399 000 EUR
420 000 EUR
450 000 EUR
499 000 EUR
Kakma is developing as a destination for sustainable rural tourism: visitors can enjoy indigenous wines, olive oil and homemade delicacies thanks to local OPGs that offer tastings and high-quality products.
Also, through cyclotourism tours around Ravni Kotari, enchanting landscapes, cultural stories and the peaceful continental rhythm of the Dalmatian hinterland are available.Not far from the very center of this picturesque village there is an extremely spacious house for sale.
The house consists of three fully functional apartments connected by an internal staircase, and the total living area is 275 m².The interior of the house is spread over three floors.
On the ground floor there is a luxurious apartment of 122 m², which includes two bedrooms, a spacious kitchen with a living room and a dining room, a bathroom, two storage rooms and a large garage of 27 m².
On the first floor there is a bright apartment of 75 m² with two comfortable bedrooms, a bathroom, a kitchen with a living room and a dining room, three balconies, each of about 7 m² and an impressive terrace of 31 m² that provides a feeling of openness and privacy.
The second floor brings an apartment of 78 m², which includes three closed loggias, two bedrooms, a kitchen, a dining room, a living room and an additional storage room, creating a very comfortable and functional living space.The house is technically excellently equipped. The roof is made of durable metal construction that guarantees longevity and minimal maintenance.
Each apartment is equipped with air conditioning and a power meter. The electricity is three-phase and of maximum strength, which allows for the smooth operation of all appliances.
An added value is the fact that the house is already registered for rental, with the two upper apartments having a three-star categorization.The house is located on a plot of 460 m², while the green area itself covers 281 m², creating a generous and very pleasant outdoor environment. This layout provides enough space to build an elegant swimming pool, design a Mediterranean garden, create additional garden facilities or quiet corners for relaxation, which further emphasizes the overall experience of staying in this quiet, nature-surrounded landscape.This property is an ideal choice for anyone looking for a combination of comfort, security and long-term value. The spacious layout, solid construction, excellent technical equipment, tourist registration and quiet location make this house an exceptional opportunity for living, vacationing or investing in Dalmatian tourism.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43434Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Veja mais Veja menos POLAČA, KAKMA - Prostorný dům se třemi apartmány v klidném prostředíPolača je klidná dalmatská vesnice v Ravni Kotari, známá svými přírodními krásami, úrodnými poli a uvolněnou rodinnou atmosférou. V obci Polača se nachází také Kakma, malá a klidná vesnice obklopená vinicemi a olivovými háji, která si zachovává stejné venkovské kouzlo a nabízí dokonalý klid s rychlým spojením do Biogradu a Zadaru.
Kakma se rozvíjí jako destinace pro udržitelný venkovský cestovní ruch: návštěvníci si mohou vychutnat domácí vína, olivový olej a domácí lahůdky díky místním farmářským podnikům, které nabízejí ochutnávky a vysoce kvalitní produkty.
Prostřednictvím cykloturistických výletů po Ravni Kotari je také k dispozici okouzlující krajina, kulturní příběhy a klidný kontinentální rytmus dalmatského vnitrozemí.Nedaleko od samého centra této malebné vesnice se prodává mimořádně prostorný dům.
Dům se skládá ze tří plně funkčních apartmánů propojených vnitřním schodištěm a celková obytná plocha je 275 m².Interiér domu se rozkládá na třech podlažích.
V přízemí se nachází luxusní byt o rozloze 122 m², který zahrnuje dvě ložnice, prostornou kuchyň s obývacím pokojem a jídelnou, koupelnu, dva úložné prostory a velkou garáž o rozloze 27 m².V prvním patře se nachází světlý byt o rozloze 75 m² se dvěma pohodlnými ložnicemi, koupelnou, kuchyní s obývacím pokojem a jídelnou, třemi balkony, každý o rozloze cca 7 m², a působivou terasou o rozloze 31 m², která poskytuje pocit otevřenosti a soukromí.Ve druhém patře se nachází byt o rozloze 78 m², který zahrnuje tři uzavřené lodžie, dvě ložnice, kuchyň, jídelnu, obývací pokoj a další úložnou místnost, čímž vzniká velmi pohodlný a funkční obytný prostor.Dům je technicky výborně vybaven. Střecha je vyrobena z odolné kovové konstrukce, která zaručuje dlouhou životnost a minimální údržbu.Každý byt je vybaven klimatizací a elektroměrem. Elektřina je třífázová a maximální síly, což umožňuje bezproblémový provoz všech spotřebičů.Přidanou hodnotou je skutečnost, že dům je již registrován k pronájmu, přičemž dva horní apartmány mají tříhvězdičkovou kategorii.Dům se nachází na pozemku o rozloze 460 m², zatímco samotná zelená plocha se rozkládá na ploše 281 m², což vytváří velkorysé a velmi příjemné venkovní prostředí. Toto uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro vybudování elegantního bazénu, návrh středomořské zahrady, vytvoření dalších zahradních zařízení nebo klidných koutků pro relaxaci, což dále zdůrazňuje celkový zážitek z pobytu v této klidné, přírodou obklopené krajině.Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá kombinaci pohodlí, bezpečí a dlouhodobé hodnoty. Prostorné uspořádání, solidní konstrukce, vynikající technické vybavení, turistická registrace a klidná lokalita činí z tohoto domu výjimečnou příležitost k bydlení, dovolené nebo investici do dalmatského cestovního ruchu.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43434Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Zadarska županija, Polača, Kakma.POLAČA, KAKMA – Großzügiges Haus mit drei Apartments in ruhiger LagePolača ist ein beschauliches dalmatinisches Dorf in Ravni Kotari, bekannt für seine natürliche Schönheit, fruchtbaren Felder und die entspannte Familienatmosphäre. Zur Gemeinde Polača gehört auch Kakma, ein kleines, ruhiges Dorf, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen. Es hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt und bietet absolute Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an Biograd und Zadar.
Kakma entwickelt sich zu einem Ziel für nachhaltigen Landtourismus: Besucher können hier einheimische Weine, Olivenöl und hausgemachte Köstlichkeiten genießen, die von lokalen Erzeugern bei Verkostungen und hochwertigen Produkten angeboten werden.
Auch Radtouren rund um Ravni Kotari bieten die Möglichkeit, bezaubernde Landschaften, kulturelle Geschichten und den friedlichen, kontinentalen Rhythmus des dalmatinischen Hinterlandes zu erleben.Unweit des malerischen Dorfzentrums steht ein äußerst geräumiges Haus zum Verkauf.
Das Haus besteht aus drei voll ausgestatteten Apartments, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt 275 m².Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine luxuriöse 122 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen und einer großen Garage (27 m²).
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine helle 75 m² große Wohnung mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Wohnküche, drei Balkonen (je ca. 7 m²) und einer beeindruckenden 31 m² großen Terrasse, die ein Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 78 m² große Wohnung mit drei geschlossenen Loggien, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem zusätzlichen Abstellraum – ein sehr komfortabler und funktionaler Wohnraum.Das Haus ist technisch hervorragend ausgestattet. Das Dach besteht aus einer robusten Metallkonstruktion, die Langlebigkeit und minimalen Wartungsaufwand garantiert.
Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und einen Stromzähler. Der Stromanschluss ist dreiphasig und von maximaler Stärke, was den reibungslosen Betrieb aller Geräte gewährleistet.Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erfolgte Vermietungsregistrierung des Hauses. Die beiden oberen Wohnungen verfügen über eine Drei-Sterne-Kategorisierung.Das Haus befindet sich auf einem 460 m² großen Grundstück, die Grünfläche umfasst 281 m² und schafft so ein großzügiges und sehr angenehmes Außenambiente. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für den Bau eines eleganten Swimmingpools, die Gestaltung eines mediterranen Gartens, die Schaffung weiterer Gartenanlagen oder ruhiger Entspannungsecken. Dies unterstreicht das besondere Erlebnis, inmitten einer ruhigen, naturnahen Landschaft zu wohnen.Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Komfort, Sicherheit und langfristigen Wertzuwachs suchen. Die großzügige Raumaufteilung, die solide Bauweise, die hervorragende technische Ausstattung, die touristische Registrierung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit zum Wohnen, Urlaub machen oder als Kapitalanlage im dalmatinischen Tourismus dienen.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43434Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Zadarska županija, Polača, Kakma.POLAČA, KAKMA - Prostrana kuća s tri stana u mirnom okruženjuPolača je mirno dalmatinsko mjesto u Ravnim kotarima, poznato po svojoj prirodnoj ljepoti, plodnim poljima i opuštenoj obiteljskoj atmosferi. Unutar općine Polača nalazi se i Kakma, malo i tiho naselje okruženo vinogradima i maslinicima, koje zadržava isti ruralni šarm i pruža savršen mir uz brzu povezanost s Biogradom i Zadrom.
Kakma se razvija kao destinacija održivog ruralnog turizma: posjetitelji mogu uživati u autohtonim vinima, maslinovom ulju i domaćim delicijama zahvaljujući lokalnim OPG‑ovima koji nude degustacije i proizvode visoke kvalitete.
Također, kroz cikloturističke ture po Ravnim kotarima dostupni su očaravajući krajolici, kulturne priče i miran kontinentni ritam dalmatinskog zaleđa.Nedaleko samog središta ovoga slikovitog mjesta nalazi se izuzetno prostrana kuća na prodaju.
Kuća se sastoji od tri potpuno funkcionalna stana povezana unutarnjim stubištem, a ukupna stambena površina iznosi 275 m².Unutrašnjost kuće raspoređena je kroz tri etaže.
U prizemlju se nalazi raskošan stan od 122 m² koji uključuje dvije spavaće sobe, prostranu kuhinju s dnevnim boravkom i blagovaonicom, kupaonicu, dva spremišta te veliku garažu površine 27 m².
Na prvom katu smješten je svijetao stan od 75 m² s dvije udobne spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom s dnevnim boravkom i blagovaonicom, tri balkona, svaki od oko 7 m² te impresivnom terasom od 31 m² koja pruža osjećaj otvorenosti i privatnosti.
Drugi kat donosi stan od 78 m² koji obuhvaća tri zatvorene loggie, dvije spavaće sobe, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak te dodatnu ostavu, stvarajući vrlo komforan i funkcionalan životni prostor.Kuća je tehnički izvrsno opremljena. Krov je izrađen od izdržljive metalne konstrukcije koja jamči dugotrajnost i minimalno održavanje.
Svaki apartman opremljen je klimom i kontrolnim satom za struju. Struja je trofazna i maksimalne jačine, što omogućuje nesmetan rad svih uređaja.
Dodatna vrijednost je i činjenica da je kuća već registrirana za iznajmljivanje, pri čemu gornja dva apartmana imaju kategorizaciju od tri zvjezdice.Kuća je smještena na parceli površine 460 m², dok sama zelena površina obuhvaća 281 m², stvarajući izdašan i vrlo ugodan vanjski ambijent. Ovakav raspored daje dovoljno prostora za izgradnju elegantnog bazena, oblikovanje mediteranskog vrta, stvaranje dodatnih vrtnih sadržaja ili mirnih kutaka za odmor, čime se cjelokupni doživljaj boravka u ovom tihom, prirodom okruženom krajoliku dodatno naglašava.Ova nekretnina je idealan izbor za sve koji traže spoj udobnosti, sigurnosti i dugoročne vrijednosti. Prostrani raspored, čvrsta konstrukcija, odlična tehnička opremljenost, turistička registracija i mirna lokacija čine ovu kuću iznimnom prilikom za život, odmor ili investiciju u dalmatinski turizam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 43434Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com POLAČA, KAKMA - Tágas ház három apartmannal, békés környezetbenPolača egy békés dalmát falu Ravni Kotariban, amely természeti szépségéről, termékeny földjeiről és nyugodt családi légköréről ismert. Polača községen belül található Kakma is, egy kis és csendes falu, amelyet szőlőültetvények és olajfaligetek vesznek körül, és amely megőrizte vidéki báját, tökéletes nyugalmat kínál, gyors összeköttetéssel Biograddal és Zadarral.Kakma a fenntartható vidéki turizmus célpontjává fejlődik: a látogatók élvezhetik a helyi borokat, olívaolajat és házi készítésű finomságokat a helyi termelői csoportoknak köszönhetően, amelyek kóstolókat és kiváló minőségű termékeket kínálnak.A Ravni Kotari környékén tett kerékpáros túrákon keresztül varázslatos tájak, kulturális történetek és a dalmát hátország békés kontinentális ritmusa is elérhető.Nem messze a festői falu központjától eladó egy rendkívül tágas ház.A ház három teljesen felszerelt apartmanból áll, amelyeket egy belső lépcső köt össze, a teljes lakóterület pedig 275 m².A ház belső tere három emeleten terül el. A földszinten egy 122 m²-es luxuslakás található, amely két hálószobát, egy tágas konyhát nappalival és étkezővel, egy fürdőszobát, két tárolóhelyiséget és egy 27 m²-es nagy garázst foglal magában.Az első emeleten egy 75 m²-es világos lakás található két kényelmes hálószobával, egy fürdőszobával, konyhával nappalival és étkezővel, három, egyenként körülbelül 7 m²-es erkéllyel és egy lenyűgöző, 31 m²-es terasszal, amely a nyitottság és a magánélet érzetét kelti.A második emeleten egy 78 m²-es lakás található, amely három zárt loggiát, két hálószobát, egy konyhát, egy étkezőt, egy nappalit és egy további tárolóhelyiséget foglal magában, így egy nagyon kényelmes és funkcionális lakóteret hoz létre.A ház műszakilag kiválóan felszerelt. A tető tartós fémszerkezetből készült, amely garantálja a hosszú élettartamot és a minimális karbantartást.Minden lakás légkondicionálóval és fogyasztásmérővel van felszerelve. Az áram háromfázisú és maximális teljesítményű, ami lehetővé teszi az összes készülék zökkenőmentes működését.
További értéket képvisel, hogy a ház már bérbeadásra van regisztrálva, a két felső lakás pedig háromcsillagos besorolású.A ház egy 460 m²-es telken található, míg maga a zöldterület 281 m², így tágas és nagyon kellemes kültéri környezetet teremt. Ez az elrendezés elegendő helyet biztosít egy elegáns medence építéséhez, egy mediterrán kert kialakításához, további kerti létesítmények vagy csendes pihenősarkok kialakításához, ami tovább hangsúlyozza a csendes, természetközeli tájban való tartózkodás élményét.Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a kényelem, a biztonság és a hosszú távú érték kombinációját keresik. A tágas elrendezés, a masszív szerkezet, a kiváló műszaki felszereltség, a turisztikai regisztráció és a csendes elhelyezkedés kivételes lehetőséget kínál a dalmát turizmusban való lakhatásra, nyaralásra vagy befektetésre.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43434Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Zadarska županija, Polača, Kakma.POLAČA, KAKMA - Spaziosa casa con tre appartamenti in un ambiente tranquilloPolača è un tranquillo villaggio dalmata nei Ravni Kotari, noto per le sue bellezze naturali, i campi fertili e l'atmosfera rilassata e familiare. Nel comune di Polača si trova anche Kakma, un piccolo e tranquillo villaggio circondato da vigneti e uliveti, che conserva lo stesso fascino rurale e offre una pace perfetta con rapidi collegamenti con Biograd e Zara.
Kakma si sta sviluppando come destinazione per il turismo rurale sostenibile: i visitatori possono gustare vini autoctoni, olio d'oliva e prelibatezze fatte in casa grazie alle aziende agricole locali che offrono degustazioni e prodotti di alta qualità.
Inoltre, attraverso i tour cicloturistici nei dintorni di Ravni Kotari, si possono scoprire paesaggi incantevoli, storie culturali e il tranquillo ritmo continentale dell'entroterra dalmata.Non lontano dal centro di questo pittoresco villaggio è in vendita una casa estremamente spaziosa.
La casa è composta da tre appartamenti completamente funzionali, collegati da una scala interna, per una superficie abitabile totale di 275 m².L'interno della casa si sviluppa su tre piani.
Al piano terra si trova un lussuoso appartamento di 122 m², che comprende due camere da letto, un'ampia cucina con soggiorno e sala da pranzo, un bagno, due ripostigli e un ampio garage di 27 m².
Al primo piano si trova un luminoso appartamento di 75 m² con due comode camere da letto, un bagno, una cucina con soggiorno e sala da pranzo, tre balconi, ciascuno di circa 7 m², e un'imponente terrazza di 31 m² che offre una sensazione di apertura e privacy.
Al secondo piano si trova un appartamento di 78 m², che comprende tre logge chiuse, due camere da letto, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e un ulteriore ripostiglio, creando uno spazio abitativo molto confortevole e funzionale.La casa è dotata di eccellenti dotazioni tecniche. Il tetto è realizzato in resistente struttura metallica che garantisce longevità e minima manutenzione.
Ogni appartamento è dotato di aria condizionata e contatore elettrico. L'elettricità è trifase e di massima potenza, il che consente il corretto funzionamento di tutti gli elettrodomestici.
Un valore aggiunto è il fatto che la casa è già registrata per l'affitto, con i due appartamenti superiori classificati a tre stelle.La casa si trova su un terreno di 460 m², mentre l'area verde si estende per 281 m², creando un ambiente esterno generoso e molto piacevole. Questa disposizione offre spazio sufficiente per costruire un'elegante piscina, progettare un giardino mediterraneo, creare ulteriori strutture da giardino o angoli tranquilli per il relax, il che enfatizza ulteriormente l'esperienza complessiva di un soggiorno in questo paesaggio tranquillo e immerso nella natura.Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una combinazione di comfort, sicurezza e valore a lungo termine. La disposizione spaziosa, la costruzione solida, l'eccellente dotazione tecnica, la registrazione turistica e la posizione tranquilla rendono questa casa un'opportunità eccezionale per vivere, trascorrere le vacanze o investire nel turismo dalmata.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43434Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com POLAČA, KAKMA - Ruim huis met drie appartementen in een rustige omgevingPolača is een vredig Dalmatisch dorp in Ravni Kotari, bekend om zijn natuurlijke schoonheid, vruchtbare velden en ontspannen familiesfeer. Binnen de gemeente Polača ligt ook Kakma, een klein en rustig dorp omgeven door wijngaarden en olijfboomgaarden, dat dezelfde landelijke charme behoudt en perfecte rust biedt met snelle verbindingen naar Biograd en Zadar.
Kakma ontwikkelt zich tot een bestemming voor duurzaam plattelandstoerisme: bezoekers kunnen genieten van inheemse wijnen, olijfolie en zelfgemaakte delicatessen dankzij lokale OPG's die proeverijen en hoogwaardige producten aanbieden.
Ook zijn er fietstochten rond Ravni Kotari mogelijk, die betoverende landschappen, culturele verhalen en het rustige continentale ritme van het Dalmatische achterland bieden.Niet ver van het centrum van dit pittoreske dorp staat een zeer ruim huis te koop.
Het huis bestaat uit drie volledig functionele appartementen die met elkaar verbonden zijn door een interne trap, en de totale woonoppervlakte bedraagt 275 m².Het interieur van de woning is verdeeld over drie verdiepingen.Op de begane grond bevindt zich een luxe appartement van 122 m² met twee slaapkamers, een ruime keuken met woon- en eetkamer, een badkamer, twee bergingen en een grote garage van 27 m².Op de eerste verdieping bevindt zich een licht appartement van 75 m² met twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een keuken met woon- en eetkamer, drie balkons van elk circa 7 m² en een indrukwekkend terras van 31 m² dat een gevoel van openheid en privacy geeft.Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van 78 m² met drie gesloten loggia's, twee slaapkamers, een keuken, een eetkamer, een woonkamer en een extra berging, waardoor een zeer comfortabele en functionele leefruimte ontstaat.De woning is technisch uitstekend uitgerust. Het dak is gemaakt van een duurzame metalen constructie die een lange levensduur en minimaal onderhoud garandeert.Elk appartement is voorzien van airconditioning en een energiemeter. De elektriciteit is driefasen en van maximale sterkte, waardoor alle apparaten soepel kunnen werken.
Een extra voordeel is dat de woning al is geregistreerd voor verhuur; de twee bovenste appartementen hebben een driesterrenclassificatie.De woning is gelegen op een perceel van 460 m², terwijl de groene zone zelf 281 m² beslaat, wat zorgt voor een royale en zeer aangename buitenomgeving. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor een elegant zwembad, een mediterrane tuin, extra tuinfaciliteiten of rustige hoekjes om te ontspannen, wat de algehele ervaring van een verblijf in dit rustige, door natuur omgeven landschap nog verder benadrukt.Deze woning is een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van comfort, veiligheid en waarde op lange termijn. De ruime indeling, solide constructie, uitstekende technische uitrusting, toeristenregistratie en rustige locatie maken deze woning een uitzonderlijke kans om te wonen, vakantie te vieren of te investeren in het Dalmatische toerisme.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43434Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com POLAČA, KAKMA – Przestronny dom z trzema apartamentami w spokojnej okolicyPolača to spokojna dalmatyńska wioska w Ravni Kotari, znana z naturalnego piękna, żyznych pól i relaksującej, rodzinnej atmosfery. W gminie Polača znajduje się również Kakma, mała i cicha wioska otoczona winnicami i gajami oliwnymi, która zachowała swój wiejski urok i oferuje doskonały spokój z szybkim połączeniem z Biogradem i Zadarem.
Kakma rozwija się jako cel zrównoważonej turystyki wiejskiej: odwiedzający mogą delektować się lokalnymi winami, oliwą z oliwek i domowymi przysmakami dzięki lokalnym gospodarstwom rolnym oferującym degustacje i wysokiej jakości produkty.
Ponadto, dzięki wycieczkom rowerowym po Ravni Kotari, można podziwiać urzekające krajobrazy, poznać historię kultury i poczuć spokojny, kontynentalny rytm dalmatyńskiego zaplecza.Niedaleko centrum tej malowniczej wioski znajduje się niezwykle przestronny dom na sprzedaż.
Dom składa się z trzech w pełni funkcjonalnych apartamentów połączonych wewnętrznymi schodami, a łączna powierzchnia użytkowa wynosi 275 m².Wnętrze domu rozłożone jest na trzech kondygnacjach.
Na parterze znajduje się luksusowy apartament o powierzchni 122 m², który obejmuje dwie sypialnie, przestronną kuchnię z salonem i jadalnią, łazienkę, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz duży garaż o powierzchni 27 m².
Na pierwszym piętrze znajduje się jasny apartament o powierzchni 75 m² z dwiema wygodnymi sypialniami, łazienką, kuchnią z salonem i jadalnią, trzema balkonami, każdy o powierzchni około 7 m², oraz imponującym tarasem o powierzchni 31 m², który zapewnia poczucie otwartości i prywatności.
Na drugim piętrze znajduje się apartament o powierzchni 78 m², który obejmuje trzy zamknięte loggie, dwie sypialnie, kuchnię, jadalnię, salon oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, tworząc bardzo wygodną i funkcjonalną przestrzeń życiową.Dom jest doskonale wyposażony pod względem technicznym. Dach wykonany jest z trwałej, metalowej konstrukcji, która gwarantuje trwałość i minimalną konserwację.
Każdy apartament wyposażony jest w klimatyzację i licznik energii elektrycznej. Prąd jest trójfazowy o maksymalnej mocy, co pozwala na płynną pracę wszystkich urządzeń.
Dodatkową zaletą jest fakt, że dom jest już zarejestrowany jako obiekt do wynajmu, a dwa górne apartamenty posiadają trzygwiazdkową kategorię.Dom położony jest na działce o powierzchni 460 m², a sam teren zielony zajmuje 281 m², tworząc przestronne i bardzo przyjemne otoczenie. Taki układ zapewnia wystarczająco dużo miejsca na budowę eleganckiego basenu, zaprojektowanie śródziemnomorskiego ogrodu, stworzenie dodatkowych udogodnień ogrodowych lub cichych zakątków do relaksu, co dodatkowo podkreśla ogólne wrażenia z pobytu w tym cichym, otoczonym naturą krajobrazie.Ta nieruchomość to idealny wybór dla każdego, kto szuka połączenia komfortu, bezpieczeństwa i długoterminowej wartości. Przestronny układ, solidna konstrukcja, doskonałe wyposażenie techniczne, rejestracja turystyczna i cicha lokalizacja sprawiają, że ten dom jest wyjątkową okazją do zamieszkania, spędzenia wakacji lub zainwestowania w turystykę dalmatyńską.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43434Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ПОЛАЧА, КАКМА — Просторный дом с тремя квартирами в тихом местеПолача — тихая далматинская деревня в Равни-Котари, известная своей природной красотой, плодородными полями и спокойной семейной атмосферой. В муниципалитете Полача также находится Какма — небольшая тихая деревня, окруженная виноградниками и оливковыми рощами. Она сохраняет свое сельское очарование и предлагает идеальный покой благодаря быстрому транспортному сообщению с Биоградом и Задаром.
Какма развивается как направление для устойчивого сельского туризма: посетители могут насладиться местными винами, оливковым маслом и домашними деликатесами благодаря местным OPG, которые предлагают дегустации и высококачественные продукты.
Кроме того, велосипедные туры по Равни-Котари открывают для себя очаровательные пейзажи, культурные истории и спокойный континентальный ритм далматинской глубинки.Недалеко от самого центра этой живописной деревни продается очень просторный дом.
Дом состоит из трёх полностью функциональных квартир, соединённых внутренней лестницей, а общая жилая площадь составляет 275 м².Внутренняя площадь дома составляет 275 м².На первом этаже расположены роскошные апартаменты площадью 122 м² с двумя спальнями, просторной кухней с гостиной и столовой, ванной комнатой, двумя кладовыми и большим гаражом площадью 27 м².На втором этаже находятся светлые апартаменты площадью 75 м² с двумя комфортабельными спальнями, ванной комнатой, кухней с гостиной и столовой, тремя балконами площадью около 7 м² каждый и впечатляющей террасой площадью 31 м², которая создаёт ощущение открытости и уединённости.На втором этаже находятся апартаменты площадью 78 м² с тремя закрытыми лоджиями, двумя спальнями, кухней, столовой, гостиной и дополнительной кладовой, что создаёт очень комфортное и функциональное жилое пространство.Дом технически превосходно оснащён. Крыша выполнена из прочной металлической конструкции, что гарантирует долговечность и минимальное обслуживание.Каждая квартира оборудована кондиционером и электросчетчиком. Электричество трёхфазное и максимально мощное, что обеспечивает бесперебойную работу всех приборов.Дополнительным преимуществом является то, что дом уже зарегистрирован для сдачи в аренду, а две верхние квартиры имеют категорию «три звезды».Дом расположен на участке площадью 460 м², а зелёная зона занимает площадь 281 м², создавая просторную и очень приятную атмосферу на открытом воздухе. Такая планировка позволяет построить элегантный бассейн, разбить средиземноморский сад, создать дополнительные садовые объекты или тихие уголки для отдыха, что ещё больше подчёркивает общее впечатление от проживания в этом тихом, окружённом природой месте.Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание комфорта, безопасности и долгосрочной ценности. Просторная планировка, прочная конструкция, отличное техническое оснащение, наличие туристической регистрации и тихое место делают этот дом исключительной возможностью для проживания, отдыха или инвестиций в далматинский туризм.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43434Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com POLAČA, KAKMA - Priestranný dom s tromi apartmánmi v pokojnom prostredíPolača je pokojná dalmatínska dedinka v Ravni Kotari, známa svojou prírodnou krásou, úrodnými poľami a uvoľnenou rodinnou atmosférou. V obci Polača sa nachádza aj Kakma, malá a tichá dedinka obklopená vinicami a olivovými hájmi, ktorá si zachováva rovnaké vidiecke čaro a ponúka dokonalý pokoj s rýchlym spojením do Biogradu a Zadaru.
Kakma sa rozvíja ako destinácia pre udržateľný vidiecky cestovný ruch: návštevníci si môžu vychutnať domáce vína, olivový olej a domáce špeciality vďaka miestnym rodinným podnikom, ktoré ponúkajú ochutnávky a kvalitné produkty.
Prostredníctvom cykloturistických trás okolo Ravni Kotari je k dispozícii aj očarujúca krajina, kultúrne príbehy a pokojný kontinentálny rytmus dalmatínskeho vnútrozemia.Neďaleko od samotného centra tejto malebnej dedinky sa nachádza na predaj mimoriadne priestranný dom.
Dom pozostáva z troch plne funkčných apartmánov prepojených vnútorným schodiskom a celková obytná plocha je 275 m².Interiér domu sa rozprestiera na troch poschodiach.
Na prízemí sa nachádza luxusný byt s rozlohou 122 m², ktorý zahŕňa dve spálne, priestrannú kuchyňu s obývačkou a jedálňou, kúpeľňu, dva úložné priestory a veľkú garáž s rozlohou 27 m².Na prvom poschodí sa nachádza svetlý byt s rozlohou 75 m² s dvoma pohodlnými spálňami, kúpeľňou, kuchyňou s obývačkou a jedálňou, tromi balkónmi, každý s rozlohou približne 7 m² a pôsobivou terasou s rozlohou 31 m², ktorá poskytuje pocit otvorenosti a súkromia.Druhé poschodie prináša byt s rozlohou 78 m², ktorý zahŕňa tri uzavreté lodžie, dve spálne, kuchyňu, jedáleň, obývačku a ďalšiu úložnú miestnosť, čím vytvára veľmi pohodlný a funkčný obytný priestor.Dom je technicky vynikajúco vybavený. Strecha je vyrobená z odolnej kovovej konštrukcie, ktorá zaručuje dlhú životnosť a minimálnu údržbu.Každý byt je vybavený klimatizáciou a elektromerom. Elektrina je trojfázová a maximálnej sily, čo umožňuje bezproblémovú prevádzku všetkých spotrebičov.Pridanou hodnotou je fakt, že dom je už registrovaný na prenájom, pričom dva horné apartmány majú trojhviezdičkovú kategorizáciu.Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 460 m², zatiaľ čo samotná zelená plocha zaberá 281 m², čo vytvára veľkorysé a veľmi príjemné vonkajšie prostredie. Toto usporiadanie poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie elegantného bazéna, navrhnutie stredomorskej záhrady, vytvorenie ďalších záhradných zariadení alebo tichých zákutí na relax, čo ešte viac zdôrazňuje celkový zážitok z pobytu v tejto tichej, prírodou obklopenej krajine.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kombináciu pohodlia, bezpečia a dlhodobej hodnoty. Priestranná dispozícia, pevná konštrukcia, vynikajúce technické vybavenie, turistická registrácia a tichá lokalita robia z tohto domu výnimočnú príležitosť na bývanie, dovolenku alebo investovanie do dalmatínskeho cestovného ruchu.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43434Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Zadarska županija, Polača, Kakma.POLAČA, KAKMA - Spacious house with three apartments in a peaceful settingPolača is a peaceful Dalmatian village in Ravni Kotari, known for its natural beauty, fertile fields and relaxed family atmosphere. Within the municipality of Polača is also Kakma, a small and quiet village surrounded by vineyards and olive groves, which retains the same rural charm and offers perfect peace with quick connections to Biograd and Zadar.
Kakma is developing as a destination for sustainable rural tourism: visitors can enjoy indigenous wines, olive oil and homemade delicacies thanks to local OPGs that offer tastings and high-quality products.
Also, through cyclotourism tours around Ravni Kotari, enchanting landscapes, cultural stories and the peaceful continental rhythm of the Dalmatian hinterland are available.Not far from the very center of this picturesque village there is an extremely spacious house for sale.
The house consists of three fully functional apartments connected by an internal staircase, and the total living area is 275 m².The interior of the house is spread over three floors.
On the ground floor there is a luxurious apartment of 122 m², which includes two bedrooms, a spacious kitchen with a living room and a dining room, a bathroom, two storage rooms and a large garage of 27 m².
On the first floor there is a bright apartment of 75 m² with two comfortable bedrooms, a bathroom, a kitchen with a living room and a dining room, three balconies, each of about 7 m² and an impressive terrace of 31 m² that provides a feeling of openness and privacy.
The second floor brings an apartment of 78 m², which includes three closed loggias, two bedrooms, a kitchen, a dining room, a living room and an additional storage room, creating a very comfortable and functional living space.The house is technically excellently equipped. The roof is made of durable metal construction that guarantees longevity and minimal maintenance.
Each apartment is equipped with air conditioning and a power meter. The electricity is three-phase and of maximum strength, which allows for the smooth operation of all appliances.
An added value is the fact that the house is already registered for rental, with the two upper apartments having a three-star categorization.The house is located on a plot of 460 m², while the green area itself covers 281 m², creating a generous and very pleasant outdoor environment. This layout provides enough space to build an elegant swimming pool, design a Mediterranean garden, create additional garden facilities or quiet corners for relaxation, which further emphasizes the overall experience of staying in this quiet, nature-surrounded landscape.This property is an ideal choice for anyone looking for a combination of comfort, security and long-term value. The spacious layout, solid construction, excellent technical equipment, tourist registration and quiet location make this house an exceptional opportunity for living, vacationing or investing in Dalmatian tourism.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43434Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com