Identificação do imóvel: ZMPT573839 Fabuloso T3 com Varanda, Vista Rio e Box para 2 Carros Este magnífico T3 com varanda e vista rio destaca-se pela sua generosa área total de 181 m², distribuída de forma equilibrada para garantir conforto e funcionalidade. * Área bruta privativa: 147 m², com divisões amplas e bem iluminadas. * Varanda: 22 m², orientada para o rio, proporcionando uma vista deslumbrante. * Exposição solar excecional: Nascente, sul e poente, garantindo luz natural ao longo do dia. * Box para 2 carros, assegurando total comodidade e segurança. Com uma localização privilegiada e acabamentos de qualidade, este T3 é a escolha perfeita para quem procura espaço, luz e uma vista magnífica sobre o rio. Características Gerais do Empreendimento * 30 frações habitacionais, distribuídas por 3 blocos. * Cada bloco é constituído por 8 frações de tipologia T3 e 2 frações de tipologia T2, estas localizadas ao nível do rés-do-chão. * Boxes e parqueamentos localizados ao nível dos pisos -1 e -2, com capacidade para acomodar os veículos dos residentes e equipados com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. * Arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade. * Certificação energética A+, alcançada graças à combinação de soluções técnicas, como bombas de calor da marca Bosch, vidros térmicos semi-espelhados, janelas com caixilharias de corte térmico, estores elétricos motorizados e isolamento térmico otimizado. * Painéis solares instalados para aquecimento de águas sanitárias, promovendo eficiência energética e sustentabilidade. * Áreas comuns pensadas para lazer e conveniência, com soluções sustentáveis. * Orientação solar nascente/poente, maximizando a luminosidade natural. Detalhes dos Apartamentos: Os apartamentos destacam-se pelo design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade e funcionalidade, oferecendo: * Cozinhas modernas: * Equipadas com eletrodomésticos da marca AEG; * Móveis lacados de design contemporâneo; * Bancadas em granito preto “Zimbabué”, garantindo durabilidade e sofisticação. * Casas de banho: * Louças sanitárias suspensas, de design moderno; * Soalho radiante para maior conforto nos dias frios; * Revestimentos de alta gama. * Conforto térmico e acústico: * Pavimento flutuante em todas as divisões, exceto nas casas de banho; * Vidros térmicos semi-espelhados para melhor isolamento térmico; * Caixilharias de alumínio com corte térmico; * Estores elétricos motorizados. * Sistema de climatização e aquecimento: * Bombas de calor da marca Bosch para aquecimento de águas sanitárias; * Sistema de ar condicionado em todas as divisões. Localização Exclusiva: O Sobralinho é uma zona tranquila e privilegiada, oferecendo acesso fácil a: * Principais estradas, serviços essenciais, escolas, farmácias e supermercados. * Áreas de lazer e espaços verdes para atividades ao ar livre. * O histórico Palácio do Sobralinho, rodeado por jardins exuberantes e pomares de citrinos, que remontam ao século XIX. Garantia de Construtor: Desenvolvido por uma empresa com mais de 40 anos de experiência, reconhecida pela qualidade e inovação nos materiais utilizados, com uma forte preocupação sustentável. Data prevista de conclusão da obra : Julho/2025 (Nota: Fotografias meramente ilustrativas. As áreas podem sofrer pequenas alterações.) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 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