SEM FOTOGRAFIA
Glifádha - Casa e casa unifamiliar à vendre
8 500 000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
1 350 m²
lote 751 m²
Referência:
FMTB-T697
/ 2057312
Referência:
FMTB-T697
País:
GR
Cidade:
Glyfada
Código Postal:
166 75
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Subtipo do Imóvel:
Moradia
Tamanho do imóvel:
1 350 m²
Tamanho do lote:
751 m²
Piso:
1
Lugares de Estacionamento:
1
Alarme:
Sim
Lareira:
Sim
Cave:
Sim
PRIX PAR BIEN GLIFÁDHA
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Periféreia Protevoúsis | 2 894 EUR | 3 691 EUR |
| Athínai | 3 421 EUR | 3 769 EUR |
| Attikí | - | 3 736 EUR |
| Kríti | 2 328 EUR | - |
| Lasíthi | 1 753 EUR | 1 482 EUR |
| Sofiya | - | 977 EUR |
| Khaskovo | - | 786 EUR |
| Pernik | - | 984 EUR |
The crown of the property is a luxurious 240sqm penthouse, easily convertible into two independent 105sqm luxury suites—each with generous living areas, a 100sqm combined lounge, an independent kitchen, four bedrooms, three bathrooms, and one guest WC.
Its greatest privilege is the exclusive internal access to a stunning 300sqm private roof garden, featuring:
• A fully equipped kitchen
• A bathroom
• A 100sqm concrete pergola with elevated flooring
• The option to install an automated retractable roof
• Unobstructed sea and mountain viewsThis rooftop can be transformed into a signature hospitality element—sunset lounge, rooftop restaurant, private suite terraces, or event space.
Private underground parking includes 3 comfortable parking spaces + storage.B) Second Floor – 217 sqm
A beautifully designed full-floor apartment of 217sqm, also easily divisible into two premium suites of approximately 105sqm each.
It includes:
• A 100sqm living area
• Independent kitchen
• Four bedrooms
• Three bathrooms
Underground parking: 2 parking spaces + storage.
Ideal for long-term rentals, luxury serviced apartments, or boutique hotel suites.C) First Floor – Two Apartments (100 sqm + 113 sqm)
Two independent, bright apartments suitable for conversion into additional luxury suites, staff accommodation, or revenue-generating long-term rentals.D) Ground Floor – 91 sqm Apartment + 75 sqm Multipurpose Hall
The ground level includes:
• A 91sqm apartment
• A 75sqm multipurpose room—ideal for a reception lobby, café, office, gym, wellness area, staff area, or boutique commerce.
Underground Parking & FacilitiesA rare advantage: a 426sqm underground garage with 8 independent parking spaces and corresponding storage rooms—highly valuable for any hotel or suite development.
Elevator for 8 people with automatic doors ensures comfortable access across all levels.Construction Quality
This is a private luxury construction by a civil engineer, with exceptional attention to detail.
Premium features include:
• VRV Daikin units (independent per space)
• Dionysos marble throughout
• Double energy aluminum frames
• Reinforced insulation
• Stainless steel railings
• Full structured cabling
• Alarm system
• Satellite TV
• Fireplace
• Closed parking
• Large private rooftop
• Exceptional views
• Corner positioning with strong visibilityInvestment Potential
The building is perfectly suited for:
-Boutique Hotel (8 luxury suites of ~105sqm each)
-High-end serviced apartments
-Corporate housing suites
-Medical or wellness retreat
-Luxury residential building
-Mixed-use premium developmentWith its combination of location, visibility, sea views, rooftop exclusivity, parking capacity, and premium construction, this property stands as one of the most promising investment opportunities in the Glyfada market today.Building for sale in Glyfada. Location Information:The captivating suburb of Glyfada stretches along the Saronic Gulf coast often referred to as the “Athenian Riviera”.Glyfada is a 30-minute drive from the Domestic and International terminal of Athens Airport and 20 minutes from the centre of Athens. The distance in kilometers from the center of Athens by car (or bus) is 15 km and 12 km from the port of Piraeus.The ancient temple of Poseidon at Sounion is 45 kilometers away. Distanced about 40 minutes by car is the Attica Zoological Park. You can spend a great day there observing Greek and International Animals.Glyfada is a delightful holiday resort and features the most modern tourist facilities. It combines relaxation, entertainment, and bustling nightlife. Apart from the sparkling blue sea of the Saronic Gulf and the rolling shoulders of mount Hymettus, some of the best sandy beaches in Attica ideal for swimming and water sports are found here.Taking a walk along the sea front, one will admire hundreds of yachts moored in marinas, or enjoy lunch or dinner by the seaside restaurants and taverns. For keen golf players, Glyfada’s beautiful 18-hole golf course, open from morning till sunset is but a few minutes walk from the Palmyra Hotel.Glyfada Square features a wide variety of shops and boutiques and a string of modern shopping malls. Restaurants, cafes, and taverns are spread all over town whilst popular bars, nightclubs, and bouzouki houses create a beautiful aura at night and promise a great time!PROPERTY ID: AB-1610.
Ktimatoemporiki Real Estate,
contact phone: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr,
website: http://ktimatoemporiki.gr Veja mais Veja menos Κτίριο προς Πώληση στη Γλυφάδα – Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία Υψηλών ΠροδιαγραφώνΣε ένα καίριο σημείο επάνω σε κεντρική λεωφόρο της Γλυφάδας, αυτό το εντυπωσιακό γωνιακό κτίριο 1.350 τ.μ. (κατασκευή 2019) σε οικόπεδο 751 τ.μ. αποτελεί μία από τις πλέον σοβαρές επενδυτικές προτάσεις της αγοράς. Με πρόσοψη 35 μ. x 22 μ., διπλό προσανατολισμό, ανοιχτή θέα σε θάλασσα και βουνό και κατασκευή κορυφαίας ποιότητας, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για boutique hotel, πολυτελές συγκρότημα serviced apartments ή υψηλών προδιαγραφών οικιστική ανάπτυξη.Κατασκευασμένο με υψηλές προδιαγραφές και Ενεργειακή Κλάση B+, το κτίριο διαθέτει VRV Daikin κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση, τριπλό ηλιακό σύστημα, δομημένη καλωδίωση, υποδομή συναγερμού, δορυφορική τηλεόραση, διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με σίτες, θωρακισμένες πόρτες και πατώματα από μάρμαρο Διονύσου σε όλους τους χώρους – ακόμη και στο roof garden. Τα ανοξείδωτα κάγκελα, το νυχτερινό ρεύμα και τα άριστης ποιότητας υλικά υπογραμμίζουν τη συνολική υπεροχή της κατασκευής.Α) Ρετιρέ 3ου Ορόφου – 240 τ.μ. με Αποκλειστικό Roof Garden 300 τ.μ.Το ανώτερο επίπεδο του κτιρίου αποτελείται από πολυτελές ρετιρέ 240 τ.μ., με δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο ανεξάρτητες premium σουίτες των 105 τ.μ. Η ενότητα περιλαμβάνει:Χώρους σαλονιού συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ.Ανεξάρτητη κουζίνα4 υπνοδωμάτια3 μπάνια1 WCΤο ρετιρέ διαθέτει αποκλειστική πρόσβαση στο ιδιωτικό 300 τ.μ. roof garden, εξοπλισμένο με:
• Πλήρη κουζίνα
• Μπάνιο
• Πέργκολα 100 τ.μ. με ανυψωμένο δάπεδο
• Δυνατότητα τοποθέτησης αυτόματης ανασυρόμενης οροφής
• Ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και βουνόΙδανικό για lounge, restaurant, event space ή ιδιωτικές βεράντες υψηλών προδιαγραφών.
Ιδιωτικός υπόγειος χώρος στάθμευσης: 3 θέσεις + αποθήκη.Β) 2ος Όροφος – 217 τ.μ.Ολόκληρος ο δεύτερος όροφος (217 τ.μ.) μπορεί επίσης να διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητες σουίτες ~105 τ.μ.Περιλαμβάνει:
• Σαλόνι 100 τ.μ.
• Ανεξάρτητη κουζίνα
• 4 υπνοδωμάτια
• 3 μπάνιαΥπόγεια στάθμευση: 2 θέσεις + αποθήκη.
Εξαιρετικό για μακροχρόνιες μισθώσεις υψηλού επιπέδου ή serviced apartments.Γ) 1ος Όροφος – Δύο Διαμερίσματα (100 τ.μ. & 113 τ.μ.)Δύο ανεξάρτητα φωτεινά διαμερίσματα, ιδανικά για μετατροπή σε πολυτελείς σουίτες, προσωπικό ή μονάδες σταθερού εισοδήματος.Δ) Ισόγειο – Διαμέρισμα 91 τ.μ. + Αίθουσα 75 τ.μ.Το ισόγειο περιλαμβάνει:
• Διαμέρισμα 91 τ.μ.
• Πολυχώρο 75 τ.μ., κατάλληλο για lobby, café, γυμναστήριο, wellness area, γραφεία ή boutique retail.Υπόγειος Χώρος Στάθμευσης – 426 τ.μ.Μοναδικό πλεονέκτημα: υπόγειο γκαράζ 8 ανεξάρτητων θέσεων στάθμευσης με αντίστοιχες αποθήκες.
Ανελκυστήρας 8 ατόμων με αυτόματες πόρτες.Κατασκευαστική ΠοιότηταΙδιωτική κατασκευή πολιτικού μηχανικού, με εξαιρετική προσοχή στη λεπτομέρεια:VRV Daikin ανά χώροΜάρμαρο ΔιονύσουΕνεργειακά κουφώματαΘερμομόνωση υψηλού επιπέδουΑνοξείδωτα κάγκελαΠλήρης δομημένη καλωδίωσηΣυναγερμόςΔορυφορική TVΤζάκιΚλειστό πάρκινγκΙδιωτικό rooftopΔυνατή προβολή λόγω γωνιακής θέσηςΕπενδυτική ΠροοπτικήΤο κτίριο μπορεί άμεσα να αξιοποιηθεί ως:Boutique Hotel με 8 πολυτελείς σουίτες των ~105 τ.μ.High-end serviced apartmentsCorporate housingΙατρικό/ευεξίας κέντροΠολυτελές οικιστικό συγκρότημαΜικτή χρήση υψηλής απόδοσηςΟ συνδυασμός τοποθεσίας, προβολής, θαλάσσιας θέας, ιδιωτικότητας, υψηλής ποιότητας κατασκευής και μεγάλου αριθμού θέσεων στάθμευσης καθιστά το ακίνητο μία από τις πιο ισχυρές προτάσεις στη Γλυφάδα σήμερα.Τοποθεσία – ΓλυφάδαΗ Γλυφάδα αποτελεί το κόσμημα της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με κορυφαίες εγκαταστάσεις, σύγχρονη αγορά, μαρίνες, οργανωμένες παραλίες, δυναμική νύχτα και άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες.30 λεπτά από το αεροδρόμιο20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας12 χλμ. από το λιμάνι του ΠειραιάΚοντά σε παραλίες, γκολφ, μαρίνες, εστιατόρια και μεγάλους εμπορικούς άξονεςΜε ισχυρή τουριστική ζήτηση, υψηλές αποδόσεις και σταθερά ανερχόμενη αξία, η Γλυφάδα είναι σταθερά μία από τις κορυφαίες επενδυτικές επιλογές.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1610.
Ktimatoemporiki Real Estate,
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr,
website: http://ktimatoemporiki.gr Building for sale in Glyfada. In a privileged location on a central avenue of Glyfada, this impressive 1,350sqm corner building—constructed in 2019 on a 751sqm plot—represents an exceptional opportunity for investors seeking a luxury hospitality project, a boutique hotel concept, or a high-end multi-suite residential development. With dual orientation, 35m x 22m façade exposure, sea and mountain views, and premium construction quality, the property offers both strong commercial potential and unmatched architectural flexibility.Designed with high standards and Energy Class B+ performance, the building is fully equipped with VRV Daikin air-conditioning, autonomous heating, triple solar water systems, structured cabling, alarm infrastructure, satellite television in all areas, double energy-efficient aluminum windows with insect screens, reinforced security doors, and Dionysos marble flooring throughout—even across the entire roof garden. Stainless steel railings, night-power electricity, and top-tier materials reinforce the buildings exceptional quality.A) Third-Floor Penthouse – 240 sqm with Exclusive 300 sqm Rooftop
The crown of the property is a luxurious 240sqm penthouse, easily convertible into two independent 105sqm luxury suites—each with generous living areas, a 100sqm combined lounge, an independent kitchen, four bedrooms, three bathrooms, and one guest WC.
Its greatest privilege is the exclusive internal access to a stunning 300sqm private roof garden, featuring:
• A fully equipped kitchen
• A bathroom
• A 100sqm concrete pergola with elevated flooring
• The option to install an automated retractable roof
• Unobstructed sea and mountain viewsThis rooftop can be transformed into a signature hospitality element—sunset lounge, rooftop restaurant, private suite terraces, or event space.
Private underground parking includes 3 comfortable parking spaces + storage.B) Second Floor – 217 sqm
A beautifully designed full-floor apartment of 217sqm, also easily divisible into two premium suites of approximately 105sqm each.
It includes:
• A 100sqm living area
• Independent kitchen
• Four bedrooms
• Three bathrooms
Underground parking: 2 parking spaces + storage.
Ideal for long-term rentals, luxury serviced apartments, or boutique hotel suites.C) First Floor – Two Apartments (100 sqm + 113 sqm)
Two independent, bright apartments suitable for conversion into additional luxury suites, staff accommodation, or revenue-generating long-term rentals.D) Ground Floor – 91 sqm Apartment + 75 sqm Multipurpose Hall
The ground level includes:
• A 91sqm apartment
• A 75sqm multipurpose room—ideal for a reception lobby, café, office, gym, wellness area, staff area, or boutique commerce.
Underground Parking & FacilitiesA rare advantage: a 426sqm underground garage with 8 independent parking spaces and corresponding storage rooms—highly valuable for any hotel or suite development.
Elevator for 8 people with automatic doors ensures comfortable access across all levels.Construction Quality
This is a private luxury construction by a civil engineer, with exceptional attention to detail.
Premium features include:
• VRV Daikin units (independent per space)
• Dionysos marble throughout
• Double energy aluminum frames
• Reinforced insulation
• Stainless steel railings
• Full structured cabling
• Alarm system
• Satellite TV
• Fireplace
• Closed parking
• Large private rooftop
• Exceptional views
• Corner positioning with strong visibilityInvestment Potential
The building is perfectly suited for:
-Boutique Hotel (8 luxury suites of ~105sqm each)
-High-end serviced apartments
-Corporate housing suites
-Medical or wellness retreat
-Luxury residential building
-Mixed-use premium developmentWith its combination of location, visibility, sea views, rooftop exclusivity, parking capacity, and premium construction, this property stands as one of the most promising investment opportunities in the Glyfada market today.Building for sale in Glyfada. Location Information:The captivating suburb of Glyfada stretches along the Saronic Gulf coast often referred to as the “Athenian Riviera”.Glyfada is a 30-minute drive from the Domestic and International terminal of Athens Airport and 20 minutes from the centre of Athens. The distance in kilometers from the center of Athens by car (or bus) is 15 km and 12 km from the port of Piraeus.The ancient temple of Poseidon at Sounion is 45 kilometers away. Distanced about 40 minutes by car is the Attica Zoological Park. You can spend a great day there observing Greek and International Animals.Glyfada is a delightful holiday resort and features the most modern tourist facilities. It combines relaxation, entertainment, and bustling nightlife. Apart from the sparkling blue sea of the Saronic Gulf and the rolling shoulders of mount Hymettus, some of the best sandy beaches in Attica ideal for swimming and water sports are found here.Taking a walk along the sea front, one will admire hundreds of yachts moored in marinas, or enjoy lunch or dinner by the seaside restaurants and taverns. For keen golf players, Glyfada’s beautiful 18-hole golf course, open from morning till sunset is but a few minutes walk from the Palmyra Hotel.Glyfada Square features a wide variety of shops and boutiques and a string of modern shopping malls. Restaurants, cafes, and taverns are spread all over town whilst popular bars, nightclubs, and bouzouki houses create a beautiful aura at night and promise a great time!PROPERTY ID: AB-1610.
Ktimatoemporiki Real Estate,
contact phone: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr,
website: http://ktimatoemporiki.gr