EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - ESTABELECIMENTO COMERCIAL NO CENTRO DO PINHAL NOVO Apresentamos uma oportunidade única para quem pretende investir num espaço comercial com elevado potencial. Este estabelecimento, com 54 m², está situado numa localização privilegiada, bem no centro do Pinhal Novo, beneficiando de forte visibilidade e fácil acesso. Principais características: ✅ Localização estratégica: Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, a escassos metros da estação de comboios. ✅ Ótimas acessibilidades: Acesso rápido às principais vias, como a A12, A2 e A33. ✅ Espaços adicionais: Inclui uma arrecadação no sótão e um logradouro, proporcionando maior conveniência e versatilidade. Versatilidade e potencial de valorização Este imóvel destaca-se não apenas pelo seu potencial comercial, mas também pela possibilidade de conversão para habitação, de acordo com o Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. Esta legislação permite a alteração da afetação de frações autónomas de comércio para habitação, sem necessidade de autorização prévia da assembleia de condóminos, desde que sejam cumpridos os requisitos legais e regulamentares aplicáveis. Para proceder a esta conversão, será necessário apresentar um pedido de alteração de utilização junto da Câmara Municipal de Palmela, acompanhado de um projeto elaborado por técnico habilitado que assegure o cumprimento das normas técnicas e de segurança exigidas para habitação. Aproveite esta oportunidade única para investir num espaço versátil e de elevado potencial! Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me: /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY – COMMERCIAL PROPERTY IN THE HEART OF PINHAL NOVO We present a unique opportunity for those looking to invest in a commercial space with high potential. This establishment, with 54 m², is situated in a prime location in the center of Pinhal Novo, benefiting from strong visibility and easy access. Main Features: Strategic Location: Close to shops, services, schools, and public transport, just a few meters from the train station. Excellent Accessibility: Quick access to major roads such as the A12, A2, and A33. Additional Spaces: Includes an attic storage room and a backyard, providing greater convenience and versatility. Versatility and Potential for Appreciation This property stands out not only for its commercial potential but also for the possibility of conversion into residential use, in accordance with Decree-Law No. 10/2024, dated January 8. This legislation allows for the change of use of autonomous units from commercial to residential without the need for prior approval from the condominium assembly, provided that the applicable legal and regulatory requirements are met. To proceed with this conversion, it is necessary to submit a request for change of use to the Palmela Municipal Council, accompanied by a project prepared by a qualified technician that ensures compliance with the technical and safety standards required for residential use. Take advantage of this unique opportunity to invest in a versatile space with high potential! For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact me. ;ID RE/MAX: ...
