1.150.000 EUR

Investidores e empreendedores, esta é a oportunidade que estavam à procura! 3 prédios devolutos contíguos, em propriedade total, com 2/3 pisos e sótão, para reabilitação total estão disponíveis para aquisição.  Localizados numa zona tranquila e próxima do rio, estes prédios desfrutam de uma excelente orientação solar nascente/poente e encontram-se em profunda regeneração e requalificação urbana, próximos de vários serviços, comércio e transportes, bem como da zona ribeirinha, Santa Apolónia e do Panteão Nacional.   Com uma área bruta de construção de 690 m2, área de implantação de 285 m2 e área de logradouro de 45 m2, estes prédios apresentam um enorme potencial de rentabilização, constituindo um ótimo negócio devido à excelente localização. A apenas 6 minutos de carro e a 20 minutos a pé do futuro Hub Criativo do Beato. Com licença de utilização anterior a 1951, esta é uma oportunidade única para investimento.  Entre em contato para mais informações! - Investors and entrepreneurs, this is the opportunity you've been looking for! 3 contiguous vacant buildings, in total ownership, with 2/3 floors and attics, for total rehabilitation are available for purchase.  Located in a quiet area close to the river, these buildings enjoy an excellent east/west solar orientation and are undergoing profound regeneration and urban requalification, close to various services, commerce and transport, as well as the riverside area, Santa Apolónia and the National Pantheon.   With a gross construction area of 690 m2, an implantation area of 285 m2 and a patio area of 45 m2, these buildings have enormous potential for profitability and are a great deal due to their excellent location. Just 6 minutes by car and a 20-minute walk from the future Beato Creative Hub. With a licence prior to 1951, this is a unique investment opportunity.  Get in touch for more information! - Investisseurs et entrepreneurs, voici l'opportunité que vous attendiez! 3 immeubles vacants contigus, en pleine propriété, avec 2/3 étages et combles, à réhabiliter entièrement sont disponibles à l'achat.  Situés dans un quartier calme proche de la rivière, ces bâtiments bénéficient d'une excellente orientation solaire est/ouest et font l'objet d'une profonde régénération et requalification urbaine, à proximité de divers services, commerces et transports, ainsi que de la zone riveraine, de Santa Apolónia et du Panthéon national.   Avec une surface brute de construction de 690 m2, une surface d'implantation de 285 m2 et une surface de patio de 45 m2, ces bâtiments ont un énorme potentiel de rentabilité et constituent une excellente affaire en raison de leur excellente situation. A 6 minutes en voiture et à 20 minutes à pied du futur Beato Creative Hub. Avec une licence antérieure à 1951, il s'agit d'une opportunité d'investissement unique.  N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations!

285 m²

Santa Engrácia

790.000 EUR

Descrição Apresentamos-lhe este espantoso projeto localizado em São Vincente, com uma área bruta total de cerca 255m², para recuperação total, atualmente composto por 3 frações, com projeto de Arquitetura aprovado e especialidades já na Câmara a aguardar aprovação. O projeto tem 4 pisos, com 3 frações habitacionais, constituem espaços ideais para as famílias, casas modernas, confortáveis e de grande requinte arquitetónico na zona mais central da cidade. Piso 0 - T2 (75.55m²) Piso 1 - T2 (75.06m²) Piso 2 - T3 DUPLEX (104.28m²) Está estrategicamente localizada a 5 minutos a pé da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, dos famosos Mercados da Feira da Ladra e Santa Clara, a 11 minutos do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros, a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.

158 m²

Santa Engrácia

430.000 EUR

Descrição Excelente espaço comercial com uma área total de 300m²! Espaço comercial dividido em dois pisos, com luz natural e muito potencial! Área bruta privativa: 76m² no R/C Ao nível do R/C existe um espaço de entrada, duas instalações sanitárias e uma sala de reuniões. Área bruta dependente no piso inferior: 224m² Como extensão da área de entrada, e situado ao nível do piso inferior, existe um espaço amplo com pé-direito de 4,23, com luz e ventilação naturais. Neste nível existe uma casa de banho completa, estúdio de gravação de som, uma sala interior, uma copa e um espaço que dá acesso à casa de banho interior. Acresce a todo este espaço uma mezaninne com cerca de 70m² Área útil sem mezaninne: 236,64m² e com mezaninne: 354,7m² Situado na calçada dos Barbadinhos encontra este espaço, que foi anteriormente utilizado por uma empresa de produção de som e imagem, e se encontra em ótimo estado para poder ser utilizado imediatamente. Este imóvel poderá ser utilizado como cowork, residência artística, encontro entre várias valências, estúdios de dança, meditação, produção de eventos, atelier, etc. e 206; A 1 km da Estação de Comboios/Metro de Santa Apolónia. Venha visitar este espaço magnífico onde poderá implementar o seu projeto comercial ou fazer desta a sua nova residência! Commercial space on two floors with natural light and great potential! Gross floor area: 76m² on the ground floor On the ground floor there is an entrance area, two toilets and a meeting room. Gross floor dependent area: 224m² on the basement As an extension of the entrance area and located in the basement, there is a large room with a ceiling height of 4.23m, with natural light and ventilation. On this level there is a bathroom, a recording studio, an interior room, a small kitchen and a room that gives access to the bathroom. In addition to all this space, there is a mezzanine of approximately 70m². Useful area without mezzanine: 236.64m² and with mezzanine: 354.7m². Located on Calçada dos Barbadinhos, this space was previously occupied by a sound and imaging company and is ready to move in. It is a multifunctional space that can be used as a coworking space, artist's residency, meeting place for a diversity of artistic creation, dance studios, meditation, event production, studio, etc. and 206; 1 Km from Santa Apolónia Train/Metro Station. Come visit this excellent commercial space and make your new project a reality or your new home!

354 m²

Santa Engrácia

1.250.000 EUR

[PT] Prédio em propriedade total, totalmente remodelado em 2018, composto por 4 andares, cada um com utilização independente. Neste momento devoluto. O R/C é composto por um T1, com área bruta privativa de 42 m²e útil de 31,5 m².  O 1º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 51,5 m² e útil de 42,97 m². Tem acesso a um terraço privativo com 15,7 m². O 2º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 41 m² e útil de 31,59 m². Tem acesso a uma varanda e um jardim privativos, com mais de 60 m².  O 3º andar é composto por um T2 (duplex), com área bruta privativa de 40 m² (apenas o piso inferior) e útil de 53,63 m² (total dos dois pisos). O piso superior (quarto) tem acesso a uma varanda privativa com vista de rio.  Todas as janelas em pvc com vidros duplos. Cozinhas equipadas. Cada andar com Ar Condicionado (Vulcano) e Termoacumulador (Ariston). A 10 min a pé de Santa Apolónia (metro e comboio) e a 6 min a pé da Feira da Ladra. Excelente para investimento, sendo fácil arrendar em média ou longa duração, com um rendimento expectável mínimo de 5.500 €/mês. Certificações energéticas: R/C SCE204371926 - C 1º SCE204372018 - C 2º SCE204372119 - C 3º SCE204372220 - D [EN] Total property building, completely refurbished in 2018, consisting of 4 floors, each with independent use. Currently vacant. The ground floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 42 m² and a useful area of 31.5 m².  The 1st floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 51.5 m² and a useful area of 42.97 m². It has access to a private terrace with 15.7 m²2. The 2nd floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 41 m² and a useful area of 31.59 m². It has access to a private balcony and garden of over 60 m².  The 3rd floor consists of a T2 (duplex), with a gross private area of 40 m² (only the lower floor) and a useful area of 53.63 m² (total of the two floors). The upper floor (bedroom) has access to a private balcony with river views.  All pvc windows with double glazing. Fully-equipped kitchens. Each floor with air conditioning (Vulcano) and water heater (Ariston). A 10-minute walk from Santa Apolónia (metro and train) and a 6-minute walk from Feira da Ladra. Excellent for investment, easy to rent out on a medium or long-term basis, with an expected income of at least €5,500/month. Energy certificates: R/C SCE204371926 - C 1ST SCE204372018 - C 2º SCE204372119 - C 3º SCE204372220 - D Features: - Garden - Furnished - Balcony - Air Conditioning

9 dv

5 qt

160 m²

lote 122 m²

Santa Engrácia

1.500.000 EUR

Prédio de 4 pisos totalmente remodelado e mobilado. O Edifício centenário totalmente recuperado, é constituído por rés do chão, 1º, 2º e 3º andar, num total de quatro apartamentos de tipologias T0 e T2, com varanda e vista rio nos pisos 1, 2 e 3. As cozinhas têm móveis em branco, ladrilho em toda a parede atrás dos móveis, forno, placa, exaustor, micro-ondas, esquentador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, e combinado encastrados; Todos os quartos e salas estão totalmente mobilados. A caixilharia é lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes e teto falso com luzes embutidas leds. Dispõe ainda de pré-Instalação de Ar Condicionado. O prédio pode ser vendido na sua totalidade ou em fracções. As imagens apresentadas são 3D e não vinculativas. Situado numa zona tradicional e residencial de Lisboa, muito próxima do rio, com uma envolvente de lojas de design e mobiliário, comércio tradicional, restaurantes e novos pontos de comércio e serviços, este charmoso e modernizado edifício beneficia de uma localização com facilidade de acessos e proximidade de transportes públicos.

Santa Engrácia

800.000 EUR

Prédio de 4 andares em propriedade horizontal na zona histórica de Santa Apolónia , freguesia de São Vicente, a curta distância da Igreja de Santa Engrácia, do Panteão Nacional, da Feira da Ladra e do Museu da Água. Num ambiente típico de um bairro lisboeta, podem encontrar-se nesta zona todo o tipo de serviços: transportes públicos (autocarros, comboio e metro), cafés, restaurantes, farmácia, supermercados, espaços de co-working, entre outros. A sua localização privilegiada no coração de Lisboa e fácil acesso elevam o potencial de retorno deste investimento . O R/C é um T0 com 23m2 e é vendido totalmente remodelado e mobilado. Dispõe de um agradável terraço de 9m2 com vista sobre a cidade e entrada independente. O 1º andar é um T1 com 27m2 e é vendido também remodelado e mobilado. Neste momento encontra-se arrendado por 800/mês. O 2º andar é um T2 de 53m2 com um fantástico logradouro de 22m2 nas traseiras. Encontra-se ocupado e tem um contrato vitalício que poderá ser negociado para ser desocupado. O 3º andar tem 4 assoalhadas e 43m2 de área e está ocupado por uma IPSS com contrato renovável por períodos de 6 meses. (obras de remodelação já finalizadas) Existe um projeto de arquitetura/obras aprovado para o 2º e o 3º Andar que permite, de uma forma geral, reabilitar os espaços mas também habilitar o 3ºandar de uma varanda para as traseiras. * Se pretende adquirir este imóvel com financiamento bancário , temos o parceiro certo para o acompanhar em todo o processo. Na KW PRO Mafra fazemos partilha de negócios de 50% com todos os parceiros de negócio com AMI. * Integrada no Centro Histórico, onde se encontram a maioria das freguesias menos populosas de Lisboa, São Vicente é no entanto o encontro de muita gente e o conciliar de muitas diferenças e semelhanças. Rica em património histórico e cultural, São Vicente agrega os espaços de algumas das mais antigas freguesias de Lisboa e as suas gentes, herdeiras da história e do orgulho bairrista da Graça, de santa Engrácia e de São Vicente de Fora. Hoje, São Vicente é mais inclusiva. Com a nova identidade comum, está a nascer um sentido de pertença que já acompanha as crianças desta zona e que se quer estendida às suas famílias. Com um cartão de visita assente nos miradouros da Graça (Miradouro Sophia de Melo Breyner Andresen) e da N.ª Senhora do Monte, no Convento de São Vicente, na Igreja de Santa Engrácia, renomeada de Panteão Nacional e nas várias Vilas operárias e ‘Páteos’ históricos, a nossa freguesia é um vislumbre de tempos idos, que entre ruas e becos, cada esquina revela um pouco da história de Lisboa. (Junta de Freguesia de São Vicente)

109 m²

Santa Engrácia

1.150.000 EUR

Prédio com projecto aprovado com 405 m2 para desenvolver 5 unidades residenciais entre T1 a T2 duplex em 5 pisos. Unidades previstas com áreas entre os 59 m2 e 61 m2 para T1s e 90 m2 a 102 m2 para T2s. Excelente localização perto do Campo de Santa Clara e do Panteão Nacional. A 10 minutos a pé da estação de Santa Apolónia. Fantástica oportunidade para investir em pequeno projecto para venda ou arrendamento de futuras unidades residenciais. Categoria Energética: D building with an approved project, with 405 sqm, allowing for the development of 5 residential units ranging from 1-bedroom to 2-bedroom duplexes across 5 floors. The units are planned to have areas ranging from 59 sqm to 61 sqm for the 1-bedroom units and 90 sqm to 102 sqm for the 2-bedroom units. The property boasts an excellent location near Campo de Santa Clara and the National Pantheon. It is a 10-minute walk from Santa Apolónia station. This is a fantastic opportunity to invest in a small project for future residential units for sale or rental. Energy Rating: D

405 m²

Santa Engrácia

1.499.600 EUR

PRÉDIO, SÃO VICENTE, LISBOA   -  * disponível para venda* PRÉDIO  em remodelação total  INCLUI HOME STAGING Prédio em Propriedade Total com 3 apartamentos com 3 quartos e 1 apartamento em open-space com espaço exterior com 12m². PRÉDIO COM 4 FRAÇÕES: Nº 27, Rés-do-chão Apartamento T0 / Estúdio - 299.900,00€ Nº 23, 1º Andar Apartamento T2 - 399.900,00€ nº 23, 2º Andar Apartamento T2 - 399.900,00€ nº 23, 3º Andar Apartamento T2 - 399.900,00€ . Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio).   . Para informações contate-nos. Features: - Air Conditioning

230 m²

Santa Engrácia

450.000 EUR

Este prédio antigo e urbano (inscrito em 1937) na freguesia de São Vicente, é composto   por 5 frações independentes divididas da seguinte forma: duas devolutas e três arrendadas (fotos). Com uma   área de construção de cerca de 188m2 , está em propriedade total, com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, sendo duas frações habitáveis e as outras para remodelação. Ideal para investimento,   está localizado junto a Santa Apolónia, junto a diversos pontos turísticos e gastronómicos, comércio e   serviços nos arredores. Aguardamos o seu pedido de visita para conhecer todo o potencial que este imóvel pode lhe oferecer! Para as duas frações do rés-de-chão (devolutos) , temos a seguinte informação:  "De acordo com a cláusula g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como "edifícios em ruínas" estão excluídos do Sistema de Certificação Energética." *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA:    Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, você sempre terá a certeza de que seu novo imóvel não é uma parte do que faz -    é tudo o que faz . *    Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a Rede Móvel Nacional, conforme seu tarifário).

6 dv

4 qt

180 m²

lote 107 m²

Santa Engrácia

130.000 EUR

Vende-se trespasse do restaurante, localizado em Penha de França, zona da cidade em franca expansão imobiliária, em funcionamento como um restaurante português de qualidade com grande afluência de clientes nacionais e estrangeiros. ​ Actualmente é daqueles sítios simpáticos e acolhedores onde pode comer o melhor e delicioso frango da Guia, beber, rir e conversar à vontade. ​O Trespasse com a venda de empresa com (ou sem) funcionários e inclui um contrato de arrendamento de 2 anos (renováveis)e todos os equipamentos e mobiliário necessários à operação comercial (inventário disponível mediante pedido).
 ​ Extracção de fumos, fogões, grelhador de carvão, placa elétrica, equipamentos de frio e armazém,. Totalmente pronto a operar. Lotação de 18 lugares na sala principal e 18 lugares na esplanada. ​ Licença de funcionamento até às 24h. ​ Contrato apenas com o fornecedor Delta. ​ O restaurante actual detém uma classificação de 4,6* no Google

Informação contabilística disponível em caso de oferta de compra.

57 m²

Santa Engrácia

650.000 EUR

620.000 EUR

PT: PRÉDIO PARA INVESTIMENTO NA GRAÇA COM PROJETO DE ARQUITECTURA APROVADO... Prédio para reabilitação total localizado numa das zonas mais turisticas de Lisboa dado à sua parte histórica e cultural, entre o largo da Graça, feira da Ladra e o Panteão Nacional!   Perto de todo tipo de comercio local e de vários autocarros sem esquecer o icônico e famoso  ELÉCTRICO 28.   Prédio atualmente em propriedade Total, composto por 3 pisos (R/C, 1º e 2º andar). PROJETO DE ARQITECTURA APROVADO pela a entidade camarária para a idealização de 3 apartamentos T1, onde contempla ainda a ampliação do prédio. Salienta-se ainda que o prédio beneficia de um logradouro, que será uma zona comum às habitações dando uma mais valia a cada fração. Elegivel para usufruto de beneficios fiscais, nomeadamente: 1.  Iva a 6% nas obras; 2.  Isenção de IMI durante 3 anos a contar com o ano da conclusão das obras (a isenção podia prolongar-se por mais 5 anos tratando-se de um imóvel para habitação própria e permanente ou para arrendamento permanente); 3.  Isenção de IMT quando o imóvel fosse adquirido para fins de reabilitação (desde que as obras começassem até 3 anos após a aquisição); 4.  Redução das devidas taxas conforme o estado de conservação do imóvel. Excelente Investimento! Agende desde já a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade de negócio. FR: IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT À GRAÇA AVEC PROJET D´ARCHITECTURE APPROUVÉ... Immeuble à réhabilitation totale situé dans l'un des quartiers les plus touristiques de Lisbonne en raison de sa partie historique et culturelle, entre le "Largo da Graça", la "Feira da Ladra" et le "Panthéon National" ! Proche de toutes sortes de commerces de proximité et de plusieurs bus, sans oublier l'emblématique et célèbre TRAM 28 . Édifice actuellement en propriété Totale, composé par 3 étages (R/C, 1er et 2ème étage). PROJET D´ARCHITECTURE APPROUVÉ par le conseil municipal pour l'idéalisation de 3 appartements T1 et un agrandissement. Il convient également de noter que le bâtiment bénéficie d'un patio, qui sera un espace commun pour les logements, donnant une valeur ajoutée à chaque fraction. Bénéficier des avantages fiscaux, à savoir : 1. TVA de 6% sur les travaux ; 2. Exonération de l'IMI pendant 3 ans, à compter de l'année d'achèvement des travaux (l'exonération peut être prolongée de 5 ans supplémentaires dans le cas d'une propriété pour un logement propre et permanent ou pour un bail permanent); 3. Exonération d'IMT lorsque le bien a été acquis à des fins de réhabilitation (à condition que les travaux aient commencé dans les 3 ans suivant l'acquisition); 4. Réduction d'honoraires en fonction de l'état de conservation du bien. Excellent investissement! Planifiez votre visite dès maintenant et ne perdez pas cette opportunité d'affaires. EN: BUILDING FOR INVESTMENT IN GRAÇA WITH ARCHITECTURE PROJECT APPROVED... Building for total rehabilitation located in one of the most touristic areas of Lisbon due to its historical and cultural part, between Largo da Graça, Feira da Ladra and the National Pantheon! Close to all kinds of local shops and several buses, not forgetting the iconic and famous TRAM 28 . Building currently in Total property, consisting of 3 floors (R/C, 1st and 2nd floor). ARCHITECTURE PROJECT APPROVED by the city council for the idealization of 3 T1 apartments. It should also be noted that the building benefits from a patio, which will be a common area for the dwellings, giving an added value to each fraction. Eligible to enjoy tax benefits, namely: 1. 6% VAT on works; 2. Exemption from IMI for 3 years, counting from the year of completion of the works (the exemption could be extended for another 5 years in the case of a property for own and permanent housing or for permanent lease); 3. Exemption from IMT when the property was acquired for rehabilitation purposes (provided that the works started within 3 years after the acquisition); 4. Reduction of fees according to the state of conservation of the property. Excellent Investment! Schedule your visit now and don't miss this business opportunity.

178 m²

Santa Engrácia

995.000 EUR

900.000 EUR

Prédio  Devoluto totalmente remodelado situado numa zona central a escassos metros da Estação de Santa Apolónia com grande potencial turístico com acesso a vários tipos de transportes que pode usufruir para qualquer parte da cidade (Metro, Autocarros, Comboios) Prédio com 4 apartamentos por com uma remodelação de grande qualidade com cozinhas totalmente equipada, ar condicionado em todas as salas e quartos. Area de Caderneta 152 m2 Area real do imóvel 184m2 Constituido por: Rc 2 T1 1 T1 Duplex c/vista rio Venha Conhecer! Features: - Air Conditioning

165 m²

Santa Engrácia

132.000 EUR

113.300 EUR

Loja que se encontra arrendada. Vendido com o contrato de arrendamento associado! Loja com 244 m2, destinada a comércio no rés-do-chão de um edifício de 3 pisos inserida no empreendimento do Convento dos Barbadinhos, localizado em zona residencial. O imóvel não tem visibilidade exterior por não possuir montra. O empreendimento foi alvo de obras de reconversão e reabilitação geral entre 2007 e 2010. Imóvel em bom estado de conservação e com uma boa qualidade da construção. Encontra-se próximo do Museu da Água, Junta de Freguesia de São Vicente e relativamente perto do rio Tejo, Panteão Nacional e da estação da Santa Apolónia. Zona predominantemente residencial e bem servida de transportes públicos, comércio e serviços. Dispõe de boas acessibilidades e relativa facilidade de estacionamento. Excelente oportunidade de investimento!

244 m²

Santa Engrácia

1.299.500 EUR

Em plena Bica do Sapato, vai poder encontrar este fantástico espaço comercial com vista para o rio Tejo e paredes meia com a bonita e renovada estação de Santa Apolónia. Ao nível do R/C e primeiro andar encontramos 624m2 dedicados a gabinetes, amplas salas multiusos, uma cozinha e ainda um espaçoso auditório com ecrã gigante para visualizações. O imóvel está equipado com uma escadaria imponente para aceder ao primeiro andar e dispõe de 4 casas de banho. Pela sua dimensão e localização de excelência junto ao metro de santa Apolónia, este espaço tem potencial para alojar: - Clínicas médicas - Espaços de culto - Produtoras audiovisuais - Supermercados - Escolas e institutos de formação - Ginásios Licença de Utilização nº 101 de 1992 A 3 minutos a pé da estação de Santa Apolónia e do Metro Venha conhecer este espaço num sitio à beira rio e próximo de todos os transportes Partilhamos em regime 50/50

624 m²

Santa Engrácia

790.000 EUR

Apresentamos-lhe este espantoso projeto localizado em São Vincente, com uma área bruta total de cerca 255m2, para recuperação total, atualmente composto por 3 frações, com projeto de Arquitetura aprovado e especialidades já na Câmara a aguardar aprovação.   O projeto tem 4 pisos, com 3 frações habitacionais, constituem espaços ideais para as famílias, casas modernas, confortáveis e de grande requinte arquitetónico na zona mais central da cidade. Piso 0 - T2 (75.55m2) Piso 1 - T2 (75.06m2) Piso 2 - T3 DUPLEX (104.28m2)   Está estrategicamente localizada a 5 minutos a pé da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, dos famosos Mercados da Feira da Ladra e Santa Clara, a 11 minutos do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros, a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.

158 m²

Santa Engrácia

150.000 EUR

Loja com 44 m2 de área bruta privativa, inserida em condomínio privado e localizada em São Vicente, Lisboa. Possui casa de banho, arrecadação e estacionamento. Construção recente com acabamentos de qualidade. Localizado numa das zonas históricas e requalificadas da capital, entre a Graça e o Campo de Santa Clara e perto de comércio e transportes. Categoria Energética: D Shop with 44 sqm (GFA) in a gated community in São Vicente, Lisboa. Bathroom and storage room. Parking. Recent construction with quality finishes. Energy Rating: D

44 m²

Santa Engrácia

4.000.000 EUR

Prédio com 3 pisos, 5 apartamentos, 2 lugares de estacionamento, amplo jardim e vistas magníficas sobre o Rio Tejo. Este edifício de 600m2 passou por renovações há 10 anos. É composto por 5 apartamentos atualmente divididos da seguinte forma: Piso 0: Apartamento T2 com acesso direto ao jardim. Piso 1: Dois apartamentos T2 com marquise. Piso 2/3: 2 apartamentos duplex com varanda e vistas espetaculares sobre o Rio. Oportunidade de viver no centro de Lisboa com sossego e tranquilidade. Os antigos bairros de Lisboa são pequenas aldeias dentro da cidade, que descem a colina até ao rio em jeito de história e tradição. São Vicente oferece vistas soberbas, lindos miradouros e muito charme. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: C Building with 3 floors, 5 apartments, parking space for two cars, an ample garden and magnificent views over the Tagus River. This building, with 600 sqm, was under a renovation process 10 years ago. It comprises 5 apartments, currently distributed as follows: Ground Floor: 2 bedroom apartment, with direct access to the garden. First Floor: Two 2 bedroom apartments with marquee. Second/third Floor: 2 duplex apartments with balcony and awesome views over the river. Opportunity to live in the centre of Lisbon with peace and serenity. The Lisbon's antique neighbourhoods are small villages within the city that go down the hill to the river in a way of history and tradition. São Vicente offers superb views, beautiful viewpoints and plenty of charm. Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers Energy Rating: C

606 m²

Santa Engrácia

175.000 EUR

Loja com 47 m2 de área bruta privativa, inserida em condomínio privado e localizada em São Vicente, Lisboa. Possui casa de banho, arrecadação e estacionamento. Construção recente com acabamentos de qualidade. Localizado numa das zonas históricas e requalificadas da capital, entre a Graça e o Campo de Santa Clara e perto de comércio e transportes. Categoria Energética: D Shop with 47 sqm (GFA) in a gated community in São Vicente, Lisboa. Bathroom and storage room. Parking. Recent construction with quality finishes. Energy Rating: D

47 m²

Santa Engrácia

1.150.000 EUR

Prédio em Lisboa, entre a Graça e Santa Apolónia, com projecto aprovado para a construção de 10 apartamentos de tipologia T0, T1 e T2. Actualmente com uma área de 572m2, o projecto permite aumentar este edifício com enorme potencial para uma área bruta de construção de 636m2, uma area bruta privativa de 587m2 e uma area total de exteriores de 85,83m2. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: C Building, in Lisbon, located between Graça and Santa Apolónia, with project approved for 10 apartments: Studio, 1bedroom, 2 bedroom (T0/T1/T2). Currently with a 572sqm area, the project predicts the expansion of this building, which has a huge potential, to a 636 sqm of gross area, 587sqm of gross private area and outside spaces with a total of 85,83sqm. Porta da Frente Christie's is a real estate company with over two decades of experience in the market, focusing on the finest properties and developments for both sale and rental. Has been selected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, and Alentejo. The primary mission of Porta da Frente Christie's is to provide a flawless service to all our Clients. Energy Rating: C

609 m²

Santa Engrácia

450.000 EUR

ATENÇÃO INVESTIDORES | PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL, COM ÁREA BRUTA PRIVATIVA DE 190M2     Prédio no centro da Graça em Lisboa, composto por de R/C 140, R/C 14, R/C 144, 1D e 1E, DESTINADOS A HABITAÇÃO com ÁREA BRUTA PRIVATIVA DE 190M2.   Situado no centro da Cidade de Lisboa e com grande potencial de valorização. Está localizado perto de transportes, bem como comércio local.   PISO:   R/C 140 – DESTINADO A HABITAÇÃO – 38M2 – DEVOLUTO R/C 142 – DESTINADO A HABITAÇÃO – 41M2 – DEVOLUTO R/C 144 – DESTINADO A HABITAÇÃO – 15M2 – ARRENDADO 1D – DESTINADO A HABITAÇÃO – 48M2 – ARRENDADO 1E – DESTINADO A HABITAÇÃO – 48M2 – ARRENDADO     * TODOS OS IMÓVEIS QUE SE ENCONTRAM ARRENDADOS, TEM UM CONTRATO DE FÁCIL RESOLUÇÃO *   (FOTOGRAFIAS PROFISSIONAIS BREVEMENTE)     NÃO PERCA ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE!  MARQUE JÁ A SUA VISITA.     NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXLUSIVO!   _____       ATTENTION INVESTORS | BUILDING IN FULL OWNERSHIP, WITH GROSS PRIVATE AREA OF 190M2   Building in the center of Graça in Lisbon, composed of R/C 140, R/C 14, R/C 144, 1D and 1E, INTENDED FOR HOUSING with 190 m2 of gross PRIVATIVE AREA.   Situated in the center of the City of Lisbon and with great potential for appreciation. It is located close to transport, as well as local trade.   FLOOR:   - R/C 140 - DESTINED FOR HOUSING - 38M2 - VACANT - R/C 142 - FOR HOUSING - 41M2 - VACANT - R/C 144 - FOR RENT - 15M2 - 1D - FOR RENTAL PURPOSES - 48M2 - RENTED - 1E - DESTINED FOR HABITATION - 48M2 - RENTED     *ALL PROPERTIES THAT ARE RENTED, HAVE A CONTRACT OF EASY RESOLUTION*.   (PROFESSIONAL PHOTOGRAPHS COMING SOON)     DON'T MISS THIS FANTASTIC OPPORTUNITY!  BOOK YOUR VISIT.     DON'T BE ONE MORE, BE EXCLUSIVE!

171 m²

Santa Engrácia

1.150.000 EUR

Prédio com 636 m2 de área de construção na Cruz de Santa Apolónia, próximo do Campo de Santa Clara, da Estação de Santa Apolónia e da Igreja de São Vicente de Fora. Este imóvel com projeto totalmente aprovado, faltando apenas o pedido de alvará de construção bem como o pagamento das respetivas taxas, prevê a construção de 4 pisos com dez apartamentos com as seguintes tipologias: - 6 apartamentos T1 - 1 apartamento T1 duplex - 2 apartamentos T2 - 1 apartamento T0 Características: - Imóvel com projeto aprovado - 2 lugares de estacionamento exterior - Área bruta total do edifício 636,39 m2 - Área de logradouro comum 109,77 m2 São Vicente goza de uma localização privilegiada onde se inserem o Bairro de Alfama e o Bairro da Graça, conhecidos pela sua atmosfera tipicamente lisboeta. Muito diversificado na sua vivência, rico na sua história onde podemos encontrar casas de fado, pequenas padarias, mercearias, lojas tradicionais, a mítica Feira da Ladra ou restaurantes onde é possível desfrutar da gastronomia tradicional. Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer e cultura, tais como, o Panteão Nacional, o Palácio Sinel de Cordes, o Museu do Fado, o Museu Municipal da Ribeira Grande e os Miradouros da Graça e da Senhora do Monte com vista sob a cidade. Com uma vasta rede transportes, nomeadamente o mítico Elétrico 28, autocarros da Carris e a uma curta distância da estação de Santa Apolónia, junto à Escola Básica e Secundária Gil Vicente e à creche Dom Pedro IV. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos das praias de Cascais. -PROP-002197

636 m²

Santa Engrácia

1.600.000 EUR

Excelente localização muito bem servido de transportes ( METRO CARRIS e CP) fácil acesso rodoviário às principais saídas / entradas de Lisboa. Perto do mercado de Santa Clara (Feira da Ladra) O prédio tem uma área bruta privativa de 980 m2 distribuídos por 4 (quatro) pisos mais águas furtadas. O último piso tem vista para o rio Tejo  O telhado apresenta boas condições o prédio está em razoável estado de conservação. O prédio tem um pequeno logradouro  onde possivelmente poderá ser instalado um ascensor O prédio é composto por  6 (seis) frações residenciais  e 2 (duas) comerciais. As 2 duas frações comerciais encontram-se devolutas. As seis frações residenciais estão arrendadas nas seguintes condições DESCRITIVO SITUAÇÃO TIPO DE CONTRATO VALOR DATA DE INÍCIO  PRAZO Certificado energético Validade CE Lj 32 devoluta - - - - Classificação A  25/02/2029 Lj 36 devoluta - - - - Classificação B -  25/02/2029 1º D  arrendado a prazo certo 505,00 € 01/04/2021 anual Classificação D 25/02/2029 1º E arrendado sem prazo 166,90 € não tem contrato sem termo Classificação D 20/02/2029 2º D arrendado a prazo certo 607,00 € 01/06/2020

18 qt

882 m²

Santa Engrácia