ÚNICO! Em frente ao Califa com vista para Monsanto e uma área de 240m2.Apartamento de 6 assoalhadas em São Domingos de Benfica, em frente ao Califa com garagem e arrecadaçãoVenha viver num apartamento de piso único, com bastante privacidade, luminosidade e vista desafogada. O prédio dispõe de parque de estacionamento exclusivo para residentes, com um lugar em parqueamento destinados a esta fração. As arrecadações são igualmente na cave, com acesso pelo elevador. Este apartamento conta também com uma arrecadação. Este apartamento conta com três frações autónomas, o apartamento, a arrecadação e o lugar de estacionamento em parqueamento.O apartamento localiza-se no 5.º andar, servido por dois elevadores, num prédio de 1991, com acesso a pessoas com mobilidade reduzida.A iluminação natural, conjugada com as áreas generosas, são dois dos pontos de maior destaque neste apartamento.O apartamento foi alvo de remodelação e o projeto de remodelação foi extremamente bem concebido. Apartamento totalmente remodelado, com Projeto de Arquitetura de João Tiago Aguiar.Do hall de entrada é possível verificar uma perfeita divisão de ambientes entre zona privada (Quartos e instalações sanitárias) e social (salas, cozinha, zona de refeição, lavandaria, arrumos e i.s. social).Originalmente T5 transformado em T3+1, permitiu uma clara separação entre espaço social e privado. A organização e disposição da cozinha permite desfrutar da confeção e realização das refeições. Toda equipada com eletrodomésticos de topo da siemens (máquina de lavar loiça, placa de indução, exaustor, frigorifico, micro-ondas, forno). O lava-loiças localiza-se num balcão central de apoio.O antigo quarto designado “quarto da empregada” que se localizava junto da cozinha foi transformado num closet para arrumação. Todo ele mobilado com armários que permitem bastante arrumação. Junto a este localiza-se uma lavandaria onde se encontra a caldeira e a máquina de lavar roupa.As duas salas são bastante iluminadas naturalmente e ambas têm uma varanda exterior. Uma das salas foi transformada num espaço lúdico (34,09m2) e a outra devido a sua dimensão (65,95m2) tem a zona de estar e de refeição. Esta sala tem uma lareira com recuperador de calor. As estantes nas duas salas são embutidas, em gesso cartonado, com ligação para sistema de som, imagem (TV).Na zona dos quartos existem duas casas de banho, onde uma delas pertence à suite e tem um duche de pavimento e a outra de apoio aos dois quartos tem uma banheira.Todo o apartamento tem bastante arrumação com armários embutidos em todos os quartos e no corredor de acesso aos mesmos.O pavimento em todo o apartamento é em madeira maciça, carvalho americano, com a base em cortiça. É um pavimento com um excelente isolamento térmico e acústico.O apartamento está distribuído da seguinte forma:Zona social:Hall de entrada – 17,03m2Sala de estar e jantar – 65,95m2Varanda 1 – 9,05m2Varanda 2 – 8,94m2Sala de estar 2 – 34,09m2I.S. Social – 2,89m2Arrumos (closet) – 6,89m2Cozinha – 17,80m2Varanda da cozinha – 2,98m2Espaço de refeição – 13,96m2Lavandaria – 2,46m2Zona privada:Corredor dos quartos – 4,18m2Quarto 1 – 11,71m2Quarto 2 – 11,98m2I.S. Quartos – 6,48m2Suite – 20,69m2I.S. Suite – 4,59m2Contando com as seguintes características:Excelente exposição solar (com 3 frentes);Pavimento de madeira multicamada em toda a casa, de Carvalho Americano;Rodapés em madeira lacada a branco;Pedra Mármore Estremoz Branco, cortada em talhões únicos e amaciada, para as paredes da cozinha e casas de banho;Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorifico, máquina de lavar loiça e roupa);Louça sanitária da marca Catalano para os lavatórios, sanitas e bidés suspensos;Torneiras misturadoras monocomando da marca Water Evolution, linha Flow;Caixilharia de alumínio, da série Prestige, sem rutura térmica, com vidros duplos 6mm+10mm+6mmAquecimento Central, a gás natural, Caldeira Immergas - Zeus Maior, com comandos remotos e cronotermostato ambiente. Inclui uma unidade de aquecimento por cada divisão (na sala 2) e aquecedores de toalhas nas instalações sanitáriasLareira com Recuperador de Calor tipo M Design, série Vénus 1000Estantes embutidas nas duas salas, em gesso cartonado, com ligação para sistema de som, imagem (TV);Roupeiros embutidos nos quartos e corredor;Closet todo revestido a armários para arrumação;Portões pivotantes em ripado de madeira, lacadas a branco e de grandes dimensões,para acesso às zonas sociais e de serviçosIluminação – focos embutidos em toda a zona de circulaçãoVideo-porteiro1 lugar de parqueamento1 arrecadaçãoCondomínio 200€/mêsO edifício está nas mediações do Centro Comercial Fonte Novas (270m a pé) e da Escola Secundária José Gomes Ferreira (400m a pé)Situado numa zona de prestígio em São Domingos de Benfica, conta com:Transportes públicos (754, 750, 202, 716, 746, 758) Estação de metro (Linha azul – colégio militar)Zona comercial (Fonte Nova e Colombo)GinásiosClínicas de saúdeColégio MaristasHospital dos LusíadasProximidade com a loja do CidadãoJunto aos principais eixos de circulação (Eixo Norte/Sul, 2ª Circular, Avenida Lusíada)Venha sentir-se em casa com ESPAÇO!***Na Keller Williams partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-nos e agende a sua visita.
