundo piso hay un luminoso estudio, mientras que el tercer piso está dedicado a una relajante sala de cine con acceso a la terraza panorámica de 360 grados, que ofrece espectaculares vistas del valle del Tíber y del encantador pueblo de Civitella Benazzone. ESTADO Y ACABADOS: Esta residencia histórica ha sido renovada con la máxima atención al detalle y preservando las características originales. Los interiores combinan el encanto antiguo con las comodidades modernas, con suelos de parqué y terracota antigua, techos con vigas de castaño a la vista y paredes de piedra. Los finos muebles y acabados han sido elegidos para mantener el ambiente histórico sin renunciar a las comodidades contemporáneas. ESPACIOS EXTERIORES: La propiedad está inmersa en 4,5 hectáreas de terreno, de las cuales aproximadamente 10.000 m2 están dedicados a un parque bien cuidado que incluye olivares, césped inglés y una variedad de rosales, hortensias, adelfas y lavanda aromática. También hay árboles frutales, robles y cipreses que acompañan la avenida de entrada. El anexo, situado frente a la piscina, se caracteriza por un salón amplio y muy luminoso con ventanales y dispone de dormitorio, cocina, vestidor con baño y ducha independientes. La piscina infinita escondida, de 16,5 x 5,5 metros equipada con un sistema de purificación de sal, ofrece impresionantes vistas del valle. El sistema de iluminación LED RGB con colores variables crea una atmósfera evocadora para cada momento de relajación. USO Y POTENCIALIDAD: Esta propiedad única es perfecta como residencia privada de lujo, asegurando tranquilidad y privacidad en el evocador paisaje de Umbría. Su historia y características arquitectónicas lo convierten en un lugar ideal para eventos exclusivos o para un alojamiento elegante. Además, gracias a su versatilidad, el anexo se puede utilizar tanto como zona de apoyo a la piscina como como unidad independiente para acoger a amigos o familiares. La posición estratégica, a sólo 20 km de Perugia y cerca de destinos turísticos de renombre como Asís, Gubbio y el lago Trasimeno, hace de esta propiedad una inversión excepcional. DISTANCIAS Y POSICIONES: Ciudad - Perugia 21 kilometros - Asís 38 km - Gubbio 37 kilometros - Orvieto 94 kilometros - Florencia 168 kilometros - Roma 189 kilometros Mar y lagos - Lago Trasimeno 44 km - Mar Tirreno 220 km - Mar Adriático 139 km Aeropuertos - Aeropuerto de Perugia a 20 km. - Aeropuerto de Florencia 124 km - Aeropuerto de Roma Fiumicino 145 km Autopistas - Autopista E45 a 8 km.
Features:
- Garden
- SwimmingPool DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Au cur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se dresse cette splendide demeure seigneuriale caractérisée par une tour de guet historique datant de 1194, savamment rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 située face à la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée nous trouvons une cuisine accueillante, une élégante salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Du salon, vous descendez au sous-sol, où un grand salon avec cheminée en pierre, équipé d'une cuisine en acier inoxydable, d'une buanderie et d'une salle de bain offre un espace idéal pour des fêtes ou des événements. L'espace nuit, situé au premier étage, est composé de trois chambres avec salles de bains en suite, dont une avec dressing. Au deuxième étage se trouve un bureau lumineux, tandis que le troisième étage est dédié à une salle de cinéma relaxante avec accès à la terrasse panoramique à 360 degrés, qui offre des vues spectaculaires sur la vallée du Tibre et sur le charmant village de Civitella Benazzone. ÉTAT ET FINITIONS : Cette résidence historique a été rénovée avec la plus grande attention aux détails et à la préservation des éléments d'origine. Les intérieurs allient le charme de l'ancien au confort moderne, avec du parquet et des sols en terre cuite antiques, des plafonds avec poutres apparentes en châtaignier et des murs en pierre. Les meubles et finitions raffinés ont été choisis pour conserver l'atmosphère historique sans renoncer au confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS : La propriété est immergée dans 4,5 hectares de terrain, dont environ 10 000 m2 sont consacrés à un parc bien entretenu comprenant des oliveraies, du gazon anglais et une variété de rosiers, d'hortensias, de lauriers roses et de lavande parfumée. Il y a aussi des arbres fruitiers, des chênes et des cyprès qui accompagnent l'avenue d'entrée. L'annexe, située face à la piscine, se caractérise par un grand et très lumineux séjour avec fenêtres et dispose d'une chambre, cuisine, dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement cachée, mesurant 16,5 x 5,5 mètres équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. Le système d'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une atmosphère évocatrice pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIALITÉ : Cette propriété unique est parfaite comme résidence privée de luxe, assurant tranquillité et intimité dans le paysage évocateur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou pour un hébergement élégant. De plus, grâce à sa polyvalence, l'annexe peut être utilisée aussi bien comme zone d'appui pour la piscine que comme unité indépendante pour accueillir des amis ou des parents. La position stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques renommées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette propriété un investissement exceptionnel. DISTANCES ET POSITIONS : Ville - Pérouse 21 km - Assise 38 km - Gubbio 37 km -Orvieto 94 km -Florence 168 km - Rome 189 km Mer et Lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 20 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute E45 à 8 km
Features:
- Garden
- SwimmingPool DESCRIZIONE PROPRIETA Nel cuore dellUmbria, a pochi chilometri da Perugia, sorge questa splendida residenza signorile caratterizzata da una storica torre di avvistamento risalente al 1194, sapientemente ristrutturata nel 2005. La proprietà principale si estende su una superficie di 460 mq e include una raffinata dependance di 110 mq situata fronte piscina. La residenza si sviluppa su cinque livelli: al piano terra troviamo un'accogliente cucina, sala da pranzo e ampio salotto con accesso diretto al giardino. Il grande piano seminterrato, composto da salone con camino in pietra, cucina in acciaio inox, locale lavanderia e bagno, offre uno spazio ideale per ospitare feste ed eventi. La zona notte, predisposta al piano primo, è invece composta da tre camere da letto con bagno en-suite, una delle quali dotata di cabina armadio. Al piano secondo troviamo un luminoso studio, mentre il terzo piano ospita una piacevole sala film con accesso alla terrazza con vista panoramica a 360° sulla Valle del Tevere e lincantevole borgo di Civitella Benazzone. STATO E FINITURE Questa residenza storica è stata ristrutturata con la massima attenzione ai dettagli e alla conservazione delle caratteristiche originali. Gli interni combinano fascino antico e comfort moderni, presentando pavimenti in parquet e cotto antico, soffitti con travi in castagno e pareti in pietra. Gli arredi e le finiture di pregio sono stati scelti per mantenere l'atmosfera storica senza rinunciare alle comodità contemporanee. SPAZI ESTERNI La proprietà, circondata da 4.5 ettari di terreno è immersa in un incantevole parco curato comprendente 180 alberi di ulivo, una vasta varietà di rose e lavanda profumata. Oltre a querce e cipressi che costeggiano l'imponente viale dingresso. La dependance, situata di fronte alla piscina è caratterizzata da un luminoso e ampio soggiorno a vetrate e dispone di camera, cucina, spogliatoio con bagno e docce separati. La piscina a sfioro nascosto, di 16,5 x 5,5 metri e dotata di sistema di purificazione a sale, offre una vista mozzafiato sulla valle. Il sistema dilluminazione presente a Led RGB a colori variabili, crea un'atmosfera suggestiva per ogni momento di relax. USO E POTENZIALITA Questa residenza privata di lusso, garantisce privacy e tranquillità nel suggestivo paesaggio umbro. La sua storia e le sue caratteristiche architettoniche la rendono una location ideale per eventi esclusivi o per unelegante struttura ricettiva. La dependance inoltre, grazie alla sua versatilità, può essere impiegata sia come area di supporto alla piscina che come unità indipendente per ospitare amici o parenti. La posizione strategica, a soli 20 km da Perugia e vicino a rinomate mete turistiche come Assisi, Gubbio ed il Lago Trasimeno, rende questa proprietà un investimento eccezionale. DISTANZE E POSIZIONI Città - Perugia 21 Km - Assisi 38 Km - Gubbio 37 Km - Orvieto 94 Km - Firenze 168 Km - Roma 189 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 44 Km - Mare Tirreno 220 Km - Mare Adriatico 139 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 20 Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade - Autostrada E45 8 Km
Features:
- Garden
- SwimmingPool PROPERTY DESCRIPTION: In the heart of Umbria, a few kilometers from Perugia, stands this splendid stately residence characterized by a historic watchtower dating back to 1194, expertly renovated in 2005. The main property extends over 460 m2 and includes a refined 110 m2 annex located in front of the swimming pool. The residence is spread over five levels: on the ground floor we find a welcoming kitchen, an elegant dining room and a large living room with direct access to the garden. From the living room you go down to the basement, where a large living room with stone fireplace, equipped with a stainless steel kitchen, utility room and bathroom offers an ideal space for parties or events. The sleeping area, located on the first floor, is made up of three bedrooms with en-suite bathrooms, one of which has a walk-in closet. On the second floor there is a bright study, while the third floor is dedicated to a relaxing film room with access to the 360 degree panoramic terrace, which offers spectacular views of the Tiber Valley and the enchanting village of Civitella Benazzone. STATE AND FINISHES: This historic residence has been renovated with the utmost attention to detail and the preservation of original features. The interiors combine ancient charm with modern comforts, featuring parquet and antique terracotta floors, ceilings with exposed chestnut beams and stone walls. The fine furnishings and finishes have been chosen to maintain the historic atmosphere without giving up contemporary comforts. OUTDOOR SPACES: The property is immersed in 4.5 hectares of land, of which approximately 10,000 m2 are dedicated to a well-kept park including olive groves, English lawn and a variety of rose bushes, hydrangeas, oleanders and scented lavender. There are also fruit trees, oaks and cypresses that accompany the entrance avenue. The annex, located in front of the swimming pool, is characterized by a very bright and large living room with windows and has a bedroom, kitchen, dressing room with separate bathroom and showers. The hidden infinity pool, measuring 16.5 x 5.5 meters equipped with a salt purification system, offers breathtaking views of the valley. The RGB LED lighting system with variable colors creates an evocative atmosphere for every moment of relaxation. USE AND POTENTIALITY: This unique property is perfect as a luxury private residence, ensuring tranquility and privacy in the evocative Umbrian landscape. Its history and architectural features make it an ideal location for exclusive events or for an elegant accommodation facility. Furthermore, thanks to its versatility, the annex can be used both as a support area for the swimming pool and as an independent unit to host friends or relatives. The strategic position, just 20 km from Perugia and close to renowned tourist destinations such as Assisi, Gubbio and Lake Trasimeno, makes this property an exceptional investment. DISTANCES AND POSITIONS: City - Perugia 21 km - Assisi 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florence 168 km - Rome 189 km Sea and Lakes - Lake Trasimeno 44 km - Tyrrhenian Sea 220 km - Adriatic Sea 139 km Airports - Perugia Airport 20 km - Florence Airport 124 km - Rome Fiumicino Airport 145 km Freeways - E45 motorway 8 km
Features:
- Garden
- SwimmingPool ΠΕΡΙΓΡΑΦΉ: Στην καρδιά της Ούμπρια, λίγα χιλιόμετρα από την Περούτζια, βρίσκεται αυτή η υπέροχη αρχοντική κατοικία, που χαρακτηρίζεται από ένα ιστορικό παρατηρητήριο που χρονολογείται από το 1194, ανακαινισμένο το 2005. Το κύριο οικόπεδο εκτείνεται σε 460 m2 και περιλαμβάνει ένα κομψό παράρτημα 110 m2 μπροστά από την πισίνα. Η κατοικία εκτείνεται σε πέντε επίπεδα: στο ισόγειο συναντάμε μια φιλόξενη κουζίνα, μια κομψή τραπεζαρία και ένα μεγάλο σαλόνι με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Από το σαλόνι έχετε πρόσβαση στο υπόγειο όπου ένα μεγάλο σαλόνι με πέτρινο τζάκι, εξοπλισμένο με ανοξείδωτη κουζίνα, βοηθητικό δωμάτιο και μπάνιο προσφέρει έναν ιδανικό χώρο για πάρτι ή εκδηλώσεις. Ο χώρος ύπνου στον πρώτο όροφο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ένα από αυτά με δωμάτιο-ντουλάπα. Στον δεύτερο όροφο υπάρχει ένα φωτεινό γραφείο, ενώ ο τρίτος όροφος είναι αφιερωμένος σε μια χαλαρωτική αίθουσα κινηματογράφου με πρόσβαση στην πανοραμική βεράντα 360 μοιρών που προσφέρει εκπληκτική θέα στην κοιλάδα του Τίβερη και το μαγευτικό χωριό Civitella Benazzone. ΚΑΤΆΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΤΕΛΕΙΏΜΑΤΑ: Αυτή η ιστορική κατοικία έχει ανακαινιστεί με τη μέγιστη προσοχή στη λεπτομέρεια και διατηρώντας τα αρχικά χαρακτηριστικά. Οι εσωτερικοί χώροι συνδυάζουν την αντίκες γοητεία με τις σύγχρονες ανέσεις και διαθέτουν παρκέ και αντίκες δάπεδα από τερακότα, οροφές με εμφανή δοκάρια καστανιάς και πέτρινους τοίχους. Η ευγενής επίπλωση και τα φινιρίσματα έχουν επιλεγεί για να διατηρήσουν την ιστορική ατμόσφαιρα χωρίς να θυσιάζουν τις σύγχρονες ανέσεις. ΥΠΑΊΘΡΙΟΣ: Το ακίνητο περιβάλλεται από 4,5 εκτάρια γης, εκ των οποίων περίπου 10,000 m² είναι αφιερωμένα σε ένα καλά διατηρημένο πάρκο με ελαιώνες, αγγλικό γκαζόν και ποικιλία από τριανταφυλλιές, ορτανσίες, πικροδάφνες και αρωματική λεβάντα. Υπάρχουν επίσης οπωροφόρα δέντρα, βελανιδιές και κυπαρίσσια που συνοδεύουν τη λεωφόρο εισόδου. Το παράρτημα, που βρίσκεται μπροστά από την πισίνα, χαρακτηρίζεται από ένα πολύ φωτεινό και μεγάλο σαλόνι με παράθυρα και διαθέτει υπνοδωμάτιο, κουζίνα, βεστιάριο με ξεχωριστό μπάνιο και ντους. Η κρυφή πισίνα υπερχείλισης διαστάσεων 16,5 x 5,5 μέτρων, εξοπλισμένη με σύστημα καθαρισμού αλατιού, προσφέρει εκπληκτική θέα στην κοιλάδα. Το σύστημα φωτισμού RGB LED με μεταβλητά χρώματα δημιουργεί μια ατμοσφαιρική ατμόσφαιρα για κάθε στιγμή χαλάρωσης. ΟΦΈΛΗ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΌΤΗΤΕΣ: Αυτό το μοναδικό ακίνητο είναι ιδανικό ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία, εξασφαλίζοντας ηρεμία και ιδιωτικότητα στην υποβλητική ύπαιθρο της Ούμπρια. Η ιστορία και οι αρχιτεκτονικές του ιδιαιτερότητες το καθιστούν ιδανικό μέρος για αποκλειστικές εκδηλώσεις ή για κομψές εγκαταστάσεις διαμονής. Επιπλέον, χάρη στην ευελιξία του, το παράρτημα μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως αποθηκευτικός χώρος για την πισίνα όσο και ως ανεξάρτητη μονάδα για να φιλοξενήσει φίλους ή συγγενείς. Η στρατηγική τοποθεσία, μόλις 20 χιλιόμετρα από την Περούτζια και κοντά σε διάσημους τουριστικούς προορισμούς όπως η Ασίζη, το Γκούμπιο και η λίμνη Τρασιμένο, καθιστά αυτό το ακίνητο μια εξαιρετική επένδυση. ΑΠΟΣΤΆΣΕΙΣ ΚΑΙ ΘΈΣΕΙΣ: Πόλη - Περούτζια 21 χλμ - Ασίζη 38 χλμ - Gubbio 37 χλμ - Ορβιέτο 94 χλμ - Φλωρεντία 168 χλμ - Ρώμη 189 χλμ Θάλασσα και λίμνες - Λίμνη Τρασιμένο 44 χλμ - Τυρρηνικό πέλαγος 220 χλμ - Αδριατική Θάλασσα 139 χλμ Αεροδρόμια - Αεροδρόμιο της Περούτζια 20 χλμ - Αεροδρόμιο της Φλωρεντίας 124 χλμ - Αεροδρόμιο Fiumicino της Ρώμης 145 χλμ Αυτοκινητόδρομοι - Αυτοκινητόδρομος Ε45 8 χλμ
Features:
- Garden
- SwimmingPool