580.000 EUR
625.000 EUR
750.000 EUR
747.000 EUR
675.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Veja mais Veja menos ISTRIE, PULA - Exkluzivní vila nacházející se v bezprostřední blízkosti centra města a krásných a dobře udržovaných pláží a promenád.S hrdostí představujeme tuto exkluzivní moderní vilu, ve které se dokonale snoubí komfort a moderní styl. Nachází se jen pár minut jízdy od centra Puly, stejně jako krásných pláží a jedné z nejkrásnějších procházek v této části Istrijského poloostrova. Vila svým budoucím majitelům nabízí různé možnosti s ohledem na chytře využitý prostor tak, aby každá část vily plně plnila svou zamýšlenou roli. Přidejte se k nám v této skvělé příležitosti a ukončete své hledání vlastní soukromé oázy klidu a luxusu. POPIS NABÍDKY: Vila o celkové obytné ploše 208 m2, která se nachází na komfortním pozemku 450 m2. To, co vás na této vile jistě okouzlí, je nejen její luxusní vzhled a vybavení, ale také kvalitní organizace prostoru, takže vila má dnes až tři samostatné bytové jednotky, které svým budoucím majitelům nabízejí četné možnosti a svobodu v účelu každého z nich. sedm ložnic, tři moderní kuchyně a čtyři prostorné koupelny. V přízemí vily jsou tedy dvě ubytovací jednotky, z nichž každá se skládá z 52 m2 obytné plochy. Každý z nich má navíc dvě pohodlné ložnice, prostorné koupelny a moderně vybavené kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem. Každá z bytových jednotek v přízemí má přístup na moderní zahradu s prostorným bazénem 32 m2 s plochou na opalování a prostorem pro lehátka. Zatímco v patře vily se nachází největší bytová jednotka, kterou tvoří 104 m2 celkové obytné plochy. Stejná bytová jednotka má tři komfortní ložnice, prostorný obývací pokoj, vedle kterého se nachází větší jídelna a moderní kuchyně. Pobyt v této bytové jednotce ozvláštňuje přímý vstup z obývacího pokoje na venkovní terasu, která se rozprostírá s částečným výhledem na moře. Interiér vily je navržen zábavným designovým způsobem, ale stále s velkým důrazem na maximální míru luxusu a pohodlí. Kromě prostorného bazénu se majitelé snažili přidat zábavní obsah, takže jeden z apartmánů v přízemí je zařízen tak, že se obývací pokoj proměnil v hernu s kulečníkem, šipkami a Play Station. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na pozemku o celkové výměře 450 m2, když odečteme prostor, který zabírá vila a bazén, máte k dispozici pohodlných 253 m2 moderní krajiny, která nevyžaduje příliš mnoho hodně péče, čímž je pobyt jednodušší a příjemnější. Přístup na zahradu ze zpevněné komunikace poskytuje dostatek parkovacích míst pro 4 auta, které lze dle přání budoucích majitelů zcela zastřešit. Centrální část dvora zaujímá prostorný bazén 32 m2, vedle kterého je pláž na opalování i plocha pro lehátka, ale vzhledem k tomu, jak majitelé nemovitosti rádi tráví čas pod širým nebem, brali péče a instaloval venkovní krytou letní kuchyni s jídelním stolem ideální pro zábavu s rodinou a přáteli u bazénu. O své nejmladší členy rodiny a domácí mazlíčky se nemusíte příliš bát, protože plně oplocený dvůr je ideálním místem pro bezpečnou a bezstarostnou hru. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává zařízená tak, jak je vidět na obrázcích * Vlastnictví vily je uklizené * Je plně klimatizována, každá bytová jednotka má komín s možností zřízení krbových kamen na dřevo nebo pelety, a instalováno je i podlahové vytápění. POPIS POLOHY: Vila se nachází na okraji města Pula v novější a klidné osadě, pouhé 4 km od dobře udržovaných pláží a promenád. Je to ideální místo pro klidný a bezpečný rodinný život, daleko od davů a hluku, a to vše, zatímco vila se stále nachází v bezprostřední blízkosti veškerého vybavení potřebného pro každodenní život. První obchod je tedy již jen 1,5 km od vily, v bezprostřední blízkosti vily jsou četné uznávané restaurace a kavárny, další zařízení jako školy, lékaři a školky jsou vzdáleny pouhé 3 minuty jízdy. Kromě křišťálově čistého moře a nádherné procházky podél moře nabízejí zmíněné upravené pláže svým návštěvníkům mnoho doplňkového vybavení, jako jsou četné plážové bary, restaurace u moře, tenisové kurty, basketbalová hřiště, hřiště na plážový volejbal a další. mnoho dalších. Podél celé procházky, která se táhne až do Fažany a Peroje, máte možnost strávit čas s rodinou a přáteli na rozlehlých zelených loukách ideálních pro pikniky a setkání. Poloha vily je dobře napojena na další lokality a infrastrukturu, takže například: * centrum města Pula je vzdáleno 4,5 km * letiště Pula 8,5 km * centrum Fažany 5,4 km * zastávka pravidelného autobusu 600 m * obchod 1,5 km * nákupní centrum 5 km * četné pláže 4 km Stručně řečeno, jedná se o nemovitost s vysokou hodnotou, která si zaslouží vaši pozornost. Vila je ideálním řešením pro všechny, kteří hledají luxusnější rodinný dům, který jim nabízí i řadu dalších možností, jako je například sezónní pronájem s jistotou návratnosti investice.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30813Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.ISTRIEN, PULA – Exklusive Villa in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und schöner und gepflegter Strände und Promenaden.Wir präsentieren stolz diese exklusive moderne Villa, die Komfort und modernen Stil perfekt vereint. Das Hotel liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum von Pula sowie von wunderschönen Stränden und einem der schönsten Wanderwege in diesem Teil der istrischen Halbinsel entfernt. Die Villa bietet ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich der geschickten Raumnutzung, sodass jeder Teil der Villa seine vorgesehene Funktion voll und ganz erfüllt. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und beenden Sie Ihre Suche nach Ihrer eigenen privaten Oase der Ruhe und des Luxus. OBJEKTBESCHREIBUNG: Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 208 m2, gelegen auf einem komfortablen Grundstück von 450 m2. Wir sind sicher, dass Sie an dieser Villa nicht nur durch ihr luxuriöses Erscheinungsbild und ihre Ausstattung verzaubert werden, sondern auch durch die hochwertige Raumaufteilung, so dass die Villa heute über gleich drei separate Wohneinheiten verfügt, die ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bieten und Freiheit im Zweck jedes einzelnen von ihnen. sieben Schlafzimmer, drei moderne Küchen und vier geräumige Badezimmer. So befinden sich im Erdgeschoss der Villa zwei Wohneinheiten, die jeweils über 52 m2 Wohnfläche verfügen. Darüber hinaus verfügt jedes von ihnen über zwei komfortable Schlafzimmer, geräumige Badezimmer und modern ausgestattete Küchen mit Esszimmer und Wohnzimmer. Jede der Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügt über Zugang zu einem modernen Garten mit einem großzügigen Swimmingpool von 32 m2 mit Liegewiese und Platz für Liegestühle. Auf der Etage der Villa befindet sich die größte Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von 104 m2. Die gleiche Wohneinheit verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, daneben ein größeres Esszimmer und eine moderne Küche. Was den Aufenthalt in dieser Wohneinheit besonders macht, ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Außenterrasse, die sich mit teilweisem Meerblick erstreckt. Das Innere der Villa ist auf unterhaltsame Weise gestaltet, legt aber dennoch großen Wert auf ein Höchstmaß an Luxus und Komfort. Zusätzlich zum großzügigen Swimmingpool haben sich die Eigentümer Mühe gegeben, Unterhaltungsinhalte hinzuzufügen, sodass eines der Apartments im Erdgeschoss so eingerichtet ist, dass das Wohnzimmer in ein Spielzimmer mit Billard, Darts usw. verwandelt wird Playstation. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 450 m2. Wenn wir die von der Villa und dem Swimmingpool eingenommene Fläche abziehen, stehen Ihnen komfortable 253 m2 moderne Landschaft zur Verfügung, die Sie nicht benötigen viel Sorgfalt, was den Aufenthalt einfacher und angenehmer macht. Der Zugang zum Garten über die asphaltierte Straße bietet ausreichend Stellplatz für 4 Autos, der nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer komplett überdacht werden kann. Der zentrale Teil des Hofes wird von einem großzügigen Pool von 32 m2 eingenommen, neben dem sich ein Strand zum Sonnenbaden sowie ein Bereich für Sonnenliegen befinden, aber angesichts der Tatsache, dass die Eigentümer gerne Zeit im Freien verbringen, haben sie es sich vorgenommen Pflege und Installation einer überdachten Sommerküche im Freien mit einem Esstisch, ideal für die Unterhaltung mit Familie und Freunden am Pool. Um Ihre jüngsten Familienmitglieder und Haustiere müssen Sie sich keine allzu großen Sorgen machen, denn der komplett umzäunte Garten ist ein idealer Ort zum sicheren und unbeschwerten Spielen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist * Das Eigentum an der Villa ist ordentlich * Sie ist voll klimatisiert, jede Wohneinheit verfügt über einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen aufzustellen, und eine Fußbodenheizung ist ebenfalls installiert. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Villa liegt am Rande der Stadt Pula in einer neueren und ruhigen Siedlung, nur 4 km von gepflegten Stränden und Promenaden entfernt. Es ist ein idealer Ort für ein ruhiges und sicheres Familienleben, fernab von Menschenmassen und Lärm, und das alles, während sich die Villa dennoch in unmittelbarer Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen befindet. So ist das erste Geschäft bereits nur 1,5 km von der Villa entfernt, in unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich zahlreiche renommierte Restaurants und Cafés, während weitere Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Kindergärten nur 3 Autominuten entfernt sind. Neben dem kristallklaren Meer und einem wunderbaren Spaziergang am Meer entlang bieten die oben genannten gepflegten Strände ihren Besuchern viele zusätzliche Einrichtungen, wie zahlreiche Strandbars, Restaurants am Meer, Tennisplätze, Basketballplätze, Beachvolleyballplätze usw viele andere. Entlang der gesamten Wanderung, die sich bis nach Fažana und Peroj erstreckt, haben Sie die Möglichkeit, Zeit mit Ihrer Familie und Freunden auf weiten grünen Wiesen zu verbringen, die sich ideal für Picknicks und Treffen eignen. Die Lage der Villa ist gut an andere Orte und Infrastrukturen angebunden, so zum Beispiel: * das Zentrum von Pula ist 4,5 km entfernt * der Flughafen Pula 8,5 km * das Zentrum von Fažana 5,4 km * regelmäßige öffentliche Bushaltestelle 600 m * Geschäft 1 . 5 km * Einkaufszentrum 5 km * zahlreiche Strände im Umkreis von 4 km Kurz gesagt, dies ist eine hochwertige Immobilie, die Ihrer Aufmerksamkeit würdig ist. Die Villa ist eine ideale Lösung für alle, die ein luxuriöseres Einfamilienhaus suchen, das ihnen darüber hinaus zahlreiche weitere Optionen bietet, wie beispielsweise die Vermietung während der Saison mit sicherer Kapitalrendite.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30813Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.ISTRA, PULA - Ekskluzivna villa smještena u neposrednoj blizini centra grada, te predivnih i uređenih plaža i šetnjica.Ponosno predstavljamo ovu ekskluzivnu modernu vilu, koja savršeno kombinira udobnost i modern stil. Smještena svega nekoliko kratkih minuta vožnje od centra grada Pule, kao i predivnih uređenih plaža i jedne od najljepših šetnjica na ovome dijelu istarskoga poluotoka. Vila nudi razne mogućnosti svojim budućim vlasnicima s obzirom na pametno iskorišten prostor, kako bi svaki dio vile u potpunosti ispunio svoju zacrtanu ulogu.Uputite se s nama u ovu izvrsnu priliku i završite potražnju za svojoj privatnom oazom mira i luksuza.OPIS NEKRETNINE:
Vila ukupne stambene površine od 208m2, smještena je na komotnoj parceli od ukupnih 450 m2. Ono što će vas očarati kod ove vile sigurni smo, nije samo njezin luksuzan izgled i opremljenost, nego i kvalitetna organizacija prostora, pa tako vila danas raspolaže s čak tri odvojene stambene jedinice, koje svojim budućim vlasnicima nude brojne mogućnosti i slobodu u namjeni svake od njih. sedam spavaćih soba, tri moderne kuhinje i četiri prostrane kupaonice.Tako se u prizemlju vile nalaze dvije smještajne jedinice, od kojih se svaka sastoji od 52 m2 stambene površine. Uz to, svaka od njih posjeduje dvije komotne spavaće sobe, prostrane kupaonice i moderno opremljene kuhinje s blagovaonicom i dnevnoga boravka. Svaka od stambenih jedinica u prizemlju posjeduje pristup prema moderno uređenoj okućnici s prostranim bazenom od 32 m2 uz sunčalište i prostor za ležaljke.Dok se na katu vile nalazi najveća stambena jedinica, koja se sastoji od 104 m2 ukupne stambene površine. Ista stambene jedinica posjeduje tri komotne spavaće sobe, prostrani dnevnim boravak pored kojega se zatim smjestila veća blagovaonica i moderno opremljena kuhinja. Ono što boravak u ovoj stambenoj jedinici čini posebnim jest izravni pristupu iz dnevnoga boravka prema vanjskoj terasi, a s koje se proteže djelomičan pogledom na more.Interijer vile osmišljen je na zabavan dizajnerski način, ali i dalje s velikim fokusom na maksimalnu razinu luksuza i komoditeta. Osim prostranog bazena, vlasnici su se potrudili te su dodali zabavnog sadržaja i to tako da je jedan od apartmana u prizemlju uređen na način da je dnevni boravak pretvoren u igraonicu s bilijarom, pikadom i PlayStation-om.OPIS OKUĆNICE:
Vila je smještena na parceli od ukupnih 450 m2, kada oduzmemo prostor koji zauzima vila i bazen na raspolaganju vam ostaje komotnih 253m2 moderno uređenog okoliša, koji ne zahtijeva preveliku brigu, a time sam boravak čini jednostavnijim i ugodnijim. Pristupom okućnici s asfaltirane ceste nalazi se dovoljno parking mjesta za 4 automobila, koje je po volji budućih vlasnika moguće u potpunosti natkriti.
Centralni dio dvorišta zauzima prostrani bazen od 32 m2 pored kojega se smjestila i plaža za sunčanje kao i prostor za ležaljke, no s obzirom na to kako vlasnici nekretnine vole provoditi vrijeme na otvorenome zraku, pobrinuli su se i postavili vanjsku natkrivenu ljetnu kuhinju s blagovaonskim stolom idealnim za zabavu s obitelji i prijateljima, pored bazena.
Za svoje najmlađe članove obitelji kao i kućne ljubimce ne morate se previše brinuti jer u potpunosti ograđena okućnica predstavlja idealno mjesto za sigurnu i bezbrižnu igru.DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje namještena kako je vidljivo i na slikama
* Vlasništvo vile je urednu
* U potpunosti je klimatizirana, svaka stambena jedinica posjeduje i dimnjak s mogućnosti postave peći na drva ili pelete, te postavljeno je i podno grijanje.OPIS LOKACIJE:
Vila se nalazi smještena na rubnome dijelu grada Pule u novijem i mirnom naselju, udaljenom svega 4 km od uređenih plaža i šetnjica. Riječ je lokaciji idealnoj za miran i siguran obiteljski život, udaljenoj od gužvi i buke, a sve to dok se vila i dalje nalazi u neposrednoj blizini svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život.
Tako se već na svega 1,5 km od vile nalazi prva trgovina, u neposrednoj blizini vile smješteni su brojni cijenjeni restorani i kafići, dok su dodatni sadržaji poput škola, doktora i vrtića udaljeni na svega 3 minute vožnje.Već spomenute uređene plaže osim kristalno čistoga mora i predivne šetnjice uz more, nude brojne dodatne sadržaje svojim posjetiocima, kao što su brojni beach barovi, restorani na moru, teniski tereni, košarkaška igrališta, tereni za odbojku na pijesku i mnoge druge. Duž cijele šetnjice koja se prostire sve do Fažane i Peroja, imate priliku provoditi vrijeme sa svojom obitelji i prijateljima na širokim zelenim poljima idealnim za piknike i druženja.Lokacijski je vila dobro povezana i s drugim lokacijama i infrastrukturom, pa je tako naprimjer:
* centar grada Pula udaljen 4,5 km
* pulski aerodrom 8,5 km
* centar Fažane 5,4 km
* stanica redovne javno linije autobusa 600 m
* trgovina 1,5 km
* shopping centar 5 km
* brojne plaže od 4 kmU kratko, riječ je o visoko vrijednoj nekretnini vrijednoj vaše pažnje. Vila predstavlja idealno rješenje za sve one koji traže nešto luksuzniji obiteljski dom, a koji im ujedno nudi i brojne druge mogućnosti, poput iznajmljivanja tijekom sezone sa sigurnim povratom na uloženo.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 30813Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PULA - Exkluzív villa a városközpont és gyönyörű és jól karbantartott strandok és sétányok közvetlen közelében.Büszkén mutatjuk be ezt az exkluzív, modern villát, mely tökéletesen ötvözi a kényelmet és a modern stílust. Mindössze néhány percnyi autóútra Pula központjától, valamint a gyönyörű strandoktól és az egyik legszebb sétálóutcától az Isztriai-félsziget ezen részén. A villa változatos lehetőségeket kínál leendő tulajdonosainak az okosan kihasznált tér tekintetében, hogy a villa minden része maradéktalanul betöltse a neki szánt feladatot. Csatlakozzon hozzánk ebben a kiváló lehetőségben, és fejezze be a keresést a béke és luxus privát oázisa után. INGATLAN LEÍRÁSA: 208 m2 összlakterületű villa, 450 m2-es kényelmes telken található. Biztosak vagyunk benne, hogy ebben a villában nem csak a luxus megjelenése és felszereltsége fog elvarázsolni, hanem a tér minőségi elrendezése is, így a villában ma már három különálló lakóegység található, amelyek számos lehetőséget kínálnak leendő tulajdonosaiknak. és a szabadságot mindegyikük céljában. hét hálószoba, három modern konyha és négy tágas fürdőszoba. Így a villa földszintjén két szállásegység található, melyek egyenként 52 m2 lakóterületből állnak. Ezen kívül mindegyikben van két kényelmes hálószoba, tágas fürdőszoba és modern felszerelt konyha étkezővel és nappalival. A földszinti lakóegységek mindegyikéből egy modern kertkapcsolat nyílik, ahol tágas, 32 m2-es medence található napozórésszel és nyugágyakkal. Míg a villa emeletén található a legnagyobb lakóegység, amely összesen 104 m2 lakóterületből áll. Ugyanebben a lakóegységben három kényelmes hálószoba, egy tágas nappali, mellette egy nagyobb étkező és egy modern konyha található. A lakóegységben való tartózkodást az teszi különlegessé, hogy a nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a kültéri teraszra, amely részleges kilátást nyújt a tengerre. A villa belső terét szórakoztató dizájn módon alakították ki, de továbbra is nagy hangsúlyt fektetve a luxus és a kényelem maximális szintjére. A tágas úszómedence mellett a tulajdonosok törekedtek a szórakoztató tartalmak hozzáadására, hogy a földszinti apartmanok egyike úgy legyen berendezve, hogy a nappaliból játékszoba alakuljon ki, ahol biliárd, darts, Play Station. A KERT LEÍRÁSA: A villa összesen 450 m2-es telken található, ha levonjuk a villa és az uszoda által elfoglalt területet, akkor kényelmes 253 m2-es modern táj áll az Ön rendelkezésére, amely nem igényel túl sokat. sok odafigyelést, így egyszerűbbé és kellemesebbé téve az itt-tartózkodást. A szilárd burkolatú útról a kertbe való bejutás 4 gépkocsi számára biztosít elegendő parkolóhelyet, mely a leendő tulajdonosok tetszése szerint teljesen lefedhető. Az udvar központi részét egy tágas, 32 m2-es medence foglalja el, mely mellett napozásra alkalmas strand, valamint napozóágyak elhelyezésére alkalmas rész található, de tekintettel arra, hogy az ingatlantulajdonosok mennyire szeretnek a szabad levegőn eltölteni az időt, úgy döntöttek, gondozását és egy szabadtéri fedett nyári konyhát telepített étkezőasztallal, amely ideális családi és baráti szórakozásra, a medence mellett. Nem kell túl sokat törődnie legfiatalabb családtagjaival és házi kedvenceivel sem, mert a teljesen bekerített udvar ideális hely a biztonságos és gondtalan játékhoz. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa a képeken látható bútorozottan eladó * A villa tulajdonosa rendezett * Teljesen klimatizált, minden lakóegység kéményes, fa vagy pellet kályha beépítési lehetőséggel, és padlófűtés is be van építve. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A villa Pula város szélén, egy újabb, csendes településen található, mindössze 4 km-re a jól karbantartott strandoktól és sétányoktól. Ideális helyszín egy csendes és biztonságos családi élethez, távol a tömegtől és a zajtól, és mindezt úgy, hogy a villa még mindig a mindennapi élethez szükséges létesítmények közvetlen közelében található. Így az első üzlet már csak 1,5 km-re van a villától, a villa közvetlen közelében számos köztiszteletben álló étterem és kávézó található, míg a további létesítmények, mint az iskolák, orvosok és óvodák mindössze 3 perces autóútra találhatók. A már említett jól karbantartott strandok a kristálytiszta tengeren és a csodálatos tengeri séta mellett számos kiegészítő szolgáltatást kínálnak látogatóiknak, mint például számos strandbár, tengerparti étterem, teniszpálya, kosárlabdapálya, strandröplabda pálya. és sokan mások. A teljes séta során, amely egészen Fažana-ig és Peroj-ig nyúlik, lehetőség nyílik arra, hogy családjával és barátaival időt töltsön széles zöld mezőkön, amelyek ideálisak piknikekhez és összejövetelekhez. A villa elhelyezkedése jól kapcsolódik más helyszínekhez és infrastruktúrához, így például: * Pula városközpontja 4,5 km-re * Pula repülőtere 8,5 km * Fažana központja 5,4 km * menetrend szerinti buszmegálló 600 m * bolt 1,5 km * bevásárlás központ 5 km * számos 4 km-es strand Röviden összefoglalva, ez egy nagy értékű ingatlan, amely érdemes az Ön figyelmét. A villa ideális megoldás mindazok számára, akik luxus színvonalú családi házat keresnek, amely számos egyéb lehetőséget is kínál, mint például a szezonban történő bérlés biztos megtérüléssel.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30813Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.ISTRIA, PULA - Villa esclusiva situata nelle immediate vicinanze del centro cittadino e di spiagge e passeggiate bellissime e ben curate.Presentiamo con orgoglio questa esclusiva villa moderna, che combina perfettamente comfort e stile moderno. Situato a pochi minuti di auto dal centro di Pola, dalle bellissime spiagge e da una delle passeggiate più belle in questa parte della penisola istriana. La villa offre ai suoi futuri proprietari diverse possibilità per quanto riguarda lo spazio sapientemente utilizzato, in modo che ogni parte della villa svolga pienamente il suo ruolo previsto. Unisciti a noi in questa eccellente opportunità e termina la ricerca della tua oasi privata di pace e lusso. DESCRIZIONE IMMOBILE: Villa con una superficie abitabile totale di 208 m2, situata su un comodo terreno di 450 m2. Ciò che vi incanterà di questa villa, ne siamo sicuri, non è solo il suo aspetto lussuoso e le sue attrezzature, ma anche la qualità dell'organizzazione dello spazio, per cui la villa oggi ha ben tre unità abitative separate, che offrono ai loro futuri proprietari numerose possibilità e libertà nello scopo di ciascuno di essi. sette camere da letto, tre cucine moderne e quattro bagni spaziosi. Pertanto, al piano terra della villa si trovano due unità abitative, ciascuna delle quali è composta da 52 m2 di superficie abitabile. Inoltre, ognuno di loro dispone di due comode camere da letto, bagni spaziosi e cucine moderne e attrezzate con sale da pranzo e soggiorni. Ognuna delle unità abitative al piano terra ha accesso ad un moderno giardino con un'ampia piscina di 32 mq con zona solarium e spazio per sdraio. Mentre al piano della villa si trova l'unità abitativa più grande, che consta di 104 mq di superficie abitabile complessiva. La stessa unità abitativa dispone di tre comode camere da letto, un ampio soggiorno, accanto al quale si trova una sala da pranzo più ampia e una moderna cucina. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa unità abitativa è l'accesso diretto dal soggiorno alla terrazza esterna, che si estende con parziale vista sul mare. L'interno della villa è progettato con un design divertente, ma con una grande attenzione al massimo livello di lusso e comfort. Oltre alla spaziosa piscina, i proprietari si sono sforzati di aggiungere contenuti di intrattenimento, tanto che uno degli appartamenti al piano terra è arredato in modo tale che il soggiorno si trasformi in una sala giochi con biliardo, freccette e Stazione di gioco. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un terreno di 450 m2 in totale, quando sottraiamo lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, si hanno a disposizione 253 m2 confortevoli di paesaggio moderno, che non richiede troppo molta cura, rendendo così il soggiorno più semplice e piacevole. L'accesso al giardino dalla strada asfaltata offre spazio sufficiente per 4 auto, che possono essere completamente coperte a piacimento dei futuri proprietari. La parte centrale del cortile è occupata da una spaziosa piscina di 32 mq, accanto alla quale si trova una spiaggia per prendere il sole e una zona per i lettini, ma considerando quanto i proprietari amano trascorrere il tempo all'aria aperta, hanno pensato cura e installato una cucina estiva esterna coperta con tavolo da pranzo ideale per intrattenere con la famiglia e gli amici, a bordo piscina. Non devi preoccuparti troppo dei tuoi familiari più piccoli e degli animali domestici, perché il cortile completamente recintato è il luogo ideale per giocare in sicurezza e spensieratezza. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta arredata come visibile nelle foto * La proprietà della villa è in ordine * E' completamente climatizzata, ogni unità abitativa è dotata di canna fumaria con possibilità di predisposizione stufa a legna o pellet, ed è installato anche il riscaldamento a pavimento. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova alla periferia della città di Pola in un insediamento nuovo e tranquillo, a soli 4 km dalle spiagge ben curate e dalle passeggiate. È il luogo ideale per una vita familiare tranquilla e sicura, lontano dalla folla e dai rumori, e tutto questo mentre la villa si trova comunque nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni. Pertanto, il primo negozio si trova a soli 1,5 km dalla villa, ci sono numerosi ristoranti e caffè rinomati nelle immediate vicinanze della villa, mentre ulteriori strutture come scuole, medici e asili sono a soli 3 minuti di auto. Oltre al mare cristallino e ad una meravigliosa passeggiata lungo il mare, le già citate spiagge ben curate offrono numerosi servizi aggiuntivi ai loro visitatori, come numerosi bar sulla spiaggia, ristoranti in riva al mare, campi da tennis, campi da basket, campi da beach volley e molti altri. Lungo l'intera passeggiata, che si estende fino a Fasana e Peroj, avete l'opportunità di trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici su ampi prati verdi ideali per picnic e ritrovi. La posizione della villa è ben collegata ad altri luoghi e infrastrutture, quindi ad esempio: * Il centro di Pola è a 4,5 km * L'aeroporto di Pola a 8,5 km * Il centro di Fasana a 5,4 km * Fermata dell'autobus pubblico di linea a 600 m * Negozio a 1,5 km * centro commerciale a 5 km * numerose spiagge a 4 km In breve, si tratta di una proprietà di alto valore degna della vostra attenzione. La villa è la soluzione ideale per tutti coloro che cercano una casa familiare più lussuosa, che offra loro anche numerose altre opzioni, come l'affitto stagionale con un sicuro ritorno dell'investimento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30813Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Ekskluzywna willa położona w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta oraz pięknych i zadbanych plaż i promenad.Z dumą prezentujemy tę ekskluzywną, nowoczesną willę, która doskonale łączy komfort i nowoczesny styl. Położony zaledwie kilka minut jazdy samochodem od centrum Puli, a także pięknych plaż i jednego z najpiękniejszych szlaków spacerowych w tej części półwyspu Istria. Willa oferuje swoim przyszłym właścicielom różnorodne możliwości w zakresie pomysłowego wykorzystania przestrzeni, tak aby każda część willi w pełni spełniała swoją rolę. Dołącz do nas i skorzystaj z tej doskonałej okazji i zakończ poszukiwania własnej, prywatnej oazy spokoju i luksusu. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 208 m2, położona na komfortowej działce o powierzchni 450 m2. Jesteśmy pewni, że tym, co oczaruje Państwa w tej willi, jest nie tylko jej luksusowy wygląd i wyposażenie, ale także jakość organizacji przestrzeni, dlatego dziś willa posiada aż trzy osobne jednostki mieszkalne, które oferują swoim przyszłym właścicielom liczne możliwości i wolność w celu każdego z nich. siedem sypialni, trzy nowoczesne kuchnie i cztery przestronne łazienki. Zatem na parterze willi znajdują się dwie jednostki mieszkalne, z których każda składa się z 52 m2 powierzchni mieszkalnej. Dodatkowo w każdym z nich znajdują się dwie wygodne sypialnie, przestronne łazienki oraz nowocześnie wyposażona kuchnia z jadalnią i salonem. Każdy z lokali mieszkalnych na parterze ma dostęp do nowoczesnego ogrodu z przestronnym basenem o powierzchni 32 m2 z miejscem do opalania i miejscem na leżaki. Natomiast na piętrze willi znajduje się największy moduł mieszkalny, który składa się z 104 m2 powierzchni mieszkalnej. W tym samym mieszkaniu znajdują się trzy wygodne sypialnie, przestronny salon, obok którego znajduje się większa jadalnia oraz nowoczesna kuchnia. Tym, co czyni pobyt w tym mieszkaniu wyjątkowym, jest bezpośrednie wyjście z salonu na zewnętrzny taras, z którego rozciąga się częściowy widok na morze. Wnętrze willi zostało zaprojektowane w zabawny sposób, ale jednocześnie z dużym naciskiem na maksymalny poziom luksusu i komfortu. Oprócz przestronnego basenu właściciele postarali się o dodanie treści rozrywkowych, dzięki czemu jeden z apartamentów na parterze został urządzony w taki sposób, że salon zamienił się w salę gier ze stołem bilardowym, rzutkami i PlayStation. OPIS OGRODU: Willa położona jest na działce o łącznej powierzchni 450 m2, jeśli odejmiemy powierzchnię zajmowaną przez willę i basen, mamy do dyspozycji komfortowe 253 m2 nowoczesnego krajobrazu, który nie wymaga zbyt należytej staranności, dzięki czemu pobyt stanie się prostszy i przyjemniejszy. Dostęp do ogrodu z utwardzonej drogi zapewnia wystarczającą ilość miejsc parkingowych dla 4 samochodów, które na życzenie przyszłych właścicieli mogą być całkowicie zadaszone. Centralną część podwórka zajmuje przestronny basen o powierzchni 32 m2, obok którego znajduje się plaża do opalania oraz miejsce na leżaki, jednak biorąc pod uwagę, jak właściciele nieruchomości lubią spędzać czas na świeżym powietrzu, wzięli pod uwagę opieki i zainstalował zadaszoną, letnią kuchnię na świeżym powietrzu ze stołem jadalnym, idealną do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi, przy basenie. Nie musisz się zbytnio martwić o swoich najmłodszych członków rodziny i zwierzęta domowe, ponieważ w pełni ogrodzone podwórko jest idealnym miejscem do bezpiecznej i beztroskiej zabawy. INFORMACJE DODATKOWE: * Willa sprzedawana jest umeblowana jak widać na zdjęciach * Willa jest zadbana * Willa jest w pełni klimatyzowana, każde mieszkanie posiada komin z możliwością ustawienia pieca na drewno lub pellet, oraz zamontowane jest ogrzewanie podłogowe. OPIS LOKALIZACJI: Willa położona jest na obrzeżach miasta Pula w nowszej i spokojnej osadzie, zaledwie 4 km od zadbanych plaż i promenad. Jest to idealna lokalizacja do spokojnego i bezpiecznego życia rodzinnego, z dala od tłumów i hałasu, a to wszystko przy jednoczesnej lokalizacji willi w bezpośrednim sąsiedztwie wszelkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia. Tym samym pierwszy sklep znajduje się już zaledwie 1,5 km od willi, w bezpośrednim sąsiedztwie willi znajdują się liczne renomowane restauracje i kawiarnie, natomiast dodatkowe obiekty takie jak szkoły, lekarze i przedszkola znajdują się zaledwie 3 minuty jazdy samochodem. Oprócz krystalicznie czystego morza i wspaniałego spaceru wzdłuż morza, wspomniane dobrze utrzymane plaże oferują swoim gościom wiele dodatkowych udogodnień, takich jak liczne bary na plaży, restauracje nad morzem, korty tenisowe, boiska do koszykówki, boiska do siatkówki plażowej i wiele innych. Na całej trasie, która ciągnie się aż do Fažany i Peroja, masz okazję spędzić czas z rodziną i przyjaciółmi na szerokich, zielonych polach, idealnych na pikniki i spotkania. Położenie willi jest dobrze skomunikowane z innymi lokalizacjami i infrastrukturą, na przykład: * Centrum Puli oddalone jest o 4,5 km * Lotnisko Pula 8,5 km * Centrum Fažany 5,4 km * Przystanek autobusowy 600 m * sklep 1,5 km * centrum handlowe 5 km * liczne plaże 4 km Krótko mówiąc, jest to nieruchomość o dużej wartości, warta uwagi. Willa jest idealnym rozwiązaniem dla wszystkich, którzy szukają bardziej luksusowego domu rodzinnego, który oferuje im także wiele innych możliwości, takich jak wynajem w sezonie z bezpiecznym zwrotem inwestycji.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30813Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА - Эксклюзивная вилла, расположенная в непосредственной близости от центра города, красивых и благоустроенных пляжей и набережных.Мы с гордостью представляем эту эксклюзивную современную виллу, которая прекрасно сочетает в себе комфорт и современный стиль. Расположен всего в нескольких минутах езды от центра Пулы, а также прекрасных пляжей и одного из самых красивых мест для прогулок в этой части полуострова Истрия. Вилла предлагает своим будущим владельцам различные возможности рационального использования пространства, благодаря чему каждая часть виллы полностью выполняет свою предназначенную роль. Присоединяйтесь к нам, воспользовавшись этой прекрасной возможностью и завершите поиск собственного оазиса спокойствия и роскоши. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла общей жилой площадью 208 м2, расположена на благоустроенном участке площадью 450 м2. Что вас очарует в этой вилле, мы уверены, так это не только ее роскошный внешний вид и оснащение, но и качественная организация пространства, поэтому вилла сегодня имеет целых три отдельных жилых блока, которые предлагают своим будущим владельцам многочисленные возможности. и свобода в целях каждого из них. семь спален, три современные кухни и четыре просторные ванные комнаты. Таким образом, на первом этаже виллы расположены две жилые единицы, каждая из которых состоит из 52 м2 жилой площади. Кроме того, в каждом из них есть две комфортабельные спальни, просторные ванные комнаты и современно оборудованные кухни со столовыми и гостиными. Каждая из жилых единиц на первом этаже имеет выход в современный сад с просторным бассейном площадью 32 м2 с зоной для загара и местом для шезлонгов. На этаже виллы находится самый большой жилой блок, общая жилая площадь которого составляет 104 м2. В этом же жилом блоке есть три комфортабельные спальни, просторная гостиная, рядом с которой расположена большая столовая и современная кухня. Что делает пребывание в этом жилом доме особенным, так это прямой выход из гостиной на открытую террасу, с которой открывается частичный вид на море. Интерьер виллы выполнен в увлекательной дизайнерской манере, но при этом особое внимание уделяется максимальному уровню роскоши и комфорта. Помимо просторного бассейна владельцы постарались добавить развлекательный контент, поэтому одна из квартир на первом этаже оформлена таким образом, что гостиная превращается в игровую комнату с бильярдом, дартсом и Игровая приставка. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена на участке общей площадью 450 м2, если вычесть площадь, занимаемую виллой и бассейном, в вашем распоряжении удобные 253 м2 современного ландшафта, который не требует слишком много заботы, что делает пребывание более простым и приятным. Доступ к саду с асфальтированной дороги обеспечивает достаточно места для парковки 4 автомобилей, которые по желанию будущих владельцев могут быть полностью закрыты. Центральную часть двора занимает просторный бассейн площадью 32 м2, рядом с которым расположен пляж для принятия солнечных ванн, а также зона для шезлонгов, но учитывая, как владельцы недвижимости любят проводить время на открытом воздухе, они взяли позаботились и установили у бассейна крытую летнюю кухню на открытом воздухе с обеденным столом, идеально подходящую для развлечений с семьей и друзьями. Вам не придется слишком беспокоиться о самых маленьких членах семьи, а также о домашних животных, ведь полностью огороженный двор – идеальное место для безопасных и беззаботных игр. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается с мебелью, как видно на фотографиях * Вилла находится в чистоте * Она полностью кондиционирована, в каждой жилой единице есть дымоход с возможностью установки печи на дровах или пеллетах, Также установлен пол с подогревом. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена на окраине города Пула, в новом и тихом поселке, всего в 4 км от благоустроенных пляжей и набережных. Это идеальное место для тихой и безопасной семейной жизни, вдали от толпы и шума, и все это при том, что вилла находится в непосредственной близости от всех объектов, необходимых для повседневной жизни. Так, первый магазин находится уже всего в 1,5 км от виллы, в непосредственной близости от виллы расположены многочисленные уважаемые рестораны и кафе, а дополнительные объекты, такие как школы, врачи и детские сады, находятся всего в 3 минутах езды. Помимо кристально чистого моря и прекрасной прогулки вдоль моря, вышеупомянутые благоустроенные пляжи предлагают своим посетителям множество дополнительных удобств, таких как многочисленные пляжные бары, рестораны у моря, теннисные корты, баскетбольные площадки, площадки для пляжного волейбола и многие другие. На протяжении всей прогулки, которая простирается до Фажаны и Пероя, у вас есть возможность провести время с семьей и друзьями на широких зеленых полях, идеально подходящих для пикников и посиделок. Расположение виллы хорошо связано с другими местами и инфраструктурой, например: * Центр города Пула находится в 4,5 км * Аэропорт Пулы 8,5 км * Центр Фажаны 5,4 км * Остановка регулярного общественного автобуса 600 м * Магазин 1,5 км * торговый центр в 5 км * многочисленные пляжи в 4 км Короче говоря, это ценная недвижимость, достойная вашего внимания. Вилла является идеальным решением для всех, кто ищет более роскошный семейный дом, который также предлагает им множество других вариантов, таких как аренда в течение сезона с гарантированным возвратом инвестиций.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общим... ISTRIA, PULA - Exkluzívna vila nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti centra mesta a krásnych a dobre udržiavaných pláží a promenád.S hrdosťou predstavujeme túto exkluzívnu modernú vilu, ktorá dokonale spája komfort a moderný štýl. Nachádza sa len pár minút jazdy od centra Puly, rovnako ako krásnych pláží a jednej z najkrajších prechádzok v tejto časti Istrijského polostrova. Vila svojim budúcim majiteľom ponúka rôzne možnosti s ohľadom na šikovne využitý priestor tak, aby každá časť vily plnohodnotne plnila svoju zamýšľanú úlohu. Pridajte sa k nám pri tejto skvelej príležitosti a ukončite hľadanie vlastnej súkromnej oázy pokoja a luxusu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vila s celkovou obytnou plochou 208 m2, ktorá sa nachádza na komfortnom pozemku 450 m2. To, čo vás na tejto vile určite očarí, je nielen jej luxusný vzhľad a vybavenie, ale aj kvalitná organizácia priestoru, takže vila má dnes až tri samostatné bytové jednotky, ktoré svojim budúcim majiteľom ponúkajú množstvo možností. a slobodu v účele každého z nich. sedem spální, tri moderné kuchyne a štyri priestranné kúpeľne. Na prízemí vily sa teda nachádzajú dve ubytovacie jednotky, z ktorých každá pozostáva z 52 m2 obytnej plochy. Okrem toho má každý z nich dve pohodlné spálne, priestranné kúpeľne a moderne vybavené kuchyne s jedálňou a obývacou izbou. Každá z bytových jednotiek na prízemí má prístup do modernej záhrady s priestranným bazénom 32 m2 s plochou na opaľovanie a priestorom na ležadlá. Zatiaľ čo na poschodí vily sa nachádza najväčšia bytová jednotka, ktorú tvorí 104 m2 celkovej obytnej plochy. Rovnaká bytová jednotka má tri komfortné spálne, priestrannú obývaciu izbu, vedľa ktorej sa nachádza väčšia jedáleň a moderná kuchyňa. Pobyt v tejto bytovej jednotke ozvláštňuje priamy prístup z obývačky na vonkajšiu terasu, ktorá sa rozprestiera s čiastočným výhľadom na more. Interiér vily je navrhnutý zábavným dizajnovým spôsobom, no stále s veľkým zameraním na maximálnu mieru luxusu a komfortu. Okrem priestranného bazéna sa majitelia snažili pridať aj zábavný obsah, takže jeden z bytov na prízemí je zariadený tak, že obývačka sa zmenila na herňu s biliardom, šípkami a Hracia stanica. POPIS ZÁHRADY: Vila sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 450 m2, keď odrátame priestor, ktorý zaberá vila a bazén, máte k dispozícii pohodlných 253 m2 modernej krajiny, ktorá si nevyžaduje príliš veľa veľa starostlivosti, čím je pobyt jednoduchší a príjemnejší. Prístup do záhrady zo spevnenej cesty poskytuje dostatok miesta na parkovanie pre 4 autá, ktoré je možné podľa želania budúcich majiteľov kompletne zastrešiť. Centrálnu časť dvora zaberá priestranný bazén s rozlohou 32 m2, vedľa ktorého je pláž na opaľovanie ako aj plocha na ležadlá, no vzhľadom na to, ako majitelia nehnuteľností radi trávia čas pod holým nebom, zabrali starostlivosti a inštalovali vonkajšiu krytú letnú kuchyňu s jedálenským stolom ideálnu na zábavu s rodinou a priateľmi pri bazéne. O svojich najmenších rodinných príslušníkov a domácich miláčikov sa nemusíte príliš báť, pretože celý oplotený dvor je ideálnym miestom pre bezpečnú a bezstarostnú hru. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vila sa predáva zariadená ako je vidieť na obrázkoch * Vila je vo vlastníctve uprataná * Je plne klimatizovaná, každá bytová jednotka má komín s možnosťou zriadenia pece na drevo alebo pelety, a nainštalované je aj podlahové kúrenie. POPIS POLOHY: Vila sa nachádza na okraji mesta Pula v novšej a pokojnej osade, len 4 km od dobre udržiavaných pláží a promenád. Ide o ideálne miesto pre pokojný a bezpečný rodinný život, ďaleko od davov a hluku, a to všetko, pričom sa vila stále nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení potrebných pre každodenný život. Prvý obchod je teda už len 1,5 km od vily, v bezprostrednej blízkosti vily sa nachádza množstvo uznávaných reštaurácií a kaviarní, pričom ďalšie zariadenia ako školy, lekári a škôlky sú vzdialené len 3 minúty jazdy. Okrem krištáľovo čistého mora a nádhernej prechádzky popri mori ponúkajú spomínané dobre udržiavané pláže svojim návštevníkom mnoho doplnkových zariadení, ako sú početné plážové bary, reštaurácie pri mori, tenisové kurty, basketbalové ihriská, ihriská na plážový volejbal a iné. mnoho dalších. Počas celej prechádzky, ktorá sa tiahne až do Fažany a Peroja, máte možnosť stráviť čas s rodinou a priateľmi na šírych zelených poliach ideálnych na pikniky a stretnutia. Poloha vily je dobre napojená na ďalšie lokality a infraštruktúru, takže napr.: * centrum mesta Pula je vzdialené 4,5 km * letisko Pula 8,5 km * centrum Fažany 5,4 km * zastávka pravidelného autobusu 600 m * obchod 1,5 km * nákupné centrum 5 km * početné pláže 4 km Stručne povedané, ide o nehnuteľnosť vysokej hodnoty, ktorá si zaslúži vašu pozornosť. Vila je ideálnym riešením pre všetkých, ktorí hľadajú luxusnejší rodinný dom, ktorý im ponúka aj množstvo ďalších možností, ako napríklad sezónny prenájom s istou návratnosťou investície.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30813Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.ISTRIA, PULA - Exclusive villa located in the immediate vicinity of the city center, and beautiful and well-maintained beaches and promenades.We proudly present this exclusive modern villa, which perfectly combines comfort and modern style. Located just a few short minutes' drive from the center of Pula, as well as beautiful beaches and one of the most beautiful walks on this part of the Istrian peninsula. The villa offers a variety of possibilities to its future owners with regard to the cleverly used space, so that every part of the villa fully fulfills its intended role. Join us in this excellent opportunity and end your search for your own private oasis of peace and luxury. PROPERTY DESCRIPTION: Villa with a total living area of 208 m2, located on a comfortable plot of 450 m2. What will enchant you about this villa, we are sure, is not only its luxurious appearance and equipment, but also the quality organization of the space, so the villa today has as many as three separate residential units, which offer their future owners numerous possibilities and freedom in the purpose of each of them. them. seven bedrooms, three modern kitchens and four spacious bathrooms. Thus, on the ground floor of the villa there are two accommodation units, each of which consists of 52 m2 of living space. In addition, each of them has two comfortable bedrooms, spacious bathrooms and modern equipped kitchens with dining rooms and living rooms. Each of the residential units on the ground floor has access to a modern garden with a spacious swimming pool of 32 m2 with a sunbathing area and a space for deckchairs. While on the floor of the villa there is the largest residential unit, which consists of 104 m2 of total living area. The same residential unit has three comfortable bedrooms, a spacious living room, next to which there is a larger dining room and a modern kitchen. What makes staying in this residential unit special is the direct access from the living room to the outdoor terrace, which stretches with a partial view of the sea. The interior of the villa is designed in a fun design way, but still with a great focus on the maximum level of luxury and comfort. In addition to the spacious swimming pool, the owners have made an effort to add entertainment content, so that one of the apartments on the ground floor is decorated in such a way that the living room is turned into a game room with billiards, darts and PlayStation. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a plot of 450 m2 in total, when we subtract the space occupied by the villa and the swimming pool, you have a comfortable 253 m2 of modern landscape at your disposal, which does not require too much care, thus making the stay simpler and more pleasant. Access to the garden from the paved road provides enough parking space for 4 cars, which can be completely covered at the will of the future owners. The central part of the yard is occupied by a spacious pool of 32 m2, next to which there is a beach for sunbathing as well as an area for sunbeds, but considering how the property owners like to spend time in the open air, they took care and installed an outdoor covered summer kitchen with a dining table ideal for entertaining with family and friends, by the pool. You don't have to worry too much about your youngest family members as well as pets, because the fully fenced yard is an ideal place for safe and carefree play. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is sold furnished as can be seen in the pictures * The ownership of the villa is tidy * It is fully air-conditioned, each residential unit has a chimney with the option of setting up a wood or pellet stove, and underfloor heating is also installed. LOCATION DESCRIPTION: The villa is located on the outskirts of the city of Pula in a newer and quiet settlement, only 4 km away from well-maintained beaches and promenades. It is an ideal location for a peaceful and safe family life, away from crowds and noise, and all this while the villa is still located in the immediate vicinity of all the facilities necessary for everyday life. Thus, the first shop is located only 1.5 km from the villa, there are numerous well-respected restaurants and cafes in the immediate vicinity of the villa, while additional facilities such as schools, doctors and kindergartens are only a 3-minute drive away. In addition to the crystal clear sea and a wonderful walk along the sea, the aforementioned well-maintained beaches offer numerous additional facilities to their visitors, such as numerous beach bars, restaurants by the sea, tennis courts, basketball courts, beach volleyball courts and many others. Along the entire walk, which stretches all the way to Fažana and Peroj, you have the opportunity to spend time with your family and friends on wide green fields ideal for picnics and gatherings. The location of the villa is well connected to other locations and infrastructure, so for example: * Pula city center is 4.5 km away * Pula airport 8.5 km * Fažana center 5.4 km * regular public bus stop 600 m * shop 1 .5 km * shopping center 5 km * numerous beaches of 4 km In short, this is a high-value property worthy of your attention. The villa is an ideal solution for all those looking for a more luxurious family home, which also offers them numerous other options, such as renting during the season with a secure return on investment.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30813Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com