1.100.000 EUR
1.008 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Veja mais Veja menos OPATIJA, CENTRUM - pozemek s povolením na umístění 11 bytů, stavební povolení přichází, PŘÍLEŽITOST!Ve vzácné a speciální nabídce DUX zdůrazňujeme vynikající příležitost pro výstavbu v centru Opatije. Pozemek 1200 m2, má povolení k umístění 11 bytů, celkem 1700 m2 brutto a čisté 1145 m2 obytné plochy (prodej). Na prodejní ploše je k prodeji také 17 garážových stání pro byty. Jedná se o prvotřídní stavební pozemek čtvercového tvaru a mírně svažitý terén. Jedná se o objekt s: - podzemní garáží o půdorysné ploše 505 m2 se 17 parkovacími stáními - 4 podlažími s 11 bytovými jednotkami s terasami a otevřeným výhledem na moře, čistá užitná plocha 1145 m2. Přízemí a první patro mají dobrý výhled na moře zleva a zprava a druhé a třetí patro nabízí otevřený výhled na moře. Budova zahrnuje: - Suterén: garážové stání se 17 parkovacími místy. Přízemí: - Apartmán na východní straně - 103,40 m², 3 ložnice a obývací pokoj (85 m² + 18,4 m² zahrada) - Apartmán na západní straně - 204,30 m², 4 ložnice a obývací pokoj (142 m² + 62,30 m² zahrada plocha) První patro: - Apartmán na severozápadní straně - 65 m², 1 ložnice a obývací pokoj (48,90 m² + terasa 16,10 m²) - Apartmán na západní straně - 122,80 m², 3 ložnice, obývací pokoj (88,30 m² + terasa 34,50 m²) - Apartmán na severovýchodní straně - 28,90 m², 1 ložnice a obývací pokoj - Apartmán na východní straně - 53,80 m², 1 ložnice a obývací pokoj obývací pokoj (41,70 m² + terasa 12,10 m²) Druhé patro: - Apartmán na severozápadní straně - 65 m², 1 ložnice a obývací pokoj (48,90 m² + terasa 16,10 m²) - Apartmán na západní straně - 122,80 m², 3 ložnice a obývací pokoj (88,30 m² + terasa 34,50 m²) - Apartmán na severovýchodní straně - 39,50 m², 1 ložnice a obývací pokoj - Apartmán na východní straně - 53, 80 m², 1 ložnice a obývací pokoj (41,70 m² + terasa 12,10 m²) Třetí patro: - penthouse o celkové ploše 290,30 m², 4 ložnice a obývací pokoj (227,60 m² + tři terasy o celkové ploše 62,70 m²) Pozemek má veškerou potřebnou infrastrukturu - asfaltová cesta, voda, kanalizace a elektřina. Pozemek se nachází v soukromé ulici bez provozu v blízkosti Nové cesty. Vzhledem k tomu, že několik řad domů směřuje dolů, poloha budoucí budovy zaručuje ticho (není slyšet žádný provoz z Nové cesty). Také dům pod pozemkem nebude rušit výhled na stavbu a jako vlastník budoucí stavby je dobré vědět, že se před ním nic stavět nebude. K moři je to 370 metrů nebo 5 minut chůze a cesta do centra Opatije trvá dvě minuty. Prodejna je také v bezprostřední blízkosti. Pozemek má platné územní rozhodnutí. Celý projekt je zaplacen a je vyžádáno stavební povolení. Cena za stavbu je 1,1 mil. € + DPH. Budoucí kupující může při koupi pozemku od firmy, která bude v budoucnu stavět, požadovat zpět DPH. Jediná příležitost ke koupi tohoto druhu pozemku s tolik zastavitelností v centru Opatije!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM - Grundstück mit Standortgenehmigung für 11 Wohnungen, Baugenehmigung kommt, GELEGENHEIT!Mit dem seltenen und besonderen Angebot DUX heben wir eine hervorragende Baumöglichkeit im Zentrum von Opatija hervor. Grundstück von 1200 m2, verfügt über eine Standortgenehmigung für 11 Wohnungen, insgesamt 1700 m2 brutto und netto 1145 m2 Wohnfläche (zu verkaufen). Darüber hinaus stehen im Verkaufsbereich 17 Garagenstellplätze für Wohnungen zum Verkauf. Dieses erstklassige Baugrundstück hat eine quadratische Form und das Gelände ist leicht abfallend. Es handelt sich um ein Gebäude mit: - einer Tiefgarage von 505 m2 Grundrissfläche mit 17 Stellplätzen - 4 Etagen mit 11 Wohneinheiten mit Terrassen und freiem Blick auf das Meer, Nettowohnnutzfläche 1145 m2. Das Erdgeschoss und die erste Etage bieten von links und rechts einen guten Blick auf das Meer, und die zweite und dritte Etage bieten einen freien Blick auf das Meer. Das Gebäude umfasst: - Keller: Garagenplatz mit 17 Stellplätzen. Erdgeschoss: - Wohnung auf der Ostseite - 103,40 m², 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (85 m² + 18,4 m² Garten) - Wohnung auf der Westseite - 204,30 m², 4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (142 m² + 62,30 m² Garten). Fläche) Erster Stock: - Wohnung auf der Nordwestseite - 65 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer (48,90 m² + Terrasse von 16,10 m²) - Wohnung auf der Westseite - 122,80 m², 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer (88,30 m² + Terrasse). von 34,50 m²) - Wohnung auf der Nordostseite - 28,90 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer - Wohnung auf der Ostseite - 53,80 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer Wohnzimmer (41,70 m² + Terrasse von 12,10 m²) Zweiter Stock: - Wohnung auf der Nordwestseite - 65 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer (48,90 m² + Terrasse von 16,10 m²) - Wohnung auf der Westseite - 122,80 m², 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer (88,30 m² + Terrasse von 34,50 m²) - Wohnung auf der Nordostseite - 39,50 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer - Wohnung auf der Ostseite - 53,80 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer (41,70 m² + Terrasse von 12,10 m²) Dritte Etage: - Penthouse mit einer Gesamtfläche von 290,30 m², 4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (227,60 m² + drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 62,70 m²). Das Grundstück verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur – asphaltierte Straße, Wasser, Abwasser und Strom. Das Grundstück liegt in einer Privatstraße ohne Verkehr in der Nähe von Nova Cesta. Da mehrere Häuserzeilen nach unten ausgerichtet sind, garantiert die Lage des künftigen Gebäudes Ruhe (kein Verkehr von Nova cesta zu hören). Außerdem beeinträchtigt das Haus unterhalb des Grundstücks nicht die Sicht auf das Gebäude, und als Eigentümer des zukünftigen Gebäudes ist es gut zu wissen, dass davor nichts gebaut wird. Das Meer ist 370 Meter oder 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Fahrt ins Zentrum von Opatija dauert zwei Minuten. Das Geschäft befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück verfügt über eine gültige Standortgenehmigung. Das gesamte Projekt ist bezahlt und eine Baugenehmigung beantragt. Der Preis für die Baustelle beträgt 1,1 Mio. € + MwSt. Ein zukünftiger Käufer kann beim Kauf eines Grundstücks von einem Unternehmen, das in der Zukunft bauen wird, die Mehrwertsteuer zurückfordern. Die einzige Gelegenheit, solch ein Grundstück mit so viel Bebaubarkeit im Zentrum von Opatija zu kaufen!Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR - zemljište s lokacijskom dozvolom za 11 stanova, građevinska dozvola u dolasku, PRILIKA!U rijetkoj i posebnoj ponudi DUX ističemo vrhunsku priliku za gradnju u centru Opatije. Zemljište veličine 1200 m2, ima lokacijsku dozvolu za 11 stanova, sveukupno 1700 m2 bruto, a neto 1145 m2 stambene površine (za prodaju). U prodajne kvadrate dodatno dolazi za prodaju 17 garažnih parkinih mjesta za stanove. Ovo vrhunsko građevinsko zemljište kvadratnog je oblika i teren je u blagom padu.Radi se o zgradi s:
- podzemnom garažom od 505 m2 tlocrtne površine sa 17 parkirnih mjesta
- 4 etaže s 11 stambenih jedinica s terasama i otvorenim pogledom na more, neto korisne stambene površine 1145 m2. Prizemlje i prvi kat imaju kvalitetan pogled s lijeve i desne strane na more a drugi i treći kat pružaju otvoreni pogled na moreZgrada obuhvaća:- Podrum: garažni prostor sa 17 parkirnih mjesta.Prizemlje:
- Stan na istočnoj strani - 103,40 m², 3 spavaće sobe i dnevni boravak (85 m² + 18,4 m² okućnice)
- Stan na zapadnoj strani - 204,30 m², 4 spavaće sobe i dnevni boravak (142 m² + 62,30 m² okućnice)Prvi kat:
- Stan na sjeverozapadnoj strani - 65 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak (48,90 m² + terasa od 16,10 m²)
- Stan na zapadnoj strani - 122,80 m², 3 spavaće sobe i dnevni boravak (88,30 m² + terasa od 34,50 m²)
- Stan na sjeveroistočnoj strani - 28,90 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak
- Stan na istočnoj strani - 53,80 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak (41,70 m² + terasa od 12,10 m²)Drugi kat:
- Stan na sjeverozapadnoj strani - 65 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak (48,90 m² + terasa od 16,10 m²)
- Stan na zapadnoj strani - 122,80 m², 3 spavaće sobe i dnevni boravak (88,30 m² + terasa od 34,50 m²)
- Stan na sjeveroistočnoj strani - 39,50 m²,1 spavaća soba i dnevni boravak
- Stan na istočnoj strani - 53,80 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak (41,70 m² + terasa od 12,10 m²)Treći kat:
- penthouse ukupne površine 290,30 m², 4 spavaće sobe i dnevni boravak (227,60 m² + tri terase ukupne površine 62,70 m²)Do zemljišta se nalazi sva potrebna infrastruktura - asfaltirani put, voda, kanalizacija i struja.Zemljište se nalazi u privatnoj ulici bez prometa blizu Nove ceste. Imajući ispred nekoliko redova kuća prema dolje, pozicija buduće zgrade garantira tišinu (ne čuje se promet od Nove ceste). Također, kuća ispod zemljišta neće smetati pogledu zgrade, a kao vlasnik buduće zgrade dobro je znati da se ispred neće više ništa graditi.Pješice do mora jest 370 metara odnosno 5 minuta, a vožnja do centra Opatije traje dvije minute. Trgovina jest također u neposrednoj blizini.Zemljište posjeduje pravomoćnu lokacijsku dozvolu. Cijeli projekt jest plaćen, te je zatražena građevinska dozvola.Cijena za gradilište jest 1.1m € + PDV. Budući kupac može, kupujući zemljište na firmu koja će ubuduće graditi, zatražiti PDV nazad.Jedina prilika za kupnju ovakvog zemljišta s ovolikom izgradivosti u centru Opatije!Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, KÖZPONT - 11 lakásos elhelyezési engedéllyel rendelkező telek, építési engedély jön, LEHETŐSÉG!A ritka és különleges DUX ajánlatban egy remek építkezési lehetőséget emelünk ki Abbázia központjában. 1200 m2-es telek, 11 lakásos elhelyezési engedéllyel rendelkezik, összesen bruttó 1700 m2, nettó 1145 m2 lakóterülettel (eladó). Az eladótérben 17 lakásos garázsbeálló is eladó. Ez a kiváló építési telek négyzet alakú, a terep enyhén lejtős. Az épületben: - 505 m2 alaprajzú mélygarázs 17 férőhellyel - 4 szintes 11 lakóegység terasszal és tengerre nyíló kilátással, nettó hasznos lakóterület 1145 m2. A földszintről és az első emeletről jó kilátás nyílik a tengerre balról és jobbról, a második és harmadik emeletről pedig nyílt kilátás nyílik a tengerre Az épületben: - Alagsor: 17 parkolóhelyes garázs. Földszint: - Lakás a keleti oldalon - 103,40 m², 3 hálószoba és egy nappali (85 m² + 18,4 m² kert) - Lakás a nyugati oldalon - 204,30 m², 4 hálószoba és egy nappali (142 m² + 62,30 m² kert) terület) Első emelet: - Északnyugati oldalon lévő lakás - 65 m², 1 hálószoba és nappali (48,90 m² + 16,10 m²-es terasz) - Nyugati oldalon - 122,80 m², 3 hálószoba és nappali (88,30 m² + terasz) 34,50 m²-es) - Északkeleti oldalon található lakás - 28,90 m², 1 hálószoba és nappali - keleti oldalon - 53,80 m², 1 hálószoba és nappali nappali (41,70 m² + 12,10 m² terasz) Második emelet: - Apartman az északnyugati oldalon - 65 m², 1 hálószoba és nappali (48,90 m² + terasz 16,10 m²) - Apartman a nyugati oldalon - 122,80 m², 3 hálószoba és nappali (88,30 m² + terasz 34,50 m²) - Apartman az északkeleti oldalon - 39,50 m², 1 hálószoba és nappali - Lakás a keleti oldalon - 53, 80 m², 1 hálószoba és nappali (41,70 m² + terasz 12,10 m²) Harmadik emelet: - Penthouse, melynek összterülete 290,30 m², 4 hálószoba és egy nappali (227,60 m² + három terasz 62,70 m² összterülettel) A telek minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik - aszfaltozott út, víz, csatorna és villany. A telek egy privát utcában található, ahol nincs forgalom Nova cesta közelében. A több házsor lefelé néz, így a leendő épület helyzete csendet garantál (Nova cesta felől nem hallható forgalom). Ezenkívül a telek alatti ház nem zavarja az épület kilátását, és a leendő épület tulajdonosaként jó tudni, hogy semmi sem épül elé. A tenger 370 méterre vagy 5 percnyi sétára van, Abbázia központja pedig két percet vesz igénybe. A bolt is a közvetlen közelben van. A telek érvényes elhelyezési engedéllyel rendelkezik. A teljes projektet kifizették, és építési engedélyt kértek. Az építkezés ára 1,1 millió € + ÁFA. A jövőben építkező cégtől földet vásárolva a leendő vásárló visszaigényelheti az áfát. Az egyetlen lehetőség ilyen telek megvásárlására ekkora beépíthetőség mellett Abbázia központjában!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTRO - terreno con permesso di locazione per 11 appartamenti, permesso di costruire in arrivo, OCCASIONE!Nella rara e speciale offerta DUX segnaliamo una superba opportunità di costruzione nel centro di Opatija. Terreno di 1200 m2, ha un permesso di locazione per 11 appartamenti, per un totale di 1700 m2 lordi e 1145 m2 netti di superficie abitabile (in vendita). Nell'area vendita sono inoltre disponibili per la vendita 17 posti auto in garage per appartamenti. Questo terreno edificabile di pregio è di forma quadrata e il terreno è leggermente in pendenza. Si tratta di un edificio composto da: - un garage interrato di 505 mq con 17 posti auto - 4 piani con 11 unità abitative con terrazzi e vista aperta sul mare, superficie utile netta di 1145 mq. Il piano terra e il primo piano hanno una buona vista sul mare da sinistra e da destra, mentre il secondo e il terzo piano offrono una vista aperta sul mare. L'edificio comprende: - Seminterrato: garage con 17 posti auto. Piano terra: - Appartamento lato est - 103,40 m², 3 camere e un soggiorno (85 m² + 18,4 m² giardino) - Appartamento lato ovest - 204,30 m², 4 camere e un soggiorno (142 m² + 62,30 m² giardino) superficie) Primo Piano: - Appartamento lato nord-ovest - 65 m², 1 camera da letto e soggiorno (48,90 m² + terrazzo di 16,10 m²) - Appartamento lato ovest - 122,80 m², 3 camere da letto e soggiorno (88,30 m² + terrazzo di 34,50 m²) - Appartamento lato nord-est - 28,90 m², 1 camera e soggiorno - Appartamento lato est - 53,80 m², 1 camera e soggiorno (41,70 m² + terrazzo di 12,10 m²) Secondo Piano: - Appartamento lato nord-ovest - 65 m², 1 camera da letto e soggiorno (48,90 m² + terrazzo di 16,10 m²) - Appartamento lato ovest - 122,80 m², 3 camere da letto e soggiorno (88,30 m² + terrazzo di 34,50 m²) - Appartamento sul lato nord-est - 39,50 m², 1 camera da letto e soggiorno - Appartamento sul lato est - 53,80 m², 1 camera da letto e soggiorno (41,70 m² + terrazzo di 12,10 m²) Terzo piano: - attico con una superficie totale di 290,30 m², 4 camere da letto e un soggiorno (227,60 m² + tre terrazze per una superficie totale di 62,70 m²) Il terreno dispone di tutte le infrastrutture necessarie: strada asfaltata, acqua, fognature ed elettricità. Il terreno si trova in una strada privata senza traffico nei pressi di Nova cesta. Avendo più case a schiera rivolte verso il basso, la posizione del futuro edificio garantisce il silenzio (non si sente il traffico proveniente da Nova cesta). Inoltre, la casa sotto il terreno non interferirà con la vista dell'edificio, e come proprietario del futuro edificio è bene sapere che davanti ad essa non verrà costruito nulla. Il mare è a 370 metri o 5 minuti a piedi, mentre il centro di Abbazia dura due minuti. Anche il negozio è nelle immediate vicinanze. Il terreno ha un permesso di localizzazione valido. L'intero progetto è stato pagato ed è stato richiesto il permesso di costruire. Il prezzo del cantiere è di 1,1 milioni di euro + IVA. Un futuro acquirente può, quando acquista un terreno da una società che costruirà in futuro, richiedere la restituzione dell'IVA. L'unica opportunità di acquistare questo tipo di terreno con così tanta edificabilità nel centro di Opatija!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - działka z pozwoleniem na lokalizację 11 mieszkań, wydane pozwolenie na budowę, OKAZJA!W rzadkiej i specjalnej ofercie DUX podkreślamy doskonałą okazję do budowy w centrum Opatiji. Działka o powierzchni 1200 m2, posiada pozwolenie na lokalizację 11 mieszkań o łącznej powierzchni 1700 m2 brutto i 1145 m2 powierzchni mieszkalnej netto (na sprzedaż). W sprzedaży dostępnych jest również 17 miejsc garażowych do mieszkań. Ta doskonała działka budowlana ma kształt kwadratu, a teren jest lekko nachylony. Jest to budynek posiadający: - garaż podziemny o powierzchni 505 m2 z 17 miejscami parkingowymi - 4 kondygnacje na których znajduje się 11 lokali mieszkalnych z tarasami i widokiem na morze, powierzchnia użytkowa mieszkalna netto 1145 m2. Parter i pierwsze piętro mają dobry widok na morze z lewej i prawej strony, natomiast drugie i trzecie piętro oferują otwarty widok na morze. Budynek obejmuje: - Piwnica: garaż z 17 miejscami parkingowymi. Parter: - Mieszkanie od strony wschodniej - 103,40 m², 3 sypialnie i pokój dzienny (85 m² + 18,4 m² ogród) - Mieszkanie od strony zachodniej - 204,30 m², 4 sypialnie i pokój dzienny (142 m² + 62,30 m² ogród) pow.) Pierwsze piętro: - Mieszkanie od strony północno-zachodniej - 65 m², 1 sypialnia i pokój dzienny (48,90 m² + taras 16,10 m²) - Mieszkanie od strony zachodniej - 122,80 m², 3 sypialnie, pokoje i pokój dzienny (88,30 m² + taras) 34,50 m²) - Mieszkanie od strony północno-wschodniej - 28,90 m², 1 sypialnia i pokój dzienny - Mieszkanie od strony wschodniej - 53,80 m², 1 sypialnia i pokój dzienny pokój dzienny (41,70 m² + taras 12,10 m²) Drugie piętro: - Mieszkanie od strony północno-zachodniej - 65 m², 1 sypialnia i pokój dzienny (48,90 m² + taras 16,10 m²) - Mieszkanie od strony zachodniej - 122,80 m², 3 sypialnie i pokój dzienny (88,30 m² + taras 34,50 m²) - Mieszkanie od strony północno-wschodniej - 39,50 m², 1 sypialnia i pokój dzienny - Mieszkanie od strony wschodniej - 53,80 m², 1 sypialnia i pokój dzienny (41,70 m² + taras 12,10 m²) Trzecie piętro: - penthouse o powierzchni całkowitej 290,30 m², 4 sypialnie i pokój dzienny (227,60 m² + trzy tarasy o łącznej powierzchni 62,70 m²) Działka posiada całą niezbędną infrastrukturę - droga asfaltowa, woda, kanalizacja i prąd. Działka znajduje się przy prywatnej ulicy bez ruchu w pobliżu Nova cesta. Mając kilka rzędów domów skierowanych w dół, położenie przyszłego budynku gwarantuje ciszę (nie słychać ruchu ulicznego z Nova cesta). Również dom pod gruntem nie będzie kolidował z widokiem na budynek, a jako właściciel przyszłego budynku warto wiedzieć, że przed nim nic nie będzie budowane. Do morza jest 370 metrów, czyli 5 minut na piechotę, a dojazd do centrum Opatiji zajmuje dwie minuty. Sklep również znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Teren posiada prawomocne pozwolenie na lokalizację. Całość inwestycji została opłacona i złożono wniosek o pozwolenie na budowę. Cena za plac budowy wynosi 1,1 mln euro + VAT. Przyszły nabywca, kupując grunt od firmy, która w przyszłości będzie budować, będzie mógł ubiegać się o zwrot podatku VAT. Jedyna możliwość zakupu tego rodzaju gruntu o tak dużych możliwościach zabudowy w centrum Opatii!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЦЕНТР - земельный участок с разрешением на размещение 11 квартир, разрешение на строительство, ВОЗМОЖНОСТЬ!В редком и специальном предложении DUX мы выделяем превосходную возможность строительства в центре Опатии. Земельный участок 1200 м2, имеется разрешение на размещение 11 квартир, общей площадью 1700 м2 брутто, чистой жилой площадью 1145 м2 (продается). В торговом зале также имеются в продаже 17 парковочных мест в гараже для квартир. Этот первоклассный участок под застройку имеет квадратную форму и слегка наклонный рельеф. Это здание имеет: - подземный гараж площадью 505 м2 с 17 парковочными местами - 4 этажа с 11 жилыми единицами с террасами и открытым видом на море, чистая полезная жилая площадь 1145 м2. На первом и втором этажах открывается хороший вид на море слева и справа, а на втором и третьем этажах открывается открытый вид на море. Здание включает в себя: - Подвал: гараж на 17 парковочных мест. Первый этаж: - Квартира на восточной стороне - 103,40 м², 3 спальни и гостиная (85 м² + сад 18,4 м²) - Квартира на западной стороне - 204,30 м², 4 спальни и гостиная (142 м² + сад 62,30 м²) Площадь) Первый этаж: - Квартира на северо-западной стороне - 65 м², 1 спальня и гостиная (48,90 м² + терраса 16,10 м²) - Квартира на западной стороне - 122,80 м², 3 спальни, гостиная (88,30 м² + терраса) 34,50 м²) - Квартира на северо-восточной стороне - 28,90 м², 1 спальня и гостиная - Квартира на восточной стороне - 53,80 м², 1 спальня и гостиная-гостиная (41,70 м² + терраса 12,10 м²) Второй этаж: - Квартира на северо-западной стороне - 65 м², 1 спальня и гостиная (48,90 м² + терраса 16,10 м²) - Квартира на западной стороне - 122,80 м², 3 спальни и гостиная (88,30 м² + терраса 34,50 м²) - Квартира на северо-восточной стороне - 39,50 м², 1 спальня и гостиная - Квартира на восточной стороне - 53, 80 м², 1 спальня и гостиная (41,70 м² + терраса 12,10 м²) Третий этаж: - пентхаус общей площадью 12,10 м² 290,30 м², 4 спальни и гостиная (227,60 м² + три террасы общей площадью 62,70 м²). На участке имеется вся необходимая инфраструктура – асфальтированная дорога, вода, канализация и электричество. Земельный участок расположен на частной улице без движения транспорта недалеко от Нова Честа. Имея несколько рядов домов, обращенных вниз, расположение будущего здания гарантирует тишину (движение транспорта со стороны Новой Честы не слышно). Кроме того, дом под землей не будет мешать обзору здания, и как владельцу будущего здания приятно знать, что перед ним ничего не будет построено. Море находится в 370 метрах или 5 минутах ходьбы, а поездка до центра Опатии занимает две минуты. Магазин также находится в непосредственной близости. Земельный участок имеет действующее разрешение на размещение. Весь проект оплачен, запрошено разрешение на строительство. Стоимость строительной площадки составляет 1,1 млн евро + НДС. Будущий покупатель может при покупке земли у компании, которая в будущем будет строить, запросить возврат НДС. Единственная возможность купить такую землю с такой возможностью застройки в центре Опатии!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - pozemok s povolením na umiestnenie 11 bytov, stavebné povolenie prichádza, PRÍLEŽITOSŤ!Vo vzácnej a špeciálnej ponuke DUX vyzdvihujeme skvelú príležitosť na výstavbu v centre Opatije. Pozemok 1200 m2, má povolenie na umiestnenie 11 bytov, spolu 1700 m2 brutto a čistej 1145 m2 obytnej plochy (na predaj). Na predajnej ploche je k dispozícii na predaj aj 17 garážových státí pre byty. Tento prvotriedny stavebný pozemok má štvorcový tvar a terén je mierne svahovitý. Jedná sa o budovu s: - podzemnou garážou 505 m2 pôdorysná plocha so 17 parkovacími miestami - 4 podlažiami s 11 bytovými jednotkami s terasami a otvoreným výhľadom na more, čistá úžitková plocha 1145 m2. Prízemie a prvé poschodie majú dobrý výhľad na more zľava a sprava a druhé a tretie poschodie ponúka otvorený výhľad na more. Budova zahŕňa: - Suterén: garážové státie so 17 parkovacími miestami. Prízemie: - Apartmán na východnej strane - 103,40 m², 3 spálne a obývacia izba (85 m² + 18,4 m² záhrada) - Apartmán na západnej strane - 204,30 m², 4 spálne a obývacia izba (142 m² + 62,30 m² záhrada plocha) Prvé poschodie: - Apartmán na severozápadnej strane - 65 m², 1 spálňa a obývacia izba (48,90 m² + terasa 16,10 m²) - Apartmán na západnej strane - 122,80 m², 3 spálne a obývacia izba (88,30 m² + terasa 34,50 m²) - Apartmán na severovýchodnej strane - 28,90 m², 1 spálňa a obývacia izba - Apartmán na východnej strane - 53,80 m², 1 spálňa a obývacia izba obývacia izba (41,70 m² + terasa 12,10 m²) Druhé poschodie: - Apartmán na severozápadnej strane - 65 m², 1 spálňa a obývacia izba (48,90 m² + terasa 16,10 m²) - Apartmán na západnej strane - 122,80 m², 3 spálne a obývacia izba (88,30 m² + terasa 34,50 m²) - Apartmán na severovýchodnej strane - 39,50 m², 1 spálňa a obývacia izba - Apartmán na východnej strane - 53, 80 m², 1 spálňa a obývacia izba (41,70 m² + terasa 12,10 m²) Tretie poschodie: - penthouse s celkovou plochou 290,30 m², 4 spálne a obývačka (227,60 m² + tri terasy o celkovej ploche 62,70 m²) Pozemok má všetku potrebnú infraštruktúru - asfaltová cesta, voda, kanalizácia a elektrina. Pozemok sa nachádza v súkromnej ulici bez premávky v blízkosti Novej cesty. Pozícia budúcej budovy, ktorá má niekoľko radov domov orientovaných nadol, zaručuje ticho (nie je počuť žiadny ruch z Novej cesty). Taktiež dom pod pozemkom nebude rušiť výhľad na stavbu a ako vlastník budúcej stavby je dobré vedieť, že sa pred ním nič stavať nebude. More je vzdialené 370 metrov alebo 5 minút chôdze a cesta do centra Opatije trvá dve minúty. Obchod je tiež v bezprostrednej blízkosti. Pozemok má platné územné rozhodnutie. Celý projekt je zaplatený a je požiadané o stavebné povolenie. Cena za stavbu je 1,1 mil. € + DPH. Budúci kupujúci môže pri kúpe pozemku od firmy, ktorá bude v budúcnosti stavať, požiadať o vrátenie DPH. Jediná príležitosť na kúpu tohto druhu pozemku s toľkou zastavitelnosťou v centre Opatije!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER - land with location permit for 11 apartments, building permit coming, OPPORTUNITY!In the rare and special offer DUX, we highlight a superb opportunity for construction in the center of Opatija. Land of 1200 m2, has a location permit for 11 apartments, a total of 1700 m2 gross, and net 1145 m2 of living space (for sale). 17 garage parking spaces for apartments are also available for sale in the sales area. This prime building plot is square in shape and the terrain is slightly sloping. It is a building with: - an underground garage of 505 m2 floor plan area with 17 parking spaces - 4 floors with 11 residential units with terraces and an open view of the sea, net usable living area 1145 m2. The ground floor and the first floor have a good view of the sea from the left and right, and the second and third floors offer an open view of the sea. The building includes: - Basement: garage space with 17 parking spaces. Ground floor: - Apartment on the east side - 103.40 m², 3 bedrooms and a living room (85 m² + 18.4 m² garden) - Apartment on the west side - 204.30 m², 4 bedrooms and a living room (142 m² + 62.30 m² garden area) First floor: - Apartment on the northwest side - 65 m², 1 bedroom and living room (48.90 m² + terrace of 16.10 m²) - Apartment on the west side - 122.80 m², 3 bedrooms rooms and living room (88.30 m² + terrace of 34.50 m²) - Apartment on the north-east side - 28.90 m², 1 bedroom and living room - Apartment on the east side - 53.80 m², 1 bedroom and living room living room (41.70 m² + terrace of 12.10 m²) Second floor: - Apartment on the northwest side - 65 m², 1 bedroom and living room (48.90 m² + terrace of 16.10 m²) - Apartment on the west side - 122.80 m², 3 bedrooms and living room (88.30 m² + terrace of 34.50 m²) - Apartment on the northeast side - 39.50 m², 1 bedroom and living room - Apartment on the east side - 53, 80 m², 1 bedroom and living room (41.70 m² + terrace of 12.10 m²) Third floor: - penthouse with a total area of 290.30 m², 4 bedrooms and a living room (227.60 m² + three terraces with a total area 62.70 m²) The land has all the necessary infrastructure - asphalted road, water, sewerage and electricity. The land is located in a private street with no traffic near Nova cesta. Having several rows of houses facing downwards, the position of the future building guarantees silence (no traffic from Nova cesta can be heard). Also, the house below the land will not interfere with the view of the building, and as the owner of the future building it is good to know that nothing will be built in front of it. The sea is 370 meters or 5 minutes away on foot, and the drive to the center of Opatija takes two minutes. The shop is also in the immediate vicinity. The land has a valid location permit. The entire project has been paid for, and a building permit has been requested. The price for the construction site is €1.1m + VAT. A future buyer can, when buying land from a company that will build in the future, claim VAT back. The only opportunity to buy this kind of land with this much buildability in the center of Opatija!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com