250.000 EUR Excelente e luminosa loja localizada na Carvoeira, numa zona pacata mas provida de todo o tipo de comércio e serviços nas imediações. Loja ampla com sala de 160m2 com acesso a uma zona de arrumos e wc pessoal, wc social e wc defeciente. Em fase final de construção e optimos acabamentos. Com estacionamento exterior para 2 viaturas, pré-instalação de ar condicionado. Localizado muito próximo das prais e dos acessos a Sintra ou Mafra / Ericeira. Não perca esta oportunidade, trabalhe no sossego dia após dia. Marque já a sua visita. Categoria Energética: Isento #ref:HT_40692 161 m² Carvoeira
107.500 EUR 85.000 EUR LOJA a funcionar actualmente, como café. Dispõe de sala ampla, 2 wc's e zona que, actualmente, serve como arrumos mas que poderá ser redefinida, por exemplo, como cozinha. Localizado apenas a 5 minutos da Cidade , junto à A8 e trata-se, sem dúvida, de uma excelente opção para o seu negócio ou até mesmo como Investimento , mantendo-se como comércio ou até transformando em Habitação . Venha conhecer, ESTA EXCELENTE OPÇÃO COM GRANDE POTENCIAL PARA INVESTIMENTO! ;ID RE/MAX: ... 93 m² lote 109 m² Santa Maria e São Miguel
630.000 EUR 615.000 EUR Venha conhecer este prédio com 3 fracções, uma de habitação e duas lojas que se encontram arrendadas, no centro da vila de Oeiras. O apartamento conta com sala com vista desafogada e agradável para o largo da Igreja de Oeiras, 3 quartos, cozinha, casa de banho com janela, varanda e marquise. Também existe um sótão com um bom pé direito e poderá ter aproveitamento. As lojas estão arrendadas e bem cuidadas, com inquilinos há muitos anos e que já são conhecidos no localidade como uma referencia. A localização é de excelência, no centro histórico da Vila de Oeiras, onde varias atividades e festividades são realizadas. Oeiras, é um concelho vizinho da nossa capital, considerado um polo empresarial e com excelentes condições de vida. Uma zona com uma panóplia de serviços, parques, excelentes praias, proximidade as principais vias para Lisboa e Cascais, local ideal para investir. Neste investimento poderá ter a sua habitação própria ou rentabilizar, ter rendimento das lojas. Um oportunidade única! Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! 3 dv 3 qt 165 m² Oeiras
198.500 EUR Excelente e luminosa loja localizada na Carvoeira, numa zona pacata mas provida de todo o tipo de comércio e serviços nas imediações. Loja ampla com sala de cerca de 100m2 com acesso a uma zona de arrumos e uma wc. Em fase final de construção e optimos acabamentos. Com estacionamento exterior para 1 viatura, pré-instalação de ar condicionado. Localizado muito próximo das prais e dos acessos a Sintra ou Mafra / Ericeira. Não perca esta oportunidade, trabalhe no sossego dia após dia. Marque já a sua visita. Categoria Energética: Isento #ref:HT_40691 97 m² Carvoeira
525.000 EUR Vende-se escritório com 1(um) lugar de estacionamento na garagem cave -5. Escritório com 3 divisões (Sala de escritório, Sala de reuniões, gabinete), 1 casa de banho, 1 arrecadação/closet) Tem uma vista panorâmica, encontra-se no piso 9. Entrada do prédio bastante elegante, com segurança. Fácil transporte, Metro e paragem de autocarro a 100m, perto de táxis e outros transportes, acesso rápido à autoestrada e para outras direções. Perto de todo o tipo de serviços (CML, Cidade Universitária, Restaurantes, Hotéis, Farmácias, supermercados etc). Fácil estacionamento em frente ao prédio. Atualmente encontra-se arrendado para uma empresa, que é inquilino do espaço há mais de 10 anos, valor da renda aproximadamente 1500€, com contrato até Maio de 2025. E é renovável ao ano. Visitas sob marcação. Categoria Energética: C #ref:ESCSES001 84 m² Lisboa
125.000 EUR 100.000 EUR Atenção investidores! Excelente oportunidade de negócio. Venda de loja (NÃO É TRESPASSE) com ótima rentabilidade. Esta loja encontra-se no Piso 0 de um edifício destinado a comércio, com bons acessos e duas frentes de rua (para a EN1 e a tardoz para antiga EN10), junto ao Burger King de Vila Franca de Xira. A loja tem afetação de comércio, serviços e atividades complementares (restauração), e encontra-se atualmente arrendada, com contrato até 22 de Outubro de 2026 e renda mensal no valor de 750. Dispõe de um salão com cozinha e uma casa-de-banho (com divisão M/F), e uma pequena sala de arrumos. Este espaço comercial conta com montras viradas para as duas frentes, bem como um logradouro a tardoz onde está colocada a esplanada (virado para a antiga EN10). Com excelente visibilidade para as duas entradas e bons acessos (com rampa). A zona envolvente dispõe de vários lugares de estacionamento. Encontra-se perto de zonas residenciais, Burger King, Repsol e do Hospital de Vila Franca de Xira. Zona muito próximo do acesso à Estrada A1. 74 m² Vila Franca de Xira
1.300.000 EUR ALBA Marvila. Descubra o ALBA Marvila: Modernidade e Sofisticação em Lisboa Localizado na vibrante zona de Marvila, em Lisboa, o ALBA é um empreendimento residencial que representa o auge da modernidade e sofisticação. Este projeto inovador proporciona um ambiente urbano e contemporâneo, ideal para quem procura um estilo de vida cosmopolita com todas as comodidades modernas. Tipologia e Áreas dos Apartamentos O ALBA Marvila oferece apartamentos espaçosos de tipologia T3, com áreas internas (ABP) variando entre 207 m² e 220 m², e áreas externas adicionais de aproximadamente 30 m². Os apartamentos foram projetados para maximizar o conforto e a funcionalidade, proporcionando uma experiência de vida de alta qualidade. Design e Conforto Os apartamentos do ALBA Marvila destacam-se pelo design moderno e acabamentos de alta qualidade. Cada unidade inclui características sofisticadas, tais como: - Amplas varandas e terraços que oferecem vistas deslumbrantes sobre a cidade - Espaços internos bem distribuídos e luminosos - Materiais e acabamentos premium selecionados para criar um ambiente elegante e contemporâneo Localização Privilegiada A localização privilegiada do ALBA Marvila oferece fácil acesso ao melhor que Lisboa tem para oferecer, incluindo restaurantes de renome, bares modernos, galerias de arte e espaços culturais. Marvila é uma das áreas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa, tornando-se um centro vibrante de criatividade e inovação. Experiência de Vida no ALBA Marvila Viver no ALBA Marvila é desfrutar de um estilo de vida urbano com um toque de exclusividade. Este empreendimento foi concebido para proporcionar o máximo de conforto e conveniência aos seus residentes, com detalhes cuidadosamente pensados para atender às necessidades mais exigentes. Não perca a oportunidade de descobrir um novo padrão de vida em Lisboa com o ALBA Marvila. Venha conhecer estes apartamentos exclusivos que combinam design inovador, localização excepcional e um ambiente sofisticado para uma experiência de vida incomparável. Lisboa
600.000 EUR Loja / Estabelecimento Comercial em Estrela de 116,00 m². Vende-se novo espaço comercial em construção. Descubra o requinte e a exclusividade no coração do centro histórico de Lisboa. Essa residencia é um projeto de reabilitação que redefine a experiência de viver na cidade, combinando qualidade, conforto e distinção em cada detalhe. Localização Privilegiada: Situado no prestigiado bairro da Estrela, ela destaca-se como um edifício emblemático com 45 apartamentos. Desfrute da proximidade à zona ribeirinha e a deslumbrantes áreas verdes, proporcionando um estilo de vida citadino equilibrado. Conexão Perfeita: Os clientes podem contar com múltiplos pontos de transporte público, serviços, opções de restauração e comércio. Além disso, a inauguração de uma nova estação de metro em 2025 reforçará ainda mais a acessibilidade a toda a cidade. Características : •Acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade. •Ar condicionado para o seu conforto em todas as estações. •Chão em madeira e janelas de vidros duplos para um ambiente aconchegante e tranquilo. Seja parte desta experiência única de viver onde a tradição encontra o luxo contemporâneo. Agende já a sua visita e descubra o seu refúgio perfeito no coração de Lisboa! Importante: se você não estiver fisicamente presente, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir fazer uma visita para se apaixonar por este ótimo projeto. IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência, trabalho na parceria de comissões 50/50 com todas as agências com um número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra, garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto. Contacta-me em Português, Francês ou Inglês. #ref: 112538 116 m² Lisboa
659.000 EUR Escritório T1 em Santo António de 65,00 m². Escritório de Prestígio em plena Av. da Liberdade, o Edifício Espaço Liberdade destaca-se como um dos mais renomados edifícios de escritórios da cidade. Este escritório oferece um amplo espaço aberto de 65 m2, com uma casa de banho. Benefícios incluídos: serviço de Concierge, Receção, Elevador, Sistema de Videovigilância, Ar Condicionado e Aquecimento. Atualmente, encontra-se arrendado até setembro de 2024. A Avenida da Liberdade tem vindo a assumir-se como o centro do comércio de luxo. Aqui, a palavra luxo inclui a beleza arquitectónica dos edifícios. A zona é uma das áreas mais requisitadas de Lisboa. Faz parte do grande eixo de entrada em Lisboa e é, sobretudo uma zona de passagem, que contrasta com todas as zonas com as quais faz fronteira. De dia, esta zona ganha vida sobretudo devido ao elevado número de escritórios e de bancos que aqui se localizam. À noite na Avenida não falta divertimento e cultura, pois para além dos quiosques, que vibram com energia jovem nas noites de Verão, existem uma série de bons restaurantes, hotéis, cinemas e teatros. #ref: 122796 65 m² Lisboa
750.000 EUR Espaço comercial para venda nas Avenidas Novas, com 141m2 de área bruta, situado numa das zonas mais nobres de Lisboa, junto ao Parque Eduardo VII. Inserido num prédio de estilo contemporâneo novo, este espaço comercial tem entrada direta pela rua e é composto por um espaço amplo com uma montra toda envidraçada e duas casas de banho. Com dois lugares de estacionamento e sistema de extração de fumo, este espaço comercial tem uma enorme potencial e adapta-se a diversos tipos de negócio, seja uma simples loja de rua, uma moderna mercearia gourmet, um café ou restaurante. Localizado no edifício Varino 4, situado junto ao Parque Eduardo VII, Marquês de Pombal e Avenida da Liberdade, o espaço comercial está próximo de todo o tipo de comércio e serviços na sua envolvência, do Amoreiras Shopping Center, do El Corte Inglês, do Liceu Francês Charles Le Pierre e do Liceu Maria Amália Vaz de Carvalho. Com boas acessibilidades, também está bem servido de transportes públicos, incluindo várias paragens de autocarro nas proximidades, as estações de metro do Marquês de Pombal e do Parque, e o elétrico que liga Campolide à Praça Luís de Camões, a 6 minutos de distância a pé. Categoria Energética: B- #ref:BOT_9932 122 m² Lisboa
165.000 EUR Escritório em Cacém e São Marcos de 181,00 m². Escritório Duplex em Elospark II - Oportunidade de Investimento -Área Bruta: 181 m² -Andares: 2 -Distribuição: Open space -Garagem: 3 lugares individuais incluídos no preço -Cozinha/Office -Lavabos: 2 dentro do escritório (senhoras e cavalheiros) -Estado: Segunda mão, em bom estado Equipamento: -Aquecimento -Água quente -Ar condicionado (frio/calor) -Pavimento técnico -Armazém/arquivo Prédio: -Andar: 1º -Elevador -Uso Misto: Escritórios -Acessibilidade: Adaptado para pessoas com mobilidade reduzida -Segurança: Porteiro, sistema de segurança, porta de segurança, extintores, detetores de fumo e luzes de saída de emergência -Classe Energética: B Este escritório é um investimento atrativo, com rendibilidade bruta de aproximadamente 11%. Além disso, está arrendado por 1450€/mês, o que o torna ainda mais interessante. A localização é excelente, a apenas 2 minutos do Taguspark e a 5 minutos da IC19. Com supermercados, estação de serviço e paragem de autocarro nas proximidades, é uma oportunidade imperdível para quem procura um espaço funcional e bem equipado para desenvolver atividades de prestígio. #ref: 124038 181 m² São Marcos
119.000 EUR Oportunidade Única: Espaço Comercial de 2 Pisos Próximo da Estação de Metro da Bela Vista Apresentamos um excelente espaço comercial com uma área bruta total aproximada de 70 m², ideal para diversos tipos de negócio. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e pelas suas ótimas condições. Características Principais: - Dois Pisos: Oferecendo flexibilidade e versatilidade no uso do espaço; - Duas Entradas Independentes: Facilitando o acesso e a distribuição dos clientes; - Área Bruta Total: Aproximadamente 70 m² (43,25 m² registados na caderneta, correspondentes ao piso inferior); - Conforto Climático: Ar condicionado instalado nas duas divisões do andar superior, garantindo um ambiente agradável em todas as estações do ano; - Funcionalidade: 1 WC para maior conveniência. Localização e Acessibilidade: - Proximidade ao Metro: Apenas a 210 metros da estação de metro da Bela Vista, proporcionando fácil acesso a clientes e funcionários; - Estacionamento: Zona sem parquímetro, facilitando o estacionamento para clientes e colaboradores; - Centro Comercial Bela Vista: Ao lado do centro comercial, com diversas lojas e serviços como Pingo Doce e Loja do Cidadão; - Transporte Público: Várias linhas de autocarros nas proximidades, aumentando ainda mais a acessibilidade. Esta é a oportunidade perfeita para estabelecer o seu negócio num local estratégico e bem servido de infraestruturas. Não perca esta chance única! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Categoria Energética: B- #ref:LOJJPD002 70 m² Lisboa
131.000 EUR Loja com localização privilegiada na cidade de Lisboa. Espaço constituído por 3 salas (com divisórias amovíveis), hall e casa de banho. Área de 45m2. Medidas aproximadas de 8,45m x 6,15m. Altura até 3 metros. Possui teto falso com focos. Loja inserida em galeria comercial com espaços verdes na envolvente. Perto do Lisbon Marriott Hotel e da Universidade Católica, junto ao edifício Green Park. Servida de bons acessos, rápidos às principais vias da cidade e de entrada/saída de Lisboa (eixo Norte/Sul, 2ª Circular, Avenida Lusíada), bem como a 10 minutos de distância do Aeroporto. Transportes públicos para as várias zonas da cidade e diretos para as estações de metro mais próximas, Laranjeiras, Sete Rios e Praça de Espanha. Proximidade a restaurantes, cafés e diversas áreas comerciais, ginásios, clínicas, Universidade Católica, Cidade Universitária, Embaixada dos EUA, Hospital de Santa Maria, El Corte Inglês, Fundação Calouste Gulbenkian, Loja do Cidadão e todo o tipo de serviços. Imóvel da banca a aceitar propostas a partir do asking price. Venha conhecer e aproveite esta oportunidade! Categoria Energética: D #ref:40585 45 m² Lisboa
285.000 EUR Restaurante, Valejas, Oeiras. Oportunidade Imóvel com grande potencial de rentabilidade. 2 frações independentes. 1 de habitação e outra para restauração em funcionamento. Projeto para subir um piso, submetido na Câmara Municipal de Oeiras. Terreno com área total de 280m2. 363 m² Oeiras
237.500 EUR Loja, Finanças, Oeiras. Espaço comercial com boa localização em Paço de Arcos, loja em plena atividade. Venda do imóvel com o recheio. 64 m² Paço de Arcos
175.000 EUR Loja, Quinta do Torneiro, Oeiras. Espaço comercial com 100m2 de área bruta, sendo 25m2 de área coberta (cozinha e 2 wc) e os restantes de esplanada. Ideal para restaurante ou bar, estando já preparado para esse efeito. A pavimentação nas imediações já foi efetuada pelo atual proprietário e a manutenção de toda a zona ajardinada à volta é assegurada pela Câmara Municipal. Localiza-se na Quinta do Torneiro, uma zona residencial bastante tranquila e próxima aos principais polos empresariais do concelho de Oeiras (Taguspark, Lagoas Park e Quinta da Fonte). O imóvel é vendido com a esplanada fechada em vidro, no valor de 30.000€; O valor de arrendamento já inclui IVA à taxa legal em vigor. 100 m² Oeiras
450.000 EUR 389.000 EUR Oportunidade imperdível para adquirir este imóvel comercial recentemente remodelada (há cerca de 1 ano). Este espaço moderno e funcional está pronto para atender todas as necessidades do seu negócio. Localizado no centro histórico de Alverca constituído por 1 espaço amplo com 224m2, ao nível do rés-do-chão e um terraço de 166 m2. Sistema de climatização completo, garantindo um ambiente agradável em qualquer estação do ano. Equipado com vídeo alarme e sistema de vigilância 24 horas para máxima proteção. Energia Trifásica: Ideal para suportar equipamentos industriais e comerciais de alta demanda. O imóvel possui duas entradas, uma com portão automático e a outra entrada para o espaço comercial. Com 4.5 metros de altura, proporcionando um ambiente amplo e versátil. Fácil acesso às vias principais (A1, CREL), próximo a diversos tipos de comércio, serviços, transportes públicos e escolas. Possui 4 lugares privativos para estacionamento. Esta loja comercial é a escolha perfeita para empresários que buscam um espaço seguro, moderno e bem localizado para expandir ou iniciar suas operações. Não Perca esta oportunidade! Contacte-me. Pedro Lopes (telefone) Categoria Energética: D #ref:LOC_3905 224 m² Alverca do Ribatejo
680.000 EUR Excelente Escritório / Armazém na zona de Carnaxide com uma área bruta privativa de 573m2. Como características principais: - Ano de construção 1989; - Espaço com pé direito de 8metros; - Com boa disposição solar, muita luz natural; - 2 WCS; - Portão de 4,6metros e porta regular de entrada. Boa capacidade para dividir o espaço para diferentes tipos de escritórios ou armazéns sem problemas de ruído. Localizado estrategicamente em Carnaxide, por cima do Mercado com uma rampa de fácil acesso. Excelente espaço para empresas que procuram um espaço flexível junto dos principais acessos rodoviários e zona comercial. Categoria Energética: E #ref:ESCNS001 531 m² Carnaxide
680.000 EUR Luxuoso escritório com uma decoração ímpar no Palácio Estoril Residências. Distribuído por 2 pisos com uma área de 94,2 m2: - No piso superior a sala principal de reuniões com um posto de trabalho. - No piso inferior a existência de outra sala com outro posto de trabalho, uma casa de banho completa com duche, uma kitchenette e uma arrecadação. Garagem com 2 lugares de estacionamento. Localizado junto ao Hotel Palácio e ao Casino do Estoril, a poucos minutos da praia do Tamariz, na zona mais nobre do Estoril. Este condomínio, essencialmente residencial, é um dos locais mais exclusivos do País com um ambiente privado e seguro. Os condóminos têm condições especiais de acesso aos serviços do Banyan Tree Spa e ao Hotel Palácio Estoril. Valor de condomínio - 489,02€ / trimestre As informações referidas não são vinculativas. Deverá consultar a documentação do imóvel. Categoria Energética: B #ref:mi15202 89 m² Cascais
3.900.000 EUR Visão Geral Bem-vindo a uma oportunidade única de transformar um armazém de 4.400 m² num espaço de escritório vibrante e dinâmico. Este imóvel está perfeitamente posicionado no crescente bairro de Braca da Prata, oferecendo uma chance única de criar um espaço de trabalho cheio de luz com vistas deslumbrantes para o rio. Com uma vasta área aberta e amplo estacionamento, este armazém é o cenário ideal para a sua visão de um escritório moderno e dinâmico. Características Principais Espaço Aberto: Com 4.400 m² de espaço aberto versátil, este armazém oferece a flexibilidade para desenhar e configurar o seu escritório conforme as suas necessidades específicas. Luz Natural: As renovações planeadas incluem a adição de várias janelas através da demolição das paredes da fachada existente. Isto permitirá a entrada de luz natural, criando um ambiente luminoso e convidativo, além de oferecer vistas panorâmicas deslumbrantes para o rio. Estacionamento: O imóvel inclui 29 lugares de estacionamento, garantindo conveniência tanto para funcionários quanto para visitantes. Destaques da Localização Proximidade ao Transporte: O armazém está apenas a 6 minutos das estações de comboio públicas, oferecendo conectividade perfeita para funcionários e clientes. Acesso à Cidade: Situado a apenas 15 minutos do centro de Lisboa, o imóvel proporciona fácil acesso a todas as comodidades e atrações da capital. Luxo Próximo: A apenas 7 minutos do novo bairro de luxo Parque das Nações, conhecido pelo seu ambiente sofisticado e empresarial. Desenvolvimento do Bairro Área Dinâmica: Braca da Prata é um dos bairros de crescimento mais rápido em Lisboa, com uma mistura de desenvolvimentos residenciais e comerciais premium. A área está rapidamente se tornando um destino preferido para empresas e profissionais. Polo Corporativo: O bairro está atraindo sedes corporativas de grandes empresas, incluindo gigantes globais de tecnologia como a Microsoft e o Google. Este influxo de empresas líderes está fomentando uma comunidade empresarial inovadora e dinâmica, tornando-o um local ideal para o seu escritório. Investimento no Projeto Custos Estimados: O custo estimado para transformar este espaço num escritório de última geração é de aproximadamente 1 milhão de euros. Esta estimativa cobre acabamentos de alta qualidade e especificações que garantirão que o espaço atenda aos mais altos padrões de ambientes de escritório modernos. Por que Escolher Este Imóvel? Localização Estratégica: Situado atrás de um novo desenvolvimento premium, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa área em rápida expansão. A posição estratégica garante visibilidade e prestígio para o seu negócio. Espaço Personalizável: O vasto espaço aberto e o amplo estacionamento oferecem potencial ilimitado para personalização. Pode criar um ambiente de escritório que corresponda perfeitamente às necessidades estéticas e funcionais da sua empresa. Potencial de Crescimento: Localizado num bairro em ascensão, este imóvel promete não apenas um espaço de trabalho de primeira classe, mas também um investimento sólido para o futuro. O desenvolvimento da área provavelmente aumentará os valores dos imóveis e melhorará o apelo geral da localização do seu escritório. Aproveite a oportunidade para fazer deste espaço excecional o seu próprio. Transforme-o num escritório vibrante e dinâmico que inspirará a sua equipa e impressionará os seus clientes. Aproveite a localização estratégica, o amplo espaço e o bairro em crescimento para elevar o seu negócio a novos patamares. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-nos! Categoria Energética: B #ref:8393 4.400 m² Lisboa
3.900.000 EUR Welcome to an unparalleled opportunity to transform a 4,400 sqm warehouse into a vibrant and dynamic office space. This property is perfectly positioned in the burgeoning neighborhood of Braca da Prata, offering a unique chance to create a light-filled workspace with stunning river views. With its vast open area and ample parking, this warehouse is an ideal canvas for your vision of a modern, dynamic office environment. Key Features Open Space: Boasting 4,400 sqm of versatile open space, this warehouse provides the flexibility to design and configure your office to suit your specific needs. Natural Light: Planned renovations include the addition of numerous windows by breaking down the existing facade walls. This will flood the interior with natural light, creating a bright and inviting atmosphere while offering stunning panoramic views of the river. Parking: The property includes parking for 29 cars, ensuring convenience for both employees and visitors. Location Highlights Proximity to Transport: The warehouse is just 6 minutes away from public train stations, offering seamless connectivity for commuting staff and clients. City Access: Located only 15 minutes from Lisbon city center, the property provides easy access to all the amenities and attractions of the capital. Nearby Luxury: A mere 7 minutes from the new luxury neighbourhood of Parque das Nações, known for its upscale living and business environment. Neighborhood Development Dynamic Area: Braca da Prata is one of Lisbon's fastest-growing neighbourhoods, with a blend of premium residential and commercial developments. The area is quickly becoming a preferred destination for businesses and professionals. Corporate Hub: The neighbourhood is attracting major corporate headquarters, including those of global tech giants like Microsoft and Google. This influx of leading companies is fostering an innovative and dynamic business community, making it an ideal location for your office. Project Investment Estimated Costs: The estimated cost of transforming this space into a state-of-the-art office is approximately 1 million euros. This estimate covers high-quality finishes and specifications that will ensure the space meets the highest standards of modern office environments. Why Choose This Property? Strategic Location: Situated behind a new premium development, this property benefits from its prime location in a trendy and rapidly developing area. The strategic positioning ensures visibility and prestige for your business. Customizable Space: The vast open space and ample parking provide endless potential for customization. You can create an office environment that perfectly matches your business's aesthetic and functional needs. Growth Potential: Located in a neighbourhood that is on the rise, this property promises not only a prime workspace but also a sound investment for the future. The area's development is likely to drive up property values and enhance the overall appeal of your office location. Seize the opportunity to make this exceptional space your own. Transform it into a vibrant, dynamic office that will inspire your team and impress your clients. Take advantage of the strategic location, ample space, and growing neighbourhood to elevate your business to new heights. For more information or to schedule a viewing, please contact us directly by sending a message of giving a call! Categoria Energética: C #ref:8369 4.400 m² Lisboa
580.000 EUR Venda de um imóvel versátil: Restaurante, Café-Bar, Mini-Mercado e apartamento T3 por 580.000€ Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e bem posicionado que inclui restaurante, café-bar, mini-mercado e um moderno apartamento T3. Este pacote completo é oferecido pelo preço atrativo de 550.000€ e oferece numerosas oportunidades de negócios, bem como um estilo de vida confortável. Área total e localização A propriedade estende-se por cerca de 2.000m² e dispõe de um amplo estacionamento privado, que se estende até à movimentada estrada. Esta estrada de grande movimento garante uma alta frequência de clientes e oferece excelente visibilidade e acessibilidade para clientes potenciais. O Restaurante O restaurante dispõe de cerca de 100 lugares e está completamente equipado: Bar totalmente equipado: Perfeito para um serviço eficiente e contínuo. Grande cozinha: Moderna e espaçosa, ideal para a preparação de uma variedade de pratos. Diversos armazéns: Espaço suficiente para todos os suprimentos necessários. Grelhador interno licenciado a carvão: Equipado com exaustor industrial. Salas adicionais: Utilizáveis de forma flexível conforme as suas necessidades. Café-Bar e Mini-Mercado Ao lado do restaurante encontra-se um café/bar integrado e um mini-mercado típico. O mini-mercado oferece uma ampla gama de produtos necessários para os clientes locais, o que representa uma fonte adicional de receitas e aumenta o tráfego diário de clientes. O Apartamento No primeiro andar do complexo encontra-se um moderno apartamento T3 com terraço, recentemente renovado. Este apartamento oferece: Três quartos espaçosos Casa de banho, cozinha e sala de estar modernas Terraço: Perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente. Rentabilidade e custos operacionais Todo o complexo está equipado com 5 painéis fotovoltaicos, que proporcionam uma redução mensal de cerca de 90€ nos custos de eletricidade. Os custos operacionais são os seguintes: Eletricidade: 500-600€ mensais Água: 50-60€ mensais Imposto Predial: 400-500€ anuais Receitas As receitas atuais para o ano de 2023 são de cerca de 220.000€ anuais. O restaurante está fechado às segundas-feiras e oferece apenas almoços de terça a domingo. Às sextas-feiras e sábados são servidos tanto almoços como jantares. Estes horários de funcionamento ainda oferecem margem para expansões e fontes de receita adicionais. Conclusão Este imóvel oferece uma oportunidade excepcional para investidores ou empresários que desejam adquirir um imóvel comercial e residencial bem estabelecido e versátil. Com uma localização excelente, várias possibilidades de uso e receitas atrativas em curso, este imóvel representa um excelente investimento. Categoria Energética: B #ref:AO-COM-0002 3 qt 423 m² lote 2.000 m² Painho
497.000 EUR Espaçoso e funcional escritório de 290m2, com 2 amplos terraços e 10 parqueamentos, em Carnaxide, Oeiras. Escritório em primeiro andar, constituído por halls, 9 salas e gabinetes, copa, uma casa de banho dupla, casa de banho de clientes. Possui 2 amplos terraços frontais privativos. Fazem parte deste imóvel 10 lugares de parqueamento marcados no interior do lote. Imóvel a necessitar de obras de modernização. Dispõe de focos no teto, ar condicionado, ... Espaço com excelente luminosidade com 3 frentes, e claraboia. Localização bastante central na Praceta das Fábricas em Carnaxide, entre Lisboa e Oeiras. Bons acessos rodoviários (por exemplo à autoestrada A5), próximo de transportes públicos, comercio e serviços. Venha conhecer e expanda a Sua atividade... Categoria Energética: C #ref:OFI_3913 290 m² lote 110 m² Carnaxide